Niederwangen b. Bern - Immeuble locatif à vendre

Deux unités de résidence, des possibilités infinies - votre nouvelle maison avec oasis de bien-être privée

Avec deux appartements spacieux, la propriété en copropriété offre des conditions idéales pour les familles, les générations multiples ou la combinaison de vie et de travail. Les pièces inondées de lumière et les espaces extérieurs généreux créent un foyer avec un confort de vie spécial.Vos avantages en un coup d'œil :Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée :- Espace de vie et de repas ouvert et spacieux avec poêle à cheminée et beaucoup de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres- Cuisine ouverte avec accès direct à la salle à manger- Jardin d'hiver chauffé adjacent comme espace de vie et de loisirs supplémentaire polyvalent- Deux pièces polyvalentes, dont l'une avec un espace de dressing pratique et accès direct au balcon- Grande salle de bain avec baignoire à jets, douche à l'italienne, toilettes et lavabo- Toilettes pour invités supplémentaires pour plus de confort- Réduit pratique pour un espace de stockage supplémentaire- Accès direct au jardinAppartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur :- Espace de vie et de repas ouvert et spacieux avec poêle à cheminée confortable et grandes baies vitrées, qui procurent un ambiance de vie lumineuse et accueillante- Cuisine ouverte avec accès direct à la salle à manger – idéale pour les heures de sociabilité et la vie quotidienne- Accès direct au balcon depuis l'espace de vie- Quatre pièces utilisables individuellement qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile- L'une des pièces dispose d'une salle de bain attenante avec douche, toilettes et lavabo- Toilettes pour invités supplémentaires- Grenier dans le toit comme espace de stockage supplémentaire pratiqueEnvironnement et pièces annexes :- Deux pièces chauffées avec lumière naturelle dans le sous-sol, polyvalentes comme bureau, pièce pour invités, hobby ou retraite- L'une des pièces avec sa propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- Piscine avec chauffage respectueux de l'environnement par énergie solaire- Baignoire à jets pour des moments de détente- Sauna à infrarouge pour deux personnes comme retraite supplémentaire- Pavillon pour des heures de sociabilité à l'ombre- Espace de jardin généreux avec des options d'utilisation polyvalentes- Situation calme et naturelle avec une vue magnifique sur la verdure- Cinq places de garage et deux places de parking extérieures offrent suffisamment d'espace pour vos véhiculesCette maison de deux familles polyvalente offre un espace pour des concepts de vie individuels et combine un espace de vie spacieux avec une offre de loisirs et de jardin exceptionnelle. Souhaitez-vous plus d'informations ? Commandez maintenant les documents de vente détaillés en utilisant le formulaire de contact – nous nous réjouissons de votre contact !

Maison à trois familles à Bern-Bümpliz avec jardin et potentiel rare

Maison multifamiliale polyvalente dans un emplacement de ville bien desservi Au Myrtenweg 11 à Bern-Bümpliz, une propriété historique dans le quartier de Jura vous attend avec beaucoup d'espace pour les idées. La maison à trois familles de 1909 comprend trois appartements de 3 pièces avec environ 227,1 m² d'espace utilisable principal et se dresse sur un terrain d'environ 635 m² avec un jardin, un garage double et des places de parking extérieures supplémentaires. Ce qui est particulièrement excitant, c'est l'utilisation flexible : que ce soit comme une maison à trois familles classique, un logement multigénérationnel, une maison de ville avec location partielle ou une combinaison d'utilisation personnelle et de location - plusieurs chemins sont possibles ici. Les 1er et 2e étages sont déjà connectés internement et forment une base attrayante pour une utilisation en duplex spacieuse. L'appartement du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin peut être utilisé séparément ou loué. La propriété nécessite une rénovation et une modernisation, notamment au 2e étage. C'est exactement là que se trouve l'opportunité de concevoir les pièces selon vos propres idées et de donner à la maison une touche personnelle. Des investissements importants ont déjà été réalisés : en 2024, une pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque ont été installés. L'emplacement convainc par des distances courtes à la gare de Bümpliz Nord, aux installations commerciales, aux écoles, au jardin d'enfants et au centre médical. La gare principale de Berne peut être atteinte en train en peu de temps ; le Westside et le junction de l'autoroute A1 sont également à seulement quelques minutes de route. Points forts en un coup d'œil : • 3 unités résidentielles avec 3 pièces chacune • Environ 227,1 m² d'espace utilisable principal • Environ 635 m² de superficie de terrain • Appartement du rez-de-chaussée avec accès direct au jardin • 1er et 2e étages déjà connectés internement • Base attrayante pour une utilisation en duplex • Pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque de 2024 • Garage double et places de parking extérieures supplémentaires • Emplacement de ville avec gare, magasins, école et centre médical à distance de marche Une occasion rare pour les personnes recherchant une propriété dans le district de Berne et reconnaissant le potentiel de l'emplacement, de la substance, du jardin et de l'utilisation flexible. N'hésitez pas à demander la documentation de vente ou à organiser une visite directe.

