Gersau - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Auberge de montagne traditionnelle avec grande terrasse ensoleillée, sur le chemin panoramique, Rigi-Scheidegg SZ

Le seul hôtel de montagne restant, avec un restaurant, une grande terrasse panoramique ensoleillée et un potentiel d'utilisation diversifié sur Rigi-Scheidegg. L'hôtel de montagne traditionnel combine un emplacement à haute altitude exceptionnel avec un caractère alpin et une infrastructure polyvalente. Encastré dans des pâturages alpins ouverts et un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre des prérequis attractifs pour une entreprise d'hôtellerie avec un restaurant, un hébergement, un trafic de jour et des événements de groupe. La salle de séjour confortable, la petite salle avec cheminée, la terrasse ensoleillée, la structure de cuisine et de buffet professionnelle, ainsi que les chambres d'hôtes existantes, fournissent une base solide pour la poursuite ou la répositionnement conceptuel. Des espaces extérieurs spacieux, un terrain de jeu, une véranda protégée du vent et la vue étendue soulignent la haute valeur d'expérience de l'emplacement.Les données clés :- Hôtel de montagne authentique avec offre de restaurant et d'hébergement- Emplacement à haute altitude exceptionnel avec vue panoramique sur le monde montagnard suisse central- Sans voiture, (livraison possible avec autorisation) à côté de la station de montagne du téléphérique.- Grand restaurant avec terrasse ensoleillée- Salon séparé et confortable avec cheminée- Infrastructure de cuisine, de service et de bar professionnelle- Les étages supérieurs peuvent être convertis en appartements- Quatre WC/douche pour les chambres d'hôtes, 2 installations de WC séparées- Plusieurs chambres d'hôtes meublées dans différentes variantes d'équipement- Zone de séjour, de séjour ou de personnel séparée avec cuisine propre- Véranda protégée du vent avec sièges- Espace extérieur convivial pour les familles avec terrain de jeu, téléski pour enfants- Bâtiments secondaires et économiques supplémentaires pour le stockage de boissons et d'inventaireLes zones de la maison sont divisées comme suit :GASTRONOMIE :La zone d'exploitation accessible au public comprend plusieurs salles de séjour traditionnellement aménagées avec des plafonds en bois, des panneaux muraux et des surfaces de fenêtres généreuses. Les pièces convient à une atmosphère chaleureuse et décontractée et sont adaptées aux opérations de restaurant quotidiennes ainsi qu'aux groupes, aux événements de club ou aux fêtes privées. Un salon séparé avec cheminée étend l'offre pour inclure un espace de séjour particulièrement confortable.CUISINE, BUFFET ET SERVICE :L'infrastructure d'exploitation existante comprend une cuisine gastro professionnelle, des zones de travail et de lavage, des options de refroidissement, des machines à café, des distributeurs et un buffet central. L'agencement permet des distances courtes entre la cuisine, le service et les salles de séjour. Des zones de stockage et d'exploitation supplémentaires sont disponibles à l'intérieur du bâtiment principal et des bâtiments secondaires ou sont à attribuer dans le cadre de l'inspection détaillée.HÉBERGEMENT :Les chambres d'hôtes sont fonctionnelles et conçues de manière individuelle. Des chambres avec revêtement en bois, lits doubles, armoires et lavabos propres caractérisent le caractère authentique de l'hôtel de montagne. D'autres chambres se présentent plus claires et plus sobres en termes d'équipement. La structure existante convient aux voyageurs individuels, aux randonneurs, aux familles, aux groupes et aux clients qui recherchent un hébergement personnel et naturel.SALLES SANITAIRES ET SECONDaires :L'infrastructure d'hébergement comprend des salles de bains et des installations de toilettes. Une salle sanitaire présentée dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Des couloirs, des zones de stockage et d'autres pièces secondaires d'exploitation complètent les utilisations principales. Le nombre exact et l'affectation légale des pièces doivent être confirmés sur la base des documents de construction et de vente.ZONE DE SÉJOUR ET DE PERSONNEL :Selon la division approuvée, cela peut être utilisé comme appartement d'exploitant, zone de personnel, salle de séjour ou infrastructure d'hébergement supplémentaire. Une rénovation possible (approbation) dans les étages supérieurs en appartements est en cours de clarificationENVIRONNEMENT, MODÈLE ÉCONOMIQUE :La Rigi est l'une des régions de montagne et d'excursion les plus connues de Suisse centrale. L'interaction entre le panorama, l'expérience de la nature et la tradition touristique crée un environnement attractif

Espace commercial moderne avec potentiel d'extension et grande surface extérieure

Ce bien commercial moderne au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf terminé en 2022 allie flexibilité, visibilité et une base structurelle de haute qualité. L'espace commercial spacieux impressionne par ses grandes façades vitrées, sa grande quantité de lumière naturelle et son architecture contemporaine avec une façade en bois, un socle en pierre et une apparence représentative.Sur une surface d'environ 207 m², une offre de pièces polyvalente est créée, idéale pour la vente au détail, les services, les expositions, les salles de présentation ou d'autres utilisations commerciales. La situation initiale ouverte permet aux entreprises de concevoir la construction intérieure complètement selon leurs propres idées - du plan d'étage à la matérialisation jusqu'à la division fonctionnelle des pièces.Une valeur ajoutée particulière est la grande surface extérieure d'environ 223 m², qui ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à l'objet un degré élevé de flexibilité. Que ce soit comme extension de la surface commerciale, zone de présentation ou surface extérieure supplémentaire - des concepts individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici.L'entrée accessible aux fauteuils roulants, les places de parking directement sur place ainsi que la localisation calme et facilement accessible soulignent la praticité au quotidien de cette unité commerciale. Cet objet neuf offre une opportunité attrayante pour les entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et représentatifs dans la région de Schwyz.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants :+ Grandes façades vitrées avec beaucoup de lumière naturelle+ Immeuble neuf moderne avec façade en bois+ Possibilités d'utilisation polyvalentes+ Idéal pour la vente au détail, les services ou les salles de présentation+ Construction intérieure individuelle selon les souhaits+ Entrée accessible aux fauteuils roulants+ Places de parking directement sur place disponiblesUn emplacement de cette qualité offre de l'espace pour la croissance, la visibilité et les idées d'entreprise individuelles. Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Immeuble commercial attractif dans un excellent emplacement à Beckenried - Espace commercial avec vue sur le lac

Situé dans un emplacement privilégié sur la route du lac à Beckenried, cet espace commercial attractif et déjà loué se présente comme une opportunité d'investissement intéressante. La proximité du lac de Lucerne et la bonne visibilité et accessibilité font de cet emplacement un lieu particulièrement recherché.L'immeuble offre un espace commercial spacieux de 269 m² et convainc par un emplacement représentatif avec vue sur le lac. Grâce à la location existante, les investisseurs bénéficient de revenus locatifs immédiats et stables. Le rendement brut actuel d'environ 3,8 % fait de cette propriété un investissement de capital intéressant dans une région très demandée.L'offre est complétée par deux places de parking incluses dans le prix d'achat, qui offrent un confort supplémentaire pour les utilisateurs ou les clients.La combinaison d'un emplacement attractif, d'une location existante et d'un potentiel de rendement solide fait de cette unité commerciale un investissement durable et stable en valeur.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Espace commercial loué • Vue sur le lac • 2 places de parking incluses • Rendement brut d'environ 3,8% • Emplacement de choix sur la route du lac à Beckenried Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un investissement rentable dans un emplacement attractif sur le lac de Lucerne.

Une chance unique ! Exclusif et avec une vue de rêve dans le Boathouse !

Un chef-d'œuvre architectural sur le lac de Lucerne - l'exclusivité rencontre la vision Bienvenue à Stansstad - un endroit où le travail et l'esthétique se mélangent.Dans un emplacement privilégié directement sur les rives du lac de Lucerne, une propriété commerciale unique d'une qualité architecturale exceptionnelle vous attend. Le Boathouse, conçu par l'architecte internationalement renommé Prof. Justus Dahinden, incarne la plus haute raffinesse de design, une fonctionnalité réfléchie et un lien sans pareil entre l'espace, la lumière et le paysage. Une adresse avec du caractère - L'architecture devient une expérienceCette propriété exclusive est nichée dans le paysage pittoresque de Nidwalden, à quelques minutes de route de Lucerne et de la célèbre station de Bürgenstock. La combinaison de proximité urbaine et de tranquillité naturelle crée un cadre qui favorise à la fois la pensée créative et le travail ciblé.L'emplacement direct sur le lac, le concept architectural bien pensé et la vie privée protégée font de cette propriété une rareté sur le marché. Espace pour les visionnaires - Un aperçu de la propriétéHaus G dans le Boathouse s'étend sur deux niveaux avec environ 107 m² d'espace commercial et offre des possibilités d'utilisation diverses - qu'il s'agisse d'un bureau exclusif, d'un studio, d'un showroom ou d'un lieu de retraite discret pour des consultations de haut niveau. • Deux étages en droits d'usage spéciaux, reliés par un escalier interne élégant • Entrée privée : Indépendance et discrétion comme dans une maison unifamiliale • Pièces inondées de lumière avec des verrières du sol au plafond et des vues directes sur le lac • Terrasse sur le toit d'environ 32 m² - un endroit inspirant pour les pauses ou les conversations informelles • Part de copropriété de 39/1000 avec des droits d'usage exclusifs de l'unité Conception avec âme - Élégance intégrée à la natureJustus Dahinden était connu pour sa capacité à concevoir l'architecture comme une expérience émotionnelle. Dans le Boathouse, il a réalisé un équilibre parfait entre design iconique et intégration dans le paysage environnant. • Harmonie de l'architecture et de la nature : La transition entre l'intérieur et l'extérieur est fluide • Vues panoramiques sur le lac et les montagnes : Chaque fenêtre encadre une œuvre d'art • Équipement moderne : Matériaux de haute qualité, détails intemporels et raffinement technique Investir dans l'excellenceCette propriété est plus qu'un simple espace commercial - c'est un lieu de représentation, d'inspiration et de futur. À une époque où la qualité, l'emplacement et l'unicité font la différence, le Boathouse offre un potentiel d'investissement sans pareil. • Stabilité de valeur attractive grâce à l'architecture iconique • Vues sur le lac inobstructables dans un segment premium établi • Disponibilité faible de propriétés comparables dans cet emplacement Un joyau sur le lac de Lucerne - discret, rare et désirableExpérimentez comment le travail devient un plaisir - entouré d'eau, de lumière et de silence. Que ce soit en tant que siège social prestigieux, lieu de retraite créatif ou investissement de capital durable : Cette propriété se suffit à elle-même.Nous serions ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle en personne. Organisez une visite et laissez-vous inspirer par un espace qui permet une vue large - au sens propre et au sens figuré.

Perle gastronomique au bord du lac de Zug

Une opportunité unique pour les investisseurs et/ou les restaurateurs : le restaurant du lac Rigi-Royal directement sur le lac de Zug. Dans l'immensee magnifique, vous pouvez reprendre cette perle gastronomique en état brut et la terminer selon vos souhaits. Les points forts :Superficie de gastronomie intérieure : 314 m2 (environ 70 places)- Superficie de gastronomie extérieure : 513 m2 (plus de 70 places)- 5 places de parking dans le carport extérieur- 4 places de parking dans le garage souterrain- De nombreuses places de parking publiques à distance de marcheLa taille prévue de ce restaurant de lac de haute qualité avec 70 places intérieures et extérieures offre des conditions idéales pour une gastronomie d'expérience de haute qualité. Des arbres à feuilles de châtaignier ombragés, de l'eau scintillante, du flair sudiste, une vue sur les Alpes de Schwyz et un hôte professionnel sont les garanties de succès dans cette oasis gastronomique au pied de la Rigi. Je me réjouis de votre prise de contact

Votre nouvel emplacement d'entreprise - Moderne, flexible et représentatif

Espace commercial moderne avec potentiel de développement dans un emplacement très fréquenté Flexible. Représentatif. Tourné vers l'avenir.À Ibach, l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de la région de Schwyz, vous trouverez cet espace commercial de haute qualité au rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf moderne de 2022. Grâce aux façades vitrées spacieuses, à l'architecture contemporaine et aux possibilités d'utilisation polyvalentes, la propriété est idéale pour les entreprises qui valorisent une apparence représentative et une flexibilité maximale.Avec un espace commercial d'environ 207 m² et une surface extérieure supplémentaire d'environ 223 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités - que ce soit comme surface de vente, showroom, cabinet, entreprise de services, studio ou pour d'autres utilisations commerciales.Un point fort particulier est la conception intérieure libre : les pièces peuvent être conçues selon vos besoins opérationnels. La division des pièces, la matérialisation et l'équipement peuvent être mis en œuvre de manière individuelle, créant des conditions optimales pour un emplacement d'entreprise réussi.Les surfaces vitrées spacieuses fournissent une grande quantité de lumière naturelle tout au long de la journée et créent une atmosphère de travail et de clientèle lumineuse et accueillante. L'accès sans obstacle garantit également une entrée confortable pour les clients, les employés et les visiteurs.Des places de parking sont disponibles devant la propriété, assurant une accessibilité pratique.Points forts en un coup d'œil • Environ 207 m² d'espace commercial moderne au rez-de-chaussée • Environ 223 m² de surface extérieure supplémentaire avec potentiel d'utilisation polyvalent • Conception intérieure individuelle possible selon vos besoins • Pièces lumineuses grâce aux façades vitrées spacieuses • Accès sans obstacle • Places de parking directement à la propriété • Bâtiment neuf de 2022 • Utilisation polyvalente pour la vente, les services, les cabinets, les bureaux ou les showrooms • Disponible immédiatement ou sur arrangement Emplacement attractifLa propriété est située à Ibach, un emplacement économiquement fort dans le canton de Schwyz. Les entreprises bénéficient d'une accessibilité excellente, d'une infrastructure moderne et d'un environnement attractif pour les clients, les employés et les partenaires commerciaux. La combinaison d'un environnement calme et de bonnes connexions rend cet emplacement particulièrement intéressant pour les entreprises à long terme.Saisissez cette opportunité et réalisez votre emplacement d'entreprise dans un bâtiment neuf de haute qualité avec des possibilités de conception polyvalentes.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.