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HÔTELCôte d'Azur *** 3 étoilesAvec une terrasse Panoramique surplombant la mer 39 chambres,Freehold, prix demandé: 9 M EURPar prix de la chambre: 230'769 EURHOTEL COTE D'AZUR ***3 StarsWith a Panoramic terrace overlooking the sea 39 rooms, Freehold, asking price: EUR 9 M Per room price: EUR 230'769

Charmante Ferme du 19ème rénovée, 6-7 chambres spacieuses et lumineuses, belle vue sur la campagne, terrain 3,3ha, située en bordure d'un hameau et proche de toutes commoditésUne belle ferme en pierre, construite 1889, entourée d’une belle campagne située dans la région de Pamiers, Midi Pyrénées, Occitanie, Sud de la France. La propriété idéale pour ceux qui recherchent un endroit paisible sans isolement total, cette propriété est située au milieu d'un hameau très accueillant et se compose d'une maison exceptionnellement bien rénovée et spacieuse avec une grande terrasse bien aménagée sur 3,3 ha de terrain privé, principalement prairie et un peu de bois. Le terrain entoure la propriété sur 3 côtés avec d'excellentes vues sur la campagne au-delà, qui peuvent être appréciées depuis la terrasse ensoleillée toute l'année. Le terrain serait idéal pour une petite exploitation ou un projet de vie autonome avec un système d'irrigation déjà en place. L'espace au-dessus du garage offre également un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui recherchent un projet ou un espace de rangement copieux tel quel. Il est rare de trouver une propriété avec d'excellentes liaisons routières jusqu’aux commodités et pourtant un cadre aussi tranquille.Description du bâtimentCette maison offre environ 353m2 habitables sur trois étages.Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée de cette propriété dispose d'une grande cuisine-salle à manger ouverte, entièrement équipée (50m2) avec de grandes portes-fenêtres donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine mène à un séjour avec poêle à bois (26m2), buanderie (11m2), salle d'eau (5m2) et à l'entrée se trouve une chambre (23m2) avec salle de douche attenante (5m2). Il y a un accès de la maison directement au garage (85m2) qui abrite le système de chauffage au gaz et la chambre froide utilisée auparavant pour stocker les plants de groseilles.1er étage:Le premier étage est accessible par l'escalier de l'entrée et mène à la suite parentale (27m2) ayant une salle de bains (13m2). Le long du couloir, il y a 2 chambres de 22m2 et 25m2 et une salle de bains familiale (6m2). Il y a une autre chambre (15m2) avec une salle de douche attenante (5m2). Il y a aussi un accès à l'espace «grenier» situé au-dessus du garage (86m2).2ème étage:Le grenier a été converti en une chambre (29m2) et une deuxième chambre qui sert de bureau (36m2) et il y a aussi des toilettes (2m2), des puits de lumière assurent que l'espace soit bien éclairé.Garage avec un espace total de 85m2 qui comprend la pièce pour le système de chauffage et la chambre froide mais il y a encore de la place pour deux voitures, avec un étage au-dessus.TerrainsIl y a un total de 3ha 36a 40ca de terrain – prairie et bois, avec des collines vallonnées encadrant la vue. Beaucoup d'espace pour ajouter une piscine.Condition généraleCette propriété est en excellent état, prête à emménager, sans travaux à faire, double vitrage partout, avec un chauffage central au gaz et un poêle à bois.CommentairesUne maison familiale avec un réel potentiel pour vivre à la campagne sans être isolée ou, avec un peu de rénovation pour ajouter des salles de bains, un B&B dans un endroit magnifique et tranquille. C'est une propriété qui doit être vue pour être vraiment apprécié!

C'est la plus vieille maison datant du XVIIe siècle, face à l?église du bourg. Cet immeuble est composé aujourd'hui d'un restaurant, d'un bar et d'un commerce de produits du terroir sur la place du village. Il y a un fort potentiel avec l'aménagement et l'agrandissement des combles. Avec plus de 800 m2 c'est un bien d'exception en plein coeur de la station. Aéroport à 55 mn, Annecy à 30 mn.

Mas catalan en pierre du 17ème siècle, emplacement clos et privé mais ensoleillé, 7 chambres avec 3 salles de bain, 65ha prairie et forêt, tennis, piscine, dépendances, idéal pour chevaux, magnifique maison de famille ou activité commercialeCe mas catalan du 17ème siècle est situé en montagne, dans le Vallespir, Languedoc-Roussillon, région Occitanie du sud de la France. La propriété donne un réel sentiment d'intimité et d'isolement et est merveilleuse pour les amoureux de la nature, mais n'est qu'à quelques kilomètres d'une route facile de la ville la plus proche. Le terrain autour du mas est ouvert et ensoleillé, entouré de prairies, de forêts et de montagnes avec une piscine, un tennis et un bassin à truites. Plus de 3 km des pistes vous permettent de circuler autour de votre terre, serpentant à flanc de montagne vers une ancienne bergerie en pierre d’environ 60 m² et d'autres prairies. Cette terre est un paradis, desservie par plusieurs sources, idéale pour les chevaux ou autres animaux. La maison principale est actuellement divisée en deux appartements, un à chaque étage, et une grande dépendance en pierre abrite le garage, l'atelier et d'autres logements, actuellement une chambre avec salle d’eau, mais potentiellement un petit studio. La maison pourrait être laissée comme tel avec deux appartements 'gîtes’ pour un revenu supplémentaire, ou transformée en grande maison familiale ou chambres d’hôtes.Description du bâtimentLa maison offre 262m² habitables sur 3 étages du bâtiment principal et une dépendance-Rez-de-chaussée: Accès par des portes fenêtres - Entrée 2m², Hall 11m², Séjour 45m² cheminée avec insert, véranda 10m², cuisine 12m², arrière cuisine 4m², Salle à manger / bureau 17m² avec terrasse 4m², chambre 14m², salle de bains avec baie vitrée 10m², vue sur forêt, WC séparé 1m², escalier en colimaçon pour donner accès au premier étage.Escalier extérieur en pierre de la terrasse au-1er étage: porte d'entrée donnant sur hall 6m², chambre 20 m² cheminée avec insert, séjour 32m², cuisine / salle à manger 13m² grande cheminée en brique, chambre 11m², salle de bains 5m², cellier 5m², rangement 2m²Deuxième étage: palier 1m², chambre 8m², chambre 7m², chambre 7m²DépendanceGrande dépendance en pierre actuellement utilisée comme garage 57 m², porte électrique avec télécommande, atelier 24m²Appartement: Entrée 1m², chambre 18m², salle de bain 4m².Piscine 14x6m avec couverture coulissante, pool house et salle des pompesCourt de Tennis avec clôture et éclairageTerrainUn portail automatique à énergie solaire à l'entrée donne accès à la propriété qui se trouve sur 65 hectares de prairie et de forêt, principalement de chênes verts et de châtaigniers avec un peu de frênes, et un verger d'environ 30 cerisiers. L'allée de la maison et le parking sont goudronnés et il y a une grande terrasse pavée autour de la maison pour manger et vivre dehors en été. Le terrain se situe entre 500 et 700m d'altitude. Il y a un potager clôturé près de la maison et des abris pour les machines plus loin. Une bergerie en pierre d’environ 60m² se trouve sur un plateau plus élevé atteint par 3 km de piste bien entretenue sur la propriété. Petit bassin sur terrasse et un plus grand pour truites près de l'entrée.Conditions généralesLe mas, acheté en ruine par le propriétaire actuel, a été restauré et rénové il y a 40 ans et est immédiatement habitable, mais nécessiterait une mise au goût du jour et un éventuel remodelage pour s'adapter à un nouveau projet. Il y a de très belles caractéristiques, poutres apparentes, sols de carreau en marbre dans le salon et rez-de-chaussée, baies vitrées, murs en pierre et tuiles de style méditerranéen. Aussi des planchers en bois, des planchers flottants et linoleum. Il y a 5 climatