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Commercial, Office, Storage room to buy in Muttenz

DSCN9214
13

CHF 2,450,000.–

Herrenmattstrasse 25, 4132 Muttenz

Das Gewerbegebäude an der Herrenmattstrasse 25, Sonnenmattstrasse 12 befindet sich in der Gewerbezone G13. Die Liegenschaft grenzt im Süden an die Wohn- und Gewerbezone WG3 und im Westen an die Zone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA). Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof SBB Muttenz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnzubringer der A3 und A18 sind knapp 3 km entfernt. Bei der 1974 erbauten Gewerbeliegenschaft ist eine ideale Kombination für eine KMU im Bereich Herstellung, Büro und Werkstatt. Das Land ist im Baurecht. Der Baurechtszins pro Jahr beträgt CHF 23?267.40. Im Untergeschoss befinden sich Lager- und Archivräume, die Garderoben mit Duschen, technische Anlagen und die Gasheizung aus dem Jahre 1989 und die Autoeinstellhalle mit 12 - 13 Einstellplätzen. Die Autoeinstellhalle kann um ca. 6 Einstellplätze im hinteren Lagerflächenbereich erweitert werden. Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten mit Fahrzeugen zugänglich und kann in idealerweise die Produktionsfläche bedienen. Vom Unter- bis ins Erdgeschoss ist ein Warenlift (3?200 kg) installiert. Das Erd- bis 2. Obergeschoss ist mit einem Personenlift erschlossen. Im Jahre 2000 wurde der Werkstattanbau erstellt. Die Technik der Gasheizung sollte kurz - bis mittelfristig erneuert werden. Im 2. Obergeschoss ist eine Seite der Büroflächen im Rohbauzustand. Teilweise sollten Fenster ersetzt werden.

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