Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5622 (Waltenschwil)

Projektwebseite: www.taegerhardmatte.chDas attraktive Wohn- und Gewerbehaus "Tägerhardmatte" entsteht an der Tägerhardstrasse 119 in Wettingen und umfasst eine zweigeschossige Gewerbehalle, einen Bürokopfbau mit drei Ebenen sowie zwei Untergeschosse mit diversen und grosszügigen Lagerräumen.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Coop-Tägipark, die Bushaltestelle sowie die Freizeitanlage "Tägi" mit Hallen- und Freibad, Sport- und Eventhalle und einer gedeckten Kunsteisbahn.Die Räumlichkeiten werden im Edelrohbau verkauft und überzeugen u.a. mit folgenden Highlights: • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Teilweise mit attraktiver Fernsicht (Bürohaus C) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Fenster mit 3-fach Verglasung • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Überhohe Räume (Büroflächen 2.85m / Gewerbehallen und Lager bis 6.0m) Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

An sehr zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernt, verkaufen wir ein attraktives Gewerbeobjekt. Im 1. Stock befinden sich diese modernen Büroräumlichkeiten mit ca. 872m² Nutzfläche. Die Aufteilung in vier unabhängige Teile mit eigenem Zugang ist problemlos möglich. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.62 Meter. Grosse Fensterflächen und Oblichter sorgen für ein helles und angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight ist der teilweise offene Innenhof. Eine Teeküche und eigene WC-Anlagen sind vorhanden. Weitere WC-Anlagen zur Mitbenützung befinden sich im allgemeinen Teil des 1. Stockes. Eine Kühldecke zur Kühlung und Belüftung, elektrische Storen sowie Strom-, Telefon- und Internetanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Büroräumlichkeiten wurden in den Jahren 2017 und 2018 für über CHF 1 Million umfassend renoviert. 18 Einstellplätze in der Tiefgarage stehen Ihnen für je CHF 42'000 zur Verfügung.Weiter werden noch ein Lagerraum mit ca. 42m² für CHF 45'000 und ein Lagerraum mit ca. 55m² für CHF 59'000 verkauft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Erdgeschossfläche dieser modernen Überbauung eignet sich hervorragend für Praxis, Büro, Atelier und stilles Gewerbe.Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau, daher eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau.- Gewerbefläche auf einer Ebene 244 m2- 2 Terrassen mit einer Fläche von jeweils 44.5 m2- Vorplatz mit einer Fläche von 47 m2- Individuelle Raumaufteilung möglich- Innenausbau nach Wunsch- Ein Abstellraum im Untergeschoss kann zusätzlich erworben werden- 8 Parkplätze können ebenfalls erworben werdenGerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gastrobetrieb übernehmen und Ihr Traum als Unternehmer sofort startenMitten in Baden befindet sich ein tolles Restaurant/Bar an top vernetzter Lage. Das Lokal wurde mit viel Leidenschaft hochwertig umgebaut und freut sich auf seinen neuen Gastronom. Es verfügt über 90 Sitzplätze innen und 60 Sitzplätze aussen. Das Buffet und die Küche sind vollausgestattet. Mobiliar, Kleinmaschinen, Kleininventar, Lüftung muss übernommen werden.Für weitere Infos bin ich gerne für Sie erreichbar.

Dies ist eine ganz seltenes Chance: Mitten im boomenden Limmattal mit gut 300'000 Einwohnern ist eines der wenigen Ausflugs-Restaurants im Angebot. Es befindet sich an einem Ausflugsort in einem Naherholungsgebiet im Bezirk Baden.Die Lage in der Natur und am Rande der Stadt zieht sehr viele Gäste an.Sie können einen laufenden Betrieb übernehmen. Er ist seit vielen Jahren erfolgreich, auch während der Corona Pandemie.Das Personal kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Ebenso kann auf Wunsch das beliebte und erfolgreiche Konzept übernommen werden.Das Restaurant verzeichnet eine ausserordentlich starke Beliebtheit für Gruppenreservationen von 15-60 Personen. Die Lage ist perfekt für Hochzeiten und andere feierliche oder geschäftliche Anlässe.Zum Restaurant gehört eine sehr schöne, moderne und grosse Wirtewohnung gleich über dem Restaurant.Das Restaurant hat 50 Sitzplätze im Gastraum, sowie einen beliebten Privatsaal mit 12 Plätzen. Es gibt zwei Terrassen: eine mit 40 Plätzen und eine mit 60 Plätzen für separate Anlässe und Gruppen.Konzepte: Wenn Sie ein neues Konzept starten möchten, sollte es zu einem klassischen Ausflugsrestaurant passen. Nicht möglich wäre zum Beispiel ein rein asiatisches Konzept, eine klassische Pizzeria oder ein indisches Konzept.Es gibt keinen Biervertrag oder andere Verpflichtungen.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Der Übernahmepreis beträgt CHF 170'000.-Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.chWeitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.