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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Langnau i. E.

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CHF 650’000.–

Brennerstrasse 5, 3550 Langnau i. E.

Das Grundstück liegt in einer Mischzone (M2 Wohnzone und Gewerbezone) 600 Meter vom Bahnhof in Langnau i. E. entfernt. Als Wohnzone bietet die Lage in dieser Zentrumsgemeinde eine hervorragende Anbindung an die gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur (Hallenbad, Tennisplätze, einige Sportplätze, Eisstadion sowie ein Spital und Schulen). Als Standortqualität für ein Gewerbe ist es ein guter Ort für die Ansiedlung von Kleingewerbe, einem Handels- oder Dienstleistungsbetrieb. Gemäss Baureglement sind Bauten und Anlagen so zu gestalten, dass zusammen mit Ihrer Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht. ECKDATEN ZUM BAULAND Nutzungszone und die baupolizeilichen Masse: Kleiner Grenzabstand: 4 Meter Grosser Grenzabstand: 8 Meter Gebäudehöhe: 7.50 Meter Gebäudelänge: 30 Meter Gebäudefläche: max. 60 m² Ausnutzungsziffer: 0.6 Die Grundstücksfläche von 493 m² ergibt eine potentielle Bruttowohnfläche von 295.8 m² (ohne unbewohnte An- und Nebenbauten). Unbewohnte An- und Nebenbauten: Grenzabstand: min. 2 Meter Gebäudehöhe: 4 Meter Aktuell steht ein Schindelhaus auf dem Grundstück mit Schopf und Anbauten, welches vom Käufer abgerissen werden muss. Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/grundstueck-langnau-im-emmental/ Dort finden Sie unter anderem: -Alle Fotos -3D-Tour des bestehenden Hauses -Amtliche Vermessung -Verkaufsdokumentation -Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.

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