Niederwangen b. Bern - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir avec maison existante de trois parties

La propriété a une superficie de 899 m2 et est située dans un endroit idyllique dans le quartier de Maygut à Wabern, au coin de la Nesslerenweg / Lindenweg, deux rues de quartier peu fréquentées. En outre, une grande surface agricole se trouve au sud, qui ouvre la vue sur l'arc alpin. La propriété est située dans la zone résidentielle W, classe de construction IIa, du point de vue de la planification. Cette zone est réservée à l'usage résidentiel et professionnel non perturbateur. Selon les règlements de construction, une petite distance de limite de 5 m, une distance de rue de 3 m et une grande distance de limite de 9 m s'appliquent, ainsi qu'un nombre d'étages de 2 étages pleins avec un toit en pente et 3 étages pleins avec des bâtiments à toit plat. En tenant compte de la forme de la propriété / du côté ensoleillé, une surface de plancher d'environ 800 m2 peut être réalisée, ce qui correspond à une surface habitable d'environ 700 m2 ou 6 unités d'environ 115 m2 de surface habitable. Cependant, le bâtiment existant offre également de nombreuses possibilités d'expansion.Le bâtiment existant a une surface de 139 m² et se compose de deux étages pleins et d'un grenier (deux appartements de 5,5 pièces et un grenier aménagé). L'état est solide, mais nécessitera une rénovation à moyen terme. Une expansion du bâtiment existant est également possible. En principe, il serait possible de supprimer le grenier existant et de construire un étage supplémentaire. En raison de la hauteur de bâtiment maximale autorisée (11 m), un étage surélevé serait également possible, ce qui permettrait une grande liberté de conception (pièces hautes, construction de galerie, etc.). Un étage plein au lieu du grenier existant entraînerait un gain d'environ 50 m2. Cependant, le bâtiment pourrait également être agrandi vers le sud et l'ouest. Une telle expansion du bâtiment signifierait une surface de plancher supplémentaire d'environ 134 m2 par étage. Par exemple, une expansion d'un ou deux étages vers le sud avec des terrasses pour les étages supérieurs serait concevable.Le quartier de Maygut est un quartier de maisons unifamiliales magnifiquement préservé avec de nombreuses maisons unifamiliales soigneusement préservées ou agrandies avec style des années 1930 aux années 1950. Le quartier est situé sur les pentes plates du Gurtenhang et sur le bord de la vaste zone de loisirs locale sur l'Aare ; vous pouvez rapidement rejoindre le Belpmoos, la ferry de Bodenacker ou Eichholz et Berne à pied ou à vélo. Le Gurten avec ses belles pistes de randonnée et de vélo est également à proximité de la propriété.

Terrain à bâtir pour usage résidentiel ou bâtiment multifonctionnel

Terrain à bâtirSelon une étude d'utilisation, il existe la possibilité de réaménager la propriété avec une maison multifamiliale pour environ 12 unités résidentielles, appartements de 2½, 3½, 4½ pièces ou 4 maisons mitoyennes unifamiliales avec un espace extérieur spacieux et suffisamment d'espace pour des installations de stationnement en surface ou en sous-sol.Construction existantePropriété bureaux et commerciale avec des options d'utilisation polyvalentes pour bureaux, cabinets, commerce, locaux de club, etc. avec un jardin spacieux et 10 places de parking extérieures et un environnement idyllique directement au bord de la forêt. La propriété offre 245 m2 au rez-de-chaussée, 155 m2 à l'étage et 80 m2 en sous-sol.

Terrain à bâtir attractif à Bolligen – 1'165 m² avec belle vue

À vendre à Bolligen, en position surélevée, ces deux parcelles de construction adjacentes dans la zone mixte M2, d'une superficie totale de 1'165 m2. Sur la parcelle 2480 se trouve une maison unifamiliale de 4,5 pièces de 1934 en état fortement nécessitant une rénovation (rénovation de base ou démolition de la propriété). On suppose qu'un nouveau bâtiment sera réalisé sur les deux parcelles sous utilisation totale du potentiel de construction. Sur la base d'une étude de faisabilité simplifiée (disponible dans la documentation), les possibilités de construction ont été examinées. Selon cette étude, autour de 6 à 8 appartements en copropriété pourraient être réalisés (sans garantie).Les parcelles de construction convainquent par diverses grandes propriétés, dont certaines sont : • 1'165 m2 zone mixte M2 • Près de la gare de Bolligen et du complexe scolaire • Distance pratique au centre de Bolligen • Accès rapide à la ville de Berne et à l'autoroute dans diverses directions • Et beaucoup plus.... Veuillez commander la documentation de vente auprès de nous à l'avance afin que vous puissiez vous faire une image plus détaillée de l'offre. Par la suite, nous serons ravis de vous inviter à un rendez-vous de visite et de vous présenter la propriété dans son intégralité.Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.Aimez-vous notre façon de présenter les propriétés ?Avez-vous ou vos amis et connaissances une propriété qui doit être vendue bientôt ?Nous serons ravis de vous soutenir, vous et vos proches, dans le processus de vente à venir : • Évaluation de la propriété • Conseil en stratégie • Marketing / médiation Vous pouvez trouver d'autres offres de propriétés à : https://www.doma-immobilien.ch/

Paix & Vue panoramique

Paix & Vue panoramiqueA vendre un terrain à bâtir de haut standing avec un objet de démolition d'environ 3'200 m2, dont environ 1'100 m2 constructibles.Ideal pour une maison de 3 familles dans un endroit magnifiquement calme et très ensoleillé à Niederscherli.Prix de négociation sans obligation d'architecture CHF 879'000Pour plus d'informations, visitez HEINIGER.Immobilien

Parcelle à bâtir au lac de Wohlensee - Hinterkappelen/Wohlen près de Berne

Deux parcelles de terrain avec une réglementation de construction et un plan de protection des rives sont en vente dans le secteur A-2 Aumatt-Ey. Il s'agit d'une parcelle de terrain constructible et d'une parcelle de terrain non constructible au lac de Wohlensee. Sur la parcelle n° 3104, un étage complet, un sous-sol et un étage de comble peuvent être réalisés. La parcelle n° 6213 se trouve dans une zone de construction interdite. Aucun bâtiment ni installation ne peut y être construit. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Demandez les documents ou une visite du site.

Propriété commerciale avec grande part de terrain

Propriété exceptionnelle avec des zones commerciales, forestières et de pâturage Cette propriété exceptionnelle offre beaucoup d'espace pour de nouvelles idées et des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour des activités commerciales, résidentielles ou une combinaison attrayante des deux - les zones généreuses offrent de nombreuses perspectives pour une utilisation individuelle et un développement ultérieur.La propriété est située dans un cadre idyllique et naturel directement à la lisière de la forêt et du Würi-/Taverna-Bach. L'interaction entre la forêt, les pâturages et le cours d'eau adjacent confère à la propriété une ambiance très spéciale et crée un lien rare entre travail, vie et nature.Un avantage supplémentaire est constitué par les zones forestières et de pâturage propriétés, qui bordent directement le Würi-/Taverna-Bach. Elles complètent parfaitement la propriété commerciale et soulignent le caractère unique de cette propriété polyvalente.Superficie des parcelles :Terre commerciale : environ 4 881 m²Pâturage et forêt : environ 4 691 m²Superficie totale : environ 9 572 m²Avec une superficie totale d'environ 9 572 m², cette propriété offre exceptionnellement beaucoup d'espace et de potentiel. Un emplacement excitant pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers qui recherchent une propriété spéciale et souhaitent combiner le commercial, le résidentiel et la nature en un seul endroit.

Terrain à construire et propriétés existantes à vendre recherchés

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