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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Gandria

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Capannone-Carrozzeria / Werkhalle-Karosserie
4

CHF 1’580’000.–

Zona Industriale, 6670 Avegno

Capannone completamente isolato. Al momento adibito a carrozzeria completamente attrezzata. Il Capannone dispone di un portone d'entrata con altezza di 5m. Nel soppalco è stato ricavato un confortevole ufficio e un magazzino. Al piano terra troviamo anche gli spogliatoi, le docce ed i servizi, il compressore e l'impianto di riscaldamento del forno. Il riscaldamento del capannone è a legna, l'artigiano vicino, un falegname, mette a disposizione gratuitamente i suoi scarti di produzione, esiste inoltre un impianto fotovoltaico. Il piazzale completamente asfaltato offre posteggio per parecchie automobili. Il capannone poggia su un terreno di proprietà patriziale sul quale c'è un diritto di superficie con un costo di CHF 2'500.-- annui, valido per i prossimi 25 anni e prolungabile.Prezzo di vendita CHF 1'580'000.--.____________________________________________________________Komplett isolierte Werkhalle. Derzeit als voll ausgestattete Karosseriewerkstatt genutzt. Die Halle hat ein 5 Meter Hohes Eingangstor. Im Zwischengeschoss befinden sich ein komfortables Büro und ein Lagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich auch Umkleideräume, Duschen und Toiletten, der Kompressor und die Holzofenheizungsanlage. Die Halle wird durch Holzverbrennung beheizt, der Handwerker von Nebenan, ein Schreiner, stellt seine Holzabfälle kostenlos zur Verfügung. Es ist auch eine Solarstromanlage vorhanden. Der komplett asphaltierte Aussenplatz bietet viel Platz und Parkmöglichkeiten. Die Werkhalle steht auf einem Grundstück mit Baurecht, mit einer Dauer von 25 Jahren (verlängerbar) und einem Baurechtszins von CHF 2'500.00 pro Jahr.Verkaufspreis CHF 1'580'000.--.

1

CHF 5’400’000.–

6917 Barbengo

Ci troviamo a Lugano per presentarti un’importante possibilità di investire in alcune unità all’interno di uno stabile costruito in posizione strategica, perché vicino all’area più commerciale di Lugano, ricca di attività in forte crescita. L’opportunità di metterle a reddito è molto interessante: seguimi per scoprire qual è la proposta.Lo stabile ha due piani, oltre al seminterrato ed il pian terreno. In esso sono disponibili ben sette unità da acquistare e mettere a reddito.Sono disponibili:* Due unità al primo piano composte da due spazi commerciali unificati di 272 mq. La prima è composta da atrio, 4 uffici e wc. La seconda da atrio, 6 uffici, ripostiglio e wc. Il progetto è di costruire all’interno un coworking. A queste unità sono assegnati due posteggi scoperti, uno per ognuna;* Un’unità al secondo piano di 133 mq adibita anch’essa ad attività commerciale, già locata. E’ composta da atrio, 4 uffici e wc. Ad essa è assegnato un posteggio scoperto;* Un’unità di 65 mq al piano seminterrato già locata, adibita a deposito e magazzino;* Un’unità di 1249 mq adibita ad attività commerciale ed è già locata. E’ composta da atrio, enorme ufficio e 3 wc con 8 posteggi scoperti in totale;* Un’unità di 88 mq ad uso residenziale già affittata è suddivisa da atrio, soggiorno - zona pranzo, lavanderia e wc.* Un ufficio di 191 mq composto da atrio, 5 uffici con wc e due posteggi scoperti. Come hai potuto leggere, quattro sono già affittate e potrai già cominciare a percepire un guadagno sicuro. Quel che è davvero interessante, comunque, è il rendimento che avrai grazie all’acquisto di queste unità.Il valore stimato degli affitti è di 254.100 franchi l’anno.Il rendimento sull’investimento è pari al 4,35%. Il costo totale, per tutte le unità, è di 5.838.000 CHF.Occasioni simili, nel mondo dell’investimento immobiliare Ticinese, sono davvero poche e ghiotte.Verrà valutata molto velocemente.

5

CHF 650’000.–196m2

Via R. Leoncavallo 28, 6614 Brissago

Spazio commerciale in centroA Brissago a 5 minuti da negozi, ristoranti, farmacia, baretti e contemporaneamente vicinissimo alla riva del lago, vendiamo spazio commerciale con sportelli e cassette di sicurezza:· 75 m2 al pian terreno· 121 m2 al piano interratoLa fermata del bus si trova a soli 50 metri dallo stabile e ogni ora vi è un collegamento con Ascona e Locarno. La vicinanza di Brissago al confine italiano, offre la possibilità di una vasta gamma di negozi e ulteriori servizi che sono anche ad immediata portata di mano. Lo stabile è stato edificato nell'anno 1976.Possibilità di affittare posteggi esterni scoperti o in autorimessa nelle immediate vicinanze, oppure in zona blu.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

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