Showroom 363 m2 dans un emplacement idéal à Losone, occasion exceptionnelle, espace commercial moderne et polyvalent
ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriétéDécouvrez cet espace commercial unique, idéalement situé à Losone, entre Locarno et Ascona, dans un emplacement stratégique qui garantit une visibilité maximale. À proximité immédiate de magasins réputés tels que Denner, Migros, Resinelli et d'une variété d'entreprises artisanales locales, cet emplacement assure un flux constant de clients tout au long de la journée et offre à votre entreprise un potentiel élevé de fréquentation.Dans un excellent emplacement à Losone, directement sur une route principale très fréquentée et à proximité immédiate des principaux centres commerciaux, se trouve cet espace commercial attractif de plus de 360 m², qui convainc par son excellente visibilité et son énorme potentiel.Un autre avantage majeur est la présence de 8 places de parking privées pour les clients, qui garantissent un accès confortable et sans complications, un atout décisif pour les clients et les partenaires commerciaux. La propriété est exploitée avec succès comme magasin de meubles depuis plus de 35 ans. Cette utilisation peut être poursuivie sans problème ou réinterprétée selon les souhaits du nouveau propriétaire.Au rez-de-chaussée, vous avez à votre disposition plus de 140 m² d'espace ouvert. L'architecture moderne avec ses murs de béton marquants donne aux pièces un caractère unique et une polyvalence exceptionnelle. Que ce soit dans un style industriel, avec un design moderne ou dans une atmosphère rétro chaude, cet espace peut être conçu selon vos idées et offre le cadre idéal pour mettre en scène votre entreprise ou vos produits de manière parfaite.Par un escalier central, vous accédez au sous-sol avec environ 220 m² d'espace utilisable supplémentaires. Cette zone est idéale comme stockage, atelier, bureau ou comme extension de votre espace d'exposition. Grâce à l'isolation du bâtiment excellente, des températures confortables d'environ 19°C règnent là même sans chauffage installé en hiver, ce qui rend la pièce particulièrement polyvalente.L'espace commercial dispose déjà d'une infrastructure opérationnelle avec chauffage au mazout, installations sanitaires ainsi que d'un puits préparé pour l'installation d'un monte-charge de marchandises. Le propriétaire actuel n'en a jamais eu besoin, mais cette pré-installation offre au futur propriétaire des opportunités précieuses pour une logistique efficace et une utilisation optimale de l'ensemble de l'espace.Que vous souhaitiez poursuivre l'entreprise de meubles établie avec sa réputation excellente dans la région ou réaliser un concept commercial complètement nouveau, cette propriété vous offre les conditions idéales. Si vous le souhaitez, l'entreprise de meubles existante peut également être reprise (non incluse dans le prix de vente). Le propriétaire précédent vous conseillera et transmettra son savoir-faire accumulé au fil des décennies, un avantage inestimable
