Krummenau - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Investir avec une vision d'avenir, maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement

Rentres locatives existantes, environ 821 m² d'espace utilisable et réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles : Au cœur de Brunnadern, une propriété attend qui génère déjà des rendements aujourd'hui et qui offre en même temps des opportunités excitantes pour l'avenir.Un fondement solide est déjà en placeAu rez-de-chaussée, il y a une boulangerie établie avec un magasin de vente et une boulangerie en tant que locataire commercial à long terme. Dans les étages supérieurs, plusieurs appartements sont déjà loués et fournissent des revenus locatifs supplémentaires en cours. Mais ce qui rend la propriété particulièrement intéressante, c'est où les espaces sont encore inutilisés ou seulement partiellement développés aujourd'hui.Il y a encore beaucoup de potentiel iciSur une parcelle de 710 m², le bâtiment offre environ 821 m² d'espace utilisable et des réserves d'expansion intéressantes. Un projet préliminaire existant montre comment la propriété peut être développée de manière progressive et le potentiel existant étendu à jusqu'à 8 unités résidentielles.Cela ouvre des possibilités différentes : de l'expansion ciblée de zones individuelles au développement plus complet de l'ensemble de la propriété.Les chiffres clés les plus importants• Immeuble d'habitation et de commerce dans un emplacement central• Environ 821 m² d'espace utilisable• 710 m² de superficie de terrain• Locataire commercial établi• Plusieurs appartements déjà loués• Revenus locatifs en cours dès le premier jour• Réserves d'expansion pour jusqu'à 8 unités résidentielles• Projet préliminaire existant avec des idées de développement concrètes• Très bonne connexion de transport en communPour les acheteurs qui voient plus que le stock existant d'aujourd'huiQue ce soit en tant que propriété locative à long terme, propriété de développement ou projet avec sa propre création de valeur : cet immeuble d'habitation et de commerce offre une combinaison rare de rendements existants et de potentiel de développement supplémentaire, et c'est ce qui le rend intéressant : la documentation de vente complète vous montre non seulement le stock actuel mais également les accords de location existants, les zones, les réserves d'expansion et les étapes de développement possibles dans le détail.Curieux de savoir ce qui se trouve dans cette propriété ?Demander la documentation de vente complète maintenant et obtenez une vue d'ensemble détaillée des chiffres, des revenus locatifs existants et du potentiel de développement de cette propriété spéciale.Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne sur place par la suite.Weitblick Immo – nous reconnaissons le potentiel.

Maison d'habitation et de commerce | Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation calme, mais centrale dans la commune de Wattwil • Bonne ensoleillement • Parcelle attribuée à la zone centrale 4 • Accès par une rue étroite du quartier [rue communale de 2e classe] • Possibilités de shopping et de loisirs, ainsi que d'écoles et de connexions de transport public à distance de marche • Zones de loisirs dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE | MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison d'habitation et de commerce spacieuse avec structure de base intacte • Parcelle généreuse ; un certain potentiel d'expansion disponible • Zones d'habitation et de commerce séparables ; conversion d'espaces de vie en bureaux possible • Accès par un escalier central ; pas d'accès interne aux deux zones annexes • Environnement avec pelouse, population d'arbres, aire de jeux et surfaces pavées • Neuf places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces fonctionnel • Réz-de-chaussée avec salles polyvalentes/communautaires et zones de bureaux/habitation • Appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec hauteurs de pièces agréables • Grenier avec studio et plusieurs pièces • Deux zones annexes ; côté sud avec studio, côté nord avec zone de stockage • Offre généreuse de pièces secondaires Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Petit restaurant avec un potentiel de vie supplémentaire

Au cœur du centre commercial Gauenhof à Gommiswald, une opportunité rare avec beaucoup de potentiel de développement est offerte. La zone convainc par sa situation centrale et offre diverses possibilités d'utilisation - aujourd'hui en tant qu'espace commercial, peut-être demain en tant qu'espace de vie.Au rez-de-chaussée, il y a actuellement un espace de gastronomie accueillant avec des fenêtres généreuses et une cuisine entièrement équipée. À l'étage supérieur, un bureau spacieux, un local de stockage avec beaucoup d'espace de stockage et une cellule humide complètent l'offre. Particulièrement fort : l'utilisation à des fins résidentielles est déjà possible et approuvée.Les deux étages sont accessibles séparément et donc utilisables de manière indépendante - idéal pour plusieurs concepts ou sources de revenus supplémentaires. Une boîte de garage privée ainsi que de nombreuses places de parking pour visiteurs directement sur place complètent cette offre polyvalente. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation centrale • Fréquence élevée • Passage commercial populaire • Pièces lumineuses • Diverses utilisations possibles : • Ascenseur pratique • Inventaire de cuisine de gastronomie inclus • De nombreuses places de parking pour visiteurs publics • 2 x unités résidentielles possibles à l'étage supérieur • Surface brute 147 m2 • Boîte de garage incluse CHF 25'000.- • De nombreuses places de parking pour visiteurs publics • Plan d'étage 3D, copiez le lien Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.