Lieu

Carouge GE

Prix à

Surface utile de

9 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Carouge GE

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CHF 1'550'000.– Premium

7.5 pièces

Chemin de la Marbrerie, 1227 Carouge

Bureaux lumineux de 227 m² à vendre à Carouge – Accessibles et bien desservis

ENGLISH DESCRIPTION BELOWDécouvrez ces spacieux bureaux plug & play de 227 m² situés au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu au cœur de Carouge (1227), sur le Chemin de la Marbrerie. Disponibles dès le 10 juillet 2026, ces locaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise en quête de confort et de praticité. Il est entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement, ce qui en fait un choix idéal pour une entreprise dynamique et innovante..Les bureaux comprennent : • 5-7 bureaux individuels : Des espaces de travail distincts et bien délimités, parfaits pour accueillir vos équipes. • Salle de réunion : Un espace dédié aux échanges professionnels et aux présentations. • Espace cuisine : Un coin convivial pour les pauses de vos collaborateurs. Veuillez noter que la cuisine et les salles de bains se trouvent au même étage, mais sont séparées du bureau. • Hauteur sous plafond de 4 mètres : Des volumes généreux qui apportent luminosité et confort, avec la possibilité d'augmenter la surface de plancher en aménageant une mezzanine Caractéristiques techniques : • Accessibilité PMR : Les locaux sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite. • Ascenseur desservant l'étage. • Places de parking disponibles. • Construit en 1992, entièrement rénové en 2026 pour répondre aux standards actuels. • Très ensoleillé en été, avec un ensoleillement agréable en hiver. • Environnement calme la nuit, propice à la concentration. Situation et accessibilité : Idéalement situés à Carouge, ces bureaux bénéficient d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de tram, de bus et la plateforme Carouge-Rondeau se trouvent à seulement 4 minutes à pied. La gare ferroviaire est également à proximité, facilitant les déplacements de vos collaborateurs.Ces bureaux représentent une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels modernes, accessibles et bien connectés dans l'une des communes les plus dynamiques de la région genevoise. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un cadre de travail exceptionnel à Carouge.ENGLISHDiscover these spacious, plug-and-play offices (227 m²) located on the 2nd floor of a well-maintained building in the heart of Carouge (1227), on Chemin de la Marbrerie. Available from July 10, 2026, these premises offer a modern, functional work environment—ideal for a company seeking comfort and convenience. The space comes fully furnished and ready for immediate use, making it a perfect choice for a dynamic, innovative business.The offices include: • 5–7 individual offices: Distinct, well-defined workspaces, perfect for accommodating your teams. • Meeting room: A dedicated space for professional discussions and presentations. • Kitchen area: A welcoming spot for staff breaks. Please note that the kitchen and restrooms are located on the same floor but are separate from the main office area. • 4-meter ceiling height: Generous volume providing brightness and comfort, with the potential to increase floor space by installing a mezzanine. Technical specifications: • PRM accessibility: The premises are fully accessible to people with reduced mobility. • Elevator serving the floor. • Parking spaces available. • Built in 1992; fully renovated in 2026 to meet current standards. • Very sunny in summer, with pleasant sunlight in winter. • Quiet environment at night, conducive to concentration. Location and accessibility: Ideally situated in Carouge, these offices benefit from excellent public transport links. Tram and bus stops, as well as the Carouge-Rondeau hub, are just a 4-minute walk away. The train station is also nearby, making commuting easy for your staff.These offices offer a rare opportunity to acquire modern, accessible, and well-connected business premises in one of the most dynamic municipalities in the Geneva region. Don't miss this chance to set up in an exceptional work environment in Carouge.

Durée du trajet

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Place de parc

CHF 900'000.–

106m² surface utile

1227 Carouge GE

CAVE À VIN PRESTIGIEUX, QUARTIER CHARMANT, CAROUGE

Plongez dans lunivers envoûtant du vin avec cette cave dexception située au cur de Carouge. Nichée dans un quartier plein de charme, elle offre un cadre élégant et authentique pour la conservation et la présentation de précieuses bouteilles, avec ses étagères en bois noble et ses conditions de stockage adaptées. Loffre porte sur un package complet proposé au prix de CHF 900000.-, réparti entre le fonds de commerce, valorisé à CHF 200000.-, et la cave entière, valorisée à CHF 700000.-. Le loyer mensuel sélève à CHF 2500.-, auquel sajoutent CHF 500.- de charges. La collection comprend environ 16000 bouteilles, composées de grands vinsCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - emplacement privilégié au cur de carouge- climatisation contrôlé- très beau quartier au vieux Carouge- sélection de grands vins, vins biodynamiques et spiritueux- disponible rapidement- terrasse idéalement orienté de 12m2- très belle arcade d'environ 100 m2- loyer 2500CHF/mois + 500 CHF/mois pour lieu de stockage- opportunité rare pour un passionné ou un professionnel du vin- étagères en bois noble et aménagement de qualité- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Bonne Etat du bâtiment: Bonne état Salles de bain: 1 (1 x WC / Lavabo) Système de chauffage: Général Transport publics: Tram pour le centre de Genève, 50 mEcole: Ecole primaire, 200 mCommerces: Coop et Migros, 300 m

Place de parc

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CHF 1'500'000.–

111m² surface utile

1227 Carouge GE

Carouge centre - Arcade commerciale de 111 m² sur trois niveaux

Au coeur de Carouge, cette arcade commerciale de 111 m² offre une combinaison rare : une excellente visibilité, de grandes vitrines en façade et une surface exploitable répartie sur trois niveaux.Son emplacement central, à proximité immédiate des transports publics, des commerces, restaurants et services, en fait une adresse idéale pour une enseigne souhaitant capter un flux régulier de passants tout en bénéficiant d'un environnement vivant et qualitatif.L'arcade propose un espace commercial lumineux, des zones d'exposition ou d'accueil, ainsi qu'un niveau inférieur fonctionnel comprenant notamment une kitchenette, une salle d'eau, une buanderie/zone technique et des espaces de rangement. Le bien bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un accès complémentaire par l'entrée de l'immeuble.Un local de stockage séparé complète l'ensemble. Les accès sont sécurisés et le site dispose d'un équipement d'alarme/vidéo.Une opportunité idéale pour une boutique, un showroom, un concept beauté/bien-être, une galerie ou une activité de services premium recherchant une adresse visible, structurée et immédiatement identifiable à Carouge.

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CHF 3'050'000.–

1227 Carouge GE

CO-EXCLUSIVITE: PETIT IMMEUBLE MIXTE DANS LE VIEUX-CAROUGE

L'environnementIdéalement situé au coeur de la Cité sarde, ce petit immeuble historique datant du XVIIIe siècle a évolué au fil du temps, tout en conservant le charme de l'ancien. Il bénéficie ainsi d'un emplacement privilégié dans un quartier réputé pour son atmosphère conviviale, son cachet et son architecture caractéristique.À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports publics, l'emplacement offre un cadre de vie très attractif ainsi qu'un accès rapide au centre-ville de Genève.L'immeubleClassé en catégorie B, cet immeuble contribue au patrimoine local et à l'identité du quartier.Il comprend une arcade commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dépôt au sous-sol.Les étages supérieurs abritent un appartement duplex de 5 pièces au charme ancien, réparti entre le 1er étage et les combles.Arcade commercialeSurface PPE - rez-de-chaussée ? 89 m2 • Un espace de vente au rez-de-chaussée, actuellement loué par une boulangerie ; • Un dépôt au sous-sol, d'une surface PPE de plus de 100 m2 ; • Trois WC. Appartement - duplex de 5 piècesSurface PPE ? 178 m21er étage (? 90 m2) • Un hall d'entrée distribuant les différentes pièces ; • Une cuisine entièrement équipée ; • Une grande chambre avec armoires encastrées donnant accès à un balcon de 3 m2 ; • Deux chambres dont une avec armoires encastrées ; • Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). Combles (? 88 m2) • Un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger ; • Une salle de douche (lavabo, douche, WC). Remarques supplémentaires : • L'immeuble est chauffé au gaz avec radiateurs ; • La façade de l'immeuble a été rafraîchie en 2019 ; • L'appartement dispose d'un double vitrage et d'une cuisine entièrement refaite ; • Selon le recensement architectural du bâtiment, l'immeuble est considéré comme de valeur intéressante. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le Vieux-Carouge, l'immeuble est entièrement loué et génère actuellement un état locatif annuel de CHF 101'220.-, pour un rendement brut d'environ 3,3 %.Grâce à sa situation privilégiée dans le Vieux-Carouge et à sa stabilité locative, cet immeuble constitue une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.À visiter sans tarder!

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CHF 3'900'000.–

1227 Carouge

Local commercial de 745 m² à Carouge

Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre.Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises - infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise. Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.- Espace 1 - Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).- Espace 2 - Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.Une place de parking complète l'ensemble.Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.

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CHF 3'750'000.–

1227 Carouge GE

Immeuble de 7 lots

VPI Courtage SA est ravie de vous proposer à la vente un charmant immeuble mixte situé à Carouge. Érigé sur 3 niveaux, cet immeuble se compose de 6 appartements et 1 arcade entièrement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.L'immeuble bénéficie d'une situation géographique avantageuse, bien desservie par les transports publics et facilement accessible en voiture, à vélo ou à pied. Implanté dans un quartier mêlant activités artisanales, commerces et logements, il profite également de la proximité des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de rejoindre rapidement le centre de Genève tout en bénéficiant du cadre dynamique et convivial qui caractérise la ville de Carouge.Une opportunité à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir le dossier de vente complet, notre équipe se tient volontiers à votre disposition.