Serpiano - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA

UFFICIO DI ALTO STANDING IN RESIDENZA CONTEMPORANEA A Massagno, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo un ufficio di rappresentanza di alto standing di circa 150 mq, inserito in una residenza contemporanea di recente realizzazione. Gli spazi, luminosi e ben proporzionati, si distinguono per architettura essenziale e finiture curate, creando un ambiente professionale elegante, riservato e funzionale. La distribuzione interna è flessibile e facilmente adattabile a diverse esigenze operative, mantenendo coerenza estetica e immagine istituzionale. Una soluzione direzionale esclusiva, ideale per professionisti e società che desiderano coniugare qualità, comfort e rappresentanza. Disponibili quattro posti auto in autorimessa, acquistabili a CHF 60’000 ciascuno (totale CHF 240’000).

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA V

BALERNA LABORATORIO, MAGAZZINO E UFFICI: UN UNICO INDIRIZZO PER LA VOSTRA ATTIVITÀ Vi piacerà per: la versatilità degli ambienti, gli accessi funzionali e la possibilità di concentrare più esigenze aziendali nella stessa proprietà. Nel comparto SantAntonio di Balerna, in un contesto che affianca realtà artigianali e residenziali, proponiamo uno stabile con circa 928 m² di superfici complessive indicate. La posizione in Viale Attilio Tarchini permette di raggiungere agevolmente lo svincolo autostradale A2 di Chiasso Nord; nelle vicinanze si trova anche la stazione FFS di Balerna. Il laboratorio al piano terreno costituisce il cuore operativo dellimmobile: un ambiente ampio, con accessi alle due estremità. Il magazzino al semicantinato dispone di un ingresso laterale dalla rampa, mentre il corpo uffici offre spazi dedicati alla direzione e al team di lavoro. Completano la proprietà posteggi esterni, mensa e spogliatoio. Una sede da valutare per chi cerca spazio, praticità e una chiara organizzazione delle diverse funzioni aziendali. PREZZO DI VENDITA: CHF 1750000.

Ufficio - Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo.Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali.L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità.Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 220 mq, 4 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 2 bagni.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA4 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Ufficio - Lugano

ZONA EOC - USI : QUI la Vostra ideale soluzione lavorativaLugano centro , posizione strategica, luminoso ufficio con posteggi , 4 piano , 110 mq, 2 terrazzi con esposizione sud-est.Disponibilità immediata.Il comfort lavorativo é garantito, lavorare con la luce naturale in spazi facilmente modulabili, pavimento tecnico, 1 bagno.A completamento : ascensore condominiale, doppio accesso,riscaldamento a gas con termoconvettori caldo/freddo.Il contesto é strategico e di primario interesse, ove esigenze di business & leisure sono a portata di passeggiata: difronte ad Università USI , Ospedale EOC Italiano , banche, uffici postali, ristoranti, bar e negozi. Il Lido di Lugano ed il famoso lungolago di Lugano Cassarate sono immediati. Fermata del bus a 20 metri, posteggi pubblici adiacenti lo stabile, stazione ferroviaria di Lugano ed accesso autostradale a breve distanza.IN EVIDENZA2 Posti auto interni ( CHF 50'000 cadauno)Possibilità di cambio destinazione duso a residenziale ( previa procedura formale di richiesta).

