Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Riva San Vitale

Bedano- Centro Bedart, Investimento a reddito

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 330 fino a 780 mq.Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

Ristorante sul Gottardo e vicino alla caserna, massimo potenziale!

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch **************Nel comune montano di Airolo è in vendita una magnifica proprietà con un ristorante, un alloggio, una baracca, dei depositi e un piazzale usato come parcheggio.Il ristorante è situato sulla vecchia strada del Passo del San Gottardo.Grazie all'adiacente area militare, con un funzionamento regolare della scuola reclute, si prevede un buon fatturato futuro.La casa è stata costruita attorno al 1900 ed è suddivisa su 2 piani. Nel 1999 sono stati eseguiti dei lavori di rinnovamento e nel 2020 l'appartamento al primo piano è stato completamente ristrutturato.Il riscaldamento è a gasolio tramite radiatori.La residenza in questa abitazione è solamente primaria.Il ristorante è situato al piano terra dell'abitazione e la sua particolarità è di avere dei locali di buona grandezza disposti in maniera funzionale.Entrando dall'ingresso del ristorante si è accolti dal bancone bar con intorno all'incirca 30 posti a sedere.Proseguendo è presente la luminosa sala da pranzo con all'interno un nuovissimo forno per la pizza e all'incirca 70 posti a sedere.L'ampia cucina è ben attrezzata e consente di poter lavorare in modo funzionale.Davanti al ristorante è presente un grande piazzale in cui è possibile parcheggiare all'incirca 30 automobili e si potrebbero posizionare dei tavoli all'aperto per attirare i turisti che passeggiano nei dintorni.Inoltre sono presenti i servizi igienici, i depositi per la merce e il locale del riscaldamento.Salendo le scale si arriva al primo piano della casa, in cui è presente un appartamento di 3.5 locali.Nell'appartamento ci sono 3 ampie stanze, una stanza piccolina e un bagno con una vasca da bagno che potrebbero essere usato dal gerente, dal personale o dai clienti come abitazione in cui vivere o soggiornare.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch **************In der Berggemeinde Airolo im Tessin steht diese interessante Liegenschaft mit einem Restaurant, Wohnung, Vorplatz und grossen Parkplatz zum Verkauf.Das Restaurant befindet sich in einer guten und strategischen Lage an der alten St. Gotthard-Passstrasse und in der Nähe der Kaserne. Dank dem angrenzenden militärischen Arial, mit regelmässigen Betrieb der Rekrutenschule verspricht man sich einen guten zukünftigen Umsatz.Das Haus wurde um 1900 erbaut und ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Im Jahr 1999 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, und 2020 wurde die Wohnung im ersten Stock komplett renoviert. Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und zeichnet sich dadurch aus, dass es über grosszügig eingerichtete Räume verfügt.Wenn man den Eingang des Restaurants betritt, wird man von der Theke mit etwa 30 Sitzplätzen begrüßt.Weiter geht es in den hellen und gemütlichen Speisesaal mit einem nagelneuen Pizzaofen und Platz für etwa 70 Personen.Die große Küche ist gut ausgestattet und ermöglicht ein praktisches Arbeiten.Vor dem Restaurant gibt es einen großen Platz, auf dem etwa 30 Autos parken können, und es wäre möglich, einige Tische im Freien aufzustellen, um Touristen, die in der Umgebung spazieren gehen oder auf der Durchreise sind, anzulocken. Des Weiteren sind Toiletten, Lagerräume und ein Heizungsraum vorhanden.Über die Treppe gelangt man in den ersten Stock des Hauses, wo sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung befindet.Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, welche vom Verwalter, dem Personal oder den Gästen als Wohn- oder Schlafräume genutzt werden können.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.