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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Curtina

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Prix sur demande

6900 Lugano

Nur Selbstkäufer mit Finanznachweis erhalten Auskunft ! Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lugano , es sind 2 Gebäude - Liegenschaften ,Gewerbe und Büros , Gebäude A hat ca. 11'900 m3 , Gebäude B hat ca. 20'300 m3, in ca. 2 km befindet sich der Autobahn - sowie der Bahnverkehr-Anschluss. Jahresmietzins ca. CHF 1'100'000.00 , Rendite 4.5 %,nach Auskunft des Verkäufers , könnte eine Rendite von 4,75 % erreicht werden. Die Liegenschaft habe ich persönlich besichtigt und ich kann Ihnen bestätigen , dass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet und ich konnte die Namen Mieter ersehen. Es gibt Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano, aber keine offeriert eine Rendite von 4,75 % ,rechnet man die Negativzinsen von 0,75 % dazu sind es ca. 5,5 % Rendite ,entweder sind es leere Liegenschaften oder es wird max. 2,5 % Rendite offeriert, es liegt ja auf der Hand , dass Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano die eine Rendite von 4,75 % aufweist, gar nicht verkauft werden !!

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CHF 1’350’000.–

6760 Faido

6780 Faido, via Stazione 10Region: LeventinaWohnfläche:ca. 500m2 Grundstückfläche:ca. 1650m2Etagen: 4Baujahr: 1908Rennovation: 2018 Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: OelLage: sonnig und ruhig Aussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: jaöffentlicher Verkehr: 150mDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 4km? BeschreibungDiese Jugendstilvilla mit drei Wohnungen und Zusatznutzung im EG liegt an sonniger, ruhiger Lage am nördlichen Dorfteil von Faido, Via Stazione 10 in der Leventina. Das im 1908 erstellte Gebäude befindet sich dank den vielen gelungenen Renovationen, letztmals 2018/19 in einem guten baulichen Zustand. Sie weist ein sehr hohes Wohnambiente aus und verfügt über den Park um ein weiteres Bijou.Die Raumaufteilung ist aus den untenliegenden Plänen ersichtlich. Im Erdgeschoss von 190 m2 Fläche befinden sich ein grosser, hoher, offener Raum, technische Lokalitäten und die Keller. Hier könnte ein Atelier oder eine zusätzliche Wohnung eingebaut werden. Im 1. OG befindet sich eine schöne 7 ½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse von 135 m2. Im 2. Obergeschoss ist eine 6 ½-Zimmer-Wohnung mit 120 m2 vermietet. Auch die schöne 3 ½-Zimmer-Dachwohnung mit 85 m2 ist vermietet. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingang.Besonders schön gestaltet ist die Parkanlage mit imposanten Treppenaufgang. Im südlichen Teil könnten noch eine Bauparzelle für ein Einfamilienhaus abgetrennt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Im Park stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Bahnhof in Faido liegt 150m entfernt, die Autobahn A2 4 km. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1,2km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km. Im Dorf gibt es Schulen und Einkaufsgeschäfte.? Highlights? Villa mit besonders hohem Wohnambiente? Zentrale, ruhige, sonnige Aussichtslage? Grosse vermietete Wohnungen? Sehr schön gestalteter Park? Ausbaureserve oder Bauland für weiteres Haus? Posizione | Dintorni6760 Faido, Via Stazione 10Regione: LeventinaSuperficie abitabile: ca. 500m2Superficie della proprietà: ca. 1650m2Piani: 2Anno di costruzione: 1908 Ristrutturazioni: 2019Condizione: buonoLocali: Piano terra a disposizione 1° piano: 7 ½ locali 2 piano: 6 ½ locali Mansarda: 3 ½ locli Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento naftaCantina: siParcheggi: 6Posizione: tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 150 mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 4kmDescrizione dell'immobileQuesta Villa Floreale con tre appartamenti e spazio aperto nel PT si trova in una posizione tranquilla e soleggiata a Faido, Via Stazione 10 nella Leventina. L'edificio è del 1908 ed è stata ristrutturata negli ultime tre anni e si trova in buone condizioni. Questa proprietà da un ambiente alto e di prestigio. Lo stabile e il suo parco corresponde all'architettura del inizio dell'ultimo secolo. Al piano terra si trovano ampi locali di servizio, tecnici e cantine per totali 190 m2. Si può fare dei locali atelier o anche un altro appartamento.Nel primo piano si trova un appartamento di 7 ½ locali con 135 m2 ed una grande terrazza.Nel secondo piano è un 6 ½ locali per 120 m2 e sotto tetto una appartamento di 3 ½ locali.Gli appartamenti hanno i propri entrate. Tutti gli appartamenti sono affittati. I piani dei piani sono annessi. Il parco è un gioiellino e comprende anche un parte per costruire un´altra casa.La proprietà è raggiungibile con macchina e sono tanti posteggi esterni a disposizione. La casa si trova 150 m dalla stazione FFS. L'autostrada A2 è a 4 km. A Faido sono scuole e tanti negozi. ? momenti salienti? posizione centrale, soleggiata e tranquilla? villa d'epoco con un ambiente alto? un bellissimo parco? ancora terreno da costruire

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CHF 1’950’000.–

6984 Pura

Splendido terreno edificabile con casa da riattare o ampliare 2435 m2Vendesi a Pura, (particella 480 RFD Pura) nella parte bassa proprio al confine tra Caslano e Magliaso, in posizione dominante e soliva, magnifico terreno edificabile con casa da riattare o aumentare facendo un nuovo progetto.A soli 10 km dal centro della città di Lugano, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, questo terreno offre la possibilità di costruire una o più abitazioni sia residenziali che commerciali.Ha un indice di sfruttamento di 0.4 ma, proponendo un nuovo ed innovativo progetto vi sarebbe la possibilità di portare l'indice di sfruttamento a 0.7.Il prezzo di vendita viene stabilito in base all'indice di sfruttamento: - indice di sfruttamento di 0.4 (possibile superfice abitabile lorda di 974 m2) CHF 1'950'000.-- indice di sfruttamento di 0.7 (possibile superfice abitabile lorda di 1705 m2) CHF 2'500'000.-

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CHF 1’400’000.–473m2

Via cantonale 50, 6515 Gudo

Vendesi sedime ex Cottini Lo stabile si trova in un'interessante posizione di transito tra Bellinzona e Locarno nei pressi del campeggio di Gudo, frequentato da clientela svizzera interna. A disposizione uno studio per un progetto di BBQ Steak House and Grill. UBICAZIONE: Il mappale si trova a confine con la strada cantonale tra Bellinzona e Locarno. Blocco A (ristorante): (169mq - ristorante) Si tratta di una costruzione principale su tre livelli, come meglio suddivisa: P.C.: (40mq) Locale caldaia e diposito P.T.: Entrata nord-ovest Corridoio Servizi igienici uomini e donne Locale deposito, scala al P. Cantina Cucina industriale per attività di ristorazione Locale bar, vano gelati lato ovest 2 sale ristorante Scala al 1° P. 1° P.: (169mq) Salotto sud-est Salotto sud-ovest con piccolo balcone Piccolo locale WC-doccia Locale WC-doccia-vasca da bagno Locale nord-est con combinazione cucina Locale centrale con lavabo Camera ovest Camera centrale est Solaio: Con scala e botola Veranda: (135mq) Si tratta di una superficie adibita a ristorante, coperta per la parte sud-ovest con chiusura esterna in vetro, con vetri semplici. Copertura in elementi plastici. Per la parte nord unicamente copertura; analoga a quella della parte chiusa; lateralmente aperta Esterno: Sistemazione a prato. Posteggi pavimentati in asfalto Ehemaliges Cottini-Gelände zu verkaufen Das Gebäude befindet sich in interessanter Transitlage zwischen Bellinzona und Locarno in der Nähe des Campingplatzes in Gudo, der von Deutchschweizern frequentiert wird. Eine Studie für ein BBQ Steak House and Grill Projekt ist verfügbar. STANDORT: Das Grundstück befindet sich an der Grenze zur Kantonsstrasse zwischen Bellinzona und Locarno. Block A (Restaurant): (169qm - Restaurant) Es handelt sich um ein Hauptgebäude mit drei Stockwerken, die im Folgenden unterteilt werden: Erdgeschoss: (40qm) Heizungsraum und Lagerraum E.G.: Eingang Nord-West Korridor Herren- und Damentoiletten Abstellraum, Treppe zum Kellergeschoss Großküche für Gastronomiebetriebe Bar, Eisdiele auf der Westseite 2 Restauranträume Treppe zum 1. Stock 1. Stock: (169 qm) Süd-Ost-Wohnzimmer Süd-West-Wohnzimmer mit kleinem Balkon Kleiner WC-Duschraum WC-Duschwanne vor Ort Nord-Ost-Zimmer mit Küchenkombination Zentraler Raum mit Waschbecken Zimmer West Zentraler Raum Ost Loft Mit Treppe und Falltür Veranda: (135qm) Dies ist eine Fläche, die als Restaurant genutzt wird, überdacht für den südwestlichen Teil mit äußerem Glasverschluss, mit einfachem Fehnster. Abdecken mit Kunststoffelementen. Nur für den nördlichen Teil; ähnlich wie bei der des geschlossenen Teils; seitlich offen Äußeres: Anordnung des Rasens. Asphaltierte Stellplätze

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