Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Pambio-Noranco

Centro Medico - Spazi Commerciali vicino al Centro di Lugano

Gli spazi commerciale adibiti a centro medico sono situati ai piani interrato, terra, mezzanino e piano primo all'interno di un complesso residenziale-commerciale edificato nei primi anni 1990. Lo stabile e posto in una zona centrale e vicina alle principali arterie viarie, il che conferisce allo spazio una grande visibilita e comodita di raggiungimento. In pochi minuti si puo raggiungere il centro di Lugano.I locali sono completamente ristrutturati (nel 2017) ed arredati.Gli spazi sono suddivisi come segue:PIANO TERRA: atrio d'entrata, scale, ascensore, ricezione, area tecnica archivio, sala d'attesa, back office, locale prelievi, laboratorio, 3 studi medici, locale trattamento, laboratorio, cantina, 6 WC.PIANO PRIMO: corridoio, scale, ascensore, sala d'attesa, 8 studi medici, 2 WC e 3 cantine.PIANO MEZZANINO: locale tecnico e ventilazione e clima.PIANO INTERRATO: atrio, scale, corridoio, ascensore, mammografia, radiologia, radiografia, locale pausa personale, spogliatoi, 4 WC, 5 aree tecniche, 3 cantine, locale termopompa, autorimessa con 8 posti auto.Die als medizinisches Zentrum genutzten Geschäftsräume befinden sich im Untergeschoss, im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss und im ersten Stock eines Anfang der 1990er Jahre errichteten Wohn- und Geschäftskomplexes. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, wodurch die Fläche gut sichtbar und leicht zugänglich ist. Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu erreichen.Die Räumlichkeiten sind komplett renoviert (im Jahr 2017) und eingerichtet.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingangshalle, Treppe, Aufzug, Empfang, technisches Archiv, Warteraum, Backoffice, Untersuchungsraum, Labor, 3 Arztpraxen, Behandlungsraum, Labor, Keller, 6 WCs.ERSTES OBERGESCHOSS: Flur, Treppe, Aufzug, Warteraum, 8 Arztpraxen, 2 WCs und 3 Kellerräume.MEZZANINE FLOOR: technischer Raum, Lüftung und Klima.UNTERGESCHOSS: Eingangsbereich, Treppe, Flur, Aufzug, Mammographie, Radiologie, Röntgen, Pausenraum für das Personal, Umkleideräume, 4 WCs, 5 Technikräume, 3 Keller, Thermopumpenraum, Garage mit 8 Stellplätzen.The commercial spaces used as a medical center are located in a residential-commercial complex built in the early 1990s. The spaces occupies the basement, ground floor, mezzanine and first floor. The building is located in a central area close to the main road arteries. In a few minutes you can reach the center of Lugano. The property has been completely renovated in 2017 and furnished. The spaces are divided as follows: GROUND FLOOR: entrance hall, stairs, lift, reception, archive technical area, waiting room, back office, sampling room, laboratory, 3 medical offices, treatment room, laboratory, cellar, 6 WC. FIRST FLOOR: corridor, stairs, lift, waiting room, 8 medical offices, 2 WC and 3 cellars. MEZZANINO FLOOR: technical room, ventilation and climate. UNDERGROUND FLOOR: atrium, stairs, corridor, lift, mammography, radiology, radiography, personal break room, changing rooms, 4 WC, 5 technical areas, 3 cellars, heat pump room, garage with 8 parking spaces.

CHIASSO - DUE IMMOBILI RESIDENZIALI/COMMERCIALI A REDDITO, OTTIMA RESA

Vendesi in centro a Chiasso due immobili principalmente residenziali per investimento a reddito.Il rendimento lordo è di circa del 6%.I due immobili dispongono di 90 appartamenti (45 per ogni stabile), di cui 24 appartamenti di 4.5 locali, 42 appartamenti di 2.5 locali e 24 appartamenti di 1.5 locali; oltre a due ampi spazi commerciali in entrambi i PT.Il 90% degli appartamenti è al momento locato.Gli immobili includono anche 30 posti auto in autorimessa e 22 parcheggi esterni.Ogni stabile è di 7 piani fuori terra con i due piani interrati che fungono da locali comuni con lavanderie, locali asciugatoio e cantine.Chiasso è una città svizzera situata nel sud del Canton Ticino, al confine con l'Italia. Grazie alla sua posizione strategica, è diventata un importante centro di scambi commerciali e di traffico internazionale. La città è inoltre ben servita dai trasporti pubblici e dispone di un'ottima rete di strade e autostrade che collegano facilmente Chiasso ad altre città della Svizzera e dell'Italia.Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi.Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.----------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!