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Terrain à bâtir à vendre à Pambio-Noranco

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Terreno con progetto Villa unifamiliare
10

CHF 690’000.–7pcs

6816 Bissone

Proponiamo il progetto di costruzione di una casa unifamiliare nel territorio di Bissone.Bissone è un comune svizzero del Canton Ticino che si sviluppa aSud della città di Lugano.La zona dove sorgerà la nuova villa è in una posizione strategicaperché situata a pochi minuti a piedi dal centro.La prossimità alle aree verdi, la vista panoramica sul lago di Luganoe la presenza di vari servizi, sono tutti elementi che contribuisconoa rendere Bissone un luogo privilegiato in cui vivere.In questo contesto, La Villa ha la possibilità di diventare unidealeresidenza unifamiliare, grazie al contesto naturale in cui si colloca.La villa che si intende costruire sarà disposta su piu' livelli e cosi' composta:- Piano Terra: Garage, Lavanderia ed ingresso all'abitazione;- Primo piano: una camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera padronale con collegamento alla cabina armadio ed al bagno, una camera singola, un bagno;- Secondo piano: un'ampia cucina abitabile / sala da pranzo; salotto, studio. Su questo piano sarà disposta una vasta terrazza di circa 26 mq.- Terzo piano: Locale tecnico, veranda, seconda terrazzaIl prezzo di 690'000 CHF è comprensivo del progetto e della licenza.Il costo di costruzione non è compreso.Le foto sono un esempio del progetto in essere.MERITA VISIONE.Per informazioni e visite potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Anna Micali-KonovalovaReal estate consultantnatel: +41 78 903 20 35

8

CHF 320’000.–

6614 Brissago

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6614 Brissago, zona PiodinaObjekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstücksfläche: ca. 3700 m2 davon ca. 2500 m2 bebaubarAusnutzung: 0.6Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 10 mLage: sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: jaSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 35 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage in der Zone Piodina oberhalb von Brissago.Die Bauparzelle befindet sich in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Ueberbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Es besteht bereits ein Hanglift mit drei Stationen. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten. Das Grundstück liegt nur wenig oberhalb des Sees auf 300 m/M.Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegenden Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf eigenem Grundstück Nr. 3653 können an der Via Cagetto bei der Lifttalstation Autoabstellplätze oder Garagen erstellt werden. Der Ortsteil ist mit einem Gratisbus erschlossen. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.Es können auch einzelne Grundstücke erworben werden oder andere Flächen neu parzelliert werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 315?000.-- 4180/1309 unten West mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 320?000.-- 4180/1311 unten West mit ca. 534 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 315?000.-- 4180/1185 oben Ost mit ca. 525 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 215?000.-- 4180/1312 oben Mitte mit ca. 342 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 340?000.-- 4180/1313 oben West mit ca. 566 m2 bebaubare GrundstückflächeFr. 520?000.-- 4180/1314 oben Ost und Mitte mit ca. 867 m2 GrundstückflächeFr. 550?000.-- 4180/1315 oben West und Mitte mit ca. 908 m2 GrundstückflächeFr. 860?000.-- 4180/1316 ganze obere Parzelle mit ca. 1433 m2 GrundstückflächeRegione: LocarneseNAP/Località: 6614 Brissago, Zona PiodinaTipo dell'immobile: terreno edificabile con progetto di costruzioneSuperficie terreno: 3700 m2 di cui ca. 2500 m2 edificabileSfruttamento: 0.6Occupazione: 30 %Altezza: 10 m Posizione: panoramica, tranquilla e soleggiataVista lago: siScuole: si Possibilità d'acquisti: siMezzi pubblici: si Distanza prossima città: 12 kmDistanza autostrada: 35 km

5

CHF 630’000.–

Via 1, 6991 Neggio

Panoramico terreno edificabile di ca. 503 m2 con bella vista imprendibile sul lago e sui monti circostanti. Il terreno si trova in una zona residenziale tranquilla ed è esposto a sud, con molto sole tutto il giorno. Per questo terreno esiste già una licenza edilizia per la costruzione di una bella villa moderna che ovviamente si potrà adattare alle proprie esigenze. La zona è comoda: in pochi minuti si raggiungono il lago di Lugano, il campo da golf di Magliaso e il praticissimo trenino Lugano-Ponte Tresa con regolari corse verso la città di Lugano. La superficie abitabile massima (SUL) permessa dal Piano Regolatore è di ca. 226 m2.Panoramisches Baugrundstück von ca. 503 m2 mit schöner unverbaubarer Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und es ist nach Süden Richtung Sonne orientiert und so den ganzen Tag sehr sonnig. Für dieses schöne Grundstück hat es bereits eine Baubewilligung für eine moderne Villa, die man natürlich den eigenen Bedürfnissen anpassen kann. Die Lage ist günstig: In wenigen Minuten erreichen Sie den Luganersee, den Golfplatz Magliaso und den bequemen Zug Lugano-Ponte Tresa, der Sie regelmässig bis nach Lugano führt. Die maximale erlaubte Brutto-Wohnfläche (SUL) des Zonenplans beträgt ca. 226 m2.Panoramic building plot of approx. 503 m2 with beautiful unobstructable views of the lake and the surrounding mountains. The land is located in a quiet residential area and it is south-facing, towards the sun. For this beautiful plot there is already a building permit for a modern villa, which one can obviously adapt to the own needs. The location is favorable: in a few minutes you can reach Lake Lugano, the Magliaso golf course and the convenient Lugano-Ponte Tresa train which regularly takes you as far as Lugano. The maximum living area (SUL) permitted by the Zone Plan is approx. 226 m2.

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