Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Bucheggberg

Wohn- und Geschäftshaus mit 5.5 % Netto-Rendite

Hervorragende Lage zentral in OensingenDie Wohn- und Gewerbeliegenschaft liegt zentral in Oensingen, an der Hauptstrasse Solothurn - Olten. Die Lage ist optimal für den Gastronomieteil, da von den Frequenzen der Hauptstrasse sowie vom Dorfplatz Center Sunnehof sowie vom Center Mühlefeld profitiert werden kann.Auch als Wohnraum liegt die Liegenschaft vorteilhaft. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, zum ÖV, der Autobahn sowie zu Naherholungsgebieten ist optimal.Objektbeschreibung und NutzungsmöglichkeitenDie prachtvolle, geschichtsträchtige Liegenschaft wurde im Jahr 1700 erbaut, laufend gepflegt und instand gehalten und steht heute unter Altertümerschutz.Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet heute ein Café/Restaurant inkl. eigener Backstube und zwei 4.5 Zimmer-Wohnungen in den oberen zwei Stockwerken.Im EG befindet sich das gemütliche Restaurant und bietet 48 Sitzplätze innen sowie weitere 50 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Mit einem Eingang von der Seite Hauptstrasse und einem zweiten Eingang vom Dorfplatz "Sunnehof" hat das Restaurant optimales Kundenpotenzial. Dieser Gastrobetrieb geniesst einen guten Ruf und ist für eine hohe Kundenfrequenz sehr gut ausgestattet. Im UG befinden sich die professionell eingerichtete Backstube und eine begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle. Ein Warenlift führt vom UG ins Restaurant. Auch die WC-Anlagen für die Gäste befinden sich zur Mitbenutzung im UG.Seitlich des Gebäudes, entlang des "Sternenweg", stehen 37 Parkplätze (blaue Zone) zur Verfügung, welche zum Sunnehof-Center gehören. Weitere Parkplätze finden sich in den beiden Parkhäusern des Centers Mühlefeld, welche nur ein paar Schritte entfernt sind.Das Restaurant wurde aufgrund Pensionierung geschlossen und steht für eine Wiedereröffnung bereit.Im 1. OG und im 2. OG befinden sich zwei grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, welche in einem sehr guten Zustand sind.Zusätzlicher Raum befindet sich im teilausgebauten Dachboden, welcher sich noch weiter ausbauen lässt.Für den allgemeinen Teil (Grundstück 622, Fläche 2'465 m2, Wertquote 12/100), auf welchem sich das Gewerbe Sunnehof befindet, fallen jährliche Unterhaltskosten von ca. CHF 2'000.- pro Jahr an.Heizung: Beheizt wird das ganze Gebäude (auch Nebengebäude) durch eine ca. 20jährige Ölheizung. Der Brenner wurde vor 3 Jahren erneuert.Wärmeverteilung: Restaurant mittels Radiatoren, Wohnungen mit Bodenheizung. NutzungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: • Als Renditeobjekt betreiben mit 5.5 % Netto-Rendite • Eine Wohnung selber bewohnen und das Restaurant und eine Wohnung vermieten • Restaurant selber betreiben, eine Wohnung als Wirtewohnung nutzen und die zweite Wohnung vermieten. Es ist also das perfekte Objekt für jemanden, der ein Restaurant betreiben möchte oder für Investoren, welche vermieten bzw. verpachten möchten.Da die beiden Wohnungen zurzeit vermietet sind, bitten wir Interessenten vor einer Besichtigung um eine Finanzierungsbestätigung. Fordern Sie heute noch die Verkaufsdokumentation an.Was diese tolle Liegenschaft speziell auszeichnet: • Hervorragende Lage zentral in Oensingen • Interessantes Renditeobjekt in der Mischzone Wohnen und Gewerbe. 5.5 % Netto-Rendite möglich. • Bekanntes Gebäude, sichtbar von der Hauptstrasse • Restaurant mit 2 Eingängen für optimale Frequenz • Gastronomie bietet diverse Möglicheiten dank der Grösse und der Anzahl Plätzen • Backstube, begehbare Kühl- und Tiefkühlzelle • Genügend Parkplätze • Wohnungen mit grosszügigen Räumen • Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten • Nähe zu Naherholungsgebieten • Verkehrstechnisch sehr gut gelegen

Reitsportimmobilie mit Reithalle, Aussenplatz, Weiden auf 18'998m

An himmlischer Lage im ruhigen und schönen Mariastein (Kanton Solothurn) befindet sich diese liebevoll geführte und gut durchdachte Reitsportimmobilie.Das Anwesen verfügt über mehrere Gebäude und verschiedene Grundstücke:(Damit Umbauten in Zukunft Pferdefreundlicher getätigt werden können, findet im Moment eine teilweise Umzonung der Grundstücke in Gewerbezone Pferd statt - bis im nächsten Jahr, werden die Eintragungen im Grundbuch eingetragen sein. D.h. Pferde-bedingte bauliche Vorhaben werden einfacher durchzusetzen sein).Parzelle 1200 Chäppeliacker 17'147m2 (Zone Gewerbezone und Pferdesportzone)Parzelle 1211 Bim Chäppeli 683m2 (Zone W2b)Parzelle 1867 Bim Chäppeli 242m2 (Zone W2b)Parzelle 1868 Bim Chäppeli 163m2 (Zone W2b)Parzelle 1869 Bim Chäppeli 243m2 (Zone W2b)Parzelle 1945 Bim Chäppeli 520m2 (Zone Gewerbezone) _________Total 18'998m2Über eine kleine Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu dem hübschen Wohnhaus, wo die jetzigen Eigentümer leben, in der Mitte des gesamten Anwesens. Vom Haus aus hat man die Sicht auf kleine Zelte und Paddocks, sowie Weiden um das Haus. Vom Haus aus sieht man ausserdem zu dem grossen Stallgebäude und dem Eingang zum Stall welcher gleichzeitig bei Regen als überdachten Putzraum genutzt werden kann. Vor dem Gebäude (Stallung) hat es zusätzlich diverse Möglichkeiten Pferde zum Putzen anzubinden. Die Strasse oder der Zugang zum Stallgebäude ist grosszügig angelegt und man kann mit weiteren Pferden die Passage benutzen ohne den angebundenen Pferden zu Nahe zu kommen.Eine grosse Reithalle (20mx40m) mit viel Licht und einer Tribüne ist das Highlight dieses Objektes. Heutzutage ist es fast unmöglich die Bewilligung für eine Reithalle zu bekommen. Hier finden Sie eine Halle bereits fix und fertig. Im Dach hat es regelmässige und durchsichtige Abdeckungen. Dies lässt viel natürliches Licht in die Halle und bietet ein angenehmes Raumklima.Bei einer Renovierung wurde die Tribüne zu einem Reiterstübli erweitert. Dieser (beheizte) Raum wird auch als Schulungsraum mit Bar genutzt. Die linke Seite ist der Tribüne ist zur Reithalle hin offen und mit Sitzbänken ausgestattet.Zu den Gebäuden gehören 3 Angestellten - Häuser, welche in ca. 6 Wohnungen umgebaut werden könnten. Praktischerweise liegen jeweils Parkplätze direkt auf der Eingangsseite dieser Häuser.Nebst der hellen Reithalle gehört ein grosser Aussenreitplatz (65mx30m) mit grandioser Weitsicht dazu. Hier wurden schon diverse Turniere veranstaltet. Der Aussenraum bietet genügend Platz um Tribünen um den Reitplatz aufzustellen. Ein Trail - Park sowie ein Roundpen (Durchmesser 12m) runden das Reitangebot auf dieser Seite des Hofes ab. Das Stallgebäude umfasst 25 Pferdeboxen, eine Sattelkammer sowie mehrere Schränke und Nischen um Material zu deponieren. Über dem Stall befindet sich der grosse Heustock.Auf diversen Teilen des Geländes sind mit stabilen und mobilen Metallzäunen/Elementen Aussenplätze für die Pferde installiert. Teils mit Weide kombiniert, teils Allwetter-Paddocks mit Sandbelag. Auf vielen Paddocks hat es auch bereits schon stabile Stall-Zelte aufgebaut. Wenn Sie Pferde lieben, einen Wohnort bei Ihren Pferden suchen oder gerne ein Reitbusiness aufmachen wollen... Hier finden Sie den Platz und die Möglichkeiten dazu.Kommen Sie vorbei und schauen Sie sich diesen Pferde-Liebhaber-Platz genau an.Wir geben Ihnen gerne weitere Auskunft und führen Sie über die Anlage.Weitere Impressionen finden Sie auch auf der Homepage www.reiterparadies.chInfos zu der Gewerbezone Pferd finden Sie Wegleitung vom Bund: «Pferd und Raumplanung»_Reitsportimmobilie, _Immobilie, _Pferde, _HausmitStall

Bewilligte Gewerbehalle nähe Autobahnkreuz Härkingen

Suchen Sie attraktives Gewerbeland für Ihr Unternehmen oder für eine Filiale? Vielleicht können wir Ihnen bieten, was Sie brauchen: Wir verkaufen in der Gemeinde Herbetswil 3605 m2 Gewerbebauland mit einer bereits bewilligten Halle. Herbetswil liegt im Kanton Solothurn in der Nähe von Balsthal, Umgebung Oensingen Die Parzelle liegt in einem Gebiet mit sehr guter Anbindung ans nationale Strassennetz: Von der Parzelle aus gelangt man mit dem Auto in exakt 12 Minuten (googlemaps) zur A1-Autobahn-Zufahrt Oensingen in 15 Min zum strategisch perfekt gelegenen Autobahnkreuzpunkt Härkingen. (Kreuzpunkt Autobahnen Bern-Zürich-Basel).Möglich ist der Bau einer oder mehrerer Industriehallen oder Gewerbegebäuden.Es liegt eine neue Baubewilligung vor, welche im Preis inbegriffen ist. Es bestehen für den Käufer keinerlei Architekturverpflichtungen. Dem Käufer steht es frei, statt des bewilligten Gebäudes andere Bauten zu errichten. Innennutzflächen (bewilligtes Projekt) • Halle EG: Nutzfläche = 1260 m2, Höhe = 7,27 m2 • Halle UG: Nutzfläche = 1460 m2 • Büro/Wohnungen OG = 630 m2 • Total Nutzfläche = 3350 m2 Das Projekt nutzt nicht die gesamte Landfläche aus. Auf der östlichen Südseite ist ein Anbau von mehreren hundert Quadratmetern möglich. Zufahrt auch für grosse Lastwagen ideal. Bewilligt wären zudem zwei Waschplätze für LKW (innen und aussen)Das Land ist erschlossen, es besteht die Möglichkeit für Fernwärmeanschluss (Leitung bereits bis Parzelle).Richtpreis pro m2: 320 CHFRichtpreis total: 1,15 Mio CHFGerne schicken wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.Gerne erteilen wir weitere Auskünfte.Gerne laden wir Sie ein für eine Besichtigung.schaetzungsinstitut.chimmoga.ch