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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Insone

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Ladenansicht / Vista del negozio
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CHF 830’000.–

6900 Lugano

Dieses Ladengeschäft befindet sich gegenüber dem Bankgebäude der CS-Bank an der Via San Salvatore in Lugano-Paradiso.Der im Erdgeschoss liegende Laden hat eine Fläche von ca. 100 m2. Er wird heute als Fernsehgeschäft und Verkaufsladen für elektrische Apparate genutzt. Ausser der Nordseite bestehen alle Wände aus grossen Fensterfronten. Somit können in diesem Geschäft gut sichtbar die angebotenen Produkte ausgestellt werden. Zum Laden gehört ein kleines Office und ein WC. In der Tiefgarage gehört ein Parkplatz von 15 m2 dazu. Direkt vor dem Geschäft kann ein Parkplatz gemietet werden. In der Nähe bestehen verschiedene Parkiermöglichkeiten. Diese zentrale Lage mit mehreren andern Geschäften im nächsten Umkreis ermöglicht dem Erwerber einen guten Standort für den Verkauf seiner Produkte. ****************Questo negozio è situato di fronte all´istituto bancario del Crédit Suisse, in via S. Salvatore a Lugano-Paradiso.Il negozio che si trova al pianterreno, ha una superficie di ca. 100 m2. Attualmente viene utilizzato quale negozio di apparecchi TV ed elettrodomestici. Salvo la parete nord, tutte le altre sono grandi finestre. Ciò permette di esporre la merce in modo ben visibile. Il negozio è composto da un piccolo ufficio ed un servizio. Un posteggio di 15 m2 si trova nel garage sotterraneo. Direttamente davanti al negozio può essere affittato un posteggio. Nelle vicinanze vi sono diverse possibilità di parcheggio. L´ubicazione centrale con diversi altri commerci nelle immediate vicinanze consente all´acquirente un ottima posizione per la vendita dei suoi prodotti.

Prix sur demande

6900 Lugano

Nur Selbstkäufer mit Finanznachweis erhalten Auskunft ! Diese Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Lugano , es sind 2 Gebäude - Liegenschaften ,Gewerbe und Büros , Gebäude A hat ca. 11'900 m3 , Gebäude B hat ca. 20'300 m3, in ca. 2 km befindet sich der Autobahn - sowie der Bahnverkehr-Anschluss. Jahresmietzins ca. CHF 1'100'000.00 , Rendite 4.5 %,nach Auskunft des Verkäufers , könnte eine Rendite von 4,75 % erreicht werden. Die Liegenschaft habe ich persönlich besichtigt und ich kann Ihnen bestätigen , dass sie sich in einem sehr guten Zustand befindet und ich konnte die Namen Mieter ersehen. Es gibt Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano, aber keine offeriert eine Rendite von 4,75 % ,rechnet man die Negativzinsen von 0,75 % dazu sind es ca. 5,5 % Rendite ,entweder sind es leere Liegenschaften oder es wird max. 2,5 % Rendite offeriert, es liegt ja auf der Hand , dass Geschäftsliegenschaften in der Stadt Lugano die eine Rendite von 4,75 % aufweist, gar nicht verkauft werden !!

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CHF 1’450’000.–531m2

6900 Lugano

IT_TAVERNE ( 10 mins auto da Lugano ) Spazio commerciale di nuova edificazione, a destinazione Show-Room, Uffici, Laboratorio, Magazzino, rifiniture personalizzabili e layout modulabile, in posizione strategica , contesto servito e di forte passaggio, immediato stazione treni , supermercati, ristoranti, bar e comodo accesso autostradale. Piano terra, circa 130 mq show room/uffici + circa 400 mq magazzino/laboratorio, altezza m 3,20, sia in affitto che in vendita. Posti auto disponibili in locazione, su richiesta in acquisto. Dettagli contattandoci. EN_TAVERNE (10 mins driving from Lugano) Newly built commercial space, at Show-Room, Offices, Laboratory, Warehouse destination, customizable indoor finishes and modular layout, strategic location , served and high attended enrionment, immediate to railway station, supermarket, bars, restaurants and convenient highway access. Ground floor, approx 130 sqm show room / offices + approx. 400 sqm warehouse / laboratory, height m 3,20 , both for rent and for sale. Parking spaces available for rent, upon request for purchase. Details by writing to us.

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CHF 5’000’000.–5pcs

6828 Balerna

Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. Molto interessante ai fini di un investimento, l'area di ben 4500m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7 in zona mista di recente ampio sviluppo anche a carattere residenziale. Il quartiere e la zona in vendita sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata da rilevare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500m2 in zona strategica R5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoUn ottimo investimento su tre fronti: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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Prix sur demande

6512 Giubiasco

Nuovo stabile commerciale, a 2 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona-Sud, posizione comodissima, al centro del Ticino, ideali quali uffici, spazi espositivi o laboratori. Diverse metrature, più precisamente: 1°P., spazio da 100mq a 456 mq, grande locale con servizio wc, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle elettriche, alimentazioni elettriche. CHF 3200.-/mq (possibilità di suddividere lo spazio, min. 100mq). 2°P., spazio da 100mq a 232 mq, grande locale con servizio wc, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle elettriche, alimentazioni elettriche. CHF 3200.-/mq (possibilità di suddividere lo spazio, min. 100mq). Posteggi interni Fr. 35'000.- Vicinanze: Stazione Giubiasco ca. 1'500 m Accessi autostrada ca. 1'200 m Trasporti pubblici ca. 150 m Negozi ca. 100 m Parti comuni: entrate principali con vani scale, ascensori persone/merci, autorimessa

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