Dans la commune de Vacallo, nous vendons un bâtiment moderne à usage commercial, industriel et artisanal, développé sur trois étages hors sol pour une superficie totale de 2 670 mètres carrés.

La structure, entièrement réalisée en béton armé, offre de grandes surfaces polyvalentes et à haute portance, idéales pour les activités de production, logistique et commerciales dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, d'une superficie de 785 mètres carrés, la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes est possible. Le PREMIER ÉTAGE, d'une superficie de 925 mètres carrés, a une hauteur intérieure de 4,00 m, maintient la même capacité de charge de 1 000 kg/mètre carré et est également accessible aux véhicules et aux camions jusqu'à 16 tonnes. Le DEUXIÈME ÉTAGE, d'une superficie de 960 mètres carrés, a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et une hauteur variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès au niveau pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes devient nécessaire, un monte-voiture a été installé. Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'un revêtement métallique de type Prefalz.

L'ensemble du bâtiment est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des revêtements de sol en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service adapté également aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque installé sur le toit. Le bâtiment est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des systèmes électriques personnalisables via des canaux externes et des installations sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà prévus.

Le entrepôt dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à CHF 15 000 chacune et de vastes espaces de manœuvre pour les véhicules et les camions, garantissant une fonctionnalité opérationnelle maximale. Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.

En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé pour garer 30 voitures supplémentaires, pour un total d'environ 49 places de parking.

POUR PLUS D'INFORMATIONS ET RÉSERVATIONS :

DREAM-IN TICINO SA

Adresse e-mail : fabio.spreafico@brex-sa.com

Tél. 079 196 69 53