1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Guntmadingen

Maison bipartite avec un jardin magnifiquement aménagé & beaucoup de potentiel

Cette maison bipartite bien entretenue de 1976 impressionne par ses espaces généreux, deux unités résidentielles séparées et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour deux familles ou pour combiner usage personnel et location – la propriété offre une base attractive pour des idées de vie individuelles.Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement spacieux de 4½ pièces avec cheminée et une surface habitable d'environ 105 m². L'appartement de 3½ pièces à l'étage supérieur dispose de près de 60 m² d'espace habitable et est idéal en tant qu'unité séparée pour les membres de la famille, pour la location ou comme espace de vie et de travail supplémentaire.Au total, la maison offre une surface habitable d'environ 165 m². L'espace est complété par une grande pièce de loisirs chauffée avec lumière du jour dans le sous-sol. Avec une surface d'environ 22 m², cette pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités. Le grenier d'environ 19 m² offre un potentiel de développement supplémentaire et crée des perspectives supplémentaires pour l'utilisation future de la propriété. Deux grandes garages avec accès direct à la maison offrent un confort supplémentaire.Un point fort particulier est le jardin magnifiquement aménagé sur le terrain de 705 m². De nombreux espaces verts et trois aires de détente différentes invitent à se reposer, profiter et séjourner à l'extérieur.La propriété a été continuellement entretenue et offre aux nouveaux propriétaires la possibilité d'utiliser la maison selon leurs propres idées et d'exploiter son potentiel existant de manière ciblée. Actuellement, la propriété est chauffée à l'aide de chauffe-eau électriques.Une vie tournée vers la nature dans le Zürcher Weinland : La propriété au Madwiesweg 5 bénéficie de son emplacement résidentiel attractif au bout d'une impasse sans circulation et se trouve à Oerlingen, un quartier gérable de la commune de Kleinandelfingen. Le quartier résidentiel rural convainc par son caractère de village et la proximité immédiate avec les champs, les forêts et les zones de promenade et de loisirs attractives.Les environs offrent des conditions idéales pour les familles, les couples et les personnes aimant la nature qui apprécient un environnement de vie détendu avec une haute qualité de vie.Oerlingen est bien connecté aux transports publics. Les connexions de bus mènent aux gares de Marthalen et Ossingen. Grâce à l'autoroute A4 à proximité, Winterthur et Schaffhausen sont également facilement accessibles.Les installations commerciales pour les besoins quotidiens se trouvent dans le Kleinandelfingen voisin, notamment avec Coop et Volg. Les offres de jardin d'enfants et d'école primaire de la région sont organisées sur les sites scolaires de Kleinandelfingen et Andelfingen.Une maison bipartite polyvalente avec beaucoup d'espace, un terrain attractif et d'excellentes conditions pour réaliser des rêves de vie individuels – dans un emplacement résidentiel attractif qui combine la vie tournée vers la nature et la vie familiale avec une bonne accessibilité régionale.Points forts :- Maison bipartite avec des possibilités d'utilisation diverses- Jardin spacieux avec trois aires de détente & de nombreux espaces verts- Pièce de loisirs chauffée supplémentaire avec lumière du jour- Deux grandes garages avec accès direct à la maison.Le prix est compris comme un prix de référence et sert d'orientation. Les offres entrantes seront transmises confidentiellement au vendeur.

Propriété résidentielle et commerciale traditionnelle dans la vieille ville de Schaffhausen

La maison multifamiliale Oberstadt 16 combine une substance historique avec une structure de rendement attrayante et largement étayée. Le bâtiment, construit en 1745 et entretenu en continu, est situé au cœur de la vieille ville de Schaffhausen et bénéficie d'une situation exceptionnellement centrale avec une grande attractivité résidentielle et commerciale.La propriété est entièrement louée et comprend six unités résidentielles ainsi qu'un local commercial établi. L'offre est complétée par un cellier voûté historique avec des compartiments à vin louables et des surfaces annexes supplémentaires. Les différents usages fournissent une structure de locataires équilibrée et contribuent à une situation de rendement stable.Le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie de sa situation visible dans la rue animée de la vieille ville. Les étages supérieurs offrent un mélange varié d'appartements, dont des appartements spacieux de 4,5 pièces, des unités flexibles de 2,5 pièces et des appartements plus compacts. Les parquets, les fenêtres en bois et aluminium, et les salles de bains modernes créent un standard de vie attrayant et soutiennent la location durable. Un ascenseur desserve tous les étages et accroît le confort pour les résidents.Le sous-sol offre également des qualités particulières avec son cellier voûté historique et des compartiments loués. Une terrasse sur le toit complète l'offre et combine le caractère spécial de la maison de la vieille ville avec la commodité moderne.Avec un loyer net annuel de CHF 200 280 (BR : 3,65 %, base de prix de référence CHF 5,5 millions) et une location complète, la propriété dispose d'une base de rendement bien comprise et largement étayée. La combinaison de l'usage résidentiel et commercial réduit la dépendance à l'égard d'un seul groupe de locataires et crée une base solide pour les revenus à long terme.La propriété Oberstadt 16 représente ainsi un investissement où plusieurs facteurs se combinent. Une situation de ville intérieure historiquement façonnée et très demandée, une location établie, des sources de rendement différentes et un bâtiment avec son propre caractère. Pour les investisseurs, cela offre la possibilité d'acquérir une maison de la vieille ville caractérisée avec un flux de trésorerie existant et une qualité de localisation intéressante à long terme.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir des informations supplémentaires intéressantes.N'avez-vous pas encore trouvé ce que vous cherchiez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Investissement historique avec charme unique

Monument historique avec charme unique et potentiel de développement exceptionnel !Ce beau bâtiment, ancienne maison communale, combine caractère historique et diverses possibilités d'utilisation, offrant une opportunité rare pour les personnes ayant de grandes visions. En plus d'un appartement de 5 pièces déjà habitable, la propriété spacieuse ouvre des possibilités de développement de cinq à sept unités de logement supplémentaires, tandis que le rez-de-chaussée offre des locaux commerciaux et d'affaires attractifs ou deux garages supplémentaires.Un véritable paradis pour les familles aimant la nature, les artisans créatifs et les investisseurs qui apprécient les espaces spacieux et les possibilités de conception individuelle. Une rareté spéciale vous attend dans les combles : une colonie de chauves-souris protégée, à entretien facile, qui a trouvé son foyer ici et dont la protection les futurs résidents peuvent soutenir activement de manière volontaire. Aucun souhait n'est donc laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idyllique, rural, au milieu d'un paysage naturel magnifique • Zone de randonnée et de loisirs attractive • Environnement ensoleillé, souvent sans brouillard, avec une haute qualité de vie • Monument historique avec charme et histoire spéciaux • Ancienne maison communale avec potentiel de développement exceptionnel • Appartement de 5 pièces déjà habitable • Espace de jardin idyllique et calme dans la cour • Potentiel de développement pour cinq à sept unités de logement supplémentaires • Rez-de-chaussée polyvalent pour usage commercial, d'affaires ou de garage • Offre d'espaces spacieux • Idéal pour les familles, les artisans et les investisseurs • Surface brute 1384 m² • Surface habitable nette 362 m² • De nombreux espaces de stockage et garages inclus Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Un diamant brut avec un grand potentiel de développement

Cette propriété locative polyvalente combine des rendements existants avec un potentiel de développement excitant, offrant aux investisseurs une opportunité rare avec une perspective d'avenir. Trois unités résidentielles entièrement louées génèrent déjà des revenus locatifs continus aujourd'hui, tandis que l'espace commercial spacieux au rez-de-chaussée offre des opportunités supplémentaires pour un développement attractif. Un projet existant souligne le potentiel de la propriété et crée une base intéressante pour l'utilisation et l'optimisation futures.La propriété a été continuellement rénovée au fil des ans et se présente dans un état général bien entretenu et solide. Surtout pour les artisans, les entrepreneurs ou les investisseurs, l'espace commercial offre des conditions idéales pour combiner habilement le logement, le travail et l'investissement. Des espaces spacieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes font de cette propriété un investissement excitant avec un potentiel de création de valeur supplémentaire.Ce package attractif est complété par la localisation idyllique au cœur du Klettgau, nichée dans un environnement charmant et naturel. La combinaison de revenus locatifs existants, d'espace commercial et de potentiel de développement supplémentaire crée un point de départ intéressant pour les acheteurs à long terme. Une propriété avec substance et perspective, idéale pour les investisseurs et les artisans qui ne recherchent pas seulement un rendement mais des opportunités réelles. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Localisation idyllique au cœur du Klettgau • 3 unités résidentielles entièrement louées • Possibilités d'expansion et d'optimisation intéressantes • Projet existant comme base de développement excitante • Potentiel d'augmentation de valeur attractif pour les investisseurs • Idéal pour les artisans et les entrepreneurs avec des besoins d'espace propres • Logement et travail sous un même toit • État général bien entretenu et solide • Usage polyvalent grâce au logement et au commerce • Espace commercial spacieux avec potentiel d'utilisation polyvalent • Surface habitable brute 352 m² • Surface habitable nette 306 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Opportunité d'investissement dans le Neunkirch historique

Cette propriété de placement à rendement élevé combine stabilité, qualité et potentiel de revenus durable de manière idéale. Trois unités résidentielles entièrement louées ainsi qu'une surface commerciale ou gastronomique attractive au rez-de-chaussée assurent une situation de revenus solide et largement étayée. La combinaison de logement et de travail crée une structure de locataires équilibrée et accroît la stabilité de valeur à long terme. Avec un rendement ciblé d'environ 4,8 %, il s'agit d'une opportunité convaincante pour les investisseurs exigeants.La propriété a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un excellent état, bien entretenu. Les finitions de haute qualité et les investissements constants minimisent les besoins de maintenance futurs et créent une sécurité de planification pour les années à venir. Grâce à la location complète, vous bénéficiez de flux de trésorerie stables sans risque de vacance dès le premier jour. Un investissement qui combine substance, sécurité et efficacité au niveau le plus élevé.Cette offre attractive est complétée par la situation centrale au cœur de Neunkirch, qui garantit une demande constamment élevée de la part des locataires. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation centrale avec forte demande • Concept de plan d'étage idéal • Rendement attractif d'environ 4,8 % • Potentiel de revenus stable disponible • Trois unités résidentielles entièrement louées • Sécurité de revenus immédiate • Surface commerciale ou gastronomique attractive • Flux de trésorerie dès le premier jour • Stabilité de valeur durable • Locativité élevée • Surface habitable brute 474 m² • Surface habitable nette 412 m² • Places de parking disponibles Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel de développement - investissement solide avec avenir

Maison multifamiliale bien entretenue avec potentiel de développement Cette maison multifamiliale, construite en 1970, se présente dans un état exceptionnellement bien entretenu et continuellement rénové, ce qui convainc immédiatement. La propriété impressionne par sa qualité de construction solide, son équipement technique moderne et son excellent approvisionnement énergétique grâce à un chauffage urbain respectueux de l'environnement.Avec un total de 14 pièces, réparties sur 4 unités résidentielles spacieuses, la maison offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit en tant qu'investissement rentable ou en tant que maison de générations confortable. Les fenêtres triple-vitrées assurent une excellente isolation thermique et un climat de vie calme, tandis que l'orientation sud/ouest optimale garantit des pièces ensoleillées tout au long de la journée.Un point fort particulier est le potentiel de développement dans le vaste grenier, qui permet un espace de vie supplémentaire ou une utilisation individuelle. Dans la zone extérieure, jusqu'à 5 places de parking, dont un garage fermé, sont disponibles - un véritable point fort dans cet emplacement.Grâce à l'environnement bien entretenu, à la disposition des pièces flexible et à la substance solide, cela offre une opportunité rare pour les investisseurs et les occupants propriétaires.Cette propriété offre les points forts suivants : • Année de construction 1970, bien entretenue et rénovée • Chauffage urbain efficient et respectueux de l'environnement • Fenêtres triple-vitrées pour le calme et l'efficacité énergétique • 14 pièces dans 4 unités résidentielles - polyvalentes • Potentiel de développement dans le grenier • Espace pour 4 voitures pour un total de CHF 40 000.- excl. • 1 x boîte de garage pour CHF 20 000.- excl. • Emplacement ensoleillé avec orientation optimale • Ideal pour les investisseurs ou en tant que maison de générations Type d'unités :Réz-de-chaussée : 1 x 1,5 pièces1er étage : 1 x 4,5 pièces2e étage : 1 x 4,5 pièces3e étage : 1 x 3,5 piècesNous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Jestetten/Altenburg - Maison de 3 familles avec grand terrain

