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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Züberwangen

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Wohn- und Geschäftshaus im historischen Städtchen
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CHF 1’790’000.–671m2

Hauptstrasse 4, 6, 2a, 9424 Rheineck

LAGE- absolut zentrale Lage mit bester Werbewirkung- ordentliche Besonnung- örtliche Infrastrukturangebote bequem zu Fuss oder mit dem Velo erreichbar- Zufahrt direkt ab Marktstrasse [Gemeindestrasse 1. Klasse]- im OrtsbildschutzgebietWOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER- zusammengebaute Wohn- und Geschäftshäuser als Teil einer Altstadthäuserzeile- drei Grundstücke, aufgrund gebäudeübergreifender Nutzung eine Einheit- intakte, historische Bausubstanz mit Fachwerk [geschützte Kulturobjekte]- laufend gepflegt und unterhalten- gutes hausinternes Infrastrukturangebot- kompakter Umschwung mit Innenhof, Magazin sowie rund fünf PW-Abstellplätzen- diverse öffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheGEWERBE- Café mit schönem Innenhof mit rund 25 Aussensitzplätzen- Blumengeschäft mit grosszügigem Verkaufslokal- Backstube [leerstehend]WOHNEN- 4.5- sowie 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss- hochwertig um- und ausgebaut- beide Einheiten mit BalkonHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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Prix sur demande

9403 Goldach

Das Gewerbehaus liegt im Industriequartier von Goldach, im Norden des Kantons St. Gallen, gehört zur Agglomeration Arbon-Rorschach und gilt als höchst attraktiver Wirtschaftsstandort in der Ostschweiz. Goldach mit rund 10000 Einwohnern ist mit öffentlichem und Individualverkehr bestens angebunden und liegt nahe zur Stadt St. Gallen (13 Min.) sowie zum Regionalflugplatz Altenrhein (20 Min.).Investitionsargumente • Vollumfänglich gewerblich genutzte Liegenschaft mit Tiefgarage (Total 95 PP) • Vollvermietet mit Mietverträgen, mehrheitlich > 5 Jahre • Guter Mietermix (Büro, Fitness, Garage, Showroom, Dienstleistung, Handwerksbetriebe) • Baujahr 2014, tiefe Unterhaltskosten • Vertikal sowie horizontal (z.T. doppelgeschossig) optimal aufteilbar, flexibel nutzbar • Wärmeerzeugung über eine Gasheizung • Bodenbelastung 500 kg/m2 Für den Erhalt der Verkaufsdokumentation bitten wir Sie, die Vertraulichkeitserklärung im Factsheet zu unterzeichnen und an folgende E-Mailadresse zuzustellen: goldach@oswald-sorge.ch. Die Vertraulichkeitserklärung kann ebenfalls über diese E-Mailadresse angefragt werden.

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CHF 790’000.–448m2

Schachenstrasse 7, 9016 St. Gallen

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im Osten der Stadt, nur unweit vom Autobahnanschluss in Richtung Zürich und Rheintal. Die Schachenstrasse ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen. Die loftartige Fläche mit Galerie eignet sich für die Nutzung als Büro und/oder Produktionsbetrieb. Die Räume sind offen gestaltet und verfügen über ausgezeichnete Lichtverhältnisse. Die Liegenschaft ist am Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine optimale Ausgangslage für den Datenverkehr.Die Gewerbefläche befindet sich im 2. Stock, es ist ein Warenlift vorhanden.Parkplätze können gemietet werden (Tiefgarage). Die Liegenschaft wurde im Jahr 2000 saniert (Fassade gedämmt und erneuert, Fenster ersetzt). 1995 wurde das Dach angehoben und die Galerie erstellt. Die Räume präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand.Interessiert? Bestellen Sie das Verkaufsdossier für zusätzliche Infomationen.

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Prix sur demande

Burgerfeldstrasse 4, 8730 Uznach

Gewerbe-/Industrieliegenschaft mit BauprojektAn attraktiver Gewerbe-Industrielage in der aufstrebenden Gemeinde Uznach, bieten wir per sofort die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines nicht alltäglichen, etwa 1'815 m2 umfassenden Gewerbe-/ Industriegrundstücks. Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezone, am Dorfrand von Uznach, unmittelbar neben dem regional sehr beliebten Einkaufszentrum Linthpark, mit mehreren Fachgeschäften wie Coop, Denner, Drogerie Müller, Vögele Shoes, Qualipet usw?. Die Autobahneinfahrt mit Verbindungen Richtung Zürich/Chur/Zug/Luzern/St. Gallen, ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Im Kauf und im Kaufpreis (verhandelbar) enthalten ist ein von der Bauverwaltung vorgeprüftes, bewilligungsfähiges Projekt gemäss folgendem Kurzbeschrieb: • Café-Bäckerei im EG (Mieter vorhanden), 34 Innensitzplätze, 56 Aussensitzplätze, 17 Stehplätze • 32 Self-Check-in Hotelzimmer 1. ? 3. OG • 5 .5-Zi-AttikaWo mit 256 m2 NWF im 3. OG • Ladenfläche EG 300 m2 • Ladenfläche 1. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Ladenfläche 2. OG 345 m2 / Lager 46 m2 • Lager UG 173 m2 • 37 Tiefgargenplätze • 15 Aussenparkplätze Dieses Projekt könnte problemlos noch den Bedürfnissen des Käufers angepasst werden, da es doch sehr viel Potenzial für verschiedene Ideen bietet. Die Liegenschaft mit Projekt eignet sich ideal als Renditeobjekt für Investoren. Gemäss heutiger Mietsituation betragen die Nettomietzinseinnahmen ca. Fr. 40'000.00 im Jahr. Bei Vollvermietung wären die Einnahmen nochmals etwas höher. Folglich wären die laufenden Kosten bis zum Zeitpunkt des Baustartes in etwa gedeckt.Im Herzen der Region Zürichsee-Linth gelegen, gilt Uznach nebst Rapperswil-Jona als administratives Zentrum der Region und übernimmt für eine Vielzahl von Gemeinden eine wichtige Versorgungsaufgabe. Uznach zeichnet sich durch eine starke und gesunde Wirtschaft aus. International tätige Unternehmen sind hier angesiedelt. Durch das kontinuierliche Schaffen von Rahmenbedingungen für wettbewerbsfähige Wirtschaft baut Uznach seine Position als bedeutender Arbeitsplatzstandort in der Region aus.Uznach ist aufgrund der Lage und Bedeutung in der Region Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs für das gesamte obere Linthgebiet. Mit dem Zug sind Zürich und St.Gallen in 45 Minuten und Chur bequem in weniger als einer Stunde erreichbar. Weiter verkehren ab dem Bahnhof Uznach zahlreiche Regionalbusse in die umliegenden Gemeinden.Der Kaufpreis ist verhandelbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungs-/Besprechungstermin vereinbaren. Wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.AWIMMO - Ihr Immobilienservice

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