Krummenau - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Investieren mit Weitblick, Wohn- & Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial

Bestehende Mieteinnahmen, rund 821 m² Nutzfläche und Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten: Im Herzen von Brunnadern wartet eine Liegenschaft, die bereits heute Erträge erwirtschaftet und gleichzeitig spannende Möglichkeiten für die Zukunft bietet.Eine solide Basis ist bereits vorhandenIm Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Bäckerei mit Verkaufsladen und Backstube als langjähriger Gewerbemieter. In den Obergeschossen sind bereits mehrere Wohnungen vermietet und sorgen für zusätzliche laufende Mieteinnahmen. Doch besonders interessant wird die Liegenschaft dort, wo heute noch Flächen ungenutzt oder nur teilweise ausgebaut sind.Hier steckt noch viel PotenzialAuf einer Parzelle von 710 m² bietet das Gebäude rund 821 m² Nutzfläche und interessante Ausbaureserven. Ein bestehendes Vorprojekt zeigt auf, wie die Liegenschaft schrittweise weiterentwickelt und das vorhandene Potenzial auf bis zu 8 Wohneinheiten erweitert werden könnte.Damit eröffnen sich unterschiedliche Möglichkeiten: vom gezielten Ausbau einzelner Flächen bis zur umfassenderen Weiterentwicklung der gesamten Liegenschaft.Die wichtigsten Eckdaten• Wohn- & Gewerbehaus an zentraler Lage• Rund 821 m² Nutzfläche• 710 m² Grundstücksfläche• Etablierter Gewerbemieter• Mehrere bereits vermietete Wohnungen• Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag• Ausbaureserven für bis zu 8 Wohneinheiten• Bestehendes Vorprojekt mit konkreten Entwicklungsideen• Sehr gute ÖV-AnbindungFür Käufer, die mehr sehen als den heutigen BestandOb als langfristiges Renditeobjekt, Entwicklungsliegenschaft oder Projekt mit eigener Wertschöpfung: Dieses Wohn- & Gewerbehaus bietet eine seltene Kombination aus bestehenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial und genau hier wird es interessant: Die vollständige Verkaufsdokumentation zeigt Ihnen nicht nur den heutigen Bestand, sondern auch die bestehenden Mietverhältnisse, Flächen, Ausbaureserven und möglichen Entwicklungsschritte im Detail.Neugierig, was in dieser Liegenschaft steckt?Fordern Sie jetzt die vollständige Verkaufsdokumentation an und verschaffen Sie sich einen detaillierten Überblick über die Zahlen, bestehenden Mieteinnahmen und das Entwicklungspotenzial dieser besonderen Liegenschaft.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anschliessend auch persönlich vor Ort.Weitblick Immo – wir erkennen Potenziale.

Ehemaliges Gasthaus mit Ausbaupotenzial in Nesslau kaufen

Dieses alte Restaurant in Nesslau bietet eine besondere Kombination aus Charakter, bestehender Infrastruktur und grossem Ausbaupotenzial. Das traditionsreiche Gebäude im Toggenburg verfügt über eine Gaststube, mehrere Gasträume, ein Säli sowie einen grosszügigen Saal mit Holzverkleidung. Die vorhandene Gastroküche mit Edelstahl-Arbeitsflächen, Abluft und robusten Bodenbelägen bildet eine gute Grundlage für die Weiterführung eines gastronomischen Betriebs oder für eine neue Nutzungsidee.Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei bestehende Wohnungen. Damit eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Eigentümerinnen und Eigentümer, die Gastronomie und Wohnen verbinden oder das Objekt schrittweise weiterentwickeln möchten. Denkbar wäre auch, weitere Gewerbeflächen in Wohnfläche umzunutzen. Eine solche Umnutzung ist von den behördlichen Bewilligungen sowie den geltenden planungs- und baurechtlichen Vorgaben abhängig.Mit einer Nutzfläche von 1'200 m², drei Etagen und einem Grundstück von 4'989 m² eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Entwicklung. Ob als Restaurant mit Wohnanteilen, als Gästehaus, für neue Wohnformen oder als vielseitiges Mehrgenerationenprojekt: Die bestehende Struktur bietet viel Spielraum für neue Konzepte. Die Liegenschaft verfügt über einen Vorplatz mit Parkmöglichkeiten und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.Highlights: • Altes Restaurant mit charaktervollen Räumlichkeiten • Grosses Ausbau- und Umnutzungspotenzial • Zwei bestehende Wohnungen • Professionelle Gastroküche mit Abluft • Grosszügiger Saal und mehrere Gasträume • 1'200 m² Nutzfläche auf drei Etagen • Grundstück mit 4'989 m² • Bergsicht und gute Erreichbarkeit in Nesslau Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Nesslau verbindet die reizvolle Landschaft des Toggenburgs mit guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Freizeitangebot. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein geschichtsträchtiges Objekt mit Substanz übernehmen und ihm eine neue Zukunft geben möchten.

Kleines Restaurant mit extra Wohnpotenzial

Mitten im Einkaufscenter Gauenhof in Gommiswald bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungsspielraum. Die Fläche überzeugt durch ihre zentrale Lage und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - heute als Gewerbe, morgen vielleicht als Wohnraum.Im Erdgeschoss befindet sich aktuell ein einladender Gastronomiebereich mit grosszügigen Fensterfronten und voll ausgestatteter Küche. Im Obergeschoss ergänzen ein grosszügiges Büro, ein Lagerraum mit viel Stauraum sowie eine Nasszelle das Angebot. Besonders stark: Die Nutzung zu Wohnzwecken ist bereits möglich und genehmigt.Beide Etagen sind separat zugänglich und dadurch unabhängig nutzbar - ideal für mehrere Konzepte oder zusätzliche Einnahmequellen. Eine private Garagenbox sowie zahlreiche Besucherparkplätze direkt vor Ort runden dieses vielseitige Angebot ab. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Hohe Frequenz • Beliebte Einkaufspassage • Helle Räumlichkeiten • Vielseitige Nutzung möglich: • Praktischer Lift • Inventar Gastroküche inklusive • Viele öffentliche Besucherparkplätze • 2 x Wohneinheiten im OG machbar • Bruttonutzfläche 147 m2 • Garagenbox inklusiv CHF 25'000.- • Viele öffentliche Besucherparkplätze • 3 D Grundriss kopieren Sie den Link Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.