Muttenz - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

Diversi spazi commerciali per la tua azienda Spazio per la crescita

Scopri questi locali commerciali polivalenti, che offrono numerose opportunità per i tuoi progetti imprenditoriali. Con una superficie totale impressionante di 792 m², di cui 457 m² di superficie principale, questa proprietà ben curata si estende su due piani e dispone di un'ampia sala di stoccaggio, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare. La disposizione delle stanze ben pensata consente un utilizzo ottimale degli spazi e crea un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti e dipendenti.Il riscaldamento a pavimento assicura un clima di stanza piacevole e segna punti con una distribuzione di calore efficiente, particolarmente apprezzata durante i mesi più freddi. Il sistema di riscaldamento a olio offre una fonte di energia affidabile, che conserva ancora oggi i suoi vantaggi. Qui, troverai un ambiente ben curato dove potrai mettere in opera con successo le tue idee commerciali.DotazioniLe dotazioni di questo spazio commerciale non lasciano nulla a desiderare. Oltre al riscaldamento a pavimento già menzionato, che offre un comfort ottimale, la proprietà propone una costruzione solida e un'infrastruttura tecnica ben pensata. Le stanze sono inondate di luce da ampie finestre, creando un'atmosfera di lavoro piacevole. La buona dotazione ti consente di iniziare immediatamente le tue attività commerciali, senza dover subire lunghe fasi di ristrutturazione o ricostruzione.- Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale- Stato ben curato, pronto per essere utilizzato immediatamente- Ampia sala di stoccaggio per uno spazio di stoccaggio supplementare- Stanze inondate di luce per un'atmosfera piacevole- Sistema di riscaldamento a olio efficiente per un calore affidabilePosizioneArisdorf, in quanto luogo per gli spazi commerciali, offre una connessione ideale alle infrastrutture di trasporto. La vicinanza all'autostrada ti consente di raggiungere facilmente sia i clienti locali che regionali. La connessione ai trasporti pubblici è anch'essa assicurata dalle linee di autobus vicine, il che migliora ulteriormente l'accessibilità per i dipendenti e i clienti. L'ambiente è caratterizzato da un mondo degli affari dinamico, animato da diverse industrie, e crea così un ambiente positivo per le tue attività imprenditoriali. Qui, beneficerai di una posizione che combina visibilità e accessibilità in una zona commerciale attraente.AltroQuesta proprietà è destinata agli imprenditori e agli investitori alla ricerca di uno spazio commerciale solido. La proprietà è disponibile immediatamente, permettendoti di iniziare rapidamente le tue attività commerciali. Inoltre, la disposizione delle stanze flessibile e la buona dotazione offrono un potenziale per aggiustamenti individuali per rispondere alle tue esigenze specifiche. Si prega di notare che tutte le notifiche legali e le richieste possono essere spiegate durante una visita.

Due case del centro storico, 6 unità, 523 m² a Rheinfelden

In una posizione centrale della storica città vecchia di Rheinfelden, questo insieme di due proprietà adiacenti si presenta come un solido investimento in capitale. Su un lotto comune, un edificio residenziale e commerciale del 1600 e una casa multifamiliare del 1930 combinano quattro appartamenti e due spazi commerciali sotto due tetti. L'affitto target è di CHF 103'320 netto all'anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 4,14%. Due unità sono attualmente libere e disponibili per una rilocazione immediata. Questo è dove si trova l'opportunità: due dei contratti di locazione esistenti sono di circa CHF 13 per metro quadrato e per mese, mentre altre unità nella stessa proprietà raggiungono oltre CHF 19. Chi fissa gli spazi liberi ai tassi di mercato aumenta immediatamente i redditi - senza misure strutturali e senza procedura di recesso. Entrambe le case sono mantenute in continuazione. Gli investimenti documentati di circa CHF 238'000 dal 2010 includono l'isolamento completo del seminterrato con pavimento, muri e pompa d'acqua, un nuovo isolamento delle pareti esterne, un nuovo boiler e un nuovo coperchio del camino nel 2026. Entrambi gli edifici sono riscaldati da un sistema di riscaldamento a gas comune, e i protocolli di manutenzione e controllo della combustione sono disponibili senza lacune dal 2011. Tutte le necessità quotidiane sono a distanza di cammino. La città vecchia di Rheinfelden con i suoi negozi, ristoranti e il fiume Reno è immediatamente alla porta, così come la connessione al treno e all'autobus. Basilea può essere raggiunta in circa venti minuti. La posizione nella città vecchia protetta combina una domanda locativa stabile con un ambiente in cui le nuove aree di costruzione possono a malapena essere create. Documenti di oggetto dettagliati - specchio dei locatari, estratto del registro fondiario, polizze di assicurazione degli edifici, estratto ÖREB, piani di architettura e lista completa delle spese - sono a vostra disposizione dopo contatto personale. Contattateci per una conversazione o un appuntamento di visita.Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4310-26-7

Uffici e proprietà commerciale con potenziale di ampliamento a Kägen

Nella zona industriale situata in modo conveniente "Kägen", vendiamo questa proprietà locativa con potenziale.L'edificio di uffici e commerciali di 36 anni è sempre stato mantenuto. L'edificio, progettato in un'architettura commerciale funzionale e chiaramente strutturata, è caratterizzato dalla facciata curva con la scala vitrata. La proprietà ben curata comprende cinque piani (seminterrato, piano terra, 1°-3° piano) con circa 840 m2 di spazio utilizzabile ciascuno e dispone di 54 posti auto - 25 posti auto nel seminterrato e 29 posti auto esterni. Una grande parte dello spazio locativo è stata convertita in uffici, e l'uso come spazio commerciale, industriale, di dettaglio e sportivo è anche consentito.Un ampliamento dell'edificio fino a un massimo di 25 metri è consentito (attualmente 16m).Il terreno si trova in un'area di diritti di costruzione. Il proprietario si assume il pagamento degli interessi per voi per i primi due anni.Il rendimento lordo è del 6,25 per cento in locazione completa e dopo la detrazione degli interessi dei diritti di costruzione.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e di concordare un appuntamento di visita.

Vivere e lavorare in armonia: proprietà commerciale redditizia ad Arisdorf

Scopri la perfetta simbiosi del commercio e del comfort residenziale in questa impressionante proprietà commerciale speciale ad Arisdorf. Con una superficie totale generosa di 2000 m² e una superficie principale di 1459 m², questa proprietà offre non solo uno spazio per le tue attività commerciali, ma anche la possibilità di vivere in un ambiente ben curato. Il terreno si estende su 2300 m² e si distribuisce su due piani, offrendo una varietà di utilizzi. La combinazione di riscaldamento a pavimento e riscaldamento a stufa fornisce un calore accogliente e crea un'atmosfera piacevole, indipendentemente dalla stagione. Il riscaldamento efficiente mediante legno e olio non solo è ecologicamente sensato, ma offre anche un sentimento di comfort di vita piacevole. Questa proprietà commerciale è in ottimo stato e si adatta perfettamente alle aziende che valorizzano un equipaggiamento di alta qualità.EquipaggiamentoL'equipaggiamento di questa proprietà commerciale convince per la sua alta qualità e costruzione ben pensata. Lo stato ben curato della proprietà si riflette nei materiali moderni e nella tecnologia efficiente. Le grandi superfici di finestre forniscono stanze luminose e un'atmosfera di lavoro piacevole. Il riscaldamento a pavimento consente una distribuzione uniforme del calore, mentre il riscaldamento a stufa offre un fascino autentico e un comfort supplementare. La combinazione di riscaldamento a legno e olio non solo è sostenibile, ma assicura anche un clima di stanza confortevole. - Riscaldamento a pavimento per un calore piacevole- Riscaldamento a stufa per un comfort supplementare- Materiali di alta qualità- Stanze luminose- Stato ben curato della proprietàPosizioneArisdorf offre un'infrastruttura eccellente per le aziende e si adatta perfettamente al tuo spazio commerciale. La vicinanza alla strada veloce consente collegamenti rapidi alle città circostanti, il che è un grande vantaggio per i clienti e i fornitori. Inoltre, l'ambiente tranquillo, circondato da bosco e natura, fornisce un'atmosfera di lavoro piacevole e possibilità di rilassamento. La connessione ai trasporti pubblici, come la fermata dell'autobus vicina, garantisce che i tuoi dipendenti possano recarsi facilmente al lavoro. Inoltre, c'è un maneggio per cavalli nelle vicinanze, che offre non solo possibilità di svago, ma sottolinea anche il sentimento di vita armonioso in questa regione.AltroQuesta proprietà commerciale è destinata agli imprenditori che cercano un luogo di lavoro rentabile con un comfort residenziale integrato. La proprietà è disponibile immediatamente e offre un potenziale per progetti e ampliamenti individuali. Se sei interessato, siamo felici di fornirti ulteriori informazioni.

EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON POTENZIALE NEL CUORE DI ETTINGEN

Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Questo invitante condominio nel pittoresco comune di Ettingen offre un’opportunità unica per investitori e famiglie.Con una generosa superficie abitativa di 160 m² e ulteriori 84 m² di spazio utilizzabile questa casa colpisce per la funzionale disposizione degli ambienti e la praticità.La casa è stata costruita nel 1967 e ha un affidabile sistema di riscaldamento a gas.Un parcheggio esterno offre un comodo accesso e la cantina esistente fornisce ulteriore spazio di stoccaggio.La moderna cucina è dotata di lavastoviglie, che facilita la vita quotidiana. Ettingen è nota per la sua affascinante atmosfera e la sua vicinanza alla natura, ideale per passeggiate e attività di svago all'aperto.Questa proprietà è perfetta per chiunque voglia vivere in un quartiere tranquillo, ma ben collegato Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00117 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Approfittate di 320m² di spazio commerciale in una posizione portuale ideale a un prezzo imbattibile

Spazio commerciale attraente al 1° piano - Ideale per mestieri, produzione e studio Questo spazio commerciale al 1° piano combina tutto ciò di cui le aziende moderne hanno bisogno su 320m². La proprietà colpisce per la sua vicinanza immediata con il porto e offre una sinergia intelligente di uffici moderni e aree di lavoro o produzione altamente funzionali. Un luogo ideale per le aziende innovative di mestieri o gli studi che cercano un'infrastruttura tecnica di prima classeAttraverso un ingresso separato e sicuro, dotato di un sistema di allarme moderno, si accede al livello degli uffici luminoso e accogliente. La prima stanza serve perfettamente come zona di ricevimento o di squadra con i suoi tre posti di lavoro. Due uffici ulteriori, chiusi, sono ideali per i dirigenti o le attività riservate. Una sala di pausa e due bagni separati completano questa zona e creano un ambiente di lavoro calmo e professionale per il tuo team.Un passaggio interno conduce alla zona di stoccaggio, il cuore funzionale dell'unità. Scaffalature efficienti e mobili, nonché un ascensore di merci diretto, garantiscono un flusso di materiale senza intoppi. Inoltre, è disponibile un ufficio privato per il responsabile del magazzino e due ampie aree di stoccaggio con porte di emergenza. L'intera area è inoltre monitorata da un sistema di videosorveglianza e offre un'elevata sicurezza.L'offerta comprende tre posti auto privati. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati se necessario. Ciò assicura un'accessibilità ottimale per i dipendenti, i clienti e i servizi di consegna.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 320m² di spazio utilizzabile in modo flessibile • Ascensore di merci potente con una portata di 2.500 kg per un trasporto di materiale senza sforzo • Tre ampie aree di stoccaggio luminose • Utilizzo efficiente dello spazio grazie a sistemi di scaffalatura mobili • Sicuro con allarme • Automazione di edificio avanzata per processi ottimizzati • Ufficio in open-space luminoso con spazio per almeno 3 posti di lavoro • Uffici individuali ulteriori per un lavoro concentrato o la direzione • Sala di pausa con cucina integrata • Servizi igienici separati per signore e signori • 3 posti auto inclusi • Diritto di costruzione fino al 2050 con opzione di proroga • Provisione di intermediazione esclusiva Convincetevi voi stessi di questa combinazione unica di spazio di ufficio e logistica. Siamo lieti della vostra richiesta di visita !

COMPLETAMENTE AFFITTATO CON UN RENDIMENTO DEL 4,6% !

In vendita sono spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale a Dornach (4143) con un reddito netto di affitto di CHF 98.000.- all'anno. La posizione ottimale, lo stato ben mantenuto e l'affitto completo degli spazi commerciali rendono questa proprietà un investimento attraente. Particolarmente adatto agli investitori che cercano spazi commerciali in una casa multifamiliare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Reddito netto di affitto: CHF 98.000.- all'anno- posizione ottimale- affittato completamente- stato ben mantenuto- Spazi commerciali in edificio residenziale e commerciale centrale (quota di proprietà totale 555 per mille)- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino alla stazione dei treniStato: stato ben mantenuto Bagni / celle umide: 3 (1 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: stazione dei treni / autobus / tram, 50 mScuole: asilo nido, 500 mNegozi: diverse opzioni di shopping / banche / farmacia, 50 m

5.1% Oggetto di rendita su una strada principale molto frequentata

Questo ristorante si trova in un'ottima posizione direttamente su una strada principale molto frequentata e convince con una alta visibilità e un'ottima accessibilità. Il concetto di piano ben pensato consente un funzionamento senza problemi e offre spazi interni spaziosi con numerosi posti a sedere. Allo stesso tempo, le strutture di stanza flessibili aprono possibilità di conversione interessanti, ad esempio, per un caffè, un ufficio o altri usi commerciali.Ciò che è particolarmente degno di nota sono le aree di terrazza attraenti e il giardino, che creano possibilità di posti a sedere supplementari nella zona esterna e rendono la posizione stagionalmente particolarmente attraente. Gli ospiti beneficiano di un accesso comodo grazie a numerosi parcheggi direttamente sulla proprietà.La combinazione di posizione, offerta di spazio, aree esterne e infrastruttura fa di questa proprietà un luogo ideale per un'attività di gastronomia di successo con una frequenza elevata di clienti e possibilità di utilizzo diverse. La posizione è adatta sia per concetti stabiliti che per nuove idee con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Visibilità molto buona e accessibilità ottimale • Concetto di piano ben pensato e funzionale • Spazio interno spazioso con utilizzo flessibile • Numerosi posti a sedere per un flusso elevato di clienti • Aree di terrazza attraenti con posti a sedere supplementari • Spazio esterno piacevole/giardino per gli ospiti • Numerosi parcheggi per clienti direttamente sulla proprietà • Accesso comodo anche per i fornitori e gli ospiti • Ideale per un'attività di gastronomia molto frequentata • La proprietà è attualmente affittata • Rendita attraente di oltre il 5% Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Oggetto di gastronomia affittato con un rendimento di oltre il 5%

Questo oggetto di gastronomia attraente convince con la sua posizione ben visibile su una strada principale molto frequentata. La buona accessibilità, i numerosi parcheggi e un piano funzionale offrono le migliori condizioni per un'operazione di successo.Lo spazio interno spazioso crea spazio per molti ospiti e può essere utilizzato in modo flessibile. Le terrazze e gli spazi di giardino complementano l'offerta di spazio e forniscono capacità aggiuntiva e un'atmosfera piacevole, soprattutto durante i mesi più caldi.Particolarmente interessante per gli investitori: l'oggetto è attualmente affittato, genera entrate in corso e offre un rendimento del 5%. Una combinazione convincente di posizione stabilita, base di guadagno stabile e potenziale a lungo termine.Nota: la quota del fondo di rinnovamento dell'associazione dei proprietari di condominio non è inclusa nel prezzo di acquisto e viene fatturata separatamente. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittato con entrate in corso stabili • Rendimento lordo attraente del 5% • Posizione di primo piano su una strada principale molto frequentata • Migliore visibilità e accessibilità • Piano funzionale e utilizzabile in modo flessibile • Sala da pranzo spaziosa con molti posti a sedere • Terrazza e giardino con posti a sedere aggiuntivi • Numerosi parcheggi direttamente all'oggetto • Buona accessibilità per gli ospiti e i fornitori • Riscaldamento mediante pompa di calore • Stato ben mantenuto e utilizzabile immediatamente • Superficie abitabile lorda: 160 m² • Superficie abitabile netta: 139 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Centre équestre en Alsace à 2 pas de la Suisse/ Reitzentrum im Elsass, nur einen Katzensprung von der Schweiz entfernt

Située aux confins de 3 pays, France-Suisse-Allemagne, à 20 min. de Bâle, en France, cette écurie de sport est à la recherche de son nouveau propriétaire !Contactez-moi pour obtenir plus de renseignements!Marjorie: +41 76 552 75 15Prix de vente : 1'990'000 euros, commission de courtage 4% incluse.*****************************************************************Dieser Sportstall liegt am Dreiländereck Frankreich-Schweiz-Deutschland, nur 20 Minuten von Basel entfernt, und sucht einen neuen Besitzer!Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!Olivia: +41 79 409 65 18Verkaufspreis: 1'990'000 Euro, inklusive 4 % Maklerprovision.

Opportunità off-market -- Investimento locativo con potenziale di valore

Idealemente situato a pochi minuti da Basilea, in prossimità immediata di negozi, scuole, banche e mezzi di trasporto pubblici, questo immobile di rendita completamente ristrutturato nel 2020 si rivolge agli investitori alla ricerca di un bene solido, diversificato e potenzialmente redditizio.Punti di forza : • Posizione privilegiata, eccellente accessibilità e forte attrattiva locativa • Ristrutturazione completa nel 2020: impianti tecnici, sicurezza antincendio e finiture interne completamente rinnovate • Immobilizzato parzialmente, offrendo un reale potenziale di ottimizzazione dell'occupazione e dei ricaviQuesto potenziale locativo non sfruttato costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione per un acquirente futuro che desidera sviluppare gradualmente il rendimento dell'immobile.Grazie alla qualità della ristrutturazione, alla diversità delle superfici e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento che combina stabilità dei ricavi con prospettive di creazione di valore a lungo termine.Pratica completa e visita su richiesta

Investimento di capitale attraente con ristorante stabilito in una posizione molto frequentata

Questa proprietà commerciale attraente colpisce per la sua posizione assoluta su una strada principale molto frequentata e offre così la base perfetta per un investimento di successo. Grazie alla visibilità molto buona e all'accessibilità ottimale, l'attenzione costante è garantita. L'edificio dispone di un concetto di piano ben pensato e funzionale che offre uno spazio interno spazioso con un uso flessibile. Molti posti a sedere trovano posto qui, il che consente un alto turnover di clienti e sottolinea la redditività dell'ubicazione.Questi sono i punti salienti offerti da questa proprietà : • Posizione di prima classe direttamente su una strada principale molto frequentata • Visibilità massima per i pedoni e gli autisti • Spazi interni polifunzionali con una grande capacità di spazio • Ambiente accogliente grazie a elementi di illuminazione moderni e a sfumature cromatiche all'interno • Disposizione ben pensata con distanze corte tra l'area di servizio e la cucina • Giardino accogliente e terrazze spaziose • Parcheggi per clienti direttamente dietro il ristorante • Parcheggio privato direttamente davanti al magazzino • Infrastruttura ideale per un'attività di ristorazione molto frequentata • Oggetto affittato a lungo termine come investimento di capitale sicuro • In aggiunta al prezzo di acquisto, devono essere pagati 17 000 CHF dal fondo di ristrutturazione Con questo oggetto, si acquista una proprietà a valore stabile in una posizione che garantirà anche una forte domanda nel futuro. La combinazione di redditi locativi stabili e della zona esterna attraente fa di questa offerta un'opportunità rara sul mercato delle proprietà commerciali.Sicurezzate questo luogo redditizio nella migliore posizione di Bättwil e godete di un investimento di capitale stabile a lungo termine

Spazio libero su asse principale frequentato

Spazio commerciale polivalente nel LeimentalWE-FACTS+ Asse principale frequentato, vicino a Basilea, buona connessione ai trasporti pubblici+ Area di vendita luminosa, layout flessibile, due bagni, corridoio+ Terrazza, locali di stoccaggio nel seminterrato, bagno separatoAdatto a:Commercio, servizi, gastronomia o concept di negozio personaleLINGUAGGIO CHIARO: Può essere consegnato vuoto e non affittato, concept liberamente scegliibileInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 294 37 71