2109 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita

IMMORath.de - Locanda storica in campagna in vendita, ideale per la gastronomia

Casa multifamiliare con gastronomia e giardino. Tenuta tradizionale con vista sul lago di Costanza e sulle Alpi Descrizione breve: Situata direttamente sul percorso ciclabile e con una vista panoramica unica sul lago di Costanza, le Alpi e il caratteristico Hohentwiel, questa casa multifamiliare polivalente con gastronomia annessa offre una combinazione rara di abitazione, commercio e potenziale di investimento. Su circa 1.070 m² di terreno, potrete aspettarvi una tenuta ben curata (costruita intorno al 1988) con circa 630 m² di spazio abitativo totale, che è adatta a gastronomi, investitori di capitali o famiglie multigenerazionali. Il piano terra è interamente progettato per le operazioni gastronomiche, al piano superiore, gli ospiti e i residenti possono aspettarsi camere e appartamenti spaziosi, e nel sottotetto isolato con altezza di piede, esiste un potenziale di sviluppo supplementare. Piani concreti per dividere in otto unità residenziali sono già disponibili, con l'opzione di due unità supplementari sviluppabili. Panoramica dell'oggetto: Anno di costruzione: intorno al 1988 Dimensione del terreno: intorno a 1.070 m² Superficie abitativa totale: intorno a 630 m² Piano terra: intorno a 210 m², sale gastronomiche / ristorante Piano superiore: intorno a 210 m², camere per gli ospiti e spazio abitativo Sottotetto: isolato, con altezza di piede, sviluppabile Semi-interrato: intorno a 210 m², compresa sauna e lavanderia, macelleria, panetteria e ufficio Posti auto: intorno a 20 Unità di utilizzo: 3 camere per gli ospiti, 1 appartamento di vacanza, 1 appartamento di gestione, ristorante Potenziale di sviluppo: piani di divisione per 8 appartamenti disponibili, possibilmente 2 unità supplementari possono essere sviluppate Posizione: vista unica sul lago di Costanza, le Alpi e il Hohentwiel Gastronomia e alloggio (piano terra): Il piano terra con circa 210 m² di spazio ospita le sale gastronomiche completamente attrezzate del ristorante, ideale per continuare l'attività esistente o un nuovo concetto gastronomico. La posizione direttamente sul percorso ciclabile fornisce un commercio naturale di passaggio del turismo ciclistico e di escursione intorno al lago di Costanza. Abitazione e camere per gli ospiti (piano superiore): Al piano superiore, tre camere per gli ospiti, un appartamento di vacanza e un appartamento di gestione separato sono distribuiti su circa 210 m². Questa divisione consente un'operazione immediata come pensione o hotel garni, mentre l'appartamento di gestione consente un alloggio indipendente sul posto. Potenziale di sviluppo nel sottotetto: Il sottotetto è già isolato e ha un'altezza di piede, offrendo le migliori condizioni per uno sviluppo ulteriore in spazio abitativo supplementare o in appartamenti di vacanza supplementari. Potenziale di divisione in appartamenti: Piani concreti per dividere la proprietà in 8 appartamenti indipendenti sono già disponibili. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare due unità supplementari, un approccio interessante per gli investitori di capitali che preferiscono la proprietà di appartamenti all'attività gastronomica.Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Per favore, inviateci la vostra richiesta, e sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e devono essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi di locazione, dei contratti di locazione, dei sistemi tecnici e delle misure di superficie è esplicitamente di responsabilità dell'acquirente. Noi segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato utilizzando l'IA per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti disturbatori. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La provvigione di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale. La provvigione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile al momento della firma del atto notarile.

Scrivete la vostra storia di successo a Flawil - Il vostro spazio commerciale vi aspetta!

