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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Insone

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CHF600’000.–

Via Lavizzari 2, 6600 Locarno

In zona di forte espansione, Vendiamo 2 locali commerciali di 60 mq circa e mq 70 circa, in Via Lavizzari 2 Locarno, nello stabile Panorama. Piano terra con grandi vetrate rivolte verso il portico di entrata. Le vetrate sono dotate di tende frangisole. Posteggi riservato da affittare. La zona può contare comunque su un gran numero di parcheggi pubblici. I locali commerciali sono attualmente affittati a salone parrucchiere e salone toelettatura per amici a quattro zampe, entrambi con una buona rendita annuale. Questi locali commerciale di mq 60 circa e 70 mq circa sono vendibili anche separatamente, per chi desidera superfici più contenute. Ottimo investimento a reddito. Possibile anche per persone di nazionalità estera. Info dettagliate in sede. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. ------------------------------ Nur ein paar Schritte entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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CHF245’000.–2.5pcs

6855 Stabio

A Stabio, comune confinante con Mendrisio e con lItalia dove il contatto con la natura è ancora forte nonostante i dovuti adeguamenti con le esigenze più recenti, proponiamo alla vendita un bell'ufficio 2,5 locali.L'immobile si trova in un importante stabile della cittadina, presso lo storico Centro Internazionale d'Arte di Stabio, all'interno di un ambiente pregiato che ospita importanti attività e studi professionali.La posizione è particolarmente comoda ai servizi, tutti facilmente raggiungibili a pochi passi.L'appartamento nasce come spazio commerciale ed è stato ristrutturato nel 2012 per destinarlo come appartamento di cortesia per la clientela ma di fatto non è praticamente mai stato utilizzato come tale ed è perfettamente sfruttabile per la sua destinazione d'uso primaria.Grazie alle grandi vetrate di cui è stato dotato, gli interni dell'ufficio sono molto luminosi.Lo spazio commerciale è stato ristrutturato così da garantire pregiate finiture di medio-alto standing. Il riscaldamento è provvisto da un sistema centralizzato a gasolio con diffusione a caloriferi, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. La pavimentazione è in pvc dall'effetto legno per l'intera superficie ad eccezione per il bagno e la cucina, dotati di piastrelle in tonalità chiara.Date le caratteristiche dell'ufficio, la disponibilità immediata ed il prezzo interessante, la soluzione si configura particolarmente interessante anche nell'eventualità di un acquisto a reddito.L'ufficio include al suo interno un comodo ripostiglio.L'ufficio, posto al primo piano e raggiungibile tramite lift, si compone di ingresso con guardaroba, grande locale open space di circa 30 mq con possibilità di attrezzatura per cucina, secondo locale ufficio di 23 mq e di un disimpegno con bagno wc.Per il posteggio è possibile per fare richiesta presso il Comune per l'uso di un posteggio blu a tempo indeterminato.UN UFFICIO STRATEGICO IN UN CONTESTO DI PREGIO!!

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CHF1’680’000.–190m2

6900 Paradiso

Immobile commerciale di pregio a destinazione ufficio, 190mq circa, al piano terra di un’elegante residenza di recente costruzione, in pieno centro a Paradiso (Luganese-Ticino).In evidenza : aria condizionata, fibra ottica, riscaldamento a pavimento-termopompa.La posizione è assolutamente strategica e comodamente raggiungibile : adiacente a banca, posta, bar, ristoranti, lido di Paradiso, posteggi pubblici, immediato accesso autostrada Lugano Sud, 5 minuti a piedi dalla stazione dei treni Paradiso ( collegata a Milano con il TILO), 50 m dalla fermata del bus urbano, 10 minuti a piedi da Via Nassa e Lugano centro .Ampie vetrate panoramiche con vista giardino ed un ambiente intimo modernamente arredato garantiscono un eccellente comfort lavorativo grazie alla palestra ed alla sauna a disposizione dei condomini.Entrata-reception, 1 luminoso ufficio open space con area ludica, 1 sala Direzione, 2 sale riunione, cucina, 2 bagni, armadiature/archivi, 4 posti auto interni inclusi nel prezzo.***Exclusive commercial surface for office use, 190 sqm approx. on the ground floor of an elegant recently built property, in the center of Paradiso (Lugano-Ticino).Highlight: air conditionning, optical fibre, underfloor heating system - heat pump.The location is absolutely strategic and easily accessible: adjacent to the bank, post office, bars, restaurants, Lido di Paradiso, public parking, immediate access to Lugano South highway, 5 mins walk from Paradiso railway station (connected to Milan by TILO), 50 m from urban bus stop, 10 mins walk from Via Nassa and Lugano center.Large panoramic windows overlooking the garden and an intimate, modernly furnished environment guarantee the excellent working comfort thanks to the in-house gym and sauna , at condominium exclusive use.Entrance-reception, 1 bright open space office with play area, 1 Management room, 2 meeting rooms, kitchen, 2 bathrooms, wardrobes / archives, 4 indoor car spaces included in the price.

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CHF5’000’000.–5pcs

6828 Balerna

Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. Molto interessante ai fini di un investimento, l'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7 in zona mista di recente ampio sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale. Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata da rilevare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoUn ottimo investimento su tre fronti: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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