Bienvenue à Altenburg, un quartier charmant de Jestetten, où cette maison de plusieurs familles unique sur un terrain généreux d'environ 1 125 m² attend votre découverte. La maison, construite autour de 1910 et avec un sous-sol, offre une variété de possibilités et combine le charme historique avec un haut potentiel de conception individuelle. Sur deux étages et un grenier aménagé, il y a une surface habitable d'environ 245 m², complétée par environ 200 m² d'espace utilisable. Cette propriété abrite un total de 3 unités résidentielles avec onze chambres et trois salles de bain, offrant de l'espace et de la flexibilité pour des concepts de vie divers. Bien que le bâtiment soit en besoin de rénovation, il offre l'opportunité de combiner de manière harmonieuse le confort de vie moderne et la substance du bâtiment historique. Les points forts supplémentaires incluent une terrasse spacieuse, idéale pour des heures détendues à l'extérieur. La dernière modernisation a eu lieu en 2001, laissant de la place pour vos souhaits de rénovation personnels. Cette propriété est à votre disposition sur arrangement et offre une opportunité sans pareille de réaliser vos rêves de vie dans les environs idylliques d'Altenburg. Profitez de cette chance d'acquérir une propriété avec du caractère et de la réaménager selon vos idées.Cette maison de plusieurs familles conviviale est située dans un endroit calme et idyllique à Jestetten/Altenburg. Les environs se caractérisent par une atmosphère rurale charmante, intégrée dans la nature du sud du Bade-Wurtemberg et à proximité de la frontière suisse avec des distances courtes aux installations les plus importantes pour les besoins quotidiens. Le centre-ville est accessible en quelques minutes et offre une bonne approvisionnement local ainsi que d'autres offres de service. Pour les familles, l'emplacement est particulièrement attrayant : la maternelle et l'école primaire sont à portée de main, et les écoles secondaires sont facilement accessibles dans les environs. L'environnement est caractérisé par un voisinage calme et développé et offre en même temps une connexion pratique pour la vie quotidienne. Un avantage particulier de l'emplacement est la situation frontalière avec la Suisse : Schaffhausen est rapidement accessible, et deux postes frontaliers sont à disposition, idéal pour les navetteurs et les frontaliers. La prochaine connexion autoroutière est à portée de main et permet une connexion rapide aux régions environnantes.- Cheminée - Terrasse et grand jardin - Balcon - Trois places de parking - grandes surfaces de cave - Diverses surfaces de stockage et d'utilisation - Chauffage au mazout - les corps de chauffe doivent encore être installés - Grange, étable et appentisModernisations : 2001 : Chauffage au mazout 1975 : Fenêtres à double vitrage 1965 à 1975 : Transformation et extension de la maison

Trésor pour investisseurs et planificateurs

L'attractif objet de rendement avec vue sur le lacFAITS CLÉS+ ensoleillé, calme, convivial pour les familles, proche du Rhin+ bien entretenu, parquet, récemment rénové avec soin+ 10 unités peuvent être réalisées, chauffage urbainConvenable pour:Investisseurs se concentrant sur les rendements dans les meilleures localisationsLANGAGE CLAIR: Plusieurs étages rentables pleins de potentielIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

Excellente Opportunité à Prix Réduit à Wilchingen

À Wilchingen, cette charmante maison multifamiliale se présente avec deux unités résidentielles et une unité commerciale polyvalente. La propriété combine le caractère d'une ancienne ferme avec le confort de vie moderne.La propriété comprend un appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie, un appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie, ainsi qu'une unité commerciale de 38m², actuellement utilisée par la propriété. Les deux appartements sont entièrement loués et offrent des revenus de location attractifs.La propriété est située sur un terrain de 405m² avec un jardin bien entretenu. Cinq places de parking extérieures sont disponibles directement devant la maison.La maison, construite à l'origine en 1900, a été entièrement rénovée en 1982. Les poutres en bois apparentes et les éléments de construction traditionnels donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.La propriété dispose de balcons et de terrasses, d'une cheminée confortable, ainsi que d'une situation calme et familiale. Une pièce auxiliaire spacieuse offre des possibilités d'utilisation supplémentaires en tant qu'atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol avec chauffage urbain.La propriété est idéale pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou les propriétaires occupants avec un potentiel de location ou commercial supplémentaire.Remarque : Veuillez noter que nous avons meublé virtuellement les images. La disposition des pièces et les tailles des pièces, bien sûr, correspondent aux conditions réelles.Cette propriété offre les points forts suivants : • Poutres en bois apparentes et pièces lumineuses • Grandes surfaces de vie avec beaucoup d'atmosphère • Appartement de 7,5 pièces d'environ 190m² d'espace de vie • Appartement de 5,5 pièces d'environ 130m² d'espace de vie (déjà loué) • Unité commerciale de 38m² • 5 x places de parking extérieures directement devant la maison incl. • Ancienne ferme avec beaucoup de charme • Plusieurs jardins et espaces extérieurs • Situation calme et familiale N'hésitez pas et prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

Joyau de nouvelle construction avec appartements supplémentaires

Nouvelle construction sans souci pour les investisseurs avec un rendement de 4,3%!FAITS CLÉS+ Ensoleillé et central dans le centre du village : à seulement 20 minutes de l'aéroport de Zurich.+ Joyau de 7 pièces rénové avec 3 unités flexiblement connectables.+ Norme durable avec pompe à chaleur, chauffage au sol & garantie de construction.Convenant pour :Parfait pour les investisseurs qui recherchent un objet de rendement entièrement rénové.LANGAGE CLAIR : Pas de retard de rénovation, rendement sécurisé.Intéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 76 739 87 50

Investissement avec avenir : maison d'habitation et de commerce

Dans un emplacement très central, cette maison d'habitation et de commerce attractive se compose de deux appartements et d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Au 1er étage, il y a un appartement spacieux de 4,5 pièces, tandis que le 2e étage offre un confort de vie supplémentaire sur deux niveaux avec un appartement-maisonnette de 5,5 pièces.Les équipements communs de la maison comprennent un grand espace de jardin, qui est à la disposition des résidents et est idéal pour des soirées de barbecue, des heures détendues à l'extérieur ou des activités de loisirs. En outre, une boite de garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles.La propriété a été rénovée de manière complète en 2025 et se présente dans un état moderne et bien entretenu. Les grandes surfaces de fenêtres offrent des pièces lumineuses et aérées, tandis que l'équipement moderne crée un environnement de vie et de travail agréable. La façade lumineuse donne au bâtiment une apparence amicale et accueillante. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central et familial • Rénovée de manière complète en 2025, aucun investissement requis • Maison d'habitation et de commerce avec trois unités • Pièces de vie lumineuses et cuisines modernes • Balconies et espace de jardin bien entretenu • 1x appartement de 4,5 pièces • 1x appartement-maisonnette de 5,5 pièces • Espace commercial polyvalent (bureau, cabinet, studio, etc.) • Écoles, commerces et piscine à distance de marche • Près de l'Allemagne (Jestetten) • Très bonne rentabilité • Disponible immédiatement et entièrement modernisé • Boite de garage et 5 places de parking extérieures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.