Ehrendingen - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Nouveau bâtiment commercial Steinmaur | Dielsdorf | dernières unités de travail-loft 137m2 - 178m2 | Copropriété

À 8162 Steinmaur | Dielsdorf - dans la grande région de l'aéroport de Zurich - Dielsdorf | Regensdorf | Bülach, le nouveau centre commercial régional SME Loft4Work est en construction avec 14 unités de travail-loft en copropriété - l'opportunité d'acheter l'espace commercial adapté à votre entreprise.Les unités polyvalentes conviennent comme ateliers, bureaux, studios, agences, cabinets, ateliers, entrepôts, showrooms, commerce de gros et de détail - parfait pour les entreprises, les artisans, les prestataires de services, les créatifs, les indépendants et ceux qui veulent le devenir. Les espaces commerciaux modulaires à deux étages ont une superficie totale de 137m2, répartis entre 82m2 au rez-de-chaussée et 55m2 à l'étage supérieur, qui peuvent être agrandis par un étage intermédiaire au rez-de-chaussée de 40m2 ou plus, une hauteur de pièce de 5,4m (rez-de-chaussée) et 2,6m (étage supérieur), sont praticables, disposent d'une porte coulissante automatique vitrée de 5x4m et peuvent être personnalisés selon les souhaits de l'acheteur.Les locaux commerciaux sont situés au centre de la Wehntalerstrasse 28-30, à 8162 Steinmaur | Dielsdorf, près de l'autoroute A1/A52 et facilement accessibles en transports en commun.La construction a commencé en mai 2026 et la date de déménagement est prévue pour la fin août 2027. Découvrez cette opportunité exceptionnelle de vous épanouir dans vos propres locaux commerciaux et de sécuriser votre liberté d'entrepreneur, également en tant qu'investissement rentable pour la location.Les nouveaux locaux commerciaux convainquent par : • Concept de bâtiment bien pensé : Le nouveau centre commercial se compose de 7 unités à un étage et de 7 unités à deux étages avec terrasse. Le bâtiment dispose également de 8 locaux de stockage de 20m2 et de 2 locaux de loisirs de 40m2 avec lumière du jour et eau/électricité. Chaque loft dispose de 2 places de parking extérieures réservées. Il y a 6 places de parking pour visiteurs et des places de parking pour vélos/moto sur le site. • Concept d'espace de loft multifonctionnel : Le hall d'entrée lumineux avec la façade de la porte coulissante vitrée est haut de 5,4m et permet l'installation d'un étage intermédiaire (en option), qui peut être utilisé comme réception, bureau ou salle de pause avec café-bar et sanitaires. Les unités à deux étages ont une superficie de 82m2 au rez-de-chaussée, de 55m2 à l'étage supérieur et d'une terrasse privée de 21m2. • Superficie utilisable spacieuse : Unités à un étage : 108-140 m2, unités à deux étages : 137m2, rez-de-chaussée 82m2, étage supérieur 55m2, avec terrasse 21m2. • Surfaces extensibles : Toutes les unités peuvent être agrandies par un étage intermédiaire dans le hall du rez-de-chaussée de + 41m2 ou plus. En raison de la conception modulaire, les unités peuvent être combinées. • Bonne situation : La situation des 14 lofts multifonctionnels dans le nouveau centre commercial SME à Steinmaur près de Dielsdorf dans le canton de Zurich est centralement située et facilement accessible en voiture, en transports en commun, et est à quelques minutes de route de l'autoroute A1/A51 et de l'aéroport de Zurich. • Construction professionnelle : Construction solide de haute qualité selon les normes SIA. Isolation professionnelle - thermique, phonique. Chauffage par le sol. Eau chaude, toilettes doubles. Connexions médias selon les besoins du client. Tous les lofts de travail sont accessibles en camion/livraison. • Équipement spécial : Chaque unité commerciale dispose d'une porte coulissante automatique de 5,87m de large et de 4,2m de haut, vitrée, qui inonde la pièce de lumière du jour et peut s'ouvrir sur deux côtés. L'installation d'un ascenseur pour personnes ou pour atelier est possible. Construction sans obstacle. Système PVA prévu dans la procédure de contrat. • Rapport qualité-prix : Les unités de travail-loft sont vendues en copropriété. Le prix de vente des unités à deux étages actuellement disponibles est de 695 000 CHF.-, clés en main. • Unités disponibles : Actuellement, 2 unités à deux étages sont encore disponibles. First come, first served. Propriétez votre propre entreprise. Les locaux commerciaux uniques avec caractère de loft offrent des conditions spatiales optimales pour votre succès entrepreneurial, votre liberté et votre indépendance. Demandez la documentation de vente sans engagement et sécurisez votre loft souhaité.Nous nous réjouissons de vous entendre et sommes à votre disposition pour un échange.