Unità commerciale esclusiva in un edificio moderno a Paradiso

Scopri questa unità commerciale unica nel cuore di Paradiso, a pochi passi dal pittoresco Lago di Lugano. Questa proprietà offre un'opportunità rara di far parte di un progetto di costruzione innovativo e sostenibile.Punti di forza: • 117 m² di superficie totale al piano terra • Nuovo edificio, completato nell'ottobre 2025 • Certificato Minergie per l'efficienza energetica più alta • Accesso senza barriere • Posti auto disponibili • Collegamento alla televisione via cavo • Fornitura di acqua e elettricità Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata con alta esposizione al sole in estate • Ambiente tranquillo con bassa inquinamento acustico • Vicino alla stazione, al lago e al fiume • A soli 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus più vicina • 4 minuti a piedi dalla stazione dei traghetti di Lugano Centrale • 7 minuti dalla stazione di Lugano • Supermercato Coop City a 4 minuti a piedi • Farmacia Cattaneo proprio fuori dalla porta L'edificio colpisce per la sua architettura moderna con una facciata angolare in vetro e pannelli di metallo. Le ampie finestre assicurano una presa di luce ottimale e creano un'atmosfera accogliente per i tuoi clienti.Questa unità commerciale è perfettamente adatta a diversi concetti commerciali come il retail, l'ufficio o i servizi. La posizione centrale a Paradiso, combinata con l'eccellente infrastruttura e le connessioni, fa di questa proprietà un investimento di prima classe.Disponibile da ottobre 2025 - assicurati questa opportunità unica in una delle posizioni più ricercate della regione ora!

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA

MORBIO INFERIORE INVESTIMENTO CON REDDITIVITA GARANTITA Scegli oggi un investimento solido e garantito, in uno stabile moderno con tecnologie e prestazioni energetiche di ultima generazione. Dove: In posizione strategica, ben collegata dai mezzi pubblici e con ottima visibilità, a pochi minuti dallimbocco autostradale LuganoMilano. Cosa: Spazio commerciale di 174 m² al primo piano, attualmente locato con contratto a lungo termine e ottimo rendimento. Limmobile dispone già di cambio duso medico e comprende una reception accogliente, sale per trattamenti, spogliatoi con doccia, bagni (incluso servizio disabili), palestra e mensa. Un ambiente completo, curato nei dettagli. Ti piacerà perché: Reddito garantito Spazi nuovi e moderni Due posti auto coperti Predisposizione colonnina per ricarica veicoli elettrici Destinazione duso medico già approvata Impianto di ventilazione meccanica controllata Pannelli solari e domotica integrata Allarme perimetrale Assenza di barriere architettoniche Bagni e docce attrezzati con lavelli medicali Ottimo isolamento termoacustico Prezzi di vendita: CHF 760000.00 REDDITIVITA c.a. 5% lordo

STABIO SPAZI COMMERCIALI MODERNI IN CASA D’EPOCA

Vendiamo nel nucleo storico di Stabio con due ampi e luminosi spazi commerciali al piano terra.La proprietà è stata ristrutturata mantenendo la parte esterna della costruzione originale di inizio secolo intervenendo solo internamente mantenendo così uno stile raffinato ma allo stesso tempo contemporaneo.Luminosi gli spazi e le numerose entrate separate rivolte direttamente alla piazza Maggiore, rendono questa offerta commerciale molto interessante.Di proprietà la corte con zone verdi e zone pavimentate.

Grotto 6,5 con spazio ristorazione, camere e grande terreno.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussureggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura, ideale per chi cerca un'oasi di pace. Nelle immediate vicinanze si possono trovare sentieri per passeggiate e attività all'aperto, perfetti per gli amanti della vita all'aria aperta.La struttura, grazie alle sue ampie finestre e all'oculata disposizione dei punti luce, gode di una buona luminosità naturale, creando un ambiente accogliente e rilassante.All'esterno, la proprietà include un vasto terreno di ben 24'000 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde ampio e personalizzabile dove sono presenti anche una stalla con vincolo agricolo, perfetta per attività rurali.Dall'immobile si può ammirare una splendida vista sul paesaggio circostante, il che contribuisce a creare un'atmosfera unica e serena.All'interno, il piano terra accoglie un grande locale con camino, una sala da pranzo con cucina e due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Questo piano è attualmente adibito ad attività di ristorazione ma è facilmente trasformabile all'occorrenza in un salotto spazioso attraverso un cambio di destinazione.La costruzione, sebbene necessiti di alcuni interventi per valorizzarne al massimo le potenzialità, offre una solida base sulla quale costruire offrendo un'ottima opportunità per una buona operazione immobiliare.Ulteriore fattore che contribuisce a rendere interessante l'occasione anche dal punto di vista economico è la possibilità di acquistare il solo grotto con il suo terreno, senza vincoli agricoli, rendendo l'offerta particolarmente flessibile.L'immobile si compone al pianterreno dell'ampio locale con camino attualmente adibito ad attività di ristorazione, sala da pranzo con cucina e di due bagni, uno per gli uomini e uno per le donne. Salendo tramite una scala si arriva al primo piano che si compone di tre camere matrimoniali, un bagno e di uno sgabuzzino trasformabile in secondo bagno. Il piano inferiore ospita infine i locali scantinati grezzi, pronti per essere adattati secondo le necessità.UN TIPICO GROTTO IMMERSO NEL VERDE!!

Spazio commerciale

Spazio commerciale Proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di recente costruzione situato nel comune di Paradiso, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.L'immobile si trova al piano terreno e si distingue per funzionalità e comfort. Gli ambienti sono dotati di sistema di ricircolo dell'aria e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato standard qualitativo per qualsiasi attività.La proprietà dispone di ben 4 servizi igienici, rendendola particolarmente adatta ad attività con elevata affluenza di pubblico.Attualmente lo spazio è locato fino a luglio 2029 ed è adibito a centro fitness.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici e autosili. Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 200'000.

Arzo - pratico ufficio

Vendiamo ad Arzo pratico ufficio / magazzino al piano interrato, così disposto:entrata direttamente nello spazio dedito all'ufficio di ca. 30 m2, sala riunioni vetrata, e spazioso magazzino di 22 m2. WC.Posteggio a disposizione a CHF 18'000.-INTERESSANTE PROMOZIONE: se acquistate entro il 28.02.2025 viene applicato uno sconto del 6% dal prezzo di listino e l'intero costo del notaio è offerto!Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per concordare subito una visita insieme.

2439_Lugano, hotel dismesso e terreno edificabile

Nella strategica Breganzona, in zona tranquilla e soleggiata proponiamo edificio di tre livelli, precedentemente adibito a hotel, e terreno edificabile in zona residenziale immersa nel verde e con una bella vista aperta.Dati terreno:- mq terreno 2'207.00 mq- SUL 1'103 mq- R2A - I.O. 30%- I.S. 0.5- Prezzo CHF 3'500.000.-

Ufficio in vendita-4.5 locali-possibile Investimento a reddito - Mass

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 160 m², situato al piano terra di un edificio moderno costruito nel 2016, in posizione strategica a Massagno. Limmobile si trova in zona centrale, a pochi passi dai principali servizi e con ottimi collegamenti ai trasporti.Elementi chiave:- Nuova costruzione- 4 posti auto in autorimessa- 1 posto auto esterno- 1 cantina- Angolo ristoro/ cucinaMassagno è un comune residenziale di grande fascino situato appena a nord di Lugano, nel cuore del Canton Ticino. Grazie alla sua posizione strategica, rappresenta una delle scelte più ambite per chi desidera vivere vicino alla vivace città di Lugano, ma in un contesto più tranquillo e confortevole.Posizione perfetta A pochi minuti dal centro di Lugano e ben collegato con i mezzi pubblici, Massagno offre un equilibrio unico tra accessibilità e serenità: la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, così come fermate autobus e servizi quotidiani.Per maggiori informazioni o visite, Niccolò Debernardis + 41 79 814 45 44 oppure niccolo@zenitrealestate.commail : info@zenitrealestate.com

Elegante locale commerciale nel cuore di Lugano

Elegante negozio di abbigliamento nel Cuore di Lugano in Residenza StoricaNel pieno centro di Lugano, a pochi passi dal lago e immerso in una delle zone più prestigiose e frequentate della città proponiamo il subingresso ad un locale commerciale o attività di abbigliamento allinterno di una splendida residenza storica. Unoccasione rara per chi desidera avviare o trasferire il proprio brand in un contesto di forte visibilità, alto passaggio e indiscutibile charme architettonico.Il negozio si trova al piano terra, in una posizione dangolo strategica e facilmente raggiungibile da residenti, turisti e professionisti che quotidianamente animano il centro cittadino. Le ampie vetrine luminose e perfettamente valorizzate dal design dello spazio, garantiscono una visibilità eccezionale e rappresentano un invito naturale ad entrare.Laffaccio è elegante in armonia con il prestigio della zona e con la storicità delledificio che dona allintera proprietà unatmosfera ricercata e difficilmente replicabile.Linterno è stato ristrutturato a nuovo con interventi curati nei dettagli e finalizzati a unire estetica contemporanea e carattere depoca. I soffitti alti, tipici delle costruzioni storiche, amplificano la percezione dello spazio e donano un senso di respiro e leggerezza allambiente. Le finiture, studiate con stile, combinano materiali moderni e richiami antichi, creando un ambiente caldo, accogliente e perfetto per un negozio di moda che desideri distinguersi.Lacquirente potrà subentrare nellattività rilevando larredo completo, recentemente realizzato e pensato per valorizzare al meglio la merce esposta. Lallestimento include mobilio su misura, illuminazione professionale, scaffalature di qualità e ogni elemento necessario per continuare immediatamente lattività.Loperazione prevede il subingresso al contratto di locazione in essere, condizione che permette di assumere una posizione privilegiata in una delle aree commerciali più ambite di Lugano senza le consuete difficoltà legate alla ricerca di spazi disponibili in centro.Le condizioni del contratto, unitamente allattrattiva della zona, rendono la proposta particolarmente interessante per brand emergenti, boutique di qualità, concept store o imprenditori alla ricerca di una location esclusiva.La posizione, a due passi dal lago e ben inserita nel tessuto urbano, assicura un flusso costante di passanti durante tutto lanno. La vicinanza con boutique di lusso, ristoranti raffinati, hotel storici e punti di interesse culturale crea un contesto ideale per attività orientate a una clientela selezionata e internazionale.Unoccasione unica per entrare nel cuore pulsante della moda a Lugano.Per informazioni visite e dettagli sul subingresso siamo a disposizione.MEZZAPESA SIMONEReal Estate ConsultantNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Locale commerciale in vendita ad Agno - investimento a reddito

Agno, nel basso Malcantone, è una località strategica situata a breve distanza dallaccesso autostradale e caratterizzata da un territorio pianeggiante che si estende lungo le rive del lago.Limmobile gode di una posizione privilegiata, inserito in una zona ben servita e dinamica. Lo stabile ospita spazi commerciali al piano terra e unità abitative ai piani superiori, offrendo un contesto vivace e ben frequentato.La residenza si sviluppa su una superficie lineare e dispone di doppio accesso alle proprietà:* accesso carraio con ingresso diretto a unampia autorimessa* accesso pedonale con ingresso indipendenteIl locale commerciale, situato al piano terra, è composto da due ambienti distinti ed è dotato di un bagno di servizio. Gli spazi risultano versatili e adatti a diverse attività professionali o commerciali.Attualmente locato a un salone di parrucchiere, rappresenta uninteressante opportunità di investimento a reddito immediato.Prezzo di vendita: CHF 360'000. 1 posto auto incluso nel prezzoPer maggiori informazioni o per fissare una visita:Contattare Hristina al +41 76 276 07 31

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

IN ZONA CENTRALE E STRATEGICA

Proponiamo in vendita un locale commerciale in zona centrale e strategica sul lungolago di Melide, con alta visibilità e passaggio.Attualmente adibito a salone di parrucchiere, l'immobile ospita unattività ben avviata e profittevole da molti anni. La posizione esclusiva, a pochi passi dal lago, garantisce un flusso costante di clienti locali e turisti. Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto alluso senza necessità di interventi. Ideale per chi desidera rilevare unattività già consolidata o sviluppare un nuovo progetto commerciale. Disponibilità immediata, possibilità di subentro nellattività esistente. Ottima opportunità d'investimento nel cuore di Melide.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - zona centrale- zona forte affluenza pedonale- parcheggi pubblici nelle vicinanze- ampio locale- attivita in attivo da molti anni.- zona forte affluenza turistica- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: buonoBagni / Docce: 1 (1 x WC /doccia)Trasporti pubblici: Bus, 100 mScuole: Scuola infanzia, 1.2 kmNegozi: Coop, 1.2 km