Espace commercial et directionnel
Espace commercial et directionnel de 628 m² au cœur de Savosa.À quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un grand et polyvalent espace commercial et administratif de 628 m², idéal comme siège social, bureaux ou pour une activité à la recherche de représentation, de visibilité et de facilité d'accès.La propriété est située sur une route à forte visibilité, dans un bâtiment moderne construit en 2009, dans une position stratégique et bien desservie. Le centre de Lugano est à environ 1,5 km, l'entrée de l'autoroute Lugano Nord est à quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 100 mètres.Les espaces se développent sur trois niveaux reliés internement par un ascenseur privé et un escalier, offrant une grande flexibilité dans la distribution des environnements.Au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la Via San Gottardo, se trouve un grand hall d'entrée et de réception, ainsi que des espaces qui peuvent être organisés comme des bureaux indépendants ou comme un espace ouvert moderne.Le premier étage abrite de nombreux bureaux, des environnements directionnels, un grand espace ouvert et une salle de réunion lumineuse, créant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises structurées.Le sous-sol, également directement relié aux autres niveaux, dispose de grands espaces qui peuvent être utilisés comme archive, entrepôt et locaux techniques.La superficie totale est de 628 m² et comprend 12 pièces ainsi que des espaces supplémentaires disponibles, archives et locaux techniques. Les environnements sont équipés de chauffage centralisé et de systèmes autonomes de ventilation et de refroidissement.Une valeur ajoutée importante est la disponibilité de nombreux parkings propriétés : 8 parkings intérieurs, 2 parkings extérieurs, 5 parkings extérieurs supplémentaires attribués par la réglementation condominiale.Une solution difficile à trouver sur le marché pour la taille, la localisation et les équipements de parking, particulièrement intéressante pour les entreprises, les sociétés de services, les studios professionnels ou les activités qui souhaitent concentrer les bureaux, la représentation et les espaces opérationnels dans un seul lieu.Superficie totale des 3 niveaux : 628 m²Localisation : Savosa, sur une route à fort traficParkings : jusqu'à 15 parkings entre propriété et attributions condominialesPrix de vente : CHF 2'550'000.Un siège social complet, à quelques minutes du centre de Lugano.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
