2109 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

IMMORath.de - Auberge de campagne historique à vendre, idéale pour la gastronomie

Maison multifamiliale avec gastronomie et jardin. Domaine traditionnel avec vue sur le lac de Constance et les Alpes Description courte : Situé directement sur le chemin de fer et avec une vue panoramique unique sur le lac de Constance, les Alpes et le distinctif Hohentwiel, cette maison multifamiliale polyvalente avec gastronomie attenante offre une combinaison rare de logement, de commerce et de potentiel d'investissement. Sur environ 1 070 m² de terrain, vous pouvez vous attendre à un domaine bien entretenu (construit autour de 1988) avec environ 630 m² d'espace de vie total, qui convient aux gastronomes, aux investisseurs en capital ou aux familles multigénérationnelles. Le rez-de-chaussée est entièrement conçu pour les opérations gastronomiques, à l'étage supérieur, les invités et les résidents peuvent s'attendre à des chambres et des appartements spacieux, et dans les combles isolés avec hauteur de pied, il existe un potentiel de développement supplémentaire. Des plans concrets pour diviser en huit unités résidentielles sont déjà disponibles, avec l'option de deux unités supplémentaires développables. Aperçu de l'objet : Année de construction : autour de 1988 Taille du terrain : autour de 1 070 m² Surface habitable totale : autour de 630 m² Rez-de-chaussée : autour de 210 m², salles gastronomiques / restaurant Étage supérieur : autour de 210 m², chambres d'hôtes et espace de vie Combes : isolées, avec hauteur de pied, développables Sous-sol : autour de 210 m², y compris sauna et buanderie, boucherie, boulangerie et bureau Places de parking : autour de 20 Unités d'utilisation : 3 chambres d'hôtes, 1 appartement de vacances, 1 appartement d'exploitant, restaurant Potentiel de développement : plans de division pour 8 appartements disponibles, possiblement 2 unités supplémentaires peuvent être développées Emplacement : vue unique sur le lac de Constance, les Alpes et le Hohentwiel Gastronomie et hébergement (rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée avec environ 210 m² d'espace abrite les salles gastronomiques entièrement équipées du restaurant, idéal pour poursuivre l'activité existante ou un nouveau concept gastronomique. L'emplacement directement sur le chemin de fer fournit un commerce naturel de passage du tourisme cycliste et d'excursion autour du lac de Constance. Logement et chambres d'hôtes (étage supérieur) : À l'étage supérieur, trois chambres d'hôtes, un appartement de vacances et un appartement d'exploitant séparé sont répartis sur environ 210 m². Cette division permet une exploitation immédiate en tant que pension ou hôtel garni, tandis que l'appartement d'exploitant permet un logement indépendant sur place. Potentiel de développement dans les combles : Les combles sont déjà isolés et ont une hauteur de pied, offrant les meilleures conditions pour un développement ultérieur en espace de vie supplémentaire ou en appartements de vacances supplémentaires. Potentiel de division en appartements : Des plans concrets pour diviser la propriété en 8 appartements indépendants sont déjà disponibles. De plus, il existe la possibilité de développer deux unités supplémentaires, une approche intéressante pour les investisseurs en capital qui préfèrent la propriété d'appartements à l'exploitation gastronomique.Êtes-vous intéressé et aimeriez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! Veuillez nous envoyer votre demande, et vous serez impressionné par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface est explicitement de la responsabilité de l'acheteur. Nous signalons que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets perturbateurs. Ces visualisations servent uniquement à l'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable lors de la signature notariée.

Écrivez votre histoire de succès à Flawil - Votre espace commercial vous attend !

Cet espace commercial polyvalent dans un emplacement de premier plan au cœur de Flawil offre des conditions idéales pour votre entreprise. Les pièces convainquent par un équipement moderne et une disposition des pièces efficace.L'espace commercial spacieux comprend plusieurs bureaux séparés, un hall d'accueil représentatif ainsi qu'une cuisine et des sanitaires entièrement équipés. Les grandes façades vitrées sur le côté de la rue assurent un éclairage optimal et offrent des possibilités de publicité attrayantes.Ces points forts sont offerts par cette propriété : • 7 bureaux clairs et spacieux offrent suffisamment d'espace pour votre équipe et vos besoins individuels. • Cuisine entièrement équipée pour la préparation du déjeuner et des collations. • 2 toilettes séparées pour les employés et les visiteurs. • Salle de réception accueillante pour la réception professionnelle de vos clients. • Grandes façades vitrées sur la rue assurent des conditions de lumière optimales et offrent des possibilités de publicité attrayantes. • 1 x place de parking souterrain excl. • 2 x places de parking extérieures excl. • Accès pratique au parking souterrain via l'ascenseur. • Emplacement central dans le centre-ville de Flawil avec une infrastructure excellente et un accès au transport en commun. Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous de visite sans engagement !

Bien visible, utilisable de manière flexible - Votre espace commercial avec vitrine et places de parking

Au cœur de Rorschach, un nouveau développement moderne « Stadtleben » a émergé. Quatre maisons soigneusement conçues offrent un total de 30 appartements en propriété et 42 appartements en location, ainsi que cinq espaces commerciaux attractifs, intégrés dans un quartier vibrant et mixte avec une haute qualité de séjour.Au centre de l'implantation, un point de rencontre accueillant a été créé avec des arbres et des espaces de sièges - un lieu vert de rencontre pour tous les groupes d'âge.L'espace commercial offert ici convainc par sa disposition de pièces bien pensée et ses possibilités d'utilisation polyvalentes. De grandes vitrines du sol au plafond offrent une atmosphère lumineuse et amicale et présentent votre service ou votre offre de manière optimale à l'extérieur. Grâce à la situation centrale, à la circulation piétonnière et aux possibilités de stationnement directement devant la maison ainsi qu'à la garage souterraine, cet espace est idéal pour des concepts tels que coiffeur, cosmétiques et beauté, surfaces de vente ou un bureau moderne.Les bâtiments ont été construits de manière massive, antisismique et dans le standard Minergie, et atteignent d'excellentes valeurs sonores. Une ventilation de confort propre, le chauffage via des sondes géothermiques (forage profond) ainsi qu'un système photovoltaïque pour la production d'énergie durable soulignent le haut niveau énergétique. En outre, le garage souterrain est préparé pour la mobilité électrique et avec l'ascenseur, vous pouvez accéder confortablement et sans obstacle de la garage directement à la maison.Cet espace commercial offre non seulement un environnement idéal pour votre idée d'entreprise, mais également un investissement durable et économiquement sensé dans l'avenir - au cœur de la ville.Ces points forts sont offerts par cet espace commercial : • Grandes vitrines du sol au plafond • Entrée principale directement de la rue • Accès séparé de l'intérieur de la maison • Espace d'entrée avec armoires intégrées pratiques • Cuisine moderne et entièrement équipée • Parquet en hêtre • Douche/bain/WC avec machine à laver et sèche-linge propres • Espace de stockage supplémentaire dans la zone arrière • Pièce de cave propre • 1 x place de parking souterraine à CHF 35'000.- excl. Ne manquez pas cette opportunité unique - inscrivez-vous pour une visite aujourd'hui !

Opportunité d'investissement rare au centre-ville avec vue sur le lac

Situé au coeur de Nyon, à la prestigieuse Rue de Rive, ce bureau bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. À quelques pas du lac Léman, de la gare CFF, des commerces et des parkings publics, il offre un environnement idéal pour l'exercice d'une activité professionnelle.Implanté au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce bureau développe une surface PPE de 85.2 m² et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que sa grande polyvalence.Les locaux comprennent un espace d'accueil ouvert permettant d'installer plusieurs postes de travail, une salle de conférence ou bureau privatif, un espace de stockage, un hall de distribution ainsi qu'un WC privatif. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une société, d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou d'une activité administrative.Le bien est en excellent état d'entretien et peut être exploité immédiatement, sans travaux majeurs. Sa situation centrale, son accessibilité et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le marché nyonnais.Cette vente s'inscrit dans le cadre d'une opération de sale & lease back. À l'issue de la transaction, les propriétaires actuels resteront occupants des locaux en qualité de locataires dans le cadre d'un bail ferme de 10 ans, garantissant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de CHF 42'000.- par an (CHF 3'500.- par mois).Cette structure constitue une excellente opportunité d'investissement, offrant dès l'acquisition un locataire en place, une visibilité sur les revenus locatifs à long terme et un actif de qualité situé dans l'un des emplacements les plus prisés de Nyon. Elle séduira particulièrement les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, alliant stabilité des revenus et pérennité de l'emplacement.

Charmant maison d'habitation et de commerce à Schöftland

Charmant maison d'habitation et de commerce à Schöftland Êtes-vous à la recherche d'une propriété qui offre à la fois des possibilités de vie et d'entreprise ? Cette charmante maison d'habitation et de commerce située au 34, Dorfstrasse, 5040 Schöftland, pourrait être exactement ce que vous cherchez. Le bâtiment s'étend sur deux étages et a été construit à l'origine en 1936. Il a été récemment rénové de manière extensive en 2023 pour répondre aux normes modernes. • Maison d'habitation et de commerce • Deux étages • Construit en 1936 • Dernière rénovation en 2023 • Bureau et stockage avec accès séparé • Surface chauffée d'environ 379 mètres carrés • Chauffage central incluant la préparation d'eau chaude avec huile renouvelée en 2009 Sous-sol • Salle de buanderie / chauffage • Salle de stockage de carburant (9000 litres) • Cave 1 • Cave 2 (autre cave convertible) Réz-de-chaussée • 1 studio meublé avec WC / douche et cuisine • 1 studio ou local commercial avec WC / douche et cuisine • 1 local commercial (restaurant pizzeria) 1er étage • Appartement 6 pièces avec jardin d'hiver 2e étage • Appartement 5 pièces avec jardin d'hiver et cheminée Combles • Pouvant être agrandi (1 à 2 appartements) Liste des investissements réalisés • 2009 Rénovation du chauffage Tobler (contrat de service) • 2012 Toit de la station-service isolé avec Sarnafil • 2019 Réservoir d'huile (station-service) volontairement mis hors service et rempli de sable, gravier ou débris de construction • 2019 Rénovation des salles de bain du 1er et 2e étage, sols, murs, espace intérieur 2020 Réorganisation du rez-de-chaussée • Appartement studio 1 pièce n° 4 entièrement rénové, nouvellement divisé avec cuisine neuve, WC / douche, murs et sols neufs, meublé • Appartement studio 1 pièce n° 5 entièrement rénové, nouvellement divisé avec cuisine neuve, WC / douche, murs et sols neufs, meublé • 1 snack-bar / pizzeria, entièrement rénové avec carrelage de sol et nouveau frottement, chauffage, 2 nouvelles toilettes et une salle à manger, terrasse • 2020 Buanderie avec 1 lave-linge et 1 sèche-linge • 2021 Stockage / atelier sous-sol sols peints, plafond et murs peints • 2021 Rénovation de la cave, murs peints, peinture de sol • 2021 Rénovation de la façade, nouvelle peinture incluant le sous-toit / menuiserie • 2022 Système de clés 0-5 Keso • 2023 Corps de chauffage avec appareils de lecture de NeoVac (pour une comptabilité des coûts de chauffage équitable) • 2026 Révision du réservoir de supervision (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartement 1 au 1er étage, 6 pièces fraîchement rénové avec cuisine neuve et sol Novileom • 2026 Porte d'entrée studio 2 neuve & appartement 5 fenêtres neuves Cette propriété vous offre la possibilité de combiner vie et travail sous un même toit. La récente rénovation garantit que vous pouvez vivre et travailler dans un environnement moderne et confortable. Profitez des diverses possibilités que ce bâtiment offre et façonnez votre avenir à Schöftland.

MAGNIFIQUE BASTIDE EN PIERRE AVEC VUES PANORAMIQUES ET PISCINE CHAUFFÉE À proximité de Roussillon ? Au coeur du Luberon

