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Bureau à louer à Pambio-Noranco

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CHF 56’780.–

6912 Pazzallo

Lugano - Pazzallo. Proponiamo la locazione di uno stabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze dell'uscita di Lugano Sud.Si tratta di un edificio di quattro piani fuori terra e uno interrato (per un totale di 4000 mq ciascuno), dotato di grandi zone open space parzialmente configurabili, vetrine attrezzabili per esercizi commerciali, uffici privati, bagni e di ampie finestrature che consentono un'elevata illuminazione naturale all'interno dell'edificio. L'edificio è possibile modificarlo parzialmente con destinazione a uso commerciale con passaggio a flusso pedonale di media entità.Inoltre è possibile eliminare parte delle murature perimetrali al piano terra per la realizzazione di ampie vetrine.Si valuta anche la possibilità di affittare parzialmente frazionando l'edificio piano per piano, creando delle unità con superficie minima di 800 mq.L'immobile gode di una grande visibilità dall'autostrada, avendo così la possibilità di realizzare insegne commerciali sulla sue facciate.Il prezzo totale dell'intero edificio è così ripartito:Complesso commerciale/uffici - 48'000,00 CHF+IVA/mesePiano interrato con 23 posti auto coperti - 4'140,00 CHF+IVA/mese Piazzale esterno con 58 posti auto scoperti - 4'640,00 CHF+IVA/mese Da aggiungere al costo dell'immobile ci sono le spese condominiali, comprensive anche di riscaldamento -> 10'666,00 CHF/mesePer effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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Prix sur demande210m2

Via Pessina 13, 6900 Lugano

Affittiamo per data da convenire, ufficio di prestigio nel centro città di Lugano in un edificio completamente risanato nel 2011 con ingresso elegante e rappresentativo rivestito in marmo e granito, completato da un ascensore panoramico in vetro. I locali sono rifiniti internamente con una nuova concezione e molto moderni.L'immobile è situato a pochi passi dai negozi esclusivi, da Piazza della Riforma e dall'elegante Via Nassa.Non vi sono parcheggi interni a disposizione, ma l'autosilo di via Nassa si trova a pochi passi.La superficie totale dei locali è di 210 mq divisibili in due superfici totalmente indipendenti di 100 e 110 mq, composti da:- modernissime pareti divisorie in vetro- sistema d'illuminazione moderno- impianto di raffreddamento hi-tech- doppi servizi- piccola cucina- depositi/cantine a disposizione

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