Rossberg (Winterthur) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Espace moderne à couper le souffle à Kloten - Parfait pour votre vision

Beaucoup d'espace pour vos idées - lumineux, calme et polyvalent ! Cette propriété spacieuse et inondée de lumière impressionne par une structure de pièces claire, un charmant espace de sièges extérieurs et un emplacement exceptionnellement agréable dans un quartier résidentiel calme de Kloten.Bien que ce ne soit pas prévu pour être utilisé comme un appartement classique ou à des fins commerciales, cet espace offre néanmoins des opportunités passionnantes pour les personnes qui cherchent quelque chose de spécial.Concevez votre retraite personnelle ici :Que ce soit comme un bureau à domicile ciblé sans distractions, comme une salle de hobby inspirante pour des projets de créativité ou comme un espace de bricolage bien structuré avec beaucoup de lumière du jour - cet endroit s'adapte à vos besoins, et non l'inverse.Cette propriété offre les points forts suivants : • Entrée séparée avec espace de sièges privé • Salle de bains avec appareils V-Zug • Cuisine moderne avec lave-vaisselle • Salle de bains avec baignoire • Grande salle de basement • Place de parking dans le garage souterrain CHF 35 000.- excl. • Les passants ne sont pas les bienvenus Remarque : Cette propriété est enregistrée au registre foncier comme un entrepôt d'exposition, une salle de loisirs ou une salle de hobby - l'utilisation commerciale est exclue.Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Beaucoup d'espace pour votre idée d'entreprise - bureau, showroom & entrepôt

Un espace commercial attractif à Fehraltorf se présente comme une propriété commerciale polyvalente avec une répartition des pièces bien pensée et une construction de haute qualité. Les espaces de bureau lumineux et représentatifs créent un environnement de travail agréable et conviennent idéalement aux entreprises de services, aux entreprises commerciales, aux showrooms ou aux utilisations commerciales innovantes.L'offre est complétée par des espaces de stockage spacieux avec un accès extérieur séparé et une livraison confortable, ce qui rend la propriété également adaptée aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de stockage. Une terrasse exclusive pour usage unique complète l'offre globale attractive et offre une valeur ajoutée supplémentaire pour les employés ou les clients.Grâce à la construction moderne, aux possibilités d'utilisation flexibles et à l'accessibilité excellente, cette propriété est un investissement durable à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs capitaux. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Espaces de bureau et commerciaux modernes • Construction de haute qualité • Environ 496 m² d'espace de bureau/commercial • Environ 356 m² d'espace de stockage supplémentaire dans le sous-sol • Accès de stockage séparé avec portail et livraison optimale • Terrasse spacieuse avec droits d'usage unique • Ascenseur et accès sans obstacle • Bâtiment commercial représentatif • Utilisation flexible pour bureau, service, commerce ou showroom • Excellente connexion à la gare et aux autoroutes A1 et A15 • Emplacement commercial attractif dans la zone économique dynamique • 4 places de parking extérieures excl. Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Espaces commerciaux modernes avec terrasse sur le toit à Fehraltorf

Propriété commerciale moderne avec bureaux, showroom et entrepôts spacieux à Fehraltorf À Fehraltorf, cette propriété commerciale moderne et polyvalente est située au 2e étage d'un immeuble de bureaux bien entretenu datant de 2016. La propriété impressionne par une superficie totale de 496 m², complétée par 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage au sous-sol, et offre ainsi des conditions idéales pour les entreprises qui valorisent la fonctionnalité, la représentation et une infrastructure de haute qualité.Les bureaux et les espaces de showroom conçus de manière ouverte et lumineuse créent un environnement de travail moderne et agréable grâce à de grandes fenêtres, une hauteur de pièce de 2,60 m et une conception intérieure de haute qualité. Le hall d'accueil et le showroom spacieux sont idéaux pour une réception de clients représentative, des expositions ou une présentation polyvalente de vos produits et services.L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence séparée, une cuisine entièrement équipée et deux installations sanitaires modernes. Celles-ci comprennent des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour clients spacieuses avec urinoir et toilettes supplémentaires. Entrepôts et locaux de stockage spacieux Au sous-sol, il y a 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage supplémentaires avec une hauteur de pièce de 3,20 m. Les zones Entrepôt 1 et Entrepôt 2 disposent d'un accès extérieur séparé avec leur propre porte d'entrepôt et d'un accès confortable. Cela rend les zones non seulement adaptées en tant qu'entrepôts et locaux de stockage classiques, mais également idéales pour une utilisation en tant qu'atelier ou garage.Un autre point fort est la terrasse sur le toit de plus de 100 m² au 3e étage, qui peut être utilisée de manière exclusive dans le cadre d'un droit spécial. Elle offre un espace supplémentaire pour les pauses, les réunions avec les clients, les événements ou les occasions représentatives.L'ensemble du bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et dispose d'un ascenseur spacieux. Trois places de parking spacieuses avec de l'espace pour jusqu'à quatre véhicules complètent l'offre attractive et offrent un confort supplémentaire pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux. Les points forts les plus importants en un coup d'œil : 496 m² d'espace de bureau et de showroom moderne • 356 m² d'entrepôts et de locaux de stockage au sous-sol • Retour brut attractif pouvant atteindre 6 % • Hall d'accueil et showroom représentatifs • Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt et bonne entrée • Plus de 100 m² de terrasse sur le toit pour usage exclusif • Salle de conférence et cuisine entièrement équipée • Deux installations sanitaires modernes, dont une avec douche • Hauteur de pièce bureau : 2,60 m • Hauteur de pièce entrepôt : 3,20 m • Ascenseur spacieux et accès entièrement accessible aux fauteuils roulants • 3 places de parking pour jusqu'à 4 véhicules incluses • Possibilités d'utilisation polyvalentes pour bureaux, showrooms, entrepôts, ateliers ou combinaisons Votre nouveau lieu d'activité Cette propriété commerciale combine des espaces spacieux, un équipement moderne et des possibilités d'utilisation polyvalentes avec une apparence représentative. Que ce soit en tant que lieu d'activité à long terme ou en tant qu'opportunité d'investissement attractive – cette propriété offre une combinaison convaincante de qualité, de fonctionnalité et de potentiel de développement. Swiss Twins Immobilien Real Estate Management représente un conseil personnel, un marketing professionnel et des solutions immobilières durables. Nous vous accompagnons de manière compétente et fiable sur le chemin de la propriété idéale – de manière professionnelle, personnelle et avec passion pour l'immobilier.

Travailler calmement et ensoleillé à Dättnau

Espace commercial compact au rez-de-chaussée, rénové en 2025.FAITS CLÉS+ Dättnau, calme : 1 minute au bus Bolrebenweg, 6 minutes au supermarché+ Deux pièces lumineuses (16 et 19 m²), optique en brique, sol en plaque, réception, WC+ Accès sans marches, ascenseur, local à vélos, places de parking possibles à l'intérieur et à l'extérieurConvenable pour :Indépendants, petites équipes ou investisseurs avec intention de louerLANGAGE CLAIR : rénové en 2025, prêt à être occupé immédiatement, pas de rénovation nécessaireIntéressé ? APPELEZ MAINTENANT : +41767398750