UNE AUTHENTIQUE BASTIDE PROVENÇALE AU CHARME INTEMPORELNichée à l'entrée d'un hameau paisible, à quelques kilomètres seulement du célèbre village de Roussillon, cette élégante bastide en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant des vues spectaculaires sur Gordes, Joucas et les paysages emblématiques du Luberon.Développant environ 256 m² habitables au coeur d'un magnifique jardin paysager de plus de 4 000 m², cette demeure de caractère conjugue avec harmonie l'authenticité de l'ancien, le confort contemporain et l'art de vivre provençal.Récemment rénovée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses espaces de réception et la qualité de son environnement.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bien : Mas / Bastide en pierreSurface habitable : 256 m²Surface séjour : 70 m²Terrain paysager : 4 032 m²Pièces : 8Chambres : 6Salle de bains : 1Salle d'eau : 1WC : 3Exposition : Sud-OuestVue : Campagne, Gordes et collines du LuberonPiscine chauffée : 12 x 6 mètresAnnée d'origine : XIX? siècleDPE : D (216 kWh/m²/an)GES : B (7 kg CO?/m²/an)ESPACES DE VIEREZ-DE-CHAUSSÉELes pièces de réception offrent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception.Ce niveau comprend :? Grande pièce de vie ouverte? Cuisine équipée avec espace repas? Salle à manger conviviale? Salon lumineux avec cheminée? Accès direct aux terrasses panoramiques? Buanderie? Toilettes invitésLes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues remarquables sur les villages perchés du Luberon.________________________________________ESPACE NUITPREMIER ÉTAGEDistribution? Deux chambres doubles? Bureau pouvant servir de chambre d'appoint? Salle de bains avec baignoire en fonte? Douche indépendante? WC séparésSalle de billard indépendanteUn vaste espace de loisirs bénéficiant d'un accès autonome, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :? Salle de jeux? Bibliothèque? Bureau? Suite complémentaire________________________________________DEUXIÈME ÉTAGEEspace familial? Trois chambres doubles? Une chambre simple? Salle d'eau avec WCCet étage permet d'accueillir confortablement famille et invités.________________________________________EXTÉRIEURS & JARDINSUN PARC PAYSAGER DE PLUS DE 4 000 M²Le terrain, parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure autour de la propriété.Il accueille :? Arbres centenaires? Haies naturelles? Massifs fleuris? Espaces ombragés? Vues dégagées sur le LuberonL'ensemble garantit intimité, tranquillité et douceur de vivre.________________________________________ESPACE PISCINE & LOISIRSPISCINE CHAUFFÉEÉlégamment intégrée au jardin.Caractéristiques :? Piscine chauffée? Dimensions : 12 x 6 mètres? Volet roulant immergé? Espaces de détente? Vue dégagéeÉquipements extérieurs? Terrain de pétanque? Plusieurs terrasses? Espaces repas extérieurs? Zones de détente ensoleillées ou ombragées________________________________________ESPACES COMPLÉMENTAIRESATELIER INDÉPENDANTPlein de charme, cet espace indépendant permet de multiples usages :? Bureau professionnel? Atelier d'artiste? Studio indépendant? Hébergement d'amisCAVE À VINSituée en sous-sol, idéale pour la conservation et la dégustation.________________________________________ÉQUIPEMENTS & CONFORTPrestations techniques? Climatisation réversible? Fibre optique? Eau de ville? Eau du Canal de Provence? Arrosage automatiqueSécurité? Système d'alarmeStationnement? Auvent pour véhicule? 4 places de stationnement extérieures________________________________________LES ATOUTS MAJEURS? Bastide en pierre de caractère? Vues exceptionnelles sur Gordes et Joucas? Situation privilégiée à proximité de Roussillon? Terrain paysager de plus de 4 000 m²? 6 chambres? Piscine chauffée 12 x 6 m avec volet immergé? Salle de billard indépendante? Atelier indépendant? Cave à vin? Climatisation réversible? Eau du Canal de Provence? Fort potentiel locatif saisonnier? Environnement calme et préservé________________________________________NOTRE AVISUne propriété pleine de charme bénéficiant d'une situation exceptionnelle au coeur du Luberon. Son panorama remarquable, son jardin paysager, sa piscine chauffée et ses nombreux espaces de réception en font une demeure idéale pour une résidence familiale de prestige ou un investissement à forte valeur patrimoniale et locative. Un bien rare offrant toute l'authenticité de la Provence dans un environnement privilégié.

