2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Gandria

Villa lumineuse de 5.5 pièces avec vue sur le lac

À Vico Morcote, un bourg résidentiel réputé surplombant le lac de Lugano, nous proposons une villa lumineuse de 5.5 pièces insérée dans un contexte tranquille et bien entretenu, un secteur particulièrement recherché pour ceux qui désirent de l'intimité sans renoncer aux services et à la proximité de Lugano.L'habitation est orientée vers le lac et bénéficie d'une vue ouverte de toutes les pièces. Elle est desservie par un ascenseur interne et se développe sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle et des espaces bien proportionnés.Niveau -1 : Grand hall d'entrée, buanderie et bureau idéal avec armoires murales, ainsi qu'une salle de bain.Niveau 0 : Vaste zone de jour composée d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres et vue sur le lac, ainsi que d'un accès direct au jardin privé, entièrement exposé au lac, idéal comme espace extérieur pendant la belle saison. Le niveau est complété par une cuisine américaine, une salle de bain de service et une pièce de stockage.Niveau 1 : Hall de nuit avec chambre principale équipée d'une cabine de dressing et d'une salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.La propriété est complétée par trois places de parking couvertes. La position, l'exposition et la vue sur le lac de chaque pièce font de cette maison une solution résidentielle de qualité, adaptée à ceux qui recherchent du confort, de l'intimité et un contexte résidentiel de prestige.Prix de vente : CHF 2900000

Palais à vendre - Rendement net 4%

À vendre, un palais entièrement loué, avec un rendement net annuel de 4%, idéal pour les investisseurs qui cherchent un bien déjà rentable.L'édifice est composé de plusieurs unités, actuellement louées avec des contrats réguliers, gestion consolidée et loyers conformes au marché.Une excellente occasion pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier avec un investissement stable et rentable.Pour plus d'informations et pour fixer une visite:Simone Perez+41 774365029

Villa - Lugano

Immersée dans le vert des collines de Lugano, à quelques minutes du cœur de la ville, cette prestigieuse villa contemporaine, réalisée en 2020, représente l'une des expressions les plus raffinées de l'habitat de luxe. La position dominante offre un panorama extraordinaire sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes, transformant chaque environnement en un point d'observation privilégié.Les espaces intérieurs, généreux et parfaitement distribués, ont été conçus pour offrir le maximum de confort et d'élégance. Le grand salon, caractérisé par de grandes surfaces vitrées, s'ouvre sur la cuisine de design et la salle à manger dans un environnement lumineux et spectaculaire, où la continuité entre intérieur et extérieur valorise la vue à chaque moment de la journée. Quatre chambres à coucher, cinq salles de bains et des finitions de haut niveau, soigneusement sélectionnées, confèrent à la propriété une atmosphère sophistiquée et intemporelle.À l'extérieur, la grande terrasse panoramique, le jardin privé et la splendide piscine à débordement créent une expérience de vie exclusive, idéale pour se détendre ou recevoir des invités dans une absolue intimité. Chaque détail a été conçu pour garantir le bien-être, la qualité et la fonctionnalité : un système domotique de dernière génération, un chauffage avec pompe à chaleur, une efficacité énergétique élevée et cinq places de parking confortables complètent une résidence qui n'accepte pas de compromis.Proposée en exclusivité et vendue complètement meublée avec des meubles de design élégants, la villa est prête à être habitée dès le premier jour. Une solution dédiée à ceux qui désirent une demeure prestigieuse, capable de combiner l'architecture contemporaine, la technologie, l'intimité et une vue simplement inégalée.Bienvenue dans un paradis, où le luxe authentique trouve sa plus naturelle expression.