Maison d'habitation et de commerce en droit de construction

Pour obtenir de plus amples informations sur cet objet de vente, veuillez consulter la documentation de vente jointe (PDF).

Ensemble historique de ferme avec potentiel de développement

Au cœur du centre du village de Hinterkappelen, cet ensemble de ferme caractéristique possède un potentiel de développement exceptionnel. La propriété combine le charme historique avec des possibilités d'utilisation diverses, offrant une occasion rare de combiner le charme rural avec un emplacement central. Grâce à son emplacement central, les installations commerciales, les transports en commun et les autres infrastructures quotidiennes sont juste à votre porte.Description de la pièce L'ancienne ferme dans la zone résidentielle comprend aujourd'hui deux unités résidentielles : un spacieux appartement en duplex de 5 pièces et un appartement de 2 pièces. Dans la zone économique, l'ancienne étable est située au rez-de-chaussée, et la grange avec une mezzanine est aux étages supérieurs et dans les combles. Cela résulte en un potentiel d'expansion attractif d'environ 850 m² d'espace utilisable. L'ensemble comprend également un grenier historique et divers bâtiments annexes. L'ensemble du complexe est sous protection des monuments. La propriété ouvre des perspectives excitantes pour les investisseurs, les développeurs ou les amoureux de la substance de bâtiments historiques. Selon une étude de faisabilité, il existe un potentiel pour l'expansion et la réalisation d'environ 8 à 9 appartements. L'étude peut être mise à disposition sur demande sérieuse et sous réserve de réserve. État Les deux appartements sont en bon état et ont été rénovés dans les années 90. Cependant, d'un point de vue énergétique, des rénovations sont prévues dans les domaines des fenêtres et de la technologie du bâtiment.

