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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Urdorf

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CHF 2’150’000.–

Zürcherstrasse 63, 8424 Embrach

Auf über 600 m2 Wohnen und Arbeiten in einem erhaltenswürdigem und herrschaftlich ausgebautem Anwesen in der Kernzone von Embrach. Über 20 Jahre diente das Haus als Gemeinschaftspraxis und Wohnhaus der Aerztefamilie. Folgende Räume und Einrichtungen sind über drei Hauseingänge erreichbar: 12 eigenständige klimatisierte Räume von 12 - 25 m2 Grösse, alle mit robusten Platten- oder Holzböden, z.T. mit Wasser/Abwasser- Brünneli, vielen Elektroinstallationen und Heizungsunterstützung mittels Cheminée oder Cheminéeöfen. 3 Treppenhäuser und Gänge zu den einzelnen Stockwerken mit grossen Vorräumen. dazu 3 modernste Nasszellen (Wirlpool/Sauna) und je 1 sep. WC auf jeder Etage. Auf dem grossen Vorplatz sind 4 - 6 Besucherparkplätze und 2 Garagen untergebracht. Ein strassenabgewandter und ruhiger Garten rundet die Umgebung ab. Embrach ist strassenmässig gut erschlossen. Den Flughafen Kloten erreichen Sie in 10 min. Die Städte Zürich und Winterthur in einer halben Stunde. In Gehdistanz sind Schulen, Sportanlagen, Verpflegungsstätten und Einkaufsläden aller Art für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden. Weitere Angaben und Fotos finden Sie auf Homegate/Kaufen/Rubrik WOHNEN/Embrach Für eine Besichtigung: .....einfach anrufen..... 044 833 74 25 Martin Kuhn, Bau- und Immobilientreuhand, 8602 Wangen

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Prix sur demande

Alte Landstrasse 7B, 8800 Thalwil

Wohnen Sie im Grossraum Zimmerberg und möchten der rasanten Entwicklung im Arbeitsumfeld zuvorkommen? Wird es Ihnen mit der Home Office Regelung zu Hause zu eng?Anstelle dass Sie sich eine grössere Wohnung suchen und extra umziehen, können Sie hier Ihr eigenes externes Home Office samt gemeinsamer Nasszelle mit Dusche gestalten. Auf diese Weise haben Sie trotz Home Office Ihre eigene Rückzugsmöglichkeit und durch das Verlassen des Zuhauses eine Abwechslung im Alltag.Selbstverständlich können Sie die Räume auch als Büros für Ihre eigene Firma nutzen.Direkt an der Ortsgrenze zu Oberrieden gelegen, haben Sie hier Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und die beiden Bahnhöfe Oberrieden Dorf und Oberrieden See in bequemer Gehdistanz.Die Räume können sowohl einzeln, oder als komplette Einheit gekauft werden.Der Gewerberaum G3.1 mit zirka 15.3 m2 und separatem Keller kostet CHF 180000.Der Gewerberaum G3.2 mit zirka 16.7 m2 und separatem Keller kostet CHF 150000.Der Abstellraum G3.3 mit zirka 14.2 m2 kostet CHF 80000.Einstellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf gemietet oder dazugekauft werden.Bei Interesse stehen wir Ihnen für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

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Prix sur demande

Zürichstrasse / Untere Lettenstrasse, 8134 Adliswil

Die erschlossene Parzelle befindet sich über der Zürichstrasse beim Ortsausgang Richtung Zürich. Dank der leicht erhöhten Hanglage ist der Blick auf die grünen Hügel der Albiskette frei. Von der nahegelegenen Bushaltestelle Grüt gelangt man in weniger als 20 Minuten in die Zürcher Innenstadt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist optimal, der Autobahnanschluss Zürich-Wollishofen ist gerade einmal 2 Fahrminuten entfernt. Im Dietlimoos und somit in unmittelbarer Nähe entsteht derzeit ein komplett neues Quartier. Das Projekt umfasst 330 Wohnung sowie Büro- und Gewerbeflächen. Die momentan noch stark befahrene Zürichstrasse wird saniert, umgestaltet und verkehrsberuhigt. Durch diese Massnahmen wird das gesamte Quartier erheblich aufgewertet. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W3. Eine Nutzung für mässig störendes Gewerbe ist gestattet. Die Erschliessung erfolgt über die Untere Lettenstrasse. Es besteht ein Ausnützungsrevers von 15.4 m2 aGF. Die maximal bebaubare aGF beträgt somit 226.6 m2. Eine Projektstudie ist vorhanden und kann auf Wunsch eingesehen werden. Die Angaben zum Verkaufspreis erhalten Sie auf Anfrage.

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