Krummenau - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Investire con lungimiranza, casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà attende che già genera rendimenti oggi e che offre allo stesso tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già in postoAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto inquilino commerciale a lungo termine. Nei piani superiori,Several appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu una parcelle di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà può essere sviluppata in modo progressivo e il potenziale esistente esteso a fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali allo sviluppo più completo dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie di terreno• Inquilino commerciale stabilito• Several appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock esistente di oggiSe come proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con la propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendimenti esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e è questo che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa mostra non solo il stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenere una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Ex locanda con potenziale di sviluppo in vendita a Nesslau

Questo vecchio ristorante a Nesslau offre una combinazione unica di carattere, infrastruttura esistente e grande potenziale di sviluppo. L'edificio tradizionale della regione del Toggenburg dispone di una sala da pranzo, diverse sale da pranzo, un salone e un ampio salone con pannelli di legno. La cucina gastronomica esistente con superfici di lavoro in acciaio inossidabile, ventilazione di estrazione e rivestimenti di pavimento robusti offre una buona base per continuare un'attività gastronomica o per una nuova idea di utilizzo.La proprietà comprende anche due appartamenti esistenti. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta ai proprietari che desiderano combinare la gastronomia e l'abitazione o sviluppare gradualmente la proprietà. Sarebbe anche possibile convertire spazi commerciali supplementari in spazi abitativi. Una tale conversione dipende dalle approvazioni delle autorità e dalle norme di pianificazione e costruzione applicabili.Con una superficie utile di 1.200 m², tre piani e un terreno di 4.989 m², l'edificio offre numerose possibilità di sviluppo individuale. Che si tratti di un ristorante con unità abitative, di una casa per gli ospiti, di nuove forme di vita o di un progetto polivalente per più generazioni: la struttura esistente offre molta libertà per nuovi concetti. La proprietà dispone di un cortile antistante con strutture di parcheggio e offre una bella vista sul paesaggio montano circostante.Punti di forza: • Vecchio ristorante con locali caratteristici • Grande potenziale di sviluppo e conversione • Due appartamenti esistenti • Cucina gastronomica professionale con ventilazione di estrazione • Ampio salone e diverse sale da pranzo • 1.200 m² di superficie utile su tre piani • Terreno di 4.989 m² • Vista sulla montagna e buona accessibilità a Nesslau La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio. Nesslau combina il paesaggio affascinante della regione del Toggenburg con una buona accessibilità, strutture commerciali e un'offerta di svago polivalente. Un'opportunità interessante per tutti coloro che desiderano prendere in consegna un bene storico con sostanza e dargli un nuovo futuro.

Piccolo ristorante con potenziale abitativo extra

Nel cuore del centro commerciale Gauenhof a Gommiswald, è offerta una rara opportunità con molto potenziale di sviluppo. La zona convince con la sua posizione centrale e offre diverse possibilità di utilizzo - oggi come spazio commerciale, forse domani come spazio residenziale.Al piano terra, c'è attualmente un'area di gastronomia invitante con facciate di finestre generose e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, un ufficio spazioso, un locale di stoccaggio con molto spazio di stoccaggio e una cella umida completano l'offerta. Particolarmente forte: l'utilizzo per scopi residenziali è già possibile e approvato.I due piani sono accessibili separatamente e possono essere utilizzati in modo indipendente - ideale per più concetti o fonti di reddito aggiuntive. Una scatola di garage privata e numerosi posti auto per visitatori direttamente sul posto completano questa offerta polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Frequenza elevata • Passaggio commerciale popolare • Stanze luminose • Diverse utilizzazioni possibili: • Ascensore pratico • Inventario di cucina di gastronomia incluso • Molti posti auto per visitatori pubblici • 2 x unità residenziali possibili al piano superiore • Superficie lorda 147 m2 • Scatola di garage inclusa CHF 25'000.- • Molti posti auto per visitatori pubblici • Piano di ettaro 3D, copiate il link Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.