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CHF 5’000’000.–

Sonnhalde 15, 5070 Frick

Ihr Thron auf dem FrickbergJa, es gibt sie noch: Jene Orte, an welchen die Zeit stehen zu bleiben scheint. Jene Orte, wo Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen, aphrodisierend auf unsere Sinne wirken und uns in ihren Bann ziehen. Die Suche nach genau diesen Orten kann lange dauern... Hier endet Ihre Suche!Die Szenerie könnte nicht besser sein: Der reich bewaldete Frickberg mit Süd-West Ausrichtung, welcher sich über 650m aufbäumt, präsentiert sich als Gastgeber eines mystischen Ortes. Das privilegiert gelegene Grundstück liegt eingebettet zwischen imposanten Eichen- und Birkenbäumen, satten grünen Wiesen und Weiden. Dieses Stückchen Land schenkt uns nicht nur 4790m2 Fläche, sondern verwöhnt uns mit einem atemberaubenden Panorama. Hier wird uns ein einmaliger Ausblick auf die Ausläufer des Tafeljuras geschenkt, welche sich sanft in und um das wunderschöne Fricktal aufbäumen. Sie wollen sich den schönsten Bauplatz in Frick sichern? Na dann mal los! Sie wollen loslegen? Kein Problem! Die 4970 m2 grosse Parzelle ist einer der schönsten Bauplätze in Frick. Hier finden Sie den Grundstein für die Erschaffung Ihrer Idee. Hier werden Träume war. Das 4790m2 Grundstück beherbergt aktuell eine stark renovationsbedürftige Villa. Der privilegiert gelegene Bauplatz bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, die Moderne mit der Natur verschmelzen zu lassen. Der Frickberg zeigt sich in der Umgebung als bevorzugte Wohnlage. Besonders dieser Bauplatz liegt so wunderschön auf rund 400m2 Höhe und lädt ein, eine hochstehende Traumüberbauung zu realisieren. Mit den Gegebenheiten des Grundstücks kann beispielsweise eine Ueberbauung mit diversen luxurösen Residenzen und/ oder terrassenähnlichen, grosszügigen Wohneinheiten erstellt werden. Fact check zum Grundstück: Dienstbarkeitsvertrag Trafostation • Bis 12.11.2068 hat die AEW Energie AG die Möglichkeit, die aktuell vor Ort befindliche Transformatorenstation (Gebäude Nr. 779) zu betreiben (ausschliessliches Benutzungsrecht) • Bei Neubauprojekten (Bspw. Überbauung) trägt die AEW Energie AG grundsätzlich die Verlegungskosten. Geschützter Heckenzug • In der nördlichen Ecke der Parzelle liegt eine geschützte Hecke (Heute grosse Eichen-, Föhren- und Kirschbäume). • Die Firma Tilia Baumpflege AG hat für Sie bereits mehrere Varianten erarbeitet. Die Gemeinde Frick hat davon auch bereits Kenntnis. Erneuerung Sonnhalde mit Werkleitungen • Die Gemeinde Frick hat die Erneuerung der Werkleitungen Sonnhalde in Angriff genommen. • Dauer der Arbeiten: Bis ca. Ende April 2021. • Die veranschlagten Perimeterbeiträge von ca. CHF 18'000.- gehen zu Lasten der Käuferschaft. Erschliessungsmöglichkeiten der Parzelle • Für die Realisierung einer Neuüberbauung ist die Parzelle nicht ausreichend erschlossen. • Die Erschliessung via Sonnhaldenstrasse erscheint sinnvoll. • Die Erschliessung via Föhrenweg wäre auch möglich. Dies bedingt aber den Ausbau der Strasse im Bereich Sonnhalde bis zum Baugrundstück (Finanzierung durch Grundeigentümerbeiträge der Anstösser). • Sämtliche Erschliessungskosten (ausgenommen Anstösserbeiträge und Gemeindebeiträge) im Zusammenhang mit der Realisierung Ihres Bauprojektes gehen zu Ihren Lasten. Die Gemeinde Frick ist über unser Verkaufsmandat orientiert. bezüglich möglicher Erschiesslung stehen wir mit den Verantwortlichen in Kontakt. Für weitere Abklärungen begleiten wir Sie gerne. Mehr Informationen erhalten sie in der umfangreichen Verkaufsdokumentation. Willkommen im Regionalzentrum des oberen Fricktals Bis 1797 österreichisch, war Frick 1701 von Kaiser Leopold I. mit dem Marktrecht ausgestattet worden. Noch heute sind die vier Jahrmärkte ein beliebter Treffpunkt auf der für den Verkehr gesperrten Hauptstrasse.Mit dem Markt hat sich auch die Gastronomie am Gabelungspunkt der ins Aaretal führenden Jurapässe Bözberg, Staffelegg und Benken entwickelt. Ein stattlicher Ort mit zur freundlichen Bewirtung einladenden Gasthöfen sei Frick, hielt ein Reiseberichterstatter schon 1801 lobend fest. Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Aussage nach wie vor ihre volle Gültigkeit hat!Im Fricker Ortskern gibt es tüchtige Geschäftsleute und die ausgezeichnete Lage an den wichtigsten Verkehrsströmen zwischen Basel und Zürich (Bahn mit Schnellzugshalten, Autobahnanschluss) haben die Entwicklung zum modernen Dienstleistungszentrum beschleunigt. Die Zonenplanung stellt sicher, dass das Wachstum in geordneten Bahnen verläuft und Frick sein Ortsbild von nationaler Bedeutung als verstädtertes Dorf bewahren kann.Die beschauliche Bedächtigkeit des Marktfleckens ist längst durch die rege Betriebsamkeit von Industrie, Gewerbe und Handel verdrängt worden. Das Einkaufszentrum des oberen Fricktals mit dem reichhaltigen Angebot vom Kleinbetrieb bis zu den Grossverteilern ist auch im Freizeitbereich attraktiv. In fricks monti und im Meck à Frick lockt ein vielfältiges Kulturprogramm. Wer sich gerne sportlich betätigt, findet dazu Gelegenheit im Freizeitzentrum Vitamare der Gemeinde mit Hallenbad, Freibad und Fitnesscenter oder in einem der zahlreichen Vereine.Zwei grosse Schulzentren für die Region, das Mehrzweckgebäude für Stützpunktfeuerwehr und Zivilschutz sowie ein moderner Werkhof sind weitere Elemente der gut ausgebauten Infrastruktur, die sich auch im Bereich der öffentlichen Verwaltung zunehmend in Frick konzentriert.Bedeutendste Sehenswürdigkeiten sind das Sauriermuseum und die 1716 erbaute barocke Pfarrkirche mit stattlichen Nebengebäuden auf dem weithin sichtbaren Kirchhügel. Das wichtigste auf einen Blick:Einkaufen • Migros • Coop • Denner • Landi • Lidl • Aldi • Einkauszentrum A3 Freizeit • Sportplatz Ebnet Frick • Vitamare Freizeitzentrum (Schwimmbad & Fitness) • Tennisclub Frick (inkl. Squash-Halle) • Golf Fricktal • Kino fricks monti • Meck à Frick • Sauriermuseum Verkehr(die öV-Zeitangaben sind jeweils ab Frick Bahnhof gerechnet) • Bahnhof Frick (Auto: 4 Min/ Velo: 7 Min) • Laufenburg (Zoll) (Auto: 10 Min/ öV: 22 Min) • Brugg (Auto: 19 Min /öV: 23 Min) • Aarau (Auto: 23 Min/ öV: 30 Min) • Basel (Auto: 34 Min/ öV: 27 Min) • Baden (Auto: 25 Min / öV: 34 Min) • Olten (Auto: 41 Min/ öV: 55 Min) • Zürich (Auto: 43 Min/ öV: 42 Min) DisclaimerDiese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen inkl. Unterlagen gelten als vertraulich. Die in dieser Dokumentation enthaltenen Informationen und Unterlagen stehen ausschliesslich dem direkten Empfänger zur Verfügung. Der Empfänger ist ermächtigt, diese Dokumentation intern weiterzugeben, sofern diese Weitergabe in direktem Zusammenhang mit einem etwaigem Kaufentscheid zusammenhängt. Bei einer allfälligen Käufervermittlung durch Dritte entsteht kein Anspruch auf Ausrichtung einer Provision. Absender: Ackermann Immobilien AG, Rütistrasse 3a, 5400 Baden, T. 0562210212, M. office@ackermann-immo.ch

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CHF 1’500’000.–

Kurplatz 3, 5400 Baden

Am Kurplatz - im historischen Zentrum des Bäderquartiers - verkaufen wir eine attraktive Bürofläche mit 254 m2 in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Limmat. Die Bürofläche im Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten bieten einen Empfang, diverse grosszügige Büroräume mit Wasseranschluss, ein Archivraum, Küche, Toilette - eine davon behindertengerecht ausgebaut - ein Putzraum sowie ein heller Korridor. Die grossen Fenster gewährleisten eine gute Belichtung der Arbeitsplätze und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Über die ganze Ostseite erstreckt sich ein grosser Balkon mit Sicht auf die Limmat und Ennetbaden.Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, bieten sich jedoch auch ideal zur Nutzung als Büro an (z.B. Architektur, Bauwesen, Treuhand, etc.). Der zeitlose Innenausbau kann übernommen werden. Profitieren Sie vom hervorragenden Standort im Herzen des Bäderquartiers, von der Nähe zum Bahnhof sowie von den lagebedingten Synergien. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prix sur demande208m2

4332 Stein AG

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.Im Herzen vom Fricktal, optimal zwischen Basel und Zürich gelegen, steht dieses repräsentative und vielseitignutzbare Gebäude zur Verfügung. Zum Verkauf steht der Gebäudeteil Ost, der aktuell als Autowerkstatt genutzt wird.Der Gebäudeteil Ost umfasst folgende Flächen: - Ausstellungsraum mit Vorplatz, Werkstatt, Büro ca. 587 m²- 1. OG mit Büros und Wohnung, ca. 153 m²- UG mit PW-Lift erschlossen, als Tiefgarage, ca. 29 Plätze oder als Showroom/ Lager nutzbar, Fläche ca. 584 m²- Grosses Vordach beim Eingangsbereich- ca. 40 Aussenparkplätze- LandreserveVielleicht bald Ihr neuer Geschäftsstandort?Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch