Muttenz - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Diverses espaces commerciaux pour votre entreprise Espace pour la croissance

Découvrez ces locaux commerciaux polyvalents, offrant de nombreuses opportunités pour vos projets entrepreneuriaux. Avec une surface totale impressionnante de 792 m², dont une surface principale de 457 m², cette propriété bien entretenue s'étend sur deux étages et dispose d'une vaste salle de stockage, offrant un espace de stockage supplémentaire. La disposition des pièces réfléchie permet une utilisation optimale des espaces et crée une atmosphère accueillante pour vos clients et employés.Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable et marque des points avec une répartition de chaleur efficace, particulièrement appréciée pendant les mois les plus froids. Le système de chauffage au fuel offre une source d'énergie fiable, qui conserve encore aujourd'hui ses avantages. Ici, vous trouverez un environnement bien entretenu où vous pouvez mettre en œuvre avec succès vos idées commerciales.ÉquipementsLes équipements de cet espace commercial ne laissent rien à désirer. En plus du chauffage par le sol déjà mentionné, qui offre un confort optimal, la propriété propose une construction solide et une infrastructure technique bien pensée. Les pièces sont inondées de lumière par de grandes fenêtres, créant une atmosphère de travail agréable. Le bon équipement vous permet de commencer immédiatement vos activités commerciales, sans avoir à subir de longues phases de rénovation ou de reconstruction.- Chauffage par le sol pour un confort optimal- État bien entretenu, prêt à être utilisé immédiatement- Vaste salle de stockage pour un espace de stockage supplémentaire- Pièces inondées de lumière pour une atmosphère agréable- Système de chauffage au fuel efficace pour une chaleur fiableEmplacementArisdorf, en tant que lieu pour les espaces commerciaux, offre une connexion idéale aux infrastructures de transport. La proximité de l'autoroute vous permet de rejoindre facilement à la fois les clients locaux et régionaux. La connexion aux transports en commun est également assurée par les liaisons de bus à proximité, ce qui améliore encore l'accessibilité pour les employés et les clients. L'environnement est caractérisé par un monde des affaires dynamique, animé par diverses industries, et crée ainsi un environnement positif pour vos activités entrepreneuriales. Ici, vous bénéficiez d'un emplacement qui combine visibilité et accessibilité dans une zone commerciale attractive.AutresCette propriété est destinée aux entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un espace commercial solide. La propriété est disponible immédiatement, vous permettant de commencer rapidement vos activités commerciales. De plus, la disposition des pièces flexible et le bon équipement offrent un potentiel pour des ajustements individuels pour répondre à vos exigences spécifiques. Veuillez noter que toutes les notifications légales et les exigences peuvent être expliquées lors d'une visite.

Deux maisons de la vieille ville, 6 unités, 523 m² à Rheinfelden

Dans un emplacement central de la vieille ville historique de Rheinfelden, cet ensemble de deux propriétés adjacentes se présente comme une solide investissement en capital. Sur une parcelle commune, un bâtiment d'habitation et de commerce de 1600 et une maison multifamiliale de 1930 réunissent quatre appartements et deux espaces commerciaux sous deux toits. Le loyer cible est de CHF 103'320 net par an, ce qui correspond à un rendement brut de 4,14%. Deux unités sont actuellement libres et disponibles pour une rélocation immédiate. C'est là que se trouve l'opportunité : deux des contrats de location existants sont d'environ CHF 13 par mètre carré et par mois, tandis que d'autres unités dans la même propriété atteignent plus de CHF 19. Celui qui fixe les espaces libres aux tarifs du marché augmente immédiatement les revenus - sans mesures structurelles et sans procédure de résiliation. Les deux maisons sont entretenues en continu. Les investissements documentés de environ CHF 238'000 depuis 2010 comprennent l'isolation complète du sous-sol avec sol, murs et pompe à eau, une nouvelle isolation des murs extérieurs, un nouveau chauffe-eau et un nouveau couvercle de cheminée en 2026. Les deux bâtiments sont chauffés par un système de chauffage au gaz commun, et les protocoles de maintenance et de contrôle de la combustion sont disponibles sans lacunes depuis 2011. Toutes les nécessités quotidiennes sont à distance de marche. La vieille ville de Rheinfelden avec ses magasins, restaurants et le Rhin est immédiatement à la porte, ainsi que la connexion au train et au bus. Bâle peut être atteint en environ vingt minutes. L'emplacement dans la vieille ville protégée combine une demande locative stable avec un environnement dans lequel les nouvelles zones de construction peuvent à peine être créées. Des documents d'objet détaillés - miroir des locataires, extrait du registre foncier, polices d'assurance des bâtiments, extrait ÖREB, plans d'architecture et liste complète des dépenses - sont à votre disposition après contact personnel. Contactez-nous pour une conversation ou un rendez-vous de visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/4310-26-7

Bureaux et propriété commerciale avec potentiel d'agrandissement à Kägen

Dans la zone industrielle située de manière pratique « Kägen », nous vendons cette propriété locative avec potentiel.Le bâtiment de bureaux et commercial de 36 ans a toujours été entretenu. Le bâtiment, conçu dans une architecture commerciale fonctionnelle et clairement structurée, est caractérisé par la façade courbe avec l'escalier vitré. La propriété bien entretenue comprend cinq étages (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er-3e étage) avec environ 840 m2 d'espace utilisable chacun et dispose de 54 places de parking - 25 places de parking au sous-sol et 29 places de parking extérieures. Une grande partie de l'espace locatif est aménagée en bureaux, et l'utilisation comme espace commercial, industriel, de détail et de sport est également autorisée.Une expansion du bâtiment jusqu'à un maximum de 25 mètres est autorisée (actuellement 16m).Le terrain est situé dans une zone de droits de construction. Le propriétaire prend en charge le paiement des intérêts pour vous pendant les deux premières années.Le rendement brut est de 6,25 pour cent en location complète et après déduction des intérêts des droits de construction.Nous avons suscité votre intérêt?Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires et de convenir d'un rendez-vous de visite.

Vivre et travailler en harmonie : propriété commerciale rentable à Arisdorf

Découvrez la parfaite symbiose du commerce et du confort résidentiel dans cette impressionnante propriété commerciale spéciale à Arisdorf. Avec une superficie totale généreuse de 2000 m² et une superficie principale de 1459 m², cette propriété offre non seulement un espace pour vos activités commerciales, mais également la possibilité de vivre dans un environnement bien entretenu. Le terrain s'étend sur 2300 m² et est réparti sur deux étages, offrant une variété d'utilisations. La combinaison de chauffage par le sol et de chauffage au poêle procure une chaleur accueillante et crée une atmosphère agréable, quelle que soit la saison. Le chauffage efficace à l'aide de bois et de pétrole est non seulement écologiquement sensé, mais offre également un sentiment de confort de vie agréable. Cette propriété commerciale est en excellent état et convient idéalement aux entreprises qui valorisent un équipement de haute qualité.ÉquipementL'équipement de cette propriété commerciale convainc par sa haute qualité et sa construction bien pensée. L'état bien entretenu de la propriété se reflète dans les matériaux modernes et la technologie efficace. Les grandes surfaces de fenêtres procurent des pièces lumineuses et une atmosphère de travail agréable. Le chauffage par le sol permet une répartition de chaleur uniforme, tandis que le chauffage au poêle offre un charme authentique et un confort supplémentaire. La combinaison de chauffage au bois et au pétrole est non seulement durable, mais assure également un climat de pièce confortable. - Chauffage par le sol pour une chaleur agréable- Chauffage au poêle pour un confort supplémentaire- Matériaux de haute qualité- Pièces lumineuses- État bien entretenu de la propriétéEmplacementArisdorf offre une infrastructure excellente pour les entreprises et est idéal pour votre espace commercial. La proximité de la voie rapide permet des connexions rapides aux villes environnantes, ce qui est un grand avantage pour les clients et les fournisseurs. De plus, l'environnement calme, entouré de forêt et de nature, procure une atmosphère de travail agréable et des possibilités de détente. La connexion aux transports en commun, tels que l'arrêt de bus à proximité, garantit que vos employés peuvent se rendre facilement au travail. De plus, il y a un manège à cheval dans les environs, qui offre non seulement des possibilités de loisirs, mais souligne également le sentiment de vie harmonieux dans cette région.AutreCette propriété commerciale est destinée aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement rentable avec un confort résidentiel intégré. La propriété est disponible immédiatement et offre un potentiel pour des conceptions et des extensions individuelles. Si vous êtes intéressé, nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

IMMEUBLE D'HABITATION ET DE COMMERCE AVEC POTENTIEL AU CŒUR D'ETTINGEN

Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² de surface utile supplémentaire, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté .Cet accueillant immeuble situé dans la pittoresque commune Ettingen offre une opportunité unique pour les investisseurs et les familles. Avec une généreuse surface habitable de 160 m² et 84 m² utiles supplémentaires cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son équipement pratique. La maison a été construite en 1967 et dispose d un chauffage fiable au gaz.Un parking extérieur offre un accès confortable et la cave existante offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine moderne est équipée d'un lave-vaisselle ce qui facilite la vie quotidienne. Ettingen est même connu pour son atmosphère charmante et sa proximité de la nature, idéal pour des promenades et des activités de loisir en plein air. Cette propriété est parfaite pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement calme mais bien connecté Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00117 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Profitez de 320m² d'espace commercial dans un emplacement portuaire idéal à un prix imbattable

Espace commercial attractif au 1er étage - Idéal pour les métiers, la production et l'atelier Cette unité commerciale située au 1er étage combine tout ce dont les entreprises modernes ont besoin sur 320m². La propriété impressionne par sa proximité immédiate avec le port et offre une symbiose intelligente de bureaux modernes et d'espaces de travail ou de production hautement fonctionnels. Un emplacement idéal pour les entreprises innovantes de métiers ou les ateliers qui recherchent une infrastructure technique de première classeÀ travers une entrée séparée et sécurisée, équipée d'un système d'alarme moderne, vous accédez au niveau de bureau lumineux et accueillant. La première pièce sert parfaitement de zone de réception ou d'équipe avec ses trois postes de travail. Deux bureaux supplémentaires, fermés, conviennent idéalement aux dirigeants ou aux activités confidentielles. Un salon de pause et deux toilettes séparées complètent cette zone et créent un environnement de travail calme et professionnel pour votre équipe.Un passage interne vous mène à la zone de stockage, le cœur fonctionnel de l'unité. Des étagères hautes efficientes et mobiles, ainsi qu'un ascenseur de marchandises direct, garantissent un flux de matériel sans heurt. En outre, un bureau privé pour le responsable d'entrepôt et deux grandes salles de stockage avec portes de secours sont disponibles. La totalité de la surface est également surveillée par un système de vidéosurveillance et offre une sécurité élevée.L'offre comprend trois places de parking privées. D'autres places de parking peuvent être louées si nécessaire. Cela assure une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les services de livraison.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • 320m² d'espace utilisable de manière flexible • Ascenseur de marchandises puissant avec une charge de 2 500 kg pour un transport de matériel sans effort • Trois grandes salles de stockage lumineuses • Utilisation efficace de l'espace grâce à des systèmes de rayonnage mobiles • Sécurisé par alarme • Automatisation de bâtiment avancée pour des processus optimisés • Bureau en open-space lumineux avec espace pour au moins 3 postes de travail • Bureaux individuels supplémentaires pour un travail concentré ou la direction • Salle de pause avec cuisine intégrée • Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs • 3 places de parking incluses • Droits de construction jusqu'en 2050 avec option de prolongation • Commission de courtage exclusive Convainquez-vous vous-même de cette combinaison unique d'espace de bureau et de logistique. Nous nous réjouissons de votre demande de visite !

COMPLÈTEMENT LOUÉ AVEC UN RENDEMENT DE PLUS DE 4,6% !

À vendre des locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central à Dornach (4143) avec des revenus nets de loyer de CHF 98'000.- par an. L'emplacement optimal, l'état bien entretenu et la location complète des locaux commerciaux font de cette propriété un investissement attractif. Particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent des locaux commerciaux dans une maison multifamiliale.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Revenus nets de loyer : CHF 98'000.- par an- emplacement optimal- loué complètement- état bien entretenu- Locaux commerciaux dans un immeuble résidentiel et commercial central (part de la propriété totale 555 pour mille)- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : près de la gareÉtat : état bien entretenu Salles de bain / cellules humides : 3 (1 x douche / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Système de chauffage : chauffage au gazTransports en commun : gare / bus / tram, 50 mÉcoles : jardin d'enfants, 500 mMagasins : diverses options de shopping / banques / pharmacie, 50 m

5.1% Objet de rendement sur une rue principale très fréquentée

Ce restaurant est situé dans un excellent emplacement directement sur une rue principale très fréquentée et convainc par sa haute visibilité et son excellente accessibilité. Le concept de plancher bien pensé permet un fonctionnement sans heurts et offre des espaces intérieurs spacieux avec de nombreux sièges. En même temps, les structures de pièces flexibles ouvrent des possibilités de conversion intéressantes, par exemple, pour un café, un bureau ou d'autres utilisations commerciales.Ce qui est particulièrement notable, ce sont les zones de terrasse attractives et le jardin, qui créent des possibilités de sièges supplémentaires dans la zone extérieure et rendent l'emplacement saisonnièrement particulièrement attractif. Les clients bénéficient d'un accès pratique grâce à de nombreux parkings directement sur la propriété.La combinaison de l'emplacement, de l'offre d'espace, des zones extérieures et de l'infrastructure fait de cette propriété un emplacement idéal pour une entreprise de gastronomie réussie avec une fréquence élevée de clients et des possibilités d'utilisation diverses. L'emplacement est adapté aux concepts établis ainsi qu'aux nouvelles idées avec un potentiel de développement à long terme. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Très bonne visibilité et accessibilité optimale • Concept de plancher bien pensé et fonctionnel • Espace intérieur spacieux avec utilisation flexible • Nombreux sièges pour un débit élevé de clients • Zones de terrasse attractives avec sièges supplémentaires • Espace extérieur agréable/jardin pour les clients • Nombreux parkings pour clients directement sur la propriété • Accès pratique également pour les fournisseurs et les clients • Idéal pour une entreprise de gastronomie très fréquentée • La propriété est actuellement louée • Rendement attractif de plus de 5% Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Objet de gastronomie loué avec un rendement de plus de 5%

Cet objet de gastronomie attractif convainc par son emplacement bien visible sur une rue principale très fréquentée. La bonne accessibilité, les nombreux parkings et un plan d'étage fonctionnel offrent les meilleures conditions pour une exploitation réussie.L'espace intérieur spacieux crée de la place pour de nombreux invités et peut être utilisé de manière flexible. Les terrasses et les espaces de jardin complètent l'offre d'espace et fournissent une capacité supplémentaire et un ambiance agréable, notamment pendant les mois les plus chauds.Particulièrement intéressant pour les investisseurs : l'objet est actuellement loué, génère des revenus en cours et offre un rendement de plus de 5 %. Une combinaison convaincante d'emplacement établi, de base de revenus stable et de potentiel à long terme.Remarque : la part du fonds de rénovation de l'association des propriétaires de condominiums n'est pas incluse dans le prix d'achat et est facturée séparément. Ainsi, aucun souhait n'est laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Loué avec revenus en cours stables • Rendement brut attractif de plus de 5% • Emplacement de premier plan sur une rue principale très fréquentée • Meilleure visibilité et accessibilité • Plan d'étage fonctionnel et utilisable de manière flexible • Salle de restaurant spacieuse avec de nombreux sièges • Terrasse et jardin avec sièges supplémentaires • Nombreux parkings directement à l'objet • Bonne accessibilité pour les invités et les fournisseurs • Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur • État bien entretenu et utilisable immédiatement • Surface habitable brute : 160 m² • Surface habitable nette : 139 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Centre équestre en Alsace à 2 pas de la Suisse/ Reitzentrum im Elsass, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt

Située aux confins de 3 pays, France-Suisse-Allemagne, à 20 min. de Bâle, en France, cette écurie de sport est à la recherche de son nouveau propriétaire !Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements!Marjorie: +41 76 552 75 15Prix de vente : 1'990'000 euros, commission de courtage 4% incluse.*****************************************************************Dieser Sportstall liegt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland, nur 20 Minuten von Basel entfernt, und sucht einen neuen Besitzer!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!Olivia: +41 79 409 65 18Verkaufspreis: 1'990'000 Euro, inklusive 4 % Maklerprovision.

Opportunité off-market -- Investissement locatif avec potentiel de val

Idéalement situé à quelques minutes de Bâle, à proximité immédiate des commerces, écoles, banques et transports publics, cet immeuble de rendement entièrement rénové en 2020 s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif solide, diversifié et porteur de potentiel.Points forts : • Emplacement privilégié, excellente accessibilité et forte attractivité locative • Rénovation complète en 2020 : installations techniques, sécurité incendie et finitions intérieures entièrement à neuf • Immeuble partiellement loué, offrant un réel potentiel d'optimisation du taux d'occupation et des revenusCe potentiel locatif non exploité constitue un véritable levier de valorisation pour un futur acquéreur souhaitant développer progressivement le rendement de l'immeuble.Grâce à la qualité de sa rénovation, à la diversité de ses surfaces et à son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial alliant stabilité des revenus et perspectives de création de valeur à long terme.Dossier complet et visite sur demande

Investissement de capital attractif avec restaurant établi dans un emplacement très fréquenté

Cette propriété commerciale attractive impressionne par son emplacement absolu sur une rue principale très fréquentée et offre ainsi la base parfaite pour un investissement réussi. Grâce à la très bonne visibilité et à l'accessibilité optimale, l'attention constante est garantie. Le bâtiment dispose d'un concept de plan d'étage bien pensé et fonctionnel qui offre un espace intérieur spacieux avec une utilisation flexible. De nombreux sièges trouvent leur place ici, ce qui permet un haut débit de clients et souligne la viabilité économique de l'emplacement.Ceci sont les points forts offerts par cette propriété : • Emplacement de première classe directement sur une rue principale très fréquentée • Visibilité maximale pour les piétons et les conducteurs • Espaces intérieurs polyvalents avec une grande capacité d'espace • Ambiance accueillante grâce à des éléments d'éclairage modernes et à des accents colorés à l'intérieur • Disposition bien pensée avec des distances courtes entre la zone de service et la cuisine • Jardin accueillant et terrasses spacieuses • Plusieurs places de parking pour les clients directement derrière le restaurant • Place de parking privée directement devant l'entrepôt • Infrastructure idéale pour une entreprise de restauration très fréquentée • Objet loué à long terme en tant qu'investissement de capital sécurisé • En plus du prix d'achat, 17 000 CHF doivent être payés du fonds de rénovation Avec cet objet, vous acquérez une propriété à valeur stable dans un emplacement qui garantira également une forte demande à l'avenir. La combinaison de revenus locatifs stables et de la zone extérieure attractive fait de cette offre une occasion rare sur le marché des propriétés commerciales.Sécurisez cet emplacement rentable dans le meilleur emplacement de Bättwil et profitez d'un investissement de capital stable à long terme

Espace libre sur axe principal fréquenté

Espace commercial polyvalent dans le LeimentalWE-FACTS+ Axe principal fréquenté, près de Bâle, bonne connexion aux transports en commun+ Espace de vente lumineux, disposition flexible, deux toilettes, corridor+ Terrasse, locaux de stockage au sous-sol, toilettes séparéesConvient à :Commerce, services, gastronomie ou concept de magasin personnelLANGAGE CLAIR : Peut être remis vide et non loué, concept librement choisisableIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41 79 294 37 71