Questo spazio commerciale versatile in una posizione di primo piano nel cuore di Flawil offre condizioni ideali per la vostra azienda. Le stanze convincono con un equipaggiamento moderno e una disposizione efficiente degli spazi.Lo spazio commerciale spazioso dispone di più uffici separati, un'area di ricevimento rappresentativa e una cucina e servizi igienici completamente attrezzati. Le ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano un'illuminazione ottimale e offrono opportunità di pubblicità attraenti.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 7 uffici luminosi e spaziosi offrono sufficiente spazio per il vostro team e le vostre esigenze individuali. • Cucina completamente attrezzata per la preparazione del pranzo e degli spuntini. • 2 bagni separati per i dipendenti e i visitatori. • Stanze di ricevimento accoglienti per la ricezione professionale dei vostri clienti. • Ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano condizioni di luce ottimali e offrono opportunità di pubblicità attraenti. • 1 x posto auto sotterraneo escl. • 2 x posti auto esterni escl. • Accesso comodo al parcheggio sotterraneo tramite l'ascensore. • Posizione centrale nel centro città di Flawil con un'infrastruttura eccellente e un collegamento ai trasporti pubblici. Chiamateci oggi per un appuntamento di visita senza impegno!

Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo spazio commerciale con vetrina e parcheggi

Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!

Rara opportunità di investimento nel centro città con vista sul lago

Situato nel cuore di Nyon, sulla prestigiosa Rue de Rive, questo ufficio beneficia di una posizione privilegiata in uno dei settori più ricercati della città. A pochi passi dal Lago di Ginevra, dalla stazione CFF, dai negozi e dai parcheggi pubblici, offre un ambiente ideale per l'esercizio di un'attività professionale.Situato al piano terra di una coproprietà ben mantenuta, questo ufficio sviluppa una superficie PPE di 85.2 m² e seduce per la sua funzionalità e grande polivalenza.I locali comprendono uno spazio di accoglienza aperto che consente di installare diverse postazioni di lavoro, una sala conferenze o ufficio privato, uno spazio di stoccaggio, un hall di distribuzione e un bagno privato. Questa configurazione risponde perfettamente alle esigenze di una società, di una professione libera, di uno studio di consulenza o di un'attività amministrativa.L'immobile è in ottimo stato di manutenzione e può essere occupato immediatamente, senza lavori di ristrutturazione importanti. La sua posizione centrale, l'accessibilità e la qualità dell'ambiente lo rendono una rara opportunità sul mercato nyonnais.Questa vendita si inserisce nel quadro di un'operazione di sale & lease back. Al termine della transazione, gli attuali proprietari rimarranno occupanti dei locali in qualità di inquilini, nel quadro di un contratto di locazione ferma di 10 anni, che garantisce all'acquirente un reddito locativo immediato di CHF 42'000.- all'anno (CHF 3'500.- al mese). Questa struttura costituisce un'ottima opportunità di investimento, che offre fin dall'acquisto un inquilino in place, una visibilità sui redditi locativi a lungo termine e un bene di qualità situato in una delle posizioni più ambite di Nyon. Sarà particolarmente attraente per gli investitori che cercano un investimento sicuro, che combina stabilità dei redditi e permanenza della posizione.

Incantevole casa residenziale e commerciale a Schöftland

Incantevole casa residenziale e commerciale a Schöftland Stai cercando una proprietà che offra sia opportunità di vita che di lavoro? Questa incantevole casa residenziale e commerciale situata in Dorfstrasse 34, 5040 Schöftland, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. L'edificio si estende su due piani e fu costruito originariamente nel 1936. È stato recentemente ristrutturato in modo estensivo nel 2023 per soddisfare gli standard moderni. • Casa residenziale e commerciale • Due piani • Costruito nel 1936 • Ultima ristrutturazione nel 2023 • Ufficio e magazzino con accesso separato • Superficie riscaldata di circa 379 metri quadrati • Riscaldamento centralizzato compresa la preparazione dell'acqua calda con olio rinnovato nel 2009 Seminterrato • Stanza da bagno / riscaldamento • Stanza del serbatoio di carburante (9000 litri) • Cantina 1 • Cantina 2 (altra cantina convertibile) Piano terra • 1 studio arredato con WC / doccia e cucina • 1 studio o locale commerciale con WC / doccia e cucina • 1 locale commerciale (ristorante pizzeria) Primo piano • Appartamento di 6 locali con giardino invernale Secondo piano • Appartamento di 5 locali con giardino invernale e camino Mansarda • Può essere ampliata (1-2 appartamenti) Elenco degli investimenti realizzati • 2009 Ristrutturazione del riscaldamento Tobler (contratto di servizio) • 2012 Tetto della stazione di servizio isolato con Sarnafil • 2019 Serbatoio di olio (stazione di servizio) volontariamente dismesso e riempito di sabbia, ghiaia o detriti di costruzione • 2019 Ristrutturazione dei bagni del primo e secondo piano, pavimenti, muri, spazio interno 2020 Riorganizzazione del piano terra • Appartamento studio 1 locale n. 4 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato • Appartamento studio 1 locale n. 5 completamente ristrutturato, nuovamente diviso con cucina nuova, WC / doccia, muri e pavimenti nuovi, arredato • 1 snack-bar / pizzeria, completamente ristrutturato con piastrelle di pavimento e nuovo attrito, riscaldamento, 2 nuovi bagni e una sala da pranzo, terrazza • 2020 Lavanderia con 1 lavatrice e 1 asciugatrice • 2021 Magazzino / laboratorio seminterrato pavimenti dipinti, soffitto e muri dipinti • 2021 Ristrutturazione della cantina, muri dipinti, pittura del pavimento • 2021 Ristrutturazione della facciata, nuova pittura compresa la parte sotto il tetto / falegnameria • 2022 Sistema di chiavi 0-5 Keso • 2023 Corpi di riscaldamento con dispositivi di lettura di NeoVac (per una contabilità dei costi di riscaldamento equa) • 2026 Revisione del serbatoio di supervisione (Vögtli Meyer Brugg) • 2026 Appartamento 1 al primo piano, 6 locali frescamente ristrutturato con cucina nuova e pavimento Novileom • 2026 Porta d'ingresso studio 2 nuova & appartamento 5 finestre nuove Questa proprietà ti offre la possibilità di combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. La recente ristrutturazione garantisce che tu possa vivere e lavorare in un ambiente moderno e confortevole. Approfitta delle diverse possibilità che questo edificio offre e plasma il tuo futuro a Schöftland.

MAGNIFICA BASTIDE IN PIETRA CON VISTA PANORAMICA E PISCINA RISCALDATA VICINO A ROUSSILLON ? NEL CUORE DEL LUBERONE

UN'AUTENTICA BASTIDE PROVENZALE DAL FASCINO SENZA TEMPONascosta in un tranquillo borgo, a pochi chilometri dal famoso villaggio di Roussillon, questa elegante bastide in pietra gode di una posizione privilegiata che offre una vista spettacolare su Gordes, Joucas e i paesaggi emblematici del Luberon.Con circa 256 m² di spazio abitabile nel cuore di un bellissimo giardino paesaggistico di oltre 4.000 m², questa casa dal carattere unico combina armoniosamente l'autenticità del vecchio, il comfort contemporaneo e l'arte di vivere provenzale.Di recente sottoposta a una ristrutturazione accurata, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità, gli spazi di ricevimento e la qualità del suo ambiente.CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di proprietà: Mas / Bastide in pietraSuperficie abitabile: 256 m²Superficie salone: 70 m²Giardino paesaggistico: 4.032 m²Stanze: 8Camere da letto: 6Bagni: 1Bagno con doccia: 1WC: 3Esposizione: Sud-OvestVista: Campagna, Gordes e colline del LuberonPiscina riscaldata: 12 x 6 metriAnno di costruzione: XIX secoloPrestazione energetica: D (216 kWh/m²/anno)Prestazione ambientale: B (7 kg CO₂/m²/anno)SPAZI DI VITAPIANO TERRAGli spazi di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, perfettamente adatta alla vita familiare e alle riunioni.Questo livello comprende:? Grande spazio di vita aperto? Cucina attrezzata con area pranzo? Sala da pranzo accogliente? Salotto luminoso con camino? Accesso diretto alle terrazze panoramiche? Lavanderia? WC per gli ospitiLe finestre permettono di godere appieno delle viste notevoli sui villaggi del Luberon.________________________________________SPAZIO NOTTEPRIMO PIANODistribuzione? Due camere da letto doppie? Ufficio che può servire come camera da letto aggiuntiva? Bagno con vasca in ghisa? Doccia indipendente? WC separatiSala da biliardo indipendenteUn ampio spazio di svago con accesso autonomo, che offre molte possibilità di allestimento:? Sala da gioco? Biblioteca? Ufficio? Suite aggiuntiva________________________________________SECONDO PIANOSuite familiare? Tre camere da letto doppie? Una camera da letto singola? Bagno con WCQuesto piano consente di accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti.________________________________________ESTERNI & GIARDINIUN GIARDINO PAESAGGISTICO DI OLTRE 4.000 M²Il giardino, perfettamente curato, forma un vero e proprio telaio verde intorno alla proprietà.Comprende:? Alberi secolari? Siepi naturali? Aiuole fiorite? Aree ombreggiate? Viste libere sul LuberonL'insieme garantisce intimità, tranquillità e dolcezza di vita.________________________________________AREA PISCINA & SVAGOPISCINA RISCALDATAElegante e integrata nel giardino.Caratteristiche:? Piscina riscaldata? Dimensioni: 12 x 6 metri? Copertura submersibile? Aree di relax? Vista liberaAttrezzature esterne? Campo da petanque? Più terrazze? Aree pranzo esterne? Aree di relax soleggiate o ombreggiate________________________________________SPAZI AGGIUNTIVILABORATORIO INDIPENDENTEPieno di fascino, questo spazio indipendente consente molteplici utilizzi:? Ufficio professionale? Studio d'artista? Studio indipendente? Alloggio per gli ospitiCANTINASituata nel seminterrato, ideale per la conservazione e la degustazione.________________________________________ATTREZZATURE & CONFORTPrestazioni tecniche? Climatizzazione reversibile? Collegamento in fibra ottica? Acqua della città? Acqua del Canal de Provence? Annaffiatura automaticaSicurezza? Sistema di allarmeParcheggio? Posto auto coperto? 4 posti auto esterni________________________________________VANTAGGI PRINCIPALI? Bastide in pietra con carattere? Viste eccezionali su Gordes e Joucas? Posizione privilegiata vicino a Roussillon? Giardino paesaggistico di oltre 4.000 m²? 6 camere da letto? Piscina riscaldata 12 x 6 m con copertura submersibile? Sala da biliardo indipendente? Laboratorio indipendente? Cantina? Climatizzazione reversibile? Acqua del Canal de Provence? Alto potenziale per l'affitto stagionale? Ambiente tranquillo e preservato________________________________________NOSSA OPINIONEUna proprietà piena di fascino con una posizione eccezionale nel cuore del Luberon. La sua vista panoramica notevole, il suo giardino paesaggistico, la sua piscina riscaldata e i suoi numerosi spazi di ricevimento la rendono un'ideale residenza familiare o un investimento di alto valore con potenziale di affitto. Una proprietà rara che offre tutta l'autenticità della Provenza in un ambiente privilegiato.

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività, ristorante concetto brasserie in vendita nel centro di Aubonne In esclusiva!Raro in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4'000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita: mura e attività in piccola PPE; ristorante concetto brasserie, completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Situato al piano terra, con una bella decorazione in stile parigino, ideale per attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è classificato come monumento storico.Riscaldamento a gas, attraverso radiatori. Le spese mensili ammontano a 1'400 CHF, compresa l'elettricità e le spese di PPE.Posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozio, ristoranti, alberghi, zona industriale)- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne, per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Vestibolo e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Magazzino di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito- Cornici delle finestre in legno e vetro doppio con vetri colorati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici donne 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024Prezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760'000 CHFAttività, mobili e attrezzature 140'000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Bonndorf - Casa & Officina Commerciale per Auto

Questa bella casa residenziale e commerciale a Bonndorf nella Foresta Nera colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti, la dimensione generosa del terreno e la sua posizione attraente nella Foresta Nera. L'oggetto, costruito nel 1990, si trova su un terreno di circa 2.492 m² e offre una superficie abitabile di circa 240 m², offrendo così molto spazio per concetti di vita e di lavoro individuali. La proprietà ha un totale di 11 stanze e 3 bagni, il che la rende ideale per le famiglie, i concetti di più generazioni o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un solo tetto. Un appartamento separato offre flessibilità aggiuntiva, che sia per l'affitto, come unità di ufficio o per i parenti. Un camino, una terrazza e un balcone offrono un ambiente di vita piacevole, invitando a soggiornare e a rilassarsi. Una sauna completa l'offerta con un fattore di benessere speciale. Lo stato ben curato della proprietà sottolinea l'impressione globale solida e offre una buona base per possibilità di utilizzo polivalenti. Questo oggetto combina un alloggio confortevole con prospettive commerciali attraenti in una posizione naturale e facilmente accessibile a Bonndorf. Una proprietà interessante per gli acquirenti che cercano spazio, flessibilità e potenziale di sviluppo.La casa residenziale e commerciale si trova in un quartiere attraente a Bonndorf nella Foresta Nera, una comunità affascinante nel sud della Foresta Nera. L'ambiente combina un'atmosfera di vita piacevole con una buona accessibilità alle strutture quotidiane importanti e un'infrastruttura solida per il commercio e l'abitazione. Il centro città è a breve distanza e offre una varietà di possibilità di shopping, ristoranti e altri servizi. Un asilo nido si trova a pochi minuti a piedi, e la scuola elementare e la scuola media sono facilmente raggiungibili. Il liceo più vicino si trova anche a portata di mano. L'ambiente naturale con alto valore ricreativo e la buona connessione alla rete stradale regionale rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie, i professionisti e gli imprenditori.- pavimenti di alta qualità - televisione via cavo/satellite - camino - terrazza - giardino d'inverno - balcone - sauna - riscaldamento centrale - riscaldamento a olio - officina con riscaldamento a legna - riscaldamento a olio - lavanderia con riscaldamento - appartamento 2 localiModernizzazione della casa residenziale: 2004 pittura speciale e isolamento 2005 pavimentazione della corte 2005 stagno 2015 cucina, pavimento bagno Modernizzazione dell'officina: 2020 porta e finestra rinnovate, 2 camere isolate 2020 sala di riposo e impianti sanitari rinnovati

IMMORath.de - Complesso di edifici spaziosi con opzioni di utilizzo flessibili

Insieme di oggetti con laboratorio e superficie utilizzabile spaziosa per il commercio o l'hobby a Müllheim - Anno di costruzione 1961, stato ben curato - Terreno spazioso di circa 1.352 m² - Spazio abitativo con circa 176 m² di superficie abitativa pura - Grande superficie utilizzabile di circa 270 m² nei fabbricati annessi - Laboratorio di circa 175 m² - Due fabbricati annessi, compreso il laboratorio, offrono possibilità di utilizzo aggiuntive - Grande autorimessa con tre posti auto - Otto posti auto esterni - Consegna libera dopo accordo - Perfetto per le famiglie o gli appassionati di artigianato che apprezzano lo spazio spazioso Contattateci per ulteriori informazioni e documenti!Questa proprietà affascinante si trova nella città pittoresca di Müllheim, una regione nota per la sua architettura storica e il fascino incantato della città vecchia. La posizione centrale offre una connessione molto buona alle strutture e servizi più importanti. Sia l'asilo nido che la scuola elementare sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, mentre la scuola media e il liceo si trovano anch'essi a Müllheim. La vicinanza a un parco giochi e a numerosi negozi, tra cui un supermercato e diversi negozi specializzati, rende la vita quotidiana particolarmente comoda. Per i pendolari e i viaggiatori, la connessione rapida all'autostrada è un grande vantaggio, mentre la stazione ferroviaria di Müllheim si trova anch'essa nelle vicinanze. Le offerte culturali della città, compresi i festival e i mercati locali, contribuiscono alla alta qualità della vita in questa regione. Gli amanti della natura e del tempo libero traggono anch'essi beneficio, poiché gli ambienti verdi invitano a passeggiate rilassanti nei parchi e nelle aree di svago. Inoltre, la piscina vicina offre ulteriori possibilità di svago. Godetevi la vita in questo eccellente luogo, che si caratterizza per una combinazione armoniosa di comfort urbano e sentimento di vita naturale.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete entusiasti della proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale. La commissione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

IMMORath.de - Unità commerciale spaziosa con quota di giardino a Friburgo

Unità commerciale spaziosa con quota di giardino a Friburgo 79115 Questo spazio polivalente al piano inferiore offre condizioni ideali per l'uso di ufficio, studio o attività commerciale su una superficie di circa 197 m². Fatti chiave a colpo d'occhio: - Anno di costruzione: circa 1980 - Superficie: circa 197 m² di superficie utile + circa 60 m² di quota di giardino privata - Locali: Sette locali luminosi, flessibili e modulari, in parte con pavimenti in marmo - Servizi igienici: Due toilette per gli ospiti (nessun bagno disponibile) - Posto auto esterno per la tua auto - Stato: immediatamente disponibile, consegna per accordo Contattaci per ulteriori informazioni e documenti!Questa proprietà si trova nel quartiere centrale e stabilito di Friburgo-Haßlach. La localizzazione convince con una struttura sviluppata e offre distanze corte nella vita quotidiana. Diverse fermate di autobus e treno sono raggiungibili a piedi e offrono una connessione regolare alla rete di trasporto pubblico. I dintorni sono anche caratterizzati da una buona infrastruttura. Le spese quotidiane possono essere effettuate in modo pratico grazie a negozi locali o a diversi supermercati nel raggio di 1 km. Per i pendolari, la localizzazione è anche vantaggiosa, poiché l'autostrada A5 può essere raggiunta in soli 5,1 km. Il centro città animato di Friburgo in Brisgovia è a circa 2 km e offre una varietà di opzioni culturali e gastronomiche. La combinazione di un accesso rapido al centro città e di un rifornimento locale immediato rende questa localizzazione a Friburgo in Brisgovia attraente.Sei interessato e desideri visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitare a inviarci la tua richiesta, sarai impressionato dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi da locazione, dei contratti di locazione, dei sistemi tecnici e delle misure di superficie spetta esplicitamente all'acquirente. Sottolineiamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti fastidiosi. Queste visualizzazioni servono solo a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione di agenzia dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale. La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio. Immagini individuali sono state ottimizzate digitalmente (editing di meteo e ambiente assistito da AI). La sostanza della costruzione non è stata modificata. Le rappresentazioni servono a scopo di illustrazione; lo stato durante la visita personale è vincolante.

