Serpiano - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

BALERNA - LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX : UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ

BALERNA - LABORATOIRE, ENTREPÔT ET BUREAUX : UNE SEULE ADRESSE POUR VOTRE ACTIVITÉ Vous l'aimerez pour : la polyvalence des environnements, les accès fonctionnels et la possibilité de concentrer plusieurs besoins d'entreprise dans la même propriété. Dans le quartier SantAntonio de Balerna, dans un contexte qui associe des réalités artisanales et résidentielles, nous proposons un bâtiment d'environ 928 m² de surface totale. La situation dans la Viale Attilio Tarchini permet de rejoindre facilement la sortie d'autoroute A2 de Chiasso Nord ; la gare FFS de Balerna se trouve également à proximité. Le laboratoire au rez-de-chaussée constitue le cœur opérationnel du bâtiment : une grande salle avec des accès aux deux extrémités. L'entrepôt en sous-sol dispose d'un accès latéral depuis la rampe, tandis que le corps de bureaux offre des espaces dédiés à la direction et à l'équipe de travail. La propriété est complétée par des places de parking extérieures, une cantine et un vestiaire. Un siège à évaluer pour ceux qui cherchent un espace, une praticité et une organisation claire des différentes fonctions d'entreprise. PRIX DE VENTE : CHF 1750000.

Bureau - Lugano

Nous proposons un bureau de représentation prestigieux au rez-de-chaussée, idéal pour les entreprises qui souhaitent investir dans un emplacement de haut niveau pour leur activité. Ce bureau se distingue par ses grandes pièces et ses hauts plafonds de 2,96 mètres, offrant un environnement aéré et lumineux. Le bâtiment dispose de quatre places de parking confortables en garage, ainsi que de places de parking supplémentaires pour les invités de l'immeuble.Les divisions internes sont réalisées partiellement en verre et partiellement en plaques de plâtre, permettant une division des espaces versatile et moderne. Le bureau est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation à air canalisé, garantissant un maximum de confort dans chaque saison. L'entrée double permet une accessibilité facile et offre la possibilité d'une division future des espaces selon les besoins de l'entreprise.Le bureau comprend un angle cuisine équipé, des toilettes pour hommes et femmes, une réception et un plancher technique pour une gestion optimale des systèmes technologiques. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, rendant le bureau très lumineux. Au total, dix pièces bureaux sont disponibles, bien réparties pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.Situé dans un bâtiment de 2012, sans obstacles architecturaux, au cœur de Lugano, ce bureau représente la solution idéale pour les entreprises qui cherchent un bureau de représentation dans un emplacement central et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 220 m², 4 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, travaillez avec la lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt premier, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche :en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE4 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentiel (sous réserve de procédure de demande formelle).

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 110 m², 2 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, avec lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 1 salle de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec convecteurs thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt principal, où les exigences de business & leisure sont accessibles à pied : en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parkings publics adjacents au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.IN EVIDENZA2 places de parking internes (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentielle (sous réserve de procédure de demande formelle).

Unité commerciale exclusive dans un bâtiment moderne à Paradiso

Découvrez cette unité commerciale unique au cœur de Paradiso, à quelques pas du lac de Lugano pittoresque. Cette propriété offre une opportunité rare de faire partie d'un projet de construction innovant et durable.Points forts : • 117 m² de surface totale au rez-de-chaussée • Nouveau bâtiment, achevé en octobre 2025 • Certifié Minergie pour une efficacité énergétique maximale • Accès sans obstacle • Places de parking disponibles • Connexion à la télévision par câble • Alimentation en eau et en électricité Emplacement et environnement : • Emplacement ensoleillé avec une forte exposition au soleil en été • Environnement calme avec une faible pollution sonore • À proximité de la gare, du lac et de la rivière • À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus le plus proche • 4 minutes à pied de la gare des ferries de Lugano Centrale • 7 minutes de la gare de Lugano • Supermarché Coop City à 4 minutes à pied • Pharmacie Cattaneo juste à l'extérieur de la porte Le bâtiment impressionne par son architecture moderne avec une façade angulaire en verre et en panneaux de métal. Les fenêtres spacieuses assurent une prise de lumière optimale et créent une atmosphère accueillante pour vos clients.Cette unité commerciale est parfaitement adaptée à divers concepts commerciaux tels que la vente au détail, le bureau ou les services. L'emplacement central à Paradiso, combiné avec l'excellente infrastructure et les connections, fait de cette propriété un investissement de première classe.Disponible à partir d'octobre 2025 - sécurisez cette opportunité unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région maintenant !

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie

Morbio Inferiore - Investissement avec rentabilité garantie Choisissez aujourd'hui un investissement solide et garanti, dans un bâtiment moderne avec des technologies et des performances énergétiques de dernière génération. Où : Dans une position stratégique, bien desservie par les transports en commun et avec une bonne visibilité, à quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano-Milan. Quoi : Espace commercial de 174 m² au premier étage, actuellement loué avec un contrat à long terme et un bon rendement. Le bâtiment dispose déjà d'une utilisation médicale et comprend une réception accueillante, des salles de traitement, des vestiaires avec douche, des salles de bains (y compris un service pour les personnes handicapées), une salle de sport et une cantine. Un environnement complet, soigné dans les détails. Vous l'aimerez parce que : Rentabilité garantie Espaces neufs et modernes Deux places de parking couvertes Préparation pour la station de recharge de véhicules électriques Utilisation médicale déjà approuvée Système de ventilation mécanique Panneaux solaires et domotique intégrée Alarme périphérique Pas de barrieres architecturales Salles de bains et douches avec lavabos médicaux Bonne isolation thermique et acoustique Prix de vente : CHF 760000.00 RENTABILITÉ c.a. 5% brut

Espaces commerciaux modernes dans une maison historique à Stabio

Nous vendons deux grandes et lumineuses surfaces commerciales au rez-de-chaussée dans le centre historique de Stabio.La propriété a été rénovée, en préservant la partie extérieure du bâtiment d'origine du début du 20e siècle et en n'intervenant qu'à l'intérieur pour maintenir un style raffiné, mais en même temps contemporain.Les pièces sont lumineuses et les nombreuses entrées séparées, qui mènent directement à la place principale, rendent cette offre commerciale très intéressante.La propriété comprend une cour intérieure avec des espaces verts et des zones pavées.

Grotte 6,5 avec espace de restauration, chambres et grand terrain

À Breggia, plus précisément dans la fraction pittoresque de Muggio, un endroit plongé dans le vert le plus luxuriant, une destination idéale pour ceux qui cherchent une vie au rythme du repos, nous proposons à la vente un bâtiment rentable à rénover.L'immobilier se trouve dans une zone calme, entourée de nature, idéale pour ceux qui cherchent un oasis de paix. À proximité immédiate, on peut trouver des sentiers pour des promenades et des activités de plein air, parfait pour les amants de la vie à l'air libre.La structure, grâce à ses grandes fenêtres et à la disposition soigneuse des points de lumière, jouit d'une bonne luminosité naturelle, créant un environnement accueillant et relaxant.À l'extérieur, la propriété comprend un vaste terrain de 24 000 m², idéal pour ceux qui désirent un grand espace vert personnalisable où se trouve également une grange avec une contrainte agricole, parfaite pour les activités rurales.Depuis l'immobilier, on peut admirer une vue splendide sur le paysage environnant, ce qui contribue à créer une atmosphère unique et sereine.À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une grande pièce avec cheminée, une salle à manger avec cuisine et deux salles de bain, une pour les hommes et une pour les femmes. Ce niveau est actuellement utilisé pour les activités de restauration mais peut être facilement transformé en un spacieux salon en changeant sa destination.Le bâtiment, bien qu'il nécessite quelques interventions pour valoriser ses potentialités, offre une base solide sur laquelle construire, offrant une bonne occasion pour une opération immobilière réussie.Un facteur supplémentaire qui rend l'occasion intéressante du point de vue économique est la possibilité d'acquérir uniquement la grotte avec son terrain, sans contraintes agricoles, ce qui rend l'offre particulièrement flexible.L'immobilier se compose, au rez-de-chaussée, de la grande pièce avec cheminée actuellement utilisée pour les activités de restauration, d'une salle à manger avec cuisine et de deux salles de bain, une pour les hommes et une pour les femmes. En montant par un escalier, on atteint le premier étage, qui se compose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain et d'un débarras transformable en deuxième salle de bain. Le niveau inférieur accueille enfin les pièces du sous-sol brut, prêtes à être adaptées selon les besoins.UN TYPIQUE GROTTO IMMERGÉ DANS LE VERT !!

Espace commercial

Espace commercial Nous proposons à la vente un espace commercial moderne, construit récemment, situé dans la commune de Paradiso, dans une position stratégique et facilement accessible, à quelques pas de tous les principaux services et connexions.L'immobilier est situé au rez-de-chaussée et se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Les pièces sont équipées d'un système de recyclage de l'air et d'un système de climatisation, garantissant un standard de qualité élevé pour toute activité.La propriété dispose de 4 sanitaires, ce qui la rend particulièrement adaptée aux activités avec une forte affluence de public.Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet 2029 et est utilisé comme centre de fitness.Plusieurs parkings publics et garages sont disponibles à proximité immédiate. La propriété est complétée par 4 places de garage, qui ne sont pas incluses dans le prix de vente et peuvent être achetées séparément au prix global de CHF 200'000.

Bureau pratique à Arzo

Nous vendons à Arzo un bureau/practice entrepôt au sous-sol, ainsi disposé:entrée directe dans l'espace bureau d'environ 30 m2, salle de réunion vitrée et vaste entrepôt de 22 m2. WC.Place de parking disponible à CHF 18'000.-PROMOTION INTÉRESSANTE: si vous achetez avant le 28.02.2025, une remise de 6% sera appliquée au prix de liste et le coût total du notaire sera offert!N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

2439_Lugano, hôtel désaffecté et terrain constructible

Dans la stratégique Breganzona, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons un bâtiment de trois niveaux, précédemment utilisé comme hôtel, et un terrain constructible dans une zone résidentielle immergée dans le vert et avec une belle vue ouverte.Données du terrain:- superficie du terrain 2'207.00 m²- SUL 1'103 m²- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prix CHF 3'500'000.-

Bureau à vendre - 4,5 pièces - investissement possible avec revenu - Mass

Nous proposons un bureau d'environ 160 m² à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne construit en 2016, dans une position stratégique à Massagno. L'immobilier se trouve dans le centre-ville, à quelques pas des principaux services et avec d'excellentes connexions aux transports en commun.Éléments clés:- Nouvelle construction- 4 places de parking dans le garage- 1 place de parking extérieure- 1 cave- Coin de restauration/cuisineMassagno est une commune résidentielle de grand charme, située juste au nord de Lugano, au cœur du canton du Tessin. Grâce à sa position stratégique, c'est l'un des endroits les plus convoités pour ceux qui veulent vivre à proximité de la ville animée de Lugano, mais dans un environnement plus calme et confortable.Position parfaite À quelques minutes du centre de Lugano et bien desservi par les transports en commun, Massagno offre un équilibre unique entre accessibilité et sérénité: la gare est à pied, ainsi que les arrêts de bus et les services quotidiens.Pour plus d'informations ou visites, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 ou niccolo@zenitrealestate.comCourriel: info@zenitrealestate.com

Elegante local commercial au coeur de Lugano

Elegante magasin de vêtements au coeur de Lugano dans une résidence historiqueAu plein centre de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l'une des zones les plus prestigieuses et fréquentées de la ville, nous proposons l'entrée dans un local commercial ou une activité de vêtements à l'intérieur d'une splendide résidence historique.Une occasion rare pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de grand passage et de charme architectural indiscutable.Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans une position d'angle stratégique et est facilement accessible aux résidents, touristes et professionnels qui animent quotidiennement le centre-ville. Les grandes vitrines lumineuses sont parfaitement mises en valeur par la conception de l'espace et garantissent une visibilité exceptionnelle, représentant une invitation naturelle à entrer.La façade est élégante en harmonie avec le prestige de la zone et l'historicité du bâtiment, donnant à la propriété entière une atmosphère recherchée et difficile à reproduire.L'intérieur a été rénové à neuf, avec des interventions soignées dans les détails et finalisées pour unir esthétique contemporaine et caractère d'époque. Les hauts plafonds, typiques des constructions historiques, amplifient la perception de l'espace et donnent à l'environnement un sentiment de respiration et de légèreté. Les finitions, étudiées avec style, combinent des matériaux modernes et des références anciennes, créant un environnement chaud, accueillant et parfait pour un magasin de mode qui souhaite se distinguer.L'acquéreur pourra prendre le relais de l'activité en reprenant l'ameublement complet, récemment réalisé et pensé pour valoriser au mieux la marchandise exposée. L'ameublement comprend du mobilier sur mesure, une éclairage professionnel, des étagères de qualité et tous les éléments nécessaires pour continuer immédiatement l'activité.L'opération prévoit l'entrée dans le contrat de location en cours, condition qui permet d'assumer une position privilégiée dans l'une des zones commerciales les plus convoitées de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d'espaces disponibles au centre.Les conditions du contrat, unitement à l'attrait de la zone, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les concept stores ou les entrepreneurs à la recherche d'une location exclusive.La position, à deux pas du lac et bien insérée dans le tissu urbain, assure un flux constant de passants pendant toute l'année. La proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des hôtels historiques et des points d'intérêt culturel crée un contexte idéal pour des activités orientées vers une clientèle sélectionnée et internationale.Une occasion unique pour entrer dans le coeur battant de la mode à Lugano.Pour des informations, des visites et des détails sur l'entrée, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

Local commercial à vendre à Agno - investissement à revenu

Agno, dans le bas Malcantone, est un emplacement stratégique situé à courte distance de la sortie d'autoroute et caractérisé par un territoire plat qui s'étend le long des rives du lac.L'immeuble jouit d'une position privilégiée, inséré dans une zone bien desservie et dynamique. L'immeuble abrite des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des unités d'habitation aux étages supérieurs, offrant un contexte vivace et bien fréquenté.La résidence se développe sur une surface linéaire et dispose d'un double accès aux propriétés :* Accès carrossable avec entrée directe à un grand garage* Accès piéton avec entrée indépendanteLe local commercial, situé au rez-de-chaussée, est composé de deux environnements distincts et est doté d'un sanitaire de service. Les espaces sont polyvalents et adaptés à diverses activités professionnelles ou commerciales.Actuellement loué à un salon de coiffure, il représente une opportunité intéressante d'investissement à revenu immédiat.Prix de vente : CHF 360'000. 1 place de parking incluse dans le prixPour plus d'informations ou pour fixer une visite :Contacter Hristina au +41 76 276 07 31

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

Dans un quartier central et stratégique

Nous proposons un local commercial à vendre dans un quartier central et stratégique sur le lungolago de Melide, avec une haute visibilité et un flux piétonnier important.Actuellement utilisé comme salon de coiffure, l'immobilier abrite une activité bien établie et rentable depuis de nombreuses années. La situation exclusive, à quelques pas du lac, garantit un flux constant de clients locaux et touristiques. L'immobilier est en excellent état, prêt à être utilisé immédiatement sans nécessité de rénovations. Idéal pour ceux qui veulent reprendre une activité établie ou développer un nouveau projet commercial. Disponible immédiatement, avec la possibilité de reprendre l'activité existante. Une excellente opportunité d'investissement au cœur de Melide.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - situation centrale- forte affluence piétonnière- parkings publics à proximité- grand local- activité réussie depuis de nombreuses années- forte affluence touristique- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 1 900 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationAutres donnéesLieu : CentralÉtat de l'objet : BonSalle de bains/Douches : 1 (1 x WC/douche)Transports publics : Bus, 100 mÉcoles : École maternelle, 1,2 kmMagasins : Coop, 1,2 km