Local commercial + fonds de commerce

IDEAL POUR INVESTISSEUR ! Local commercial avec le fond de commerce Restaurent concept brasserie à vendre au centre d'Aubonne En Exclusivité !Rare à la vente !Disponibilité : immédiat !Le restaurant pourrait être louer 4'000 CHF par moi assurant ansi un rendement 6,3% net à un investisseur. À vendre murs et fond de commerce dans petite PPE ; Restaurant concept brasserie entièrement équipé et meublé (le restaurant n'est pas loué mais exploité par le propriétaire actuel) au centre d'Aubonne. Située au Rez-de-chaussée doté d'une belle décoration au style parisien offrant des prestations idéales pour l'activité de restaurant. Cette belle surface accueillent environ 70 couverts. L'immeuble est classé aux monuments historiques.Chauffage au gaz, par radiateurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 1'400 CHF, couvrant l'électricté et les charges de PPE.Un emplacement stratégique :- Proximité immédiate de Morges, Etoy et Rolle (commerces, restaurants, hôtels, zone industrielle)- À deux pas de la maison du Ville et du centre d'Aubonne pour un cadre agréable- Accès rapide à l'autorouteDistribution détaillée :- Grand restaurant, spacieux et lumineux de 100 m²- Carnotzet séparé de 10 m² - Cuisine équipée de 12 m²- Vestiaire et toilettes- Bureau de 9 m²- Economat de 20 m²- Cave à vins de 6 m²Divers :- Contrôle de sécurité incendie récemment réalisé- Encadrements des fenêtres en bois et double vitrages avec vitraux- Derniers travaux : façade en 2019, remise aux normes ECA, peinture, WC femmes en 2019- Des employés fiables qui souhaitent rester- Stores - Nouvelle chaufferie en 2024Prix de vente total : Local commercial (murs) 760'000 CHFFond de commerce, mobiliers et équipements 140'000 CHF (en sus)Ne manquez pas cette chance unique à Aubonne. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Bonndorf - Maison & Atelier Commercial pour Voitures

Cette belle maison résidentielle et commerciale à Bonndorf dans la Forêt-Noire impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes, la taille généreuse du terrain et son emplacement attractif dans la Forêt-Noire. L'objet, construit en 1990, est situé sur un terrain d'environ 2 492 m² et offre une surface habitable d'environ 240 m², offrant ainsi beaucoup d'espace pour des concepts de vie et de travail individuels. La propriété compte un total de 11 pièces et 3 salles de bains, ce qui la rend idéale pour les familles, les concepts de plusieurs générations ou la combinaison de logement et de travail sous un même toit. Un appartement séparé offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour la location, en tant qu'unité de bureau ou pour les proches. Un cheminée, une terrasse et un balcon offrent un agréable cadre de vie, invitant à séjourner et à se détendre. Un sauna complète l'offre avec un facteur de bien-être spécial. L'état bien entretenu de la propriété souligne l'impression globale solide et offre une bonne base pour des possibilités d'utilisation polyvalentes. Cet objet combine un logement confortable avec des perspectives commerciales attractives dans un emplacement naturel et facilement accessible à Bonndorf. Une propriété intéressante pour les acheteurs qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et du potentiel de développement.La maison résidentielle et commerciale est située dans un quartier attractif à Bonndorf dans la Forêt-Noire, une communauté charmante dans le sud de la Forêt-Noire. L'environnement combine une atmosphère de vie agréable avec une bonne accessibilité aux installations quotidiennes importantes et une infrastructure solide pour le commerce et le logement. Le centre-ville est à courte distance et offre une variété de possibilités de shopping, de restaurants et d'autres services. Un jardin d'enfants est à quelques minutes à pied, et l'école primaire et le collège sont facilement accessibles. Le lycée le plus proche est également à portée de main. Les environs naturels avec une haute valeur de loisirs et la bonne connexion au réseau routier régional rendent l'emplacement particulièrement attractif pour les familles, les professionnels et les entrepreneurs.- carrelage de haute qualité - télévision par câble/satellite - cheminée - terrasse - jardin d'hiver - balcon - sauna - chauffage central - chauffage au fuel - atelier avec chauffage au bois - chauffage au fuel - buanderie avec chauffage - appartement 2 piècesModernisation de la maison résidentielle : 2004 peinture spéciale et isolation 2005 pavage de la cour 2005 étang 2015 cuisine, sol salle de bain Modernisation de l'atelier : 2020 porte et fenêtre renouvelées, 2 chambres isolées 2020 salle de pause et installations sanitaires renouvelées

IMMORath.de - Ensemble de bâtiments spacieux avec des options d'utilisation flexibles

Ensemble d'objets avec atelier et surface utilisable spacieuse pour le commerce ou le hobby à Müllheim - Année de construction 1961, état bien entretenu - Parcelle spacieuse d'environ 1 352 m² - Espace de vie avec environ 176 m² de surface de vie pure - Grande surface utilisable d'environ 270 m² dans les bâtiments annexes - Atelier d'environ 175 m² - Deux bâtiments annexes, dont l'atelier, offrent des possibilités d'utilisation supplémentaires - Grand carport avec trois places de parking - Huit places de parking extérieures - Remise libre après accord - Parfait pour les familles ou les amateurs d'artisanat qui apprécient l'espace spacieux Contactez-nous pour plus d'informations et de documents!Cette propriété charmante est située dans la ville pittoresque de Müllheim, une région connue pour son architecture historique et le charme enchanteur de la vieille ville. La situation centrale offre une très bonne connexion aux installations et services les plus importants. À la fois la maternelle et l'école primaire sont accessibles à pied en quelques minutes, tandis que le collège et le lycée se trouvent également à Müllheim. La proximité d'un terrain de jeux et de nombreux magasins, dont un supermarché et plusieurs magasins spécialisés, rend la vie quotidienne particulièrement pratique. Pour les navetteurs et les voyageurs, la connexion rapide à l'autoroute est un grand avantage, tandis que la gare de Müllheim est également à proximité. Les offres culturelles de la ville, y compris les festivals et les marchés locaux, contribuent à la haute qualité de vie dans cette région. Les amateurs de nature et de loisirs profitent également, car les environs verts invitent à des promenades relaxantes dans les parcs et les zones de loisirs. De plus, la piscine voisine offre des activités de loisirs supplémentaires. Profitez de la vie dans cet excellent emplacement, qui se caractérise par une combinaison harmonieuse de confort urbain et de sentiment de vie naturel.Êtes-vous intéressé et souhaitez visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez ravi de la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

IMMORath.de - Unité commerciale spacieuse avec part de jardin à Fribourg

Unité commerciale spacieuse avec part de jardin à Fribourg 79115 Cet espace polyvalent au sous-sol offre des conditions idéales pour une utilisation de bureau, d'atelier ou de commerce sur environ 197 m². Faits clés à glance: - Année de construction : environ 1980 - Surface : environ 197 m² de surface utile + environ 60 m² de part de jardin privée - Pièces : Sept pièces lumineuses, flexibles et modulables, en partie avec sols en marbre - Sanitaires : Deux toilettes pour invités (pas de salle de bain disponible) - Place de parking extérieure pour votre voiture - État : immédiatement disponible, remise par arrangement Contactez-nous pour plus d'informations et de documents!Cette propriété est située dans le quartier central et établi de Fribourg-Haßlach. La localisation convainc par une structure développée et offre des distances courtes dans la vie quotidienne. Plusieurs arrêts de bus et de train sont accessibles à pied et offrent une connexion régulière au réseau de transport public. Les environs sont également caractérisés par une bonne infrastructure. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées de manière pratique grâce à des magasins locaux ou à différents supermarchés dans un rayon de 1 km. Pour les navetteurs, la localisation est également avantageuse, car l'autoroute A5 peut être atteinte en seulement 5,1 km. Le centre-ville animé de Fribourg-en-Brisgau est à environ 2 km et offre une variété d'options culturelles et gastronomiques. La combinaison d'un accès rapide au centre-ville et d'un approvisionnement local immédiat rend cette localisation à Fribourg-en-Brisgau attractive.Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété prochainement? Pas de problème! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez impressionné par la propriété! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface incombe explicitement à l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été en partie optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations ne servent qu'à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission d'agence de l'acheteur est de 3,57% du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable au bureau du notaire. Des images individuelles ont été optimisées numériquement (édition de météo et d'environnement assistée par IA). La substance de la construction n'a pas été modifiée. Les représentations servent à des fins d'illustration; l'état lors de la visite personnelle est contraignant.

IMMORath.de - Vue sur les Alpes suisses avec gastronomie & chambres d'hôtel

Cette offre d'achat offre l'opportunité rare d'acquérir un hôtel attractif avec gastronomie, la première maison à Todtnauberg. La grande disposition des pièces au rez-de-chaussée avec environ 200 m² d'espace gastronomique est un avantage. Cela comprend une cuisine professionnelle spacieuse et de haute qualité en acier inoxydable, des pièces de stockage et une chambre froide. Les sièges de la gastronomie sont répartis entre des salles à thème qui sont entièrement et stylément meublées. En outre, il y a d'autres espaces de sièges sur la terrasse exclusive et dans la cour intérieure. Entouré de nombreuses pistes de ski, de sentiers de randonnée et de chemins de randonnée, l'hôtel est une destination populaire. Pour les séjours nocturnes, 12 chambres doubles et quatre chambres familiales sont disponibles, ainsi qu'un appartement pour exploitant/personnel avec environ 180 m² (10 chambres) ou réserve pour d'autres chambres dans les combles. L'hôtel pourrait être exploité comme un aparthotel ou comme une gastronomie complète et peut être repris sans heurt après consultation. Un point fort particulier est l'ouverture récente de la "Blackforestline", le plus long pont suspendu avec 450m dans la Forêt-Noire, qui attire de nombreux visiteurs par tous les temps, et est situé à vue de l'hôtel. Tout autour, l'hôtel avec gastronomie est une opportunité unique avec de nombreuses options de conception et une bonne maintenance. Nous avons suscité votre intérêt ? N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite avec nous. La propriété est située dans la ville historique de Todtnauberg dans la Forêt-Noire du sud et convainc par son emplacement naturel, mais favorable au trafic. La station de santé est connue pour sa qualité de vie agréable avec de l'air de montagne clair et une offre de loisirs attractive tout au long de l'année. Le centre-ville de Todtnau est à environ 6 km et offre une infrastructure solide avec des installations commerciales et d'autres nécessités quotidiennes. Un plus particulier est l'emplacement dans les environs du centre-ville historique de Todtnauberg. L'environnement est caractérisé par une architecture typique de la Forêt-Noire, des paysages charmants et un panorama impressionnant avec vue sur les Alpes suisses. La région est une destination populaire pour les chercheurs de détente et les vacanciers actifs, notamment en raison des possibilités diverses dans le domaine des sports d'hiver ainsi que de la randonnée et du vélo de montagne. En outre, l'emplacement bénéficie de sa proximité avec la Suisse et la France, ce qui le rend intéressant pour les clients avec arrivée transfrontalière. Certaines images ont été optimisées numériquement (édition du temps et de l'environnement assistée par IA). La substance du bâtiment n'a pas été modifiée. Les illustrations servent à l'illustration ; l'état lors de la visite personnelle est contraignant. Êtes-vous intéressé et souhaitez-vous visiter la propriété bientôt ? Pas de problème ! N'hésitez pas à nous envoyer votre demande, vous serez enthousiasmé par la propriété ! Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables mais non garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Nous n'assumons aucune garantie pour l'exactitude des informations. La commission de courtage de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale. La commission de courtage n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à notre société. Elle est due et payable au bureau du notaire.

Un emplacement avec un avenir, polyvalent, stable en valeur et plein de potentiel

Les occasions rares sont rares sur le marché immobilier, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle à Staffelbach en fait partie. Elle combine une architecture frappante, des possibilités d'utilisation polyvalentes et un potentiel de développement attractif pour créer un investissement à valeur ajoutée durable.Avec environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement sur un terrain de 2 140 m², cette propriété ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit en tant qu'objet de placement rentable, siège social, lieu commercial ou pour le développement progressif de concepts d'utilisation existants en espace de vie. La combinaison de contrats de location existants, d'espaces libres et de réserves de développement crée des conditions idéales pour une croissance de valeur à long terme et des potentiels de revenus supplémentaires.Les espaces spacieux, les hauteurs de pièce impressionnantes, les constructions en bois visibles et l'architecture caractéristique confèrent à la propriété un caractère inconfondable. Dans le même temps, la plate-forme de chargement des marchandises, le garage pour camions, les zones de stockage et plus de dix places de parking extérieures offrent une infrastructure fonctionnelle qui répond à des exigences différentes.Grâce à la localisation attractive dans la zone résidentielle et commerciale, ainsi qu'à la bonne accessibilité des centres d'Aarau, Zofingen et Sursee, cette propriété offre non seulement d'excellentes conditions aujourd'hui, mais aussi des perspectives de développement exceptionnelles à long terme.Vos avantages en un coup d'œil :- Combinaison attractive de potentiel existant et de développement- Revenus locatifs existants avec potentiel de revenus supplémentaires- Environ 1 324 m² d'espace commercial et utilisable flexiblement- Terrain d'environ 2 140 m²- Réserves de développement pour une croissance de valeur future- Possibilités d'utilisation polyvalentes pour le commerce, les services, les événements ou les concepts créatifs- Plate-forme de chargement des marchandises, garage pour camions et plus de 10 places de parking extérieures- Propriété bien entretenue dans un emplacement bien connectéCette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cette propriété attractive en personne sur place. Rinore Rudhani se réjouit de votre demande écrite ; veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.