IMMORath.de - Vista sulle Alpi svizzere con gastronomia & camere d'albergo

Questa offerta di acquisto offre l'opportunità rara di acquisire un albergo attraente con gastronomia, la prima casa a Todtnauberg. La grande disposizione delle stanze al piano terra con circa 200 m² di spazio gastronomico è un vantaggio. Ciò include una cucina professionale spaziosa e di alta qualità in acciaio inossidabile, locali di stoccaggio e una camera fredda. I posti della gastronomia sono distribuiti tra sale a tema che sono completamente e stilisticamente arredate. Inoltre, ci sono altri spazi di posti sulla terrazza esclusiva e nel cortile interno. Circondato da numerose piste da sci, sentieri di trekking e percorsi di escursione, l'albergo è una destinazione popolare. Per i soggiorni notturni, sono disponibili 12 camere doppie e quattro camere familiari, nonché un appartamento per operatore/personale con circa 180 m² (10 stanze) o riserva per ulteriori stanze nel sottotetto. L'albergo potrebbe essere gestito come un aparthotel o come una gastronomia completa e può essere preso in carico senza soluzione di continuità dopo consultazione. Un punto di forza particolare è l'apertura recente della "Blackforestline", il ponte sospeso più lungo con 450m nella Foresta Nera, che attrae numerosi visitatori in qualsiasi condizione meteorologica, e si trova in vista dell'albergo. Tutto intorno, l'albergo con gastronomia è un'opportunità unica con molte opzioni di progettazione e buona manutenzione. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare e organizza un appuntamento di visita con noi. La proprietà si trova nella città storica di Todtnauberg nella Foresta Nera del sud e convince con la sua posizione naturale, ma favorevole al traffico. La stazione di cura è conosciuta per la sua qualità della vita piacevole con aria di montagna chiara e un'offerta di svago attraente durante tutto l'anno. Il centro città di Todtnau è a circa 6 km e offre un'infrastruttura solida con strutture commerciali e altre necessità quotidiane. Un plus particolare è la posizione nei dintorni del centro storico di Todtnauberg. L'ambiente è caratterizzato da un'architettura tipica della Foresta Nera, paesaggi affascinanti e un panorama impressionante con vista sulle Alpi svizzere. La regione è una destinazione popolare per i cercatori di relax e i vacanzieri attivi, soprattutto a causa delle possibilità diverse nel settore degli sport invernali e della trekking e del mountain bike. Inoltre, la posizione beneficia della sua vicinanza con la Svizzera e la Francia, rendendola interessante per i clienti con arrivo transfrontaliero. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente (editing del tempo e dell'ambiente assistito da IA). La sostanza dell'edificio non è stata modificata. Le illustrazioni servono per l'illustrazione; lo stato durante la visita personale è vincolante. Sei interessato e desideri visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitare a inviarci la tua richiesta, sarai entusiasta della proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili ma non garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Non assumiamo alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione di intermediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa la tassa sul valore aggiunto legale. La commissione di intermediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

Un luogo con un futuro, versatile, stabile in valore e pieno di potenziale

Le occasioni rare sono scarse sul mercato immobiliare, questa proprietà residenziale e commerciale eccezionale a Staffelbach ne è una. Combina un'architettura impressionante, possibilità di utilizzo polivalenti e un potenziale di sviluppo attraente per creare un investimento a valore aggiunto sostenibile.Con circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente su un terreno di 2.140 m², questa proprietà apre numerose prospettive, sia come oggetto di investimento redditizio, sede aziendale, luogo commerciale o per lo sviluppo progressivo di concetti di utilizzo esistenti in spazio abitativo. La combinazione di contratti di locazione esistenti, spazi liberi e riserve di sviluppo crea condizioni ideali per una crescita di valore a lungo termine e potenziali di reddito supplementari.Gli spazi ampi, le altezze di stanza impressionanti, le costruzioni in legno visibili e l'architettura caratteristica conferiscono alla proprietà un carattere inconfondibile. Allo stesso tempo, la piattaforma di carico delle merci, il garage per camion, le aree di stoccaggio e più di dieci posti auto esterni offrono un'infrastruttura funzionale che risponde a esigenze diverse.Grazie alla localizzazione attraente nella zona residenziale e commerciale, nonché alla buona accessibilità dei centri di Aarau, Zofingen e Sursee, questa proprietà offre non solo condizioni eccellenti oggi, ma anche prospettive di sviluppo eccezionali a lungo termine.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio:- Combinazione attraente di potenziale esistente e di sviluppo- Redditi di locazione esistenti con potenziale di reddito supplementare- Circa 1.324 m² di spazio commerciale e utilizzabile flessibilmente- Terreno di circa 2.140 m²- Riserve di sviluppo per una crescita di valore futura- Possibilità di utilizzo polivalenti per il commercio, i servizi, gli eventi o i concetti creativi- Piattaforma di carico delle merci, garage per camion e più di 10 posti auto esterni- Proprietà ben mantenuta in una localizzazione ben connessaQuesta proprietà ha suscitato il vostro interesse? Sarei felice di fornirvi la documentazione di vendita completa e di mostrarvi questa proprietà attraente in persona sul posto. Rinore Rudhani si rallegra della vostra richiesta scritta; vi preghiamo di compilare il modulo di contatto a questo scopo. Riceverete la documentazione prontamente da parte mia.