LAISSEZ COURIR VOTRE IMAGINATION

Beaucoup d'espace pour vos besoins de stockage, surface fonctionnelle avec confort réfléchi. Cette vaste salle de stockage offre des conditions optimales pour stocker des matériaux, des marchandises ou des objets saisonniers. La surface ouverte et bien structurée permet une utilisation flexible et peut être adaptée individuellement à différents concepts de stockage.L'équipement impressionne par des détails pratiques tels qu'une cuisine moderne pour les pauses courtes ainsi qu'une vaste cellule humide avec bain/WC, ce qui permet des séjours plus longs sans problème. Des matériaux robustes et une conception fonctionnelle garantissent une surface durable et polyvalente.Un coin salon en plein air complète l'offre et crée un confort supplémentaire. Dans l'ensemble, cette salle de stockage combine fonctionnalité et possibilités d'utilisation agréables de manière idéale. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vaste salle de stockage ouverte • Flexibilité maximale sans murs de séparation • Beaucoup d'espace de stockage - organisation idéale possible • Cuisine moderne pour les pauses • Vaste cellule humide avec bain/WC • Surface lumineuse et bien éclairée • Coin salon en plein air • Accès direct pour un chargement et un déchargement faciles • Norme Minergie pour une utilisation énergétiquement efficace • Système de ventilation disponible • Surface brute 168 m² • Surface nette 146 m² • 1x place de stationnement excl. à CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Showroom, Entrepôt & Terrasse sur le toit - rendement brut réalisable jusqu'à 6%

À Fehraltorf, cette propriété commerciale moderne et spacieuse au 2e étage d'un bâtiment d'affaires bien entretenu de 2016 se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises ayant des exigences élevées en termes de fonctionnalité, de représentation et d'infrastructure. La propriété impressionne avec une surface totale de 496m² et 356m² supplémentaires d'entrepôt et d'espace de stockage au sous-sol, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes pour bureau, showroom, entrepôt ou combinaisons de ceux-ci.Les espaces de bureau lumineux et ouverts créent un environnement de travail moderne et représentatif grâce à de grandes fenêtres, une hauteur de pièce de 2,6m et un design intérieur de haute qualité. Plus particulièrement notable est la zone de réception et de showroom spacieuse - idéale pour la réception des clients ou les expositions.L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et deux cellules humides modernes, dont des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour clients spacieuses avec urinoir et WC supplémentaire.Au sous-sol, il y a des espaces d'entrepôt et de stockage avec une hauteur de pièce de 3,2m. Les zones d'entrepôt 1 et 2 ont un accès externe séparé avec leur propre porte d'entrepôt et un bon accès, les rendant idéales comme entrepôt, atelier ou garage.En outre, la propriété dispose d'une terrasse de plus de 100 m² au 3e étage avec un droit spécial d'utilisation exclusive. L'ensemble du bâtiment est accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur spacieux et de trois places de parking pour jusqu'à quatre véhicules.Cette propriété offre les avantages suivants : • Rendement brut réalisable jusqu'à 6% • Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt, ascenseur et bon accès • 3x places de parking spacieuses pour jusqu'à quatre véhicules (inclus) • Zone de réception et de showroom représentative • Terrasse sur le toit de plus de 100 m² pour usage exclusif • Deux cellules humides modernes avec douche et urinoir • 496m² d'espace de bureau et de showroom moderne • Salle de conférence et cuisine entièrement équipée • Entièrement accessible en fauteuil roulant avec ascenseur spacieux • 356m² d'espace d'entrepôt et de stockage au sous-sol • Hauteur de pièce bureau : 2,6m / entrepôt : 3,2m Contactez-nous aujourd'hui et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale attractive sur place.

Apparence représentative avec avant-cour privée

Espace commercial aménagé avec marbre et façades vitréesWE-FACTS+ Quartier calme à Kloten, accès autoroutier en 2 minutes, forêt à proximité+ Environ 146 m² sur deux pièces, sols en marbre, façades vitrées, cuisine ouverte+ Place de parking souterrain devant l'entrée, deux accès, bain de pierre, tour de lavageConvient pour:Showroom, galerie, pop-up store ou bureau créatifLANGAGE CLAIR: Prêt à être occupé, avec apparence et avant-cour protégée

IDÉALE OCCASION D'INVESTISSEMENT !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vibrant et économiquement fort. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les salles déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs extensifs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite à la fois aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un emplacement qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et peut être intégré de manière transparente dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Façades de fenêtres larges • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et autoroutière • Zone d'affaires attrayante • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !