1 résultat - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Niederwangen b. Bern

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Remo Wyss

Gartenstrasse 3, 3176 Neuenegg

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+2

CHF 755'000.– Top

4.5 pièces

Appartement moderne avec atelier à Neuenegg

Deux mondes, un domicile : appartement et espace commercial/atelier À Gartenstrasse 3 à 3176 Neuenegg, une occasion rare se présente d'acquérir un appartement spacieux en propriété. En option, un espace commercial peut être acheté pour 160 000 CHF. Cette combinaison crée la plus grande flexibilité pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été construite en 2008 en construction massive solide et est située dans le cœur du village de Neuenegg.Disposition des pièces en détailL'appartement comprend 4,5 pièces, qui sont réparties sur un plan d'étage bien pensé et pratique. Les pièces 1 et 2 ont un accès direct à la terrasse et sont idéales comme chambres à coucher. La pièce 3 peut également être utilisée comme chambre à coucher, mais en raison de son emplacement et de sa disposition, elle convient particulièrement bien comme bureau ou espace de travail. Il y a un accès direct au balcon depuis ici. La salle de bain avec baignoire est située à côté des pièces. En outre, l'appartement dispose d'un toilette invités séparé avec tour de lavage intégré, offrant un toilette supplémentaire à côté de la salle de bain principale.Le salon, avec son design ouvert et lumineux, est le cœur de l'appartement. Le parquet en bois de Doussié de haute qualité, huilé, en bois dur africain noble, donne à la pièce une atmosphère chaude et élégante. Le poêle suédois offre un confort supplémentaire, créant une atmosphère conviviale les jours plus froids.L'accès direct à la terrasse relie les espaces intérieur et extérieur de manière agréable et invite à des pauses café, à des soirées détendues ou à des heures conviviales à l'extérieur. La cuisine adjacente est ouverte et fonctionnellement rattachée à l'espace de vie, de sorte que la cuisine, la nourriture et les loisirs s'écoulent harmonieusement les uns dans les autres - idéal pour la vie quotidienne avec la famille et les invités.L'espace commercial - polyvalent et utilisableEn plus de l'appartement, il y a un espace commercial séparé qui peut être utilisé de manière flexible pour différents usages : comme cabinet, atelier, surface de vente, salle de loisirs, espace de vie étendu ou comme bureau supplémentaire, professionnellement séparé. Cette utilisation double rend le bien particulièrement intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage commercial et privé, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer l'espace commercial séparément et ainsi ouvrir une source de revenus supplémentaire. La séparation claire des unités d'habitation et commerciale assure la discrétion et la professionnalité sans que les deux usages se dérangent mutuellement.Équipement et caractéristiques techniquesLa propriété est équipée d'un chauffage par le sol, qui offre un climat de pièce agréable et uniforme. La cave entièrement aménagée offre un espace de stockage supplémentaire pour le vin, les outils ou les objets saisonniers. Un ascenseur dans l'immeuble permet un accès pratique et sans marches à l'appartement, un aspect important pour la qualité de vie à long terme et l'accessibilité sans barrieres. Un emplacement de parking en garage est inclus et offre un stationnement sécurisé et indépendant de la météo. La maison multifamiliale comprend un total de 11 appartements et transmet ainsi un environnement de vie géré et soigné avec une atmosphère personnelle.Emplacement unique et potentiel incomparableCet appartement en propriété avec espace commercial supplémentaire à Gartenstrasse 3 combine un logement confortable et réfléchi avec une flexibilité entrepreneuriale. L'espace commercial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement aux personnes qui ont besoin d'un espace supplémentaire séparé de la zone de vie - que ce soit comme bureau, atelier, atelier, cabinet ou pour d'autres objectifs individuels.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+2

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Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

CHF 160.–

137m² surface utile

Espace de bureau attractif 137m2 à Ittigen (BE)

Dans un environnement professionnel et facilement accessible, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel au 1er étage offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent le confort, la flexibilité et la représentativité.Espace disponible • 137 m² d'espace de bureau • 1er étage Conditions de location • Loyer mensuel : CHF 160/m2/an • Frais accessoires mensuels : CHF 342.50.- Points forts • Pièces spacieuses et lumineuses • Options d'utilisation flexibles • Environnement agréable et professionnel • Bonne accessibilité pour les employés et les clients EmplacementLa propriété située à la Worblentalstrasse 32 à Ittigen convainc par son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes de circulation, des transports publics et de diverses possibilités de shopping.Disponibilité31.12.2026Intéressé ?Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.

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Worblentalstrasse 32, 3063 Ittigen

CHF 150.–

582m² surface utile

Espace de bureau attractif 582m2 à Ittigen (BE)

Dans un environnement professionnel et facilement accessible, cet espace de bureau lumineux et fonctionnel au 1er étage offre des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent le confort, la flexibilité et la représentativité.Espace disponible • 582 m² d'espace de bureau • 1er étage Conditions de location • Loyer mensuel : CHF 150/m2/an • Frais accessoires mensuels : CHF 1350.- Points forts • Salles spacieuses et lumineuses • Options d'utilisation flexibles • Environnement agréable et professionnel • Bonne accessibilité pour les employés et les clients EmplacementLa propriété située à la Worblentalstrasse 32 à Ittigen convainc par son emplacement stratégique à proximité immédiate des axes de circulation, des transports publics et de diverses possibilités de shopping.Disponibilité31.12.2026Intéressé ?Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou visiter les lieux.

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Place de parc
Accessible en fauteuil

3037 Herrenschwanden

DOUBLE POTENTIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 289 M² DANS L’ENSEMBLE ATELIER 5

Ce bien mixte entièrement rénové à Herrenschwanden offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Les deux unités se trouvent au rez-de-chaussée, directement l’une à côté de l’autre, et disposent chacune de leur propre entrée séparée.Avec une surface utile totale de 289 m², le bien offre un espace généreux et modulable. Il peut être utilisé comme vaste logement, locaux commerciaux modernes, cabinet, atelier, espace client ou concept hybride associant habitation et travail.Les plans flexibles permettent de nombreuses options d’aménagement. Plusieurs espaces ouverts peuvent être organisés comme zones de vie, de travail ou d’accueil selon les besoins. Les grandes fenêtres et le concept d’éclairage bien pensé créent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’espace.Le concept intérieur moderne et élégant, avec des accents noirs et des structures ouvertes, donne au bien un caractère contemporain et soigné. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2025 et se présentent donc dans un état proche du neuf.L’accès sans obstacles rend le bien adapté à différents profils d’utilisateurs. Une cave spacieuse peut également être louée en supplément. Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.La situation à Herrenschwanden combine un environnement calme avec une bonne accessibilité, ce qui rend ce bien intéressant pour un usage privé, professionnel ou mixte.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

Place de parc
Accessible en fauteuil

Egzona Kalimashi

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Egzona Kalimashi

Winkelriedstrasse 56, 3014 Bern

Place de parc
Garage
Ascenseur

CHF 1'699'000.–

20 pièces

3182 Ueberstorf

Utilisation polyvalente en excellent état

Cette propriété vous offre des possibilités exceptionnelles de conception individuelle et crée une atmosphère représentative pour vos visiteurs en même temps, à partir d'un hall d'accueil invitant. Les façades de fenêtres généreuses donnent à la pièce une ambiance ouverte et lumineuse, invitant à la détente et au plaisir.Le bâtiment attractif est en excellent état et offre une variété d'utilisations. Le plan d'étage spacieux et l'équipement réfléchi font de cette propriété un objet extrêmement flexible qui peut être parfaitement adapté à vos besoins. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Central, bien visible et facilement accessible • Pièces lumineuses • Optimal pour diverses fins • Entreprises de services • Disposition de pièces généreuse • Utilisation polyvalente • Pièces secondaires spacieuses • Espace de vie supplémentaire • Potentiel d'expansion possible • Plusieurs places de parking extérieures • Surface habitable brute d'environ 524 m² • Surface habitable nette d'environ 445 m² • et bien plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Place de parc
Garage
Ascenseur

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CHF 1'770'000.–

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

CHF 750'000.–

3018 Bern

Votre nouveau bureau avec espace de stockage – à un prix attractif en droits de construction

• Emplacement idéal pour les transports, à quelques minutes de la jonction autoroutière de Niederwangen • Espaces de bureau et commerciaux spacieux et lumineux dans un bâtiment bien entretenu • Accès direct via ascenseur de marchandises et de passagers ainsi que de la halle de chargement (4000kg de charge utile) • Salles complètement aménagées avec revêtements de sol de haute qualité, installations électriques, éclairage, toilettes et cantine • Disponible pour une occupation immédiate sans coûts d'investissement importants • Prix inclus 4 places de hall de chargement, d'autres places disponibles sur demande • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour le bureau, le commerce et les services à des conditions extrêmement favorables Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Scheuermattweg 6, 3177 Laupen

488m² surface utile

La combinaison parfaite de confort de vie, de commerce et de qualité de vie

Là où le confort de vie rencontre la liberté d'entreprendre, l'espace devient une nouvelle qualité de vie. À Laupen, vous pouvez vous attendre à une propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle qui relie de manière impressionnante le logement, le travail et l'investissement. Le bâtiment, construit en 1988 et agrandi en 1995, offre aujourd'hui une surface totale polyvalente avec des locaux commerciaux, des bureaux, des espaces de production et de stockage spacieux.Vivre avec une vue et un espace libre : À l'étage supérieur, un appartement de 4 pièces d'environ 150 m² d'espace habitable vous attend. Le vaste espace de vie et de repas forme le cœur de la maison et, avec la cuisine, deux chambres et un bureau séparé, crée un ambiance de vie élégante et pratique. Une cheminée dans le salon offre une atmosphère particulièrement accueillante. La terrasse de 26 m² et le balcon de 13 m² étendent l'espace de vie à l'extérieur et vous invitent à profiter d'heures détendues sous le ciel ouvert.Travailler avec des possibilités : Au rez-de-chaussée et au sous-sol, environ 488 m² d'espace utilisable et 218 m² d'espace de cave supplémentaires sont disponibles. Que ce soit un bureau, un atelier, un studio, une production, un stockage, un archive ou une solution commerciale individuelle - les locaux spacieux offrent une large gamme de perspectives. L'ascenseur permet un accès confortable aux niveaux et soutient des processus de travail efficaces. L'accès au niveau du sol au rez-de-chaussée complète l'infrastructure fonctionnelle.Le terrain de 1 260 m² offre un espace libre précieux pour la détente, les idées de jardin ou les espaces extérieurs représentatifs avec environ 569 m² d'espace de jardin. Pour les résidents, les employés et les clients, 11 places de parking extérieures et un garage séparé sont disponibles. Une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol combinent le confort moderne avec une alimentation en chaleur durable.Laupen combine la qualité de vie et les courtes distances : La gare est à distance de marche, et le S-Bahn vous emmène régulièrement à Berne. Les installations commerciales, les écoles et les zones de loisirs locales sur les rivières Sense et Saane sont situées dans les environs. Cela crée une propriété avec du caractère, de la substance et de l'espace pour les visions - un endroit où le logement et le travail se fondent dans une perspective forte pour l'avenir.

Könizstrasse 117, 3008 Bern

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CHF 850'000.–

2 pièces

Occasion à bon prix !

Notre propriété loft à Berne offre une atmosphère de vie et de travail unique. Elle impressionne par son architecture moderne, ses lignes claires et ses façades de fenêtres généreuses, qui offrent beaucoup de lumière du jour et un excellent effet extérieur.L'emplacement pourrait nicht être mieux : Un arrêt de bus est situé directement devant la maison, la gare est à quelques minutes à pied et de nombreuses places de parking publiques sont disponibles dans les environs. Le bâtiment lui-même marque également des points avec un garage souterrain, un ascenseur pour personnes et un propre compartiment de cave.La propriété offre un éclairage optimal et un environnement calme, garanti par son emplacement dans un quartier bien entretenu. Elle est située dans un quartier d'affaires, permettant une connexion optimale entre vie et travail. Le loft est proposé à la vente - au prix de 990 000 CHF. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété loft unique dans la ville de Berne. Nous nous réjouissons de vous accueillir dans cette propriété.

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Länggassstrasse 103, 3012 Bern

1'026m² surface utile

Propriété commerciale avec hall de stationnement dans un emplacement idéal à Berne - polyvalent et parfaitement desservi

Dans un emplacement idéal, très fréquenté, dans le quartier populaire de Länggasse-Muesmatt, nous vendons cette propriété commerciale attractive avec un hall de stationnement (sans maison multifamiliale adjacente) au 103, Länggassstrasse à Berne. La propriété offre 454 m² d'espace utilisable au rez-de-chaussée, 571 m² supplémentaires dans le sous-sol, ainsi que 23 places de stationnement (6 d'entre elles ayant un droit d'utilisation payant en faveur de la maison multifamiliale adjacente).La propriété sera remise libre de location au printemps 2026 en raison du changement de lieu du propriétaire actuel. Elle est idéale pour les occupants propriétaires, les développeurs de projets ou les investisseurs ayant un concept d'utilisation flexible, par exemple, pour la vente au détail, les salles d'exposition, les cabinets, les studios, les utilisations commerciales ou de services, les studios de fitness, les magasins de convenance, les centres de thérapie et d'autres utilisations possibles.Points forts : • Emplacement d'entrée de ville exposé avec haute visibilité • Espaces au rez-de-chaussée spacieux et sans piliers (salle d'exposition / commercial) • 17 + 6 places de stationnement dans le sous-sol • Emplacement central, transports en commun et autoroute à proximité immédiate • Demande durable dans le quartier grâce à l'hôpital, aux universités et à la densité des services • Rendement brut attendu d'environ 5,85% Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale en personne et de réaliser vos idées ensemble - appelez-nous.

CHF 590'000.–

183m² surface utile

3203 Mühleberg

EMPLACEMENT DIVERSE : EXCLUSIVEMENT POUR USAGE COMMERCIAL

Ce bien commercial exceptionnel à 3203 Mühleberg convainc par ses possibilités d'utilisation diversifiées et sa construction durable. La maison en système de bois moderne offre une disposition de pièces bien pensée des 5,5 pièces au total, qui peuvent être conçues de manière flexible pour des bureaux, des services ou d'autres utilisations commerciales. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée invitante qui mène à la cuisine ouverte et à la salle de pause spacieuse. Cette zone est également idéale en tant que salle d'exposition et offre une atmosphère de travail agréable grâce à sa conception ouverte et lumineuse. La disposition des pièces crée un espace pour des réunions créatives ou des pauses sociales et favorise un environnement communicatif et productif. Au rez-de-chaussée, il y a également une cellule humide pratique et spacieuse avec une douche, qui est bénéfique pour les employés et les clients. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où quatre pièces spacieuses sont disponibles. Ceux-ci sont idéaux pour des bureaux, des pièces de stockage ou d'autres activités créatives. L'une de ces pièces mène au balcon couvert, qui est idéal pour des pauses détendues ou pour les heures après le travail. La disposition des pièces flexible permet de concevoir les pièces selon les besoins de l'entreprise.Une cellule humide spacieuse avec une baignoire et une douche offre un confort supplémentaire à l'étage supérieur et complète l'offre de pièces. Le grenier, accessible par un escalier rétractable, offre également un espace de stockage précieux pour des articles saisonniers, des dossiers ou d'autres objets, permettant une flexibilité dans le processus opérationnel.La zone extérieure impressionne avec une grande terrasse et un jardin, qui peuvent être utilisés non seulement pour des activités de plein air mais également pour des réceptions de clients, de petits événements ou en tant que zone de présentation pour des produits ou des services. Un autre point fort est la situation de stationnement exceptionnelle avec 8-10 places de parking extérieures, qui garantit une arrivée très pratique pour les employés et les clients. De plus, la connexion idéale à l'autoroute offre une accessibilité rapide et facile. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au sol efficace, qui offre une distribution de chaleur agréable. Une pompe à chaleur air-eau contribue également au confort élevé et soutient l'approvisionnement énergétique durable. Ce bien commercial combine flexibilité et construction orientée vers l'avenir - idéal pour les entreprises qui valorisent un environnement de travail durable et confortable.L'ESSENTIEL EN BREF:o Zone commerciale populaireo Pièces lumineuseso Grenier et pièce de stockageo Connexion de trafic pratiqueo Bonne infrastructureo Rénovation partielle en 2022o 8-10 places de parking extérieuresLa propriété est située dans une zone commerciale, et l'utilisation à des fins résidentielles n'est pas autorisée selon les règlements de construction et de zonage applicables.VEUILLEZ NOTER QUE LES IMAGES SONT PARTIELLEMENT DES AMÉNAGEMENTS VISUELSPour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes du lifestyle de vie"