Maison pour plusieurs générations

Texte en anglais disponibleCette maison pour plusieurs générations est préférablement vendue comme une unité.2 appartements à CHF 2'475'000.- chacunÀ seulement 4,5 km de la gare principale de Berne.Veuillez lire attentivement.Ceci est encore une vente privée.À partir de la fin avril ou de la mi-mai, il est possible qu'une agence prenne le relais.À partir de ce moment, une documentation de vente sera également disponible.Actuellement, elle n'est pas disponible.Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, j'essaierai de répondre par email ou par téléphone.Cette section s'applique aux agences parmi vous. Si vous avez des clients qui s'intéressent spécifiquement à ma maison, vous êtes invités à me contacter et nous pouvons trouver un arrangement. Sinon, je vous demande de vous éloigner, car j'ai déjà reçu les contacts nécessaires, merci.Découvrez cette villa exceptionnelle, divisée en2 (ou même 3) unités de vie séparées, très privées, au bord du village calme de Herrenschwanden, directement sur l'Aare. Deux des unités de vie peuvent être connectées (coût supplémentaire mineur).Elle offre un espace de vie impressionnant de 381,5 m² (361,5 m²), réparti sur 12-13 pièces possibles.Surface totale : 585 m².Trois entrées séparées 15b/15c/15d.1. Une maison de famille de 5,5 pièces (15b).2. Une maison spacieuse de 4-5 pièces (15d)3. Important : (Le petit appartement ouvert de 2,5 pièces pour le personnel, les au-pairs, etc. n'est pas actuellement disponible. Il pourrait être proposé à la vente plus tard. Base de négociation.) (15c).Les unités 1 et 2 (15b et 15d) diffèrent sensiblement. Les deux sont très attractives, ont des avantages individuels et offrent beaucoup d'intimité.La valeur par grande unité est de CHF 2,475 millions.Le prix total pour les deux unités (15b et 15d) est de CHF 4,95 millions.Cette propriété à couper le souffle combine la vie active, le confort moderne et la nature intacte dans une tranquillité absolue.Le prix total s'applique aux deux grands appartements, qui représentent environ 88 % de l'espace de vie total et environ 96,5 % du terrain (1700 m²).Le petit appartement de 2,5 pièces d'environ 48 m² (et environ 55 m² de terrain) n'est pas actuellement disponible, mais pourrait être proposé à la vente.Cette villa remarquable offre :Des espaces de vie très attractifs : idéaux pour la vie de famille, le travail ou la vie en plusieurs générations et invite à la détente et aux rassemblements sociaux.Un équipement moderne : un bâtiment neuf avec un équipement contemporain et des matériaux de haute qualité.Des terrasses, des loggias et des balcons privés : idéaux pour profiter de la vue magnifique sur la rivière, du plaisir de se baigner tout au long de l'année et de l'air frais de la campagne.Cependant, il est proche du centre-ville de Berne et de la gare. Quatre lignes de bus vous emmènent à la gare principale en seulement 11 minutes (tous les 15 minutes en semaine). Les arrêts sont à seulement 150 m.La toiture entière orientée sud est recouverte de modules solaires (photovoltaïques).Une pompe à chaleur fournit de l'énergie supplémentaire lorsque nécessaire. Chauffage par le sol dans toute la maison.Les trois poêles de stockage confortables et très efficaces (nordpeis/Norvège) vous invitent à vous attarder et créent non seulement une atmosphère chaleureuse et accueillante, mais peuvent également servir de chauffage d'urgence (en cas de défaillance improbable).Garage et parking :Deux garages et un local de stockage/garage séparé pour les vélos, les poussettes, etc. Des places de parking extérieures pour deux (trois) voitures.Vue de rêve de presque chaque pièce (sauf une). Profitez de la vue magnifique sur l'Aare et la forêt d'en face.Emplacement de première classe :À la limite du village calme de Herrenschwanden, au milieu d'une réserve naturelle, cette propriété offre le meilleur des deux mondes - une vie paisible avec des connexions excellentes. L'emplacement est particulièrement ensoleillé pendant les mois d'été et étonnamment ensoleillé pendant les mois d'hiver.Émet une atmosphère calme jour et nuit. Directement sur la rive de la rivière et à proximité du lac pittoresque de Wohlen, il est idéal pour les amoureux de la nature. Les arrêts de bus Halenbrücke Herrenschwanden sont à seulement 3 minutes à pied, l'école est à 9 minutes à pied.Cette villa tout juste construite offre une occasion rare de posséder un morceau de luxe suisse. Avec ses pièces spacieuses, ses équipements modernes et son emplacement calme, elle est idéale pour les familles ou pour quiconque recherche une propriété de campagne exclusive. La combinaison de la qualité de la construction neuve, de l'environnement paisible et de la bonne accessibilité aux infrastructures locales fait de cette propriété quelque chose de très spécial.

Part de copropriété dans des biens immobiliers à Altenberg (près de Bärengraben)

Vente d'une part de copropriétéDes informations initiales peuvent être trouvées dans la documentation jointe.Des détails supplémentaires seront fournis en cas d'intérêt concret.

INVESTIR DANS LE CARACTÈRE : HÔTEL BOUTIQUE OU MAISON À APPARTMENTS MULTIPLES

Emplacement Description de l'objet • Conclusion : Le BS16 est plus qu'une simple propriété - c'est un projet qui combine l'histoire, l'innovation et le futur. Un investissement dans cette maison n'est pas juste un achat, mais la reprise d'une vision unique avec des possibilités de développement diverses. Nous soutenons l'organisation de protection des animaux Tier im Recht. Plus d'informations sur Tier im Recht : www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - LES ACCOMPAGNATEURS IMMOBILIERSVotre satisfaction est notre objectif principal.