2 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Wangen b. Olten

Restaurant réussi avec appartement 4,5 pièces et beaucoup d'espace environnant sur la pente sud

L'immobilier en question combine habilement un restaurant entièrement équipé et un appartement spacieux de 4,5 pièces, entouré d'espaces verts et de forêt. Cette offre est parfaite pour les restaurateurs qui veulent travailler et vivre dans la tranquillité idyllique de la nature.Lorsque l'on entre dans le restaurant "Zur Alp", qui est propriété de la famille depuis 1915 et s'étend sur quatre générations, on peut immédiatement sentir le charme historique de l'endroit. Avec 100 places assises à l'intérieur et 140 à l'extérieur, le restaurant offre suffisamment d'espace pour les clients qui viennent tout au long de l'année - que ce soit au printemps, en été, en automne ou en hiver. La zone extérieure (partiellement couverte) est particulièrement populaire et fait du restaurant un secret pour les locaux et les visiteurs itinérants.En outre, un appartement de 4,5 pièces entièrement équipé avec 130 m² d'espace de vie et un balcon de 15 m² vous attend, vous invitant à vous détendre. Les pièces de vie sont équipées de parquet et de planchers en laminate, créant une atmosphère conviviale et accueillante.Une caractéristique particulière de cette propriété est la superficie foncière étendue, qui est située dans un endroit calme avec vue imprenable sur la pente sud. La propriété comprend deux places de garage et environ 40 places de parking extérieures. Un terrain de jeux pour enfants existant et une petite grange complètent cette offre.La propriété est en vente en raison de l'âge des propriétaires, et les acheteurs intéressés peuvent obtenir les comptes annuels, y compris le bilan et le compte de résultat, sur demande.En outre, le restaurant est équipé de tout l'inventaire nécessaire, garantissant une exploitation commerciale sans heurts. Les rénovations et les mises à jour, telles que le remplacement des fenêtres en 1988 et l'extension de la cuisine en 1992, démontrent les soins et la modernisation constants de la propriété.La combinaison d'activité commerciale animée et d'espace de vie privé, entouré d'un paysage intact, fait de cette propriété une trouvaille rare qui offre à la fois qualité de vie et opportunités professionnelles. Ici, le travail et la vie privée se combinent de manière à la fois inspirante et pratique. Idéal pour ceux qui recherchent un style de vie qui combine la beauté et la tranquillité de la nature avec l'indépendance professionnelle.Intéressé?Alors inscrivez-vous pour une visite sans engagement.M. Sascha Marc Anker, Tél. 044 578 48 30, sera ravi de vous arranger un rendez-vous pour une visite sur place.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire.Nous pouvons également vous fournir des conseils financiers compétents pour votre maison de rêve et vous offrir des options de financement avantageuses.L'équipe Immoanker se réjouit

Le Löwe à Wynau : une auberge de longue tradition proposant un restaurant, des chambres et un potentiel de développement

Auberge « Zum Löwen » à Wynau, située dans un endroit ensoleillé et offrant un fort potentiel L'auberge « Zum Löwen » à Wynau, parfaitement entretenue, allie habitat et restauration au sein d'un immeuble de rapport riche en traditions offrant de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1788 et rénovée en 2016, cette auberge avec restaurant bénéficie d'un emplacement très visible et séduit par ses espaces généreux, ses 13 chambres, ses 3 logements ainsi que ses espaces extérieurs attrayants. Qu'il s'agisse d'une auberge classique, d'un restaurant, d'un hôtel avec chambres d'hôtes ou d'un investissement à fort potentiel de développement, ce bien immobilier offre une combinaison rare d'histoire, de visibilité et de rentabilité. Points forts du bien • Concept d'utilisation : le bien immobilier combine habitat, restauration et investissement au sein d'une offre globale polyvalente. • Superficie : avec environ 830 m² de surface habitable nette et quelque 1 300 m² de surface brute de plancher, il offre beaucoup d'espace pour divers concepts. • Terrain : la parcelle spacieuse de 2 404 m² offre de précieux espaces extérieurs et des réserves d'utilisation supplémentaires. • Espaces extérieurs : le balcon, les terrasses et la terrasse de jardin offrent des espaces de détente attrayants pour les clients et les résidents. • Viaducs et stationnement : 50 places de stationnement ainsi qu'un garage double garantissent un grand confort et sont idéaux pour les événements, les groupes de voyageurs et le trafic de transit. • État : Le bien est en bon état et a été rénové en 2016. • Construction : La construction massive avec des murs en grès souligne le caractère traditionnel et la qualité de la propriété. • Potentiel de rendement : Avec un revenu locatif actuel de CHF 132 000.- et un revenu locatif prévisionnel de CHF 245 400.-, le bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs. Description du bienL'auberge « Zum Löwen » comprend un espace de restauration bien établi avec un restaurant, un salon, une salle de réception, des salles de réunion ainsi que des espaces dédiés aux séminaires, réunions, banquets et événements sociaux. L'offre est complétée par de belles chambres d'hôtes, des espaces hôteliers, un bar et une cave, ainsi que trois logements, dont un appartement de 3,5 pièces et deux appartements de 2 pièces. La combinaison d'un charme traditionnel, d'aménagements soignés et d'une structure spatiale flexible rend ce bien immobilier particulièrement attractif pour les acheteurs souhaitant acquérir un restaurant avec partie résidentielle ou un bien d'investissement polyvalent à Wynau. Des événements tels que mariages, événements d'entreprise, apéritifs, soirées ou concerts peuvent également y être organisés de manière idéale.Situation et environnementLa propriété est située sur la Murgenstrasse à Wynau, dans le canton de Berne, directement sur l'axe principal Berne - Zurich et à proximité immédiate de la frontière cantonale avec l'Argovie. Cet emplacement très fréquenté offre une excellente visibilité et rend le site particulièrement intéressant pour la restauration, l'hébergement et les utilisations commerciales. Wynau bénéficie d'une situation favorable en termes de transports, dans une région bien reliée sur le plan économique. Grâce à son emplacement ensoleillé et à sa bonne desserte, le bien convient aussi bien à une exploitation courante qu'à un investissement à long terme.Cela vous intéresse ?Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou prenez directement rendez-vous pour une visite.Vous trouverez d'autres biens immobiliers intéressants en Suisse sur : www.coming-home.ch

Vivre de manière durable et utiliser de manière polyvalente - grande maison unifamiliale avec un terrain de 2'000 m²

Avec environ 260 m² d'espace habitable, un terrain de 2'000 m² et plusieurs garages, la propriété est idéale pour une habitation multigénérationnelle, une habitation avec revenu locatif ou un bâtiment résidentiel et commercial. Il convient de noter particulièrement la construction solide avec maçonnerie à double paroi. En combinaison avec la pompe à chaleur moderne, cela offre un confort de vie agréable et équilibré - à la fois en été et en hiver. La maçonnerie solide offre une protection naturelle contre la chaleur, surtout pendant les jours d'été chauds, et contribue à un climat de pièce agréable. L'aménagement des pièces bien pensé permet deux unités d'habitation séparées avec beaucoup de lumière, des pièces spacieuses et des espaces extérieurs attractifs. Le jardin extensif offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les animaux ou la conception individuelle. Tous les points forts de l'unité d'habitation en un coup d'œil : - Maçonnerie à double paroi solide pour un climat de pièce équilibré- Pompe à chaleur moderne pour un confort de vie contemporain et économe en énergie- Espace habitable net de 260 m² spacieux réparti sur 7,5 pièces et des pièces secondaires pratiques- Hall d'entrée lumineux et accueillant avec espace pour les vêtements et les sièges- Cuisine spacieuse avec zone de sièges et réduit avec accès direct au garage- Salle de séjour et de dîner ouverte et aérée avec cheminée et escalier en colimaçon rustique- Terrasse spacieuse et couverte avec vue- Au rez-de-chaussée, il y a une pièce et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo- À l'étage supérieur, il y a deux grandes pièces - toutes deux avec leur propre salle de bain en suite- Espace de galerie spacieux avec accès au balcon- Pièces du sous-sol avec beaucoup d'espace pour le stockage- Cave à vin pour stocker les vins fins- Construction économe en énergie avec maçonnerie à double paroi et pompe à chaleur moderne pour un confort de vie durable Unité commerciale : - Espace commercial au sous-sol avec 125 m² d'espace utilisable- Accès séparé pour les clients et les employés- Bureau spacieux avec showroom supplémentaire, local de stockage et toilettes du jour Espace extérieur et stationnement : - Garage simple, garage double, garage spacieux pour camping-car/petit camion (avec hauteur de plafond supplémentaire) et plusieurs places de stationnement extérieures- Environnement spacieux avec maison de jardin et beaucoup d'espace pour les activités de loisirs- Emplacement central avec vue sur la chaîne du Jura Une maison suisse de qualité solide avec beaucoup d'espace, des possibilités d'utilisation polyvalente et un accent particulier sur le confort de vie et le climat de pièce. Organisez votre rendez-vous de visite personnel aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous voir !

Maison d'habitation et de commerce avec beaucoup de potentiel

Description de la propriété À vendre, un objet de rendement situé dans un bon emplacement. L'objet est actuellement inoccupé. Il n'y a pas de contrats de location à reprendre. Cela offre aux acheteurs une flexibilité maximale en ce qui concerne l'utilisation future, la rénovation ou la répositionnement sur le marché. Offre de logementsLa propriété comprend un total de 4 unités de logement et 1 unité commerciale de différentes tailles. La répartition est la suivante : • 1 × appartement 2 pièces • 1 × appartement 3,5 pièces • 1 × appartement 6,5 pièces • 1 × espace commercial Tous les appartements ont une structure de base fonctionnelle. En raison de l'état général du bâtiment, il y a besoin de rénovation dans certains domaines, ce qui donne aux acheteurs la possibilité de moderniser les unités selon leurs propres idées ou de les répositionner.La propriété voisine Allmendstrasse 14 avec 1307m2 et une maison unifamiliale existante est également disponible à l'achat. Lors de l'achat des deux propriétés, il y a un avantage de prix.

Investissement de capital sécurisé

Garage bien entretenue avec rendements attractifs Cette propriété locative est une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs intelligents. La garage se présente dans un état très bien entretenu et bien préservé, car elle a été continuellement rénovée. Elle est louée à plein et les locataires à long terme apprécient la qualité et le service. La propriété offre une opportunité de rendement attractive avec un rendement de 5,9 %. La structure locative existante assure des revenus constants et minimise le risque de vacances. L'emplacement de la garage attire à la fois les clients privés et commerciaux, ce qui souligne encore sa popularité. Cette propriété est idéale pour les investisseurs qui valorisent la stabilité et les rendements à long terme.Cette offre immobilière VELOR se caractérise par :+ Contrats de location de 10 ans avec haute sécurité+ Rendement attractif de 5,9 %+ Rénovation de haute qualité+ Équipement moderne+ Excellente opportunité d'investissement+ Stabilité et croissance à long terme+ et beaucoup plus...