Espaces commerciaux et de bureaux multifonctionnels attractifs avec infrastructure de haute qualité

Bienvenue à Mellingen, votre nouvel emplacement d'entreprise avec infrastructure de haute qualité.Dans un emplacement central, nous offrons ces espaces de bureaux et commerciaux attractifs et polyvalents avec 9 places de parking à vendre.Ideal pour bureaux, cabinets, services, studios ou ateliers. Les pièces flexiblement conçues, une cuisine privée et des WC avec douche offrent des conditions optimales pour divers concepts d'utilisation. Laissez-vous convaincre par ces détails attractifs :• Ville de Mellingen, une adresse attractive dans le centre de l'Aargau• infrastructure de haute qualité : réseau de bus idéal, gare S-Bahn Heitersberg Mellingen, accès autoroutier Mägenwil et Baden-Ouest, commerces etc.• propriété bien entretenue dans un emplacement central dans un quartier attractif• possibilités de stationnement idéales pour les clients directement devant la maison• possibilités d'utilisation intéressantes telles que l'exploitation de bureaux, les services, les cabinets, l'art, les studios, les expositions, les ateliers etc.• utilisation flexible avec des possibilités de conception de pièces individuelles grâce à des murs légers avec armoires intégrées• cuisine privée confortable avec champ de cuisson et fenêtre• WC avec douche, lavabo et armoire intégrée• chauffage à pompe à chaleur à sonde de sol plus récent (2019) avec distribution de chaleur par radiateurs, système de détection de l'eau• 3 x places de parking souterraines pour CHF 30 000 chacune avec accès direct à la maison• 6 x places de parking extérieures confortables pour CHF 15 000 chacune directement devant l'entrée• espace de détente dans le jardin dans le vert, salle de vélos, support de vélo devant l'entrée • et de nombreux détails supplémentaires …Vue d'ensemble de l'infrastructure de haute qualité :Jardin d'enfants, école primaire, école secondaire et école de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est accessible à pied.Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition tous les jours. Les accès autoroutiers A1 et A3 sont à quelques minutes.Loisirs et sports :Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée et bien plus encore offrent aux nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Détente le long de la Reuss - le Reusstal est un espace de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à www.mellingen.chCONSEIL ET VENTE :Laissez-vous convaincre par cette offre commerciale attractive. Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et 076 436 90 97 à tout moment.Votre nouvel emplacement d'entreprise vous attend - appelez-nous.

Propriété Commerciale

Chiffres et faits Tous les faits en un coup d'œil • Année de construction 2001 • Espace commercial avec deux bureaux • Espace commercial/sous-sol/stockage sous-sol • 146m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée • 92m² d'espace utilisable en sous-sol • Une cellule humide avec WC, urinoir et lavabo • Store électriques • Chauffage urbain • Local de stockage séparé à l'extérieur (12m²) avec porte de garage électrique • Surface de tar en environnement 95m² • Place de parking dans le hall n° 26 incluse Modalités de vente • Prix d'achat CHF 745'000.-- • disponible immédiatement • Contrat d'achat : Coûts de transfert (notaire et registre foncier) à parts égales vendeur/acheteur • Acompte lors de la signature d'un contrat de réservation Possibilités d'utilisation La propriété actuelle est actuellement utilisable comme propriété commerciale. Pour les entrepreneurs, l'objet actuel est particulièrement adapté pour • Entreprise calme • Activités de bureau • Salle de formation ou local de cours • Utilisation de stockage • Studio Potential pour un appartement en propriétéL'espace commercial existant offre un potentiel intéressant pour une éventuelle reconversion à des fins résidentielles. Grâce à la localisation centrale et à l'infrastructure existante, des opportunités attractives se présentent pour la réalisation d'un appartement individuel ou d'un concept de vie moderne.Une éventuelle reconversion est à effectuer de manière indépendante par l'acheteur.

OBJET D'INVESTISSEMENT RENTABLE - 5,92 % DE RENDMENT DANS LE MEILLEUR EMPLACEMENT

Maintenant ou jamais ! À un emplacement central à Wettingen, vous avez l'opportunité d'investir dans une propriété commerciale attrayante avec un potentiel à long terme. La propriété dispose de deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m², de pièces de stockage supplémentaires ainsi que de plusieurs places de parking souterraines.Actuellement, un local commercial est loué à long terme, tandis que le deuxième local commercial est actuellement proposé à la location et convient également parfaitement à une utilisation personnelle.L'excellente accessibilité, la haute visibilité et les possibilités d'utilisation diverses font de cette propriété commerciale un investissement de capital durable dans un emplacement très demandé à Wettingen.Cette offre de Homefinders convainc par : • Un excellent rendement sur investissement avec une location complète (revenu annuel 88 479, - 5,92 % de rendement) • Emplacement central et très fréquenté à Wettingen • Deux locaux commerciaux spacieux avec une surface utile totale d'environ 224 m² • Un local commercial loué à long terme, un local commercial disponible immédiatement • Des pièces de stockage supplémentaires pour des possibilités d'utilisation optimales • 5 places de parking souterraines et 5 places de parking extérieures disponibles • Une bonne accessibilité par les transports en commun et le transport individuel • Une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet approprié?Découvrez d'autres offres immobilières attrayantes sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders. Nous vous accompagnerons de manière professionnelle et personnelle tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Opportunité d'investissement attrayante avec un potentiel d'utilisation diversifié

L'aménagement Leematte à Fislisbach offre une opportunité attrayante pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale de valeur dans un emplacement central et bien desservi.Le projet de construction moderne est en cours de réalisation à quelques pas des installations commerciales et des transports en commun. Le bâtiment de trois étages avec un étage en attique comprend un total de 13 appartements et six locaux commerciaux, combinant habitation et travail dans un concept global contemporain.Les locaux commerciaux sont particulièrement adaptés aux entreprises calmes et offrent ainsi un large éventail de possibilités d'utilisation et de concepts de location. Par exemple, une pratique, des salles de thérapie ou de consultation, une société de droit ou de fiducie, ainsi qu'un studio de cosmétiques, de massage ou de manicure, sont envisageables.Vos avantages en tant qu'investisseur- Emplacement attractif à Fislisbach avec des distances courtes aux transports en commun et aux installations commerciales- Possibilités de location diversifiées en raison de l'adaptabilité à différentes utilisations commerciales calmes- Bâtiment moderne avec une technologie de construction contemporaine et économe en énergie- Accès sans obstacle grâce à l'ascenseur et à l'accès sans marches- Conception intérieure flexible pour une adaptation optimale aux besoins des futurs locataires- Bâtiment brut de haute qualité comme base idéale pour une planification de construction basée sur les besoins et économique- Pompe à chaleur eau-sel, ventilation de confort et système photovoltaïque pour un standard de bâtiment moderne et durable- Utilisation mixte d'habitation et de travail dans un aménagement attractif et moderneL'espace commercial de Leematte combine la qualité de l'emplacement, les possibilités d'utilisation flexibles et un standard de construction moderne - des prérequis attractifs pour les investisseurs qui cherchent une propriété commerciale utilisable à long terme et bien positionnée.

Vivre et travailler réunis - Parc résidentiel Längg

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attractif qui convainc par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet :- Des bureaux et des locaux commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces aménagés, conçus de manière ouverte, avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien desservi à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des possibilités de shopping, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de vous connaître mieux lors d'une conversation.

Parc résidentiel Längg - Vivre et travailler réunis

Êtes-vous à la recherche d'un espace de bureau ou commercial représentatif dans un emplacement central ? Au cœur charmant de Rekingen, le parc résidentiel Längg est en cours de création, offrant un environnement de vie et de travail attrayant qui convainc par sa haute qualité de vie, son architecture moderne et son environnement familial.Il y a de nombreuses raisons de choisir ce projet :- Des espaces de bureau et commerciaux lumineux et aérés dans le centre du village- Beaucoup d'espace pour vos idées (espaces de 30 m2 à 150 m2)- Une technologie de bâtiment moderne- Des unités accessibles aux fauteuils roulants avec accès par ascenseur- Des espaces ouverts et aménagés avec cuisines et salles de bains- Disponible à partir du printemps 2028L'emplacement :- Travailler dans un emplacement bien connecté à la frontière avec l'Allemagne- Près de l'aéroport de Zurich (environ 25 minutes)- Des installations commerciales, des services et des restaurants dans le village- La gare à distance de marcheContactez-nous, posez-nous vos questions.Nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 17.Nous serons ravis de vous fournir la brochure détaillée de ce projet et de faire votre connaissance lors d'une conversation.

Hall industrielle pour usage propre - idéale pour la production ou la logistique

Objet idéal pour usage propreLa propriété commerciale dispose de deux grandes halles, une halle d'environ 1 500 m² d'espace et d'une hauteur de pièce jusqu'à 7,75 m, ainsi qu'une halle d'environ 800 m² et d'une hauteur de pièce jusqu'à 3,05 m et 170 m² avec une hauteur de pièce jusqu'à 2,90 m. En outre, le bâtiment est complété par un wing de bureaux et diverses zones de pause et techniques. La propriété dispose d'un branchement direct au réseau moyenne tension (max. 39 kV) grâce à une station de transformation. En outre, la grande halle dispose d'une grue aérienne existante (capacité de charge maximale 1 000 kg). Les deux halles sont accessibles par des rampes de chargement séparées. Au total, environ 4 000 m² d'espace de production et de stockage sont disponibles.Excellentes liaisons de transport pour les entreprises locales et (inter-)nationalesLa propriété se caractérise par son excellent emplacement commercial, qui offre à la fois la proximité de la ville de Zurich et de l'aéroport, ainsi qu'un bon accès à l'autoroute.En outre, la Swissterminal Frenkendorf AG, en tant que voisin direct, offre un accès à tous les grands ports maritimes européens grâce à son terminal de transbordement de conteneurs pour le rail et la route.Emplacement attractif pour l'industrieLa propriété est située dans la zone industrielle et commerciale sud de Niederhasli. Niederhasli est un emplacement d'affaires attractif avec des conditions optimales pour l'industrie et les entreprises.En tant que membre de l'association Standort Zürcher Unterland, Niederhasli promeut spécifiquement l'économie régionale et renforce les échanges entre les entreprises et la politique.Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Unité commerciale moderne et centrale avec espace de stockage supplémentaire

Dans un emplacement ensoleillé et central à Oberrohrdorf sont en cours de construction 15 appartements élégants et une unité commerciale attrayante au rez-de-chaussée.La maison multifamiliale impressionne par son architecture moderne, ses plans d'étage spacieux et bien pensés, ainsi que par son apparence élégante intemporelle.Le nouvel édifice élégant aux vastes façades de fenêtres apporte lumière et espace au milieu de travail et répond même aux exigences élevées d'une atmosphère commerciale moderne et représentative.Réjouissez-vous de découvrir des espaces extérieurs conçus avec soin, dotés d'aires de dégagement et de plantations harmonieuses, qui s'intègrent parfaitement dans l'environnement et mettent en valeur l'architecture spéciale de l'ensemble immobilier.