Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Wölflinswil

Inmitten des Dorfes liegt das Wohnhaus mit Arztpraxis. Die Schule, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Fussdistanz. Der Bahnhof Siggenthal Würenlingen mit Anbindung nach Baden, Zürich HB und Waldshut ist rund 1.8 km entfernt. Von total 3 Einheiten werden 2 Einheiten verkauft: die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Terrasse sowie die Büroräume im Erdgeschoss mit viel Potenzial im Untergeschoss. Werden Arztpraxis und 3.5-Zimmer-Wohnung zusammen gekauft, beträgt der Preis 990'000 CHF. Die beiden Stockwerkeinheiten können aber auch getrennt erworben werden. Bestellen Sie gleich die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit DoppelgarageRenovationsbedarf, Oelheizung, Hobbyraum, Sonnige ruhige Lage, nähe Schulen und EinkaufAngrenzend an NaherholungsgebietIn wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ufer der Suhre und AareAutobahnzubringer Zürich, Bern, Basel in 500mBauland erschlossen 1'191m², W3, Ausnützungsziffer 0.75Bruttogeschossfläche 893m² Bei mehreren Interessenten dem MeistbietendenAngebote werden bis 31.01.2021 per Email entgegen genommen

Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Gontenschwil in Richtung Reinach. Das Dorfzentrum ist fussläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Im Dorf befinden sich eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Volg und div. kleinere Geschäfte und Restaurants. Gontenschwil ist über die WSB in Richtung Menziken bzw. Aarau an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten und die Primarschule mit 6 Klassen. Die weiterführenden Schulen, wie Sekundar-, Real- und Bezirksschule befinden sich im nahegelegenen Reinach AG. Die nächstgelegene Kantonsschule kann in Aarau besucht werden.Wenn Sie mehr über das Grundstück erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.Die Gemeinde Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental. Der nahegelegene Hallwilersee mit seinen Wild- und Naturschutz Gebieten lädt zum Wandern, Schwimmen und Segeln ein. Mit der schönen und idyllischen Lage bietet Gontenschwil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.Die Autobahnen A1 und A2 sind jeweils in ca. 20-25 Min. erreichbar und bieten somit einen guten Anschluss in die Richtungen Luzern, Zürich, Bern und Basel.

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.So sehr Schupfart eine heimelige Landgemeinde ist, so gut ist sie doch erschlossen.Von Schupfart Richtung Eiken erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 in Eiken und gelangt so optimal nach Zürich und seinem Flughafen und Richtung Rheinfelden ist man in kurzer Zeit in Basel und dem Euro-Airport. Über Wegenstetten gelangt man nach Sissach und dort auf die A2 Richtung Bern und Luzern.Dieses grosszügige Gebäude ist vielfältig nutzbar sind doch alle gewerblichen Gebäudeteile mit grossen Toren und jeweils mit einer Zufahrt versehen. Ein kurzer Überblick zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf:Hauptgebäude:Untergeschoss mit Zufahrt und einem Faltschiebe-Tor, Nutzfläche ca. 576 m² und einer Raumhöhe bis 2.80 Meter.Erdgeschoss: Büro/Sitzungsraum und heller Werkraum mit guter Zufahrt über Faltschiebe-Tor, ca. 571 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe bis 4.30 Meter.Obergeschoss: 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 298 m² Wohnfläche und Dachterrasse von ca. 132 m2.Vielfältig nutzbarer Lagerschopf mit ca. 418 m², mit Spritzkabine, Raumhöhe bis 6 Meter.Zwischen dem Hauptgebäude und dem Lagerschopf befindet sich ein gedeckter Platz von ca. 220 m² mit einer Ladestation für Autos und PV-Anlage auf dem Dach.Total Nutzfläche Gewerbe und Wohnen ca. 2080 m².Desweiteren besteht noch eine Baulandreserve von ca. 700 m².Interessiert? Dann verlangen Sie unverbindlich die Detail-Unterlagen mit den Plänen.Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

Die 135m2 Gewerbefläche an zentrale Lage in Möhlin eignen sich ausserordentlich gut als Praxis, Büro, für stilles Gewerbe und auch als Ladenlokal. Die Lage direkt an der Strasse mit einer grossen Fensterfront wird dafür Sorgen, dass die Laufkundschaft ihr Geschäft wahrnimmt und Stammkunden Sie einfach finden. Ein grosser Keller (30m2) dient ideal als Lagerfläche, 3 Kundenparkpläze gehören ebenso dazu wie 1 Einstellhallenplatz. Die offene Fläche kann nach Ihren Bedürfnissen unterteilt werden, eine kleine Küche sowie eine Toilette ist bereits vorhanden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch Les 135 m2 d'espace commercial situés dans le centre de Möhlin sont particulièrement bien adaptés à un cabinet, un bureau, un commerce tranquille et un magasin. L'emplacement directement dans la rue, avec une large façade vitrée, permettra aux clients qui se présentent sur place de connaître leur entreprise et aux clients réguliers de vous trouver facilement. Une grande cave (30m2) est idéale pour le stockage, 3 places de parking pour les clients sont incluses ainsi qu'une place de parking dans le hall. L'espace ouvert peut être divisé selon vos besoins, une petite cuisine ainsi que des toilettes sont déjà disponibles. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch The 135m2 of commercial space in a central location in Möhlin are exceptionally well suited as a practice, office, for quiet business and also as a shop. The location directly on the street with a large window front will ensure that walk-in customers are aware of their business and regular customers will find you easily. A large cellar (30m2) is ideal for storage, 3 customer parking spaces are included as well as 1 parking space in the hall. The open space can be divided according to your needs, a small kitchen as well as a toilet is already available. More Information : www.tissot-realestate.ch I 135m2 di spazio commerciale in posizione centrale a Möhlin sono particolarmente adatti come studio, ufficio, per attività commerciali tranquille e anche come negozio. La posizione direttamente sulla strada con una grande vetrata frontale farà sì che i clienti che entrano siano consapevoli della loro attività e i clienti abituali vi troveranno facilmente. Una grande cantina (30m2) è ideale per il deposito, 3 posti auto per i clienti sono inclusi così come 1 posto auto nella hall. Lo spazio aperto può essere diviso secondo le vostre esigenze, una piccola cucina e un bagno sono già disponibili. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch