Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Hinteregg

Büro-/Praxisräume mitten in Dietikon für eigenes Gewerbe und/oder als rentable Investition

Das 1993 erbaute Geschäfts- und Wohnhaus an der Schöneggstrasse in Dietikon liegt perfekt für ein Gewerbe: Bahn- und Bushaltestellen sind gleich ums Eck und zum Ortszentrum sowie zum Bahnhof ist es zu Fuss auch nicht weit. Wer mit dem Auto kommt, kann vor dem Haus auf öffentlichen Parkplätzen oder in der privaten Tiefgarage parkieren. Im dritten Obergeschoss eröffnen Ihnen die zum Verkauf stehenden Büroräume die Möglichkeit, ein eigenes Gewerbe zu betreiben, rentabel zu investieren und die Räume zu vermieten oder beide Optionen miteinander zu kombinieren. Der Lift bringt bis zu acht Personen gleichzeitig auf Ihre Etage. Die Nettofläche von 158 m² ist in zwei Teile gegliedert, die beide über einen eigenen Zugang verfügen. Teil A besteht aus zwei miteinander verbundenen Räumen, Teil B aus drei Zimmern. Viele Fenster schaffen in allen Räumen ein helles, angenehmes Arbeitsumfeld. In jedem Teil ist auch ein WC vorhanden. So können Sie beide Teile für Ihr eigenes Unternehmen nutzen oder einen davon an eine andere Firma vermieten. Geschäftsunterlagen lassen sich ganz bequem im Kellerraum/Archiv im Untergeschoss des Hauses archivieren. Mitarbeitenden oder Ihren Kunden stehen in der Tiefgarage drei Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist gut unterhalten und gepflegt, sodass Sie hier gerne Kunden oder Klienten willkommen heissen werden.Verkaufspreis:Büro/Praxis: CHF 940'000.-Archiv: CHF 25'000.-pro Parkplatz: CHF 40'000.- (x3)Totalpreis: CHF 1'085'000.-Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SEHR SCHÖNES GEWERBE AN GUTER VERKEHRSLAGE

Das Geschäftshaus in Geroldswil bietet mit vielen Räumen eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von der dynamischen Entwicklung des Limmattals profitieren möchten. Die gute Lage mit exzellenter Verkehrsverbindung, helle Räumlichkeiten dank einer Raumhöhe von 3.2 m und ein Warenlift mit Rampe sind nur einige der attraktiven Attribute dieses Objekts. Zudem stehen zahlreiche Parkplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich zur Verfügung. Die gute Mietermischung mit Arztpraxen, Restaurants und einem Fitnessstudio sorgt für eine optimale Nutzung des Gebäudes. Eine Übernahme der Hypothek ist möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- helle Räumlichkeiten (hohe Decken)- Warenlift mit Rampe- viele Parkplätze in der Tiefgarage und draussen- praktische Mietermischung: Arztpraxis, Restaurant, Fitnesstudio, usw.- Hypothek kann übernommen werden- als Investor von der dynamischer Entwicklung des Limmattals profitieren- florierende Entwicklung in der Zürich Agglomeration = Limmattal- Glasgebäude mit geeigneten Räumlichkeiten für alle Gewerbebranchen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industriegebiet Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 6 (3 x Damen-WC / Lavabo, 3 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 750 mGeschäfte: Coop Pronto, 50 m / Migros, 600 m / Denner, 650 m

1'503 m2 Büro-/Gewerberäume mit flexibler Unterteilung

Folgende Nutzflächen stehen zum Verkauf:2. Untergeschoss - 1. Obergeschoss. Die Grundrisse im EG und im 1. OG der zu verkaufenden STWEG-Einheit erlauben eine flexible Unterteilung und die Raumhöhen sind etwas über Standard: 2.50 bis 3.00 m.Das südöstlich ausgerichtete Gebäude befindet sich an verkehrsgünstiger Industrie-/Gewerbelage in der östlichen Stadtperipherie von Winterthur (Ortsteil Grüze). Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Hegi ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.Das Wichtigste in Kürze:- Nutzflächen ca. 1'503 m2: (2. UG bis 1. OG) Büro/Gewerbe 729 m2 Lager/Werkstatt beheizt 489 m2 Lager unbeheizt 168 m2 Spezialräume 117 m2- Grundstücksfäche im Baurecht: 2'129 m2- Miteigentum: 390/1000- Baujahr: 1991- Gebäudeversicherung: CHF 10'800'000.-- (Index 2022)- Kubatur: 24'230 m3- Nettoeinkünfte bei Vollvermietung: ca. CHF 262'000.-- (NR 6,5 %)- Parkplätze: 39 Tiefgaragenplätze (Eigentum) 6 Aussenparkplätze (Eigentum) 6 Besucherparkplätze (Allgemein)- Aufzüge: Personenlift 630 kg (8 Pers.) Warenlift 3'200 kgInteressiert? Dann verlangen Sie doch bitte unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder rufen Sie uns an - Tel. 052 224 05 50. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort!

Gewerbepark mit Potenzial und Umnutzung - Aktuelle Rendite über 8% in DE

DEUTSCHLAND - NÄHE BODENSEE (Baden-Württemberg)ObjektbeschreibungDiese Gewerbeliegenschaft befindet sich ca. 20 KM vom Bodensee (Überlingen) entfernt.Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und befindet sich direkt zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee in einer attraktiven Ferienregion.Die ausgewiesene Nutzung ist Handel (SO). Auf diesem Areal gibt es noch Möglichkeiten zur Erweiterung und teilweise Umnutzung in Wohnen (Mischnutzung). Je nach Bedarf kann auch komplett ein neues Projekt entstehen. Eine Planung liegt bereits vor sowie ein positives Feedback der Gemeinde.Aktuell ist diese Gewerbeimmobilie zu ca. 80% mit kurzfristigen Mietverträgen vermietet und weist derzeit eine Rendite von über 8,32 % und einem Faktor von 12 aus.Dem künftigen Käufer stehen einige Optionen offen mit weit höheren Renditechancen.Das Areal mit fast 8.000 m² Grundstücksgröße bietet einige Umsetzungsmöglichkeiten.Solche Liegenschaften sind selten und bieten daher gute Chancen.Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf direkte Anfrage.LageDer Standort ist sehr zentral und die Infrastruktur hervorragend. Die Liegenschaft befindet sich in keinem reinen Gewerbegebiet, sondern liegt an einer stark befahrenen Durchgangsstraße (Mischgebiet). Die Gemeinde gehört zum Landkreis Sigmaringen und man erreicht in wenigen Minuten den Bodensee sowie die Schwäbische Alb.Die Schweizer Grenze Kreuzlingen liegt ca. 50 KM vom Standort entfernt.Im Sommer bildet der Ort den Mittelpunkt der Ferienregion mit sehr viel Freizeitangebote und die Nähe zum See.Eine sehr attraktive und wirtschaftsstarke Gemeinde, die ganzjährig bundesweit viele Touristen anzieht sowie Tagesausflügler aus dem gesamten Großraum Stuttgart.Aufgrund der zahlreichen Unterbringungsmöglichkeiten (Pensionen, Hotel etc.) wird dieser schöne Ort auch gerne als Wochenendtrip genutzt, es gibt vor Ort einige Hotels sowie Gästehäuser. SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Das Angebot ist provisionspflichtig.

Ihr neues Business im Zürcher-Unterland - Nur 2 min vom Bahnhof entfernt

Zwischen Bahnhof und Altstadt erstellen wir die attraktive Überbauung "SUNSET BÜLACH" mit einem idealen Mix aus Gewerbe und Eigentumswohnungen. Möchten Sie sich verändern und Ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen? Oder stossen Sie in den jetzigen Räumlichkeiten an Ihre Grenzen? Damit Sie so richtig durchstarten können, bieten wir Ihnen dazu die entsprechende Gewerbefläche. Bei uns können Sie den Innenausbau selber mitgestalten und nach Ihren Bedürfnissen ausbauen. • flexible Unterteilung möglich • stilles Gewerbe: Arztpraxis, Büro, Showroom, Friseursalon, Künstleratelier, etc. • Tiefgaragenparkplätze sowie Lagerräume können zusätzlich erworben werden • Besucherparkplätze vorhanden Es besteht die Möglichkeit Wohnen und Arbeit zu kombinieren. Werfen Sie einen "Blick" auf die gut konzipierten Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verpassen Sie nicht die Möglichkeit auch gleich Ihre Traumwohnung nach Ihrem Geschmack zu designen. Möchten Sie mehr Informationen zu Ihrem neuem Standort? Gerne stellen wir Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin bei uns im Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.