Elegante Villa di 6.5 locali con Vista Panoramica a Lugano – Disponibile Subito

Benvenuti in Casa 900, una residenza d’epoca sapientemente rinnovata situata in posizione privilegiata a Pregassona Alta, con suggestiva vista aperta sul lago e sulla città di Lugano. Una proprietà unica che unisce il fascino dell’architettura storica al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, panoramico e a pochi minuti dal centro.Caratteristiche principali: • Spazi generosi: Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi. • Ristrutturazione di pregio: Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. • Comfort e lusso: 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago. • Esterni curati: 110 m² di giardino privato. Posizione privilegiata: • Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax. • A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello. • Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane. • Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti. Completano la proprietà un Box auto al prezzo di 50.000 CHF, escluso dal prezzo di vendita. Possibilità di ulteriori 2 posteggi nelle immediate vicinanze.Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.6.5 -Zimmer historisches Reihenhaus - renoviert mit separatem Garten ca 100 m2, Pregassona "Casa 900"Highlights: - komplett renoviert 2025- leicht erreichbar mit ÖV- grosszügige helle Räume mit grossem Platzangebot- weitläufiger separater Garten- charmante historische Details erhalten- naturnahe ruhige und familienfreundliche LageZur Liegenschaft gehört eine Garage zum Preis von CHF 50’000.–, die nicht im Verkaufspreis inbegriffen ist. Zusätzlich stehen in unmittelbarer Nähe zwei weitere Garagenparkplätze zur Verfügung.Historisches Haus im Herzen von Lugano-Pregassona Alta. Im charakteristischen Dorfkern von Pregassona, eingebettet in die authentischen Hausen und nur 10 Minuten von Lugano Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an: ein historisches Haus, unterteilt in drei Stockwerke. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befindet sich kleine Garage, und 2 grosszügige Kellerräume- Technische Raum/Waschküche/ Hobbyraum, Sauna oder Weinkeller ;im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Eingang, Atrio, Cheminee, Living/ Dining Saal mit direktem Zugang zum privaten Garten ca XY m2, Bibliothek, voll eingerichtete Küche und separate Abstellraum;im Obergeschoss findet man 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmernund noch ein Stock weiter befindet sich das Master Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Panoramasicht, eigene separate Badezimmer/ Badewanne und Walk-in Garderobe.Perfektes Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Jeder Eingriff wurde so konzipiert, dass der authentische Charme des Gebäudes erhalten bleibt und durch hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen ergänzt wird. Die Liegenschaft ist zentral gelegen und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In ca. 2 Minuten Gehdistanz befindet sich die Hauptstraße mit der Bushaltestelle.

Maison mitoyenne - Lugano

La maison est située à la tête de la rangée, avec seulement un côté commun et donc plus de lumière et d'intimité. Elle combine des finitions de haute gamme avec une distribution rationnelle sur plusieurs niveaux, dans un contexte résidentiel de tranquillité absolue.L'entrée principale se trouve au premier étage, qui est climatisé et dédié à la zone de nuit. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privée ; au même étage, il y a une terrasse couverte avec vue sur la verdure. Une deuxième chambre, une salle de bain avec douche et la grande mansarde éclairée par des lucarnes, accessible depuis la deuxième chambre, complètent le niveau : un espace polyvalent à vivre comme studio, espace de jeux ou local hobby.Le rez-de-chaussée, en connexion directe avec le jardin, abrite la zone de jour : un grand salon avec salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur, la cuisine Valcucine avec électroménager Miele, un local buanderie et repassage. Le jardin privé, actuellement en gazon synthétique à faible entretien, peut être facilement reconverti en gazon naturel ; un accès indépendant de l'extérieur dessert le jardin et la cave.Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Les places de parking et les meubles fixes sont inclus dans le prix. Disponibilité à convenir.

Villa - Bissone

Suspendue sur la colline de Bissone, cette villa surplombe le Ceresio d'en haut : devant, le barrage de Melide et le profil des montagnes ; derrière, la forêt privée. L'exposition à l'ouest lui offre de la lumière jusqu'au soir et des couchers de soleil sur l'eau en toutes saisons.La propriété entière a été repensée avec une rénovation complète achevée en 2019, menée sans compromis : du toit refait en tuiles avec de nouvelles imperméabilisations jusqu'au dernier détail des systèmes.Le corps principal s'ouvre sur un seul niveau de vie généreux. La cuisine Copatlife avec des appareils Gaggenau dialogue avec la zone de repas et le jardin ; le salon donne sur la terrasse curvée qui embrasse le lac à travers une paroi de verre continue et se prolonge dans un coin de lecture et de conversation. Dans l'aile privée, la suite parentale combine chambre, dressing avec des LEDs automatiques, bureau, douche et sanitaires, avec accès direct à la terrasse panoramique.Le niveau inférieur, en connexion directe avec le jardin et la piscine, abrite une chambre avec salle de bain complète, une seconde pièce facilement convertible en chambre pour le personnel, et surtout, l'espace bien-être : salle de sport sous une verrière vitrée donnant sur l'eau, bain à remous, hammam, bassine à glace et douche.Pour compléter la propriété, un bâtiment indépendant sur deux niveaux, rénové à neuf : pièce de vie avec cuisine au niveau inférieur, chambre et salle de bain avec douche au niveau supérieur, reliés par un escalier en colimaçon. La solution idéale pour les invités, la famille élargie ou un bureau réservé.À l'extérieur, le gazon plat et éclairé accompagne la piscine à eau salée chauffée, qui est couvrable, tandis que la grande terrasse panoramique devient le véritable salon d'été de la maison. Deux garages fermés et deux places de parking extérieures complètent le tableau ; la forêt adjacente, incluse dans la vente, garantit l'intimité et une vue que personne ne peut obstruer.Les systèmes et les finitions sont de haut niveau : pompe à chaleur Clivet avec chauffage et refroidissement au sol, déshumidification et recirculation d'air contrôlée, fenêtres Reynaers à triple vitrage, stores Schenker, éclairage LED Artemide, domotique, vidéo-interphone, robinetterie Fir, résines et bois Kerakoll Housedesign, armoires encastrées Tisettanta. Les meubles design de B&B Italia, Flos, Calligaris sont inclus dans le prix, à l'exception des tableaux et de quelques pièces anciennes : la maison est prête à être habitée.Bissone combine deux qualités qui coexistent rarement : la quiétude d'un village lacustre et la commodité d'un nœud stratégique. L'accès à l'autoroute A2 est à quelques minutes, Lugano à environ dix minutes, Milan à peu plus d'une heure ; promenade le long du lac, restaurants, courts de tennis, écoles et gare sont à distance de marche.

Villa unifamiliale avec vue sur le lac, entourée de verdure à Cagiallo dans la vallée

À vendre, nous proposons une belle villa unifamiliale au début de la suggestive Val Colla, immergée dans la nature et dans une position privilégiée, surélevée par rapport à la route. Cette splendide villa unifamiliale de 4,5 pièces offre intimité, tranquillité et une magnifique vue ouverte sur le lac et les collines environnantes.La propriété se distingue par ses environnements lumineux et bien distribués. Le spacieux salon avec cheminée est le cœur de la maison, un espace accueillant et raffiné, idéal pour des moments de détente en famille ou avec des invités. Les grandes ouvertures valorisent la luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama suggestif.La cuisine séparée et habitable est fonctionnelle et spacieuse, complétée par un pratique débarras annexe qui garantit un confort et un espace de stockage supplémentaires.La zone nuit comprend deux grandes chambres à coucher, toutes deux particulièrement lumineuses et dotées de placards murals. La chambre principale jouit d'une splendide vue sur le lac, tandis que la seconde offre une agréable vue ouverte vers Tesserete et le vert environnant.La villa dispose de deux grandes salles de bains fenêtrées : l'une avec douche et l'autre avec baignoire, conçues pour garantir confort et fonctionnalité.À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de vivre pleinement les espaces à l'air libre, entourés de nature et d'une atmosphère de sérénité absolue.La position est particulièrement appréciée pour sa commodité : le centre de Tesserete, avec magasins, pharmacie, banque, bureau de poste, restaurants et piscine communale, est accessible en seulement 2 minutes en voiture, tandis que le centre de Lugano est à environ 15 minutes.Une solution résidentielle idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte vert et panoramique, sans renoncer à la proximité des principaux services et des infrastructures urbaines.Prix de vente CHF 1'700'000.- (y compris deux places de parking)Pour des informations et des visites, contacter Hristina 076 276 07 31

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons à la vente une résidence exclusive au bord du lac, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique réputé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera achevée avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Elle dispose d'un jardin privé, d'un bain à remous extérieur avec vue panoramique, d'un espace barbecue et d'espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne. Distribution des espaces:Rez-de-chaussée : deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking extérieures, hall d'entrée, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage : espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall d'entrée.Deuxième étage : grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage : chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall d'entrée et grand balcon.Quatrième étage : espace ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et bain à remous extérieur avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking extérieures supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs : sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà très élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking extérieures complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en raison de son emplacement, de son design et de ses possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Terrain attractif avec objet de démolition à Origlio TI

Au cœur de la commune tessinoise d'Origlio, nichée dans un quartier de villas idyllique, se trouve cette propriété exceptionnelle. Le terrain ensoleillé et complètement plat couvre 1 451 m² et offre une qualité de vie de premier ordre, à seulement cinq minutes à pied du lac pittoresque d'Origlio et de ses sentiers. Situé dans la deuxième rangée par rapport au lac, le terrain garantit une absolue intimité, protégée des regards et loin de tout trafic de passage.Le terrain est particulièrement impressionnant en raison de son potentiel de développement exceptionnel. La totalité du terrain est située dans une zone résidentielle. Puisque le bâtiment existant ne couvre actuellement qu'une petite partie du terrain, il existe une réserve d'exploitation importante, qui convient idéalement à un projet architectural exigeant ou à une villa de luxe représentative. Le terrain est connecté à l'eau, à l'électricité et aux égouts et dispose d'une infrastructure optimale avec deux accès séparés au nord et à l'ouest. Le bâtiment existant est explicitement vendu comme un bâtiment de démolition.La localisation combine parfaitement le calme et la vie naturelle avec une connexion rapide aux centres économiques. Le centre-ville de Lugano peut être atteint en peu de temps, l'aéroport de Lugano-Agno est à environ 15 minutes en voiture, et l'aéroport international de Milan-Malpensa peut être atteint en environ une heure.L'acquisition de cette propriété exceptionnelle est ouverte aux citoyens suisses ainsi qu'aux citoyens de l'UE ayant un permis C, à la fois en tant que personne privée et par l'intermédiaire d'une société.La propriété est située dans la zone A1s du plan de zone de construction d'Origlio.Il s'agit d'une zone résidentielle étendue, qui est exclusivement destinée aux bâtiments résidentiels et est soumise à des réglementations spéciales qui visent à protéger le paysage et la qualité architecturale des environs.Dans cette zone, la densité de construction est faible : le facteur d'exploitation ne doit pas dépasser 0,25, et la surface bâtie ne doit pas dépasser 25 % du terrain. Les bâtiments ne doivent pas dépasser une hauteur de 3,70 m jusqu'à la corniche et 6,00 m jusqu'à la crête et doivent maintenir une distance minimale de 4 m à la limite du terrain. Au moins la moitié du terrain doit être préservée en tant que zone verte.Les bâtiments attenants ne sont pas autorisés, et les toits doivent être inclinés, avec une pente maximale de 40 %, recouverts de tuiles ou de tuiles de toit en terre cuite. Les matériaux utilisés devraient s'intégrer harmonieusement dans les environs, et les matériaux non adaptés peuvent être interdits. Avant une nouvelle construction ou une rénovation, un plan de conception doit être soumis, qui est approuvé par la commune, en tenant compte des aspects esthétiques et paysagers. En outre, les activités bruyantes ou perturbatrices ne sont pas autorisées dans cette zone, car le niveau de sensibilité au bruit II s'applique.Comme indiqué également à l'article 23 des règlements de construction communaux, il s'agit d'une zone résidentielle de haute qualité, calme et bien réglementée, idéale pour maintenir un environnement de vie discret et harmonieux. Les règlements de construction communaux (Piano Regolatore) peuvent être trouvés en ligne.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa vista lago con darsena privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS

COLLINA DORO: MAISON AVEC JARDIN DANS RESIDENCE AVEC PISCINE ET TENNIS Vous aimerez parce que - Emplacement prestigieux à Gentilino, au cœur de Collina dOro. - Jardin privé, parfait pour vivre en toute saison. - Résidence avec piscine, court de tennis et espaces verts. - À quelques minutes de la TASIS et du centre de Lugano. - Deux places de parking dans le garage incluses. - Il y a des endroits qui transmettent une sensation de bien-être dès le premier regard. À Gentilino, au cœur de Collina dOro, cette maison en bande accueille avec des pièces lumineuses, un salon élégant avec cheminée et un agréable jardin privé qui devient le prolongement naturel de la zone jour, idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Située dans une résidence soignée avec piscine, court de tennis et grands espaces verts, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La TASIS, le centre de Lugano, les connexions autoroutières et tous les principaux services sont facilement accessibles en quelques minutes. Une maison conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour dans un contexte exclusif, entouré de verdure et sans renoncer à la commodité de la ville. PRIX DE VENTE: 1600000.- CHF

Lugano, Dino: Villa moderna con giardino, terrazze e vista aperta

In posizione residenziale a Lugano - Dino, proponiamo in vendita una villa moderna edificata nel 2014, caratterizzata da linee contemporanee, spazi generosi e un'eccellente continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e creano un dialogo armonioso con il giardino privato e le terrazze.La proprietà si sviluppa su più livelli e presenta una superficie commerciale di circa 342 mq, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per una famiglia alla ricerca di comfort e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.Piano terra - zona living: • zona living ca. 90,00 mq • giardino ca. 325,00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq • giardino in corte ca. 29,00 mq Il piano ospita un'ampia zona living con grandi vetrate, progettate per godere pienamente del giardino e garantire un'ottima luminosità naturale. Completano gli spazi, una cucina moderna, direttamente collegata al living e al giardino, guardaroba e bagno ospiti. È inoltre possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.Primo piano - zona notte, studio e ospiti: • abitazione ca. 105.00 mq • terrazzo ca. 23.50 mq Il livello comprende studio, galleria, 3 ampie camere da letto, guardaroba e bagno completo con doccia. Tutte le camere hanno accesso diretto all'ampio balcone, che amplifica la percezione di spazio e luminosità.Secondo piano - zona padronale: • camera padronale e servizi ca. 46,00 mq • grande terrazzo ca. 60,00 mq Interamente dedicato alla master area, questo piano offre una grande camera padronale con guardaroba, bagno privato completo con vasca e un ampio terrazzo con vista aperta sui Denti della Vecchia, ideale per momenti di relax all'aperto.Piano cantina: • Lavanderia, stireria, locale tecnico ca. 42,00 mq Parcheggi:La proprietà è completata da 2 garage e 3 posti auto esterni, elemento particolarmente apprezzato in contesto residenziale.Il lotto dispone inoltre di circa 99,80 mq di SUL residua, che consente un eventuale ampliamento futuroUna villa contemporanea a Lugano Dino, pensata per chi desidera ambienti luminosi, ampie superfici esterne e una residenza moderna immersa in un contesto naturale, mantenendo la vicinanza ai principali servizi e alla città.Dans une localité résidentielle de Lugano - Dino, nous proposons à la vente une villa moderne construite en 2014, caractérisée par des lignes contemporaines, des espaces généreux et une excellente continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes surfaces vitrées valorisent la lumière naturelle et créent un dialogue harmonieux avec le jardin privé et les terrasses.La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'une surface commerciale d'environ 342 m², offrant des pièces bien distribuées et fonctionnelles, idéales pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie à quelques minutes du centre de Lugano.Rez-de-chaussée - surface habitable: • surface habitable env. 90,00 m² • jardin env. 325,00 m² • terrasse env. 23,50 m² • jardin dans la cour env. 29,00 m² L'étage abrite un spacieux espace de vie avec de grandes fenêtres, conçu pour profiter pleinement du jardin et garantir une excellente lumière naturelle. Les espaces sont complétés par une cuisine moderne, directement connectée au salon et au jardin, un vestiaire et une salle de bain pour les invités. Il est également possible de construire une piscine, améliorant encore les espaces extérieurs.Premier étage - coin nuit, bureau et invités: • Salle de séjour d'environ 105,00 m² • terrasse d'environ 23,50 m² Le niveau comprend un bureau, une galerie, 3 grandes chambres à coucher, un...

LUSSUOSA VILLA VISTA LAGO CON DARSENA PRIVATA

Prestigiosa villa di design, situata sul lago di Lugano, in una posizione dominante e riservata, nel comune di Brusino Arsizio. L'immobile si trova in prestigiosa posizione fronte lago e, grazie al suo orientamento, a sud-ovest, la proprietà usufruisce dell'ottimo soleggiamento e di una vista spettacolare sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Nelle vicinanze si trovano: un negozio di alimentari, un ufficio postale e un club di tennis. In soli cinque minuti è possibile raggiungere la meravigliosa località di Porto Ceresio. La villa è stata completamente rinnovata con le finiture di pregio e si sviluppa su più livelli, con dei giochi di mezze altezze. Un ampia darsena al lago, predisposta per tre posti barca, dotata di portico panoramico completano la proprietà.LUXURY LAKE VIEW VILLA WITH PRIVATE DOCKPrestigious design villa, situated on the lake of Lugano, in a dominant and reserved position, in the municipality of Brusino Arsizio. The property is located in a prestigious lakefront position and, thanks to its orientation to the south-west, the property enjoys excellent sunshine and a spectacular view on the lake of Lugano and the surrounding mountains. Nearby there is a grocery shop, a post office and a tennis club. In only five minutes it is possible to reach the beautiful resort of Porto Ceresio. The villa was completely renovated with high quality finishes and is spread over several levels. A large dock at the lake, prepared for three berths, equipped with a panoramic porch complete the property.

Elegante villa d'autore con giardino vicino al centro di Lugano

A pochi minuti da Lugano centro, all'interno di un affascinante nucleo storico curato e ricco di carattere, proponiamo in vendita una villa d'autore di ampie dimensioni, una residenza elegante e di grande personalità dove architettura, storia e comfort contemporaneo convivono in perfetto equilibrio.La proprietà si distingue per la sua architettura ricercata e per una ristrutturazione completa che ha valorizzato gli elementi originali, preservando l'identità autentica della villa e integrando soluzioni moderne. Gli ambienti, ognuno con una propria impronta stilistica, dialogano armoniosamente tra loro e con il contesto circostante.Cuore della casa è il suggestivo spazio living a doppia altezza, illuminato da una grande parete finestrata che crea una continuità naturale con il giardino privato esposto a sud, un'oasi riservata ideale per momenti di relax e convivialità durante tutta la giornata.Materiali selezionati, dettagli architettonici di pregio e atmosfere ricercate definiscono ogni ambiente, creando una residenza unica per chi desidera vivere Lugano in un contesto autentico e raffinato.Composizione degli spazi: • Zona giorno: • area living a doppia altezza con affaccio diretto sul giardino; • zona pranzo con soffitto in legno e pareti affrescate; • cucina abitabile super attrezzata e moderna; • studio privato; • camera ospiti con bagno privato. • Zona notte (piano superiore): • 2 ampie camere da letto di cui una con grande zona armadi; • 2 bagni; • armadio guardaroba. • Piano inferiore: • bagno ospiti; • locale disponibile con uscita indipendente; • lavanderia privata e stireria; • cantina vini; • locale caldaia separato con accesso esterno. La villa dispone inoltre di parcheggio esterno privato con ricarica per auto elettrica e possibilità di affittare un secondo posto auto in autorimessa.Una proprietà di charme, rara sul mercato di Lugano, ideale per famiglie o per chi desidera una residenza distintiva con spazi generosi e forte identità architettonica.A quelques minutes du centre de Lugano, dans un charmant noyau historique plein de caractère, nous proposons à la vente unevilla d'auteur de grandes dimensions, une élégante résidence de grande personnalité où l'architecture, l'histoire et le confort contemporain coexistent dans un parfait équilibre.La propriété se distingue par son architecture raffinée et une rénovation complète qui a mis en valeur les éléments d'origine, en préservant l'identité authentique de la villa et en intégrant des solutions modernes. Les pièces, chacune avec sa propre empreinte stylistique, dialoguent harmonieusement entre elles et avec le contexte environnant.Le coeur de la maison est l'évocateur espace de vie à double hauteur, éclairé par un grand mur vitré qui crée une continuité naturelle avec le jardin privé orienté au sud, une oasis privée idéale pour des moments de détente et de convivialité tout au long de la journée.Matériaux sélectionnés, détails architecturaux soignés et atmosphères raffinées définissent chaque pièce, créant une résidence unique pour ceux qui souhaitent vivre Lugano dans un contexte authentique et raffiné.Disposition spatiale: • Salle de séjour: • Salle de séjour à double hauteur avec accès direct au jardin; • Salle à manger avec plafond en bois et murs ornés de fresques; • Cuisine moderne super équipée; • Bureau privé; • Chambre d'amis avec salle de bain privée. • Espace nuit (étage supérieur): • 2 grandes chambres, dont une...

Vico Morcote: Villa signorile con vista Lago di Lugano

Nella splendida collina di Vico Morcote, vendiamo VILLA SIGNORILE con ampia vista lago di lugano, in zona esclusiva, soleggiata e tranquilla.Ha una superficie di oltre 450 mq su 2 piani abitabili e 2 piani di servizio, tutti collegati con un ascensore. Lotto del terreno di mq 1.300Belle le rifiniture architettoniche e la distribuzione degli spazi abitativi. Grande garage per almeno 5 auto.Piscina e solarium, esposizione solare perfetta.Villa raffinata con ampi spazi e servizi esclusivi per un confort senza uguali, ideale per ogni esigenza e per ogni famiglia.si compone di: • grande salone con camino • sala pranzo • office • super cucina moderna con uscita sul portico coperto e giardino, bellissima vista lago, • locale biblioteca e zona tv • bagno ospiti • 1 camera matrimoniale con bagno privato in suite • tutti i locali di questo piano escono sul grande terrazzo panoramico esposto a sud, con splendida vista lago e colline limitrofe, • Zona Notte • 1 camera master con bagno completo e • studio con camino annesso • guardaroba • 2 ampie camere matrimoniali • 2 bagni completi • Tutte le camere escono sul terrazzo panoramico con vista lago. La Villa è fornita di allarme, domotica, impianto di riscaldamento con termopompa.Garage coperto per 5 auto.Piscina esterna con zona solarium e svago.Lift interno.Servizio vallet con la scuola Americana TASIS.Perfetto equilibrio tra dinamismo e tranquillità, avvolti tra sicurezza, eleganza e benessere, tra il cielo e il lago di Lugano.Sur la magnifique colline de Vico Morcote, nous vendons une VILLA DE CHARME offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano, dans un quartier prestigieux, ensoleillé et calme.Elle offre une superficie de plus de 450 m² répartis sur 2 étages d'habitation et 2 étages de service, tous reliés par un ascenseur. Terrain de 1 300 m²Les finitions architecturales et l'agencement des espaces de vie sont magnifiques. Grand garage pouvant accueillir au moins 5 voitures.Piscine et solarium, exposition ensoleillée parfaite.Villa raffinée offrant de vastes espaces et des prestations exclusives pour un confort inégalé, idéale pour tous les besoins et toutes les familles.Elle se compose de : • grand salon avec cheminée • salle à manger • office • superbe cuisine moderne donnant sur la véranda couverte et le jardin, magnifique vue sur le lac, • une bibliothèque et un coin télévision • une salle de bains pour les invités • 1 chambre double avec salle de bains privative en suite • toutes les pièces de cet étage donnent sur la grande terrasse panoramique exposée au sud, offrant une vue splendide sur le lac et les collines environnantes, • Espace nuit • 1 chambre principale avec salle de bains complète et • bureau attenant avec cheminée • dressing • 2 grandes chambres doubles • 2 salles de bains complètes • Toutes les chambres donnent sur la terrasse panoramique avec vue sur le lac. La villa est équipée d'un système d'alarme, d'une domotique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.Garage couvert pour 5 voitures.Piscine extérieure avec espace solarium et loisirs.Ascenseur intérieur.Service de voiturier avec l'école américaine TASIS.Un équilibre parfait entre dynamisme et tranquillité, dans un cadre alliant sécurité, élégance et bien-être, entre le ciel et le lac de Lugano.Auf dem wunderschönen Hügel von Vico Morcote verkaufen wir eine STILVOLLE VILLA mit weitem Blick auf den Luganer See, in exklusiver, sonniger und ruhiger Lage.Sie verfügt über eine Fläche von über 450 m² auf 2 Wohnetagen und 2 Serviceetagen, die alle durch einen Aufzug miteinander verbunden sind....