Belpstrasse 3 + 5, 3074 Muri b. Bern

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CHF 10'000'000.–

2'363m² surface utile

Murizentrum 3 | 5 à 3074 Muri près de Berne

Portefeuille STWE établi avec un mix d'utilisation diversifié et des perspectives de développement Portefeuille STWE attractif avec potentiel de développementLe Murizentrum 3 | 5 est une propriété résidentielle et commerciale établie en copropriété à une location centrale à Muri près de Berne.Une position de copropriété significative d'environ 66 % de la propriété totale est en vente. Le portefeuille comprend des appartements ainsi que des bureaux, des cabinets, des locaux commerciaux, des espaces de vente, de stockage et annexes, et est complété par des places de parking et des parkings extérieurs. Le mix d'utilisation diversifié offre une base de revenus largement établie et réduit la dépendance à l'égard des segments d'utilisation individuels.En outre, il existe des perspectives de développement attractives. Des zones individuelles offrent un potentiel de repositionnement, d'ajustement d'utilisation et d'optimisation structurelle. Un développement à long terme du mix d'utilisation et une augmentation possible de la part résidentielle offrent également un champ d'action supplémentaire.Les deux bâtiments ont été construits en 1969 et 1971. La propriété totale comprend environ 2 905 m² de terrain et environ 8 170 m² de surface brute de plancher.

Schwarzenburgstrasse 818, 3145 Köniz

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CHF 300'000.–

3.5 pièces

Local Commercial / Atelier au Centre de Niederscherli

Le local commercial / l'atelier est une grande unité au rez-de-chaussée / sous-sol avec une surface totale de 146 m². Au rez-de-chaussée, il y a une grande surface de vente / atelier avec une grande pièce centrale (47 m2), le hall d'entrée (8 m2) et deux pièces (24 et 9 m2) séparées par des passages ouverts. L'unité comprend quatre grandes pièces au sous-sol (15, 14, 13 et 10 m2) et deux cellules humides (un toilette et une petite cuisine de thé). Le local commercial est attribué un espace de stationnement extérieur et un jardin privé utilisable.Le local commercial / l'atelier est situé dans une propriété charmante avec une année de construction de 1936 et une extension de 1953 dans le centre historique du village de Niederscherli. Toutes les nécessités quotidiennes telles que les magasins, les écoles et les transports en commun sont à distance de marche. Au rez-de-chaussée de la propriété, il y a un local commercial qui est également à vendre. La propriété est en bon état, solide. Les travaux de rénovation nécessaires ont toujours été effectués à des normes élevées. Depuis 2022, elle est chauffée avec un système de chauffage au granulé.La propriété est située au cœur du centre historique du village de Niederscherli et mesure 331 m2 (parcelle de bâtiment) et 38 m² (espaces de stationnement extérieurs). Le bâtiment est situé directement sur la limite de la parcelle sur le côté est. Sur le côté ouest du bâtiment, il y a un beau jardin avec 170 m² d'espace, composé d'une grande surface verte, de beaux arbustes et d'arbres, ainsi que d'une haie de privacité contre la rue.

Morgenstrasse 148, 3018 Bern

1 / 17

CHF 790'000.–

480m² surface utile

Locaux commerciaux et bureaux spacieux et lumineux à un prix compétitif !

Situé dans un emplacement optimal en termes de trafic, à seulement quelques minutes de la jonction autoroutière de Niederwangen, nous vendons des locaux commerciaux et bureaux spacieux et lumineux dans un immeuble de bureaux et commerciaux bien entretenu. Les pièces sont accessibles par un ascenseur de marchandises et de personnes ainsi que directement depuis le hall d'entrée.Toutes les pièces sont entièrement équipées (revêtements de sol, installations électriques, éclairage, sanitaires, cantine, etc.) et peuvent être occupées sans coûts d'investissement importants.Les unités de bureaux ou de commerce comprennent 4 places de parking dans le hall d'entrée.Les locaux offrent à l'acheteur diverses possibilités d'utilisation (bureaux, commerce, services, etc.) à des conditions avantageuses.Nous nous réjouissons de votre contact.

CHF 2'200'000.–

Moosweg 3, 3176 Neuenegg

Propriété commerciale avec appartement en attique à Neuenegg

Un objet commercial non conventionnel avec un appartement en attique spacieux. Situé au bord du ruisseau et de la lisière de la forêt avec un bon accès, vous pouvez utiliser une surface polyvalente pour votre entreprise et vivre en même temps avec beaucoup d'intimité au 3e étage. Le hall chauffé avec deux portes et une hauteur considérable, diverses pièces secondaires, bureau, stockage, douche, toilettes, etc. et un abri ouvert avec une porte latérale ainsi qu'un espace de lavage peuvent être facilement adaptés à vos besoins. La grande surface est bordée par un petit ruisseau et la forêt. L'attique spacieuse et lumineuse est répartie sur 6,5 pièces avec quatre chambres et deux salles de bains, est entourée d'une terrasse et est facilement accessible en ascenseur. Le hall a été construit en 2009, l'appartement en 2011. Une pompe à chaleur géothermique et un système thermosolaire sur le toit fournissent le chauffage et l'eau chaude. Un réservoir d'eau de pluie souterrain, une grue de hall de 8t, un espace de lavage, un grand abri ouvert, les abords pavés et bien plus encore sont proposés par cette propriété bien pensée à Neuenegg.Vous pouvez trouver plus de photos et d'informations sur www.jsp-immobilien.ch.Nous sommes courtiers. Durables et équitables.

Freiburgstrasse 2-4, 3175 Flamatt

Gemischt genutztes Immobilien-Ensemble / Ensemble immobilier mixte

DE - Verkauf in exklusiver LageGemischt genutztes Immobilien-Ensemble mit hoher VisibilitätNahe dem Autobahnanschluss A12 - strategische Lage an der Achse Freiburg-BernKanton FreiburgWir freuen uns, Ihnen dieses sehr interessante Immobilien-Ensemble zum Verkauf anbieten zu dürfen. Es stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Flamatt dar, an der Grenze der Kantone Freiburg und Bern.Dank der hervorragenden Sichtbarkeit an der Freiburgstrasse sowie der optimalen Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn A12 umfasst das Objekt mehrere Gebäude mit gemischter Nutzung, darunter Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen.Die strategische Lage in einem dynamischen und stark frequentierten Umfeld, die Qualität der Erschliessung sowie die Einbettung in einen wachsenden Wirtschaftsraum machen diese Liegenschaft zu einem erstklassigen Immobilienaktiv mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.HighlightsoPremium-Lage: hohe Sichtbarkeit an strategischer VerkehrsachseoGemischte Nutzung: Gewerbe, Büro und WohnenoVollständig genutztes Objekt mit diversifizierten ErträgenoPotenzial zur Wertsteigerung und MietzinsoptimierungoOff-Market-Gelegenheit in einem Markt mit geringer VerfügbarkeitZielgruppeoInstitutionelle oder private InvestorenoProjektentwickler auf der Suche nach entwicklungsfähigen ObjektenoUnternehmen oder Selbstständige, die ihr kommerzielles Instrument langfristig selbst in der Hand behalten möchtenoPrivate Investoren auf der Suche nach einer verfügbaren ImmobilieoFamily Offices oder kleinere institutionelle InvestorenObjektdatenBaujahr: 1955 und 1974 Umbaujahr: 2003Grundstücksfläche: 2'283 m2Volumen: 9'096 mFinanzdatenVerkaufspreis: auf AnfrageJährlicher Mietertrag per 28.09.2026: CHF 68'544.-Dieser Betrag entspricht den jährlichen Mieteinnahmen aus den derzeit bestehenden Mietverträgen. Die aktuell vom Eigentümer selbst genutzten Flächen sind in diesem Mietertrag nicht enthalten. Im Falle einer Vermietung könnten diese Flächen auf Basis der marktüblichen Konditionen einen zusätzlichen jährlichen Mietertrag von schätzungsweise rund CHF 120'000.- generieren.Unter Einbezug der aktuell erzielten Mieteinnahmen sowie dieses zusätzlichen Vermietungspotenzials könnte sich der theoretische jährliche Gesamtmietertrag der Liegenschaft auf rund CHF 188'544.- belaufen, vorbehaltlich der Vermietung der betreffenden Flächen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Verkaufsdokumentation zu erhalten, wenden Sie sich bitte an Damiano Lepori unter damiano.lepori@bulliard.ch oder telefonisch unter +41 79 859 75 68.FR - Vente en exclusivitéEnsemble immobilier mixte à forte visibilitéÀ proximité immédiate de l'autoroute A12 - emplacement stratégique sur l'axe Fribourg-BerneCanton de FribourgNous avons l'avantage de présenter à la vente cet ensemble immobilier représentant une opportunité d'investissement attractive au coeur de la localité de Flamatt, à la frontière des cantons de Fribourg et de Berne.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur la Freiburgstrasse ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de la gare et de l'autoroute A12, il se compose de plusieurs bâtiments à affectations mixtes regroupant des surfaces commerciales, administratives et résidentielles.Son emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et fortement fréquenté, combiné à la qualité de ses accès et à son intégration dans un bassin économique en pleine croissance, en fait un actif immobilier de premier ordre offrant un potentiel de valorisation durable à long terme.Points fortsoSituation premium : visibilité importante sur axe stratégiqueoMixité d'affectations : commerce, administratif et résidentiel oActif entièrement exploité avec revenus diversifiés oPotentiel de valorisation et d'optimisation locativeoOpportunité off-market dans un marché à faible disponibilitéClientèle cibleoInvestisseurs...

Normannenstrasse 10, 3011 Bern

1'500m² surface utile

Emplacement idéal Berne - Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt

Emplacement idéal Berne Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt Cette propriété commerciale polyvalente est située à Normannenstrasse 10, Bern-Bethlehem - à cinq minutes de la sortie d'autoroute. Le complex immobilier prominent avec son emplacement publicitaire efficace sur la ligne de chemin de fer Berne-Neuenburg dispose de bureaux en loft, d'espaces d'exposition et d'entrepôts à haute rack. - 550 m2 de bureaux en loft & salles de réunion- 1'000 m2 d'espaces d'exposition (RH jusqu'à 3,65 m)- 495 m2 de surface au sol de l'entrepôt à haute rack (12 m)- 230 m2 d'espaces de stockage- 26 places de parking extérieures- Système photovoltaïque avec 378 panneaux solaires- Chauffage au gaz- Année de construction 1989- Rénovation du toit plat 2021- Propriétaire du bâtiment Burgergemeinde Bern- Valeur d'assurance du bâtiment CHF 6'877'800- Cubature 14'855 m3En option, l'atelier loué à long terme Normannenstrasse 12 peut être acquis en plus.

Normannenstrasse 10, 3014 Bern

1'500m² surface utile

Emplacement idéal Berne - Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt

Emplacement idéal Berne Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt Cette propriété commerciale polyvalente est située au Normannenstrasse 10, Bern-Bethlehem - à cinq minutes de la sortie d'autoroute. Le complex immobilier prominent avec son emplacement publicitaire efficace sur la ligne de chemin de fer Berne-Neuenburg dispose de bureaux en loft, d'espaces d'exposition et d'entrepôts à racks élevés. - 550 m2 de bureaux en loft & salles de réunion- 1'000 m2 d'espaces d'exposition (RH jusqu'à 3,65 m)- 495 m2 de surface au sol de l'entrepôt à racks élevés (12 m)- 230 m2 d'espaces de stockage- 26 places de parking extérieures- Système photovoltaïque avec 378 panneaux solaires- Chauffage au gaz- Année de construction 1989- Rénovation du toit plat 2021- Propriétaire du bâtiment Burgergemeinde Bern- Valeur d'assurance du bâtiment CHF 6'877'800- Cubature 14'855 m3En option, l'atelier loué à long terme Normannenstrasse 12 peut être acheté en plus.

Normannenstrasse 10, 3018 Bern

1'500m² surface utile

Emplacement idéal Berne - Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt

Emplacement idéal Berne Bureau, Exposition, Logistique, Entrepôt Cette propriété commerciale polyvalente est située au Normannenstrasse 10, Bern-Bethlehem - à cinq minutes de la sortie d'autoroute. Le complex immobilier prominent avec son emplacement publicitaire efficace sur la ligne de chemin de fer Berne-Neuenburg dispose de bureaux en loft, d'espaces d'exposition et d'entrepôts à haute rack. - 550 m2 de bureaux en loft & salles de réunion- 1'000 m2 d'espaces d'exposition (hauteur libre jusqu'à 3,65 m)- 495 m2 de surface au sol de l'entrepôt à haute rack (12 m)- 230 m2 d'espaces de stockage- 26 places de parking extérieures- Système photovoltaïque avec 378 panneaux solaires- Chauffage au gaz- Année de construction 1989- Rénovation de la toiture plate 2021- Propriétaire du bâtiment Burgergemeinde Bern- Valeur d'assurance du bâtiment CHF 6'877'800- Cubature 14'855 m3En option, l'atelier loué à long terme Normannenstrasse 12 peut être acheté en plus.

Juraweg 14, 3046 Wahlendorf

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CHF 2'200'000.–

440m² surface utile

Bâtiment multifonctionnel ou terrain à bâtir pour usage d'habitation

Bâtiment existantImmeuble de bureaux et commercial avec des possibilités d'utilisation polyvalentes pour bureaux, cabinets, commerce, locaux de club, etc. avec un jardin spacieux et 10 places de parking extérieures et un environnement idyllique directement à la lisière de la forêt. La propriété offre 245 m2 au rez-de-chaussée, 115 m2 à l'étage et 80 m2 en sous-sol.Terrain à bâtirSelon une étude de faisabilité, il existe la possibilité de réaménager le terrain avec une maison multifamiliale pour environ 12 unités de logement, appartements 2,5-, 3,5-, 4,5-pièces ou 4 maisons mitoyennes unifamiliales avec un espace environnant spacieux et suffisamment d'espace pour des parkings en surface ou en sous-sol.