Vivre avec espace - y compris un appartement de 4,5 pièces séparé

Emménager, respirer, arriver - Maison individuelle détachée avec annexeBienvenue dans une maison qui ne propose pas seulement de l'espace mais aussi des perspectives : vivre spacieusement, travailler de manière concentrée, réunir les générations - et profiter de ce sentiment rare de largeur, de lumière et de paix chaque jour. Cette maison individuelle détachée convainc par un plan d'étage exceptionnellement harmonieux sur seulement deux étages, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur de plafond impressionnante, des fenêtres du sol au plafond et une cheminée, ainsi qu'une annexe de 4,5 pièces très bien entretenue avec une entrée séparée et son propre jardin.Devant vous, une cour spacieuse attend avec de nombreuses possibilités de stationnement et un carport pour deux véhicules. Derrière, un jardin protégé, presque invisible, se déploie - grâce à la zone agricole adjacente avec une privauté tangible : ici, vous entendrez plus de voix d'oiseaux que de voisins.Dès l'arrivée, le secteur d'arrivée est un véritable énoncé : directement à côté de l'entrée principale se trouve une pièce chauffée, accessible séparément - idéale comme bureau, cabinet, atelier, salle de sport ou salle de jeux. Le hall d'entrée vous accueille avec des toilettes pour les invités et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salon de coiffure - parfait si vous souhaitez combiner de manière élégante vie et travail. Le cœur de la maison est l'impressionnant espace de vie/salle à manger : beaucoup d'air, beaucoup de lumière, un feu de cheminée confortable - et une cuisine qui peut s'ouvrir sur la pièce avec quelques ajustements (visualisations disponibles). Les grandes fenêtres amènent le jardin dans la maison ; à l'extérieur, la zone de terrasse invite au petit déjeuner au soleil du matin, aux longues soirées d'été et aux week-ends détendus dans le vert.À l'étage supérieur, une galerie ouverte enjambe l'arche du salon - un élément architectural qui donne à la maison son sentiment de loft spécial. Ici, vous trouverez la suite parentale avec sa propre salle de bain et sa penderie, deux chambres supplémentaires lumineuses, un retrait pratique, la buanderie séparée et un studio directement connecté à une autre chambre - idéal comme espace pour adolescents, suite pour invités ou espace de travail créatif. Le grenier offre un espace de stockage énorme et un potentiel d'expansion supplémentaire pour vos idées.L'annexe de 4,5 pièces (113 m²) est accessible de manière indépendante, très bien entretenue et immédiatement polyvalente : comme solution pour les générations, pour les enfants adultes, le personnel, comme unité de cabinet ou de bureau, ou pour la location afin de soulager le financement. Le siège de jardin privé la rend complètement « semblable à une maison » - avec une véritable intimité.Les propriétaires d'animaux trouvent également des conditions idéales ici : le jardin spacieux et facile d'entretien, ainsi que les environs calmes et naturels, créent les meilleures conditions pour des promenades détendues et une grande liberté de mouvement pour vos animaux de compagnie.Pourquoi cette maison est-elle différente ?Parce qu'il est rare que la taille et la transparence se combinent de manière si harmonieuse. Seulement deux étages, un sentiment d'espace exceptionnel, une grande flexibilité d'utilisation et une propriété qui ne promet pas l'intimité mais la livre. Ici, vous n'achetez pas simplement des mètres carrés - vous investissez dans des possibilités qui grandissent avec votre vie.Points forts en un coup d'œil : • Maison individuelle détachée de 8,5 pièces avec espace de vie spectaculaire (plafonds très hauts, fenêtres du sol au plafond, cheminée) • Annexe de 4,5 pièces (113 m²), entrée séparée et siège de jardin privé - idéal pour les générations multiples, le cabinet ou le bureau, ou la location • Plan d'étage parfait et spacieux sur seulement deux étages - vie confortable sans trop d'escaliersCour spacieuse avec de nombreuses places de parking + carport pour 2 voitures • Pièce chauffée séparée directement à l'entrée (bureau/cabinet/loisirs/salle de jeux) - accessible de manière discrète • Hall d'entrée avec toilettes pour les invités + pièce supplémentaire (actuellement salon de coiffure) - vie et travail idéalement combinés • Cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (visualisations disponibles) - vie moderne et ouverte • Jardin vaste et protégé avec une grande intimité ; zone agricole adjacente sans vue • Étage supérieur avec galerie ouverte, suite parentale (chambre + penderie + salle de bain attenante), deux chambres d'enfants, retrait et buanderie séparée • Studio avec accès direct à une autre chambre - utilisable comme espace pour invités, lounge pour adolescents ou atelier • Espace de stockage énorme et potentiel d'expansion dans le grenier • Utilisation polyvalente : paradis pour les familles, maison pour les générations, vie et travail, location partielle ou totale de l'annexe Avantage de localisation (Safenwil et région) :Centrally located in the green: short distances to school, shopping, and leisure activities as well as quick connections via A1 and train to Aarau, Olten, and Zofingen. Zurich, Basel, Bern, or Lucerne can be reached in about 35-45 minutes depending on the connection. Directly in front of the house door, walking paths and bike routes begin - and on the weekends, the old town of Zofingen, the Aare bank, and the cultural and culinary offers of the region beckon.Ceci vous convient si ??Vous aimez l'espace, appréciez la lumière et la hauteur, souhaitez combiner vie et travail sous un même toit et cherchez en même temps l'intimité que l'on peut ressentir.?Vous voyez la flexibilité comme une valeur ajoutée réelle : aujourd'hui une maison de famille, demain un cabinet, après-demain une location - cette maison grandit avec chaque phase de votre vie.Votre prochaine étape :Les photos montrent beaucoup - mais pas ce sentiment d'espace. Nous serions ravis de vous guider personnellement à travers l'espace de vie avec galerie, de vous montrer le jardin et l'annexe, et de discuter des possibilités sur place - y compris des visualisations pour la cuisine ouverte. Écrivez ou appelez-nous : Nous nous réjouissons de votre demande et organisons une visite à court préavis.

Unité commerciale attractive dans un emplacement central près de la gare d'Olten

Trimbach est situé au cœur du canton de Soleure et combine charme rural avec proximité urbaine. La commune se caractérise par une excellente connexion de transport. L'espace commercial est situé dans un emplacement attractif à proximité immédiate de l'hôpital et à distance de marche confortable de la gare d'Olten. Cet emplacement central et bien connecté offre une excellente accessibilité pour les clients et les employés - particulièrement intéressant pour les utilisations médicales, thérapeutiques ou orientées services.La unité commerciale de 3,5 pièces est située dans une maison multifamiliale bien entretenue en propriété condominium et a été utilisée dernièrement comme cabinet. Grâce à la structure de pièces bien pensée, l'objet convient également à d'autres utilisations commerciales ou à des bureaux.La zone d'entrée dispose d'une garde-robe intégrée et mène à une zone d'attente séparée. Au total, trois salles de pratique ou de travail sont disponibles. L'offre de pièces est complétée par un salon avec cuisine et une buanderie intégrée. De plus, un WC privé avec douche et deux toilettes pour invités séparés sont disponibles, ce qui souligne l'expansion fonctionnelle et confortable de l'espace.L'offre comprend un espace de stockage/sous-sol privé au sous-sol, qui offre un espace de stockage supplémentaire. Directement devant la maison, trois places de parking sont disponibles, qui garantissent une option de stationnement confortable pour les utilisateurs et les visiteurs et peuvent être achetées pour 10'000 CHF chacune.Contactez-nous pour plus d'informations si vous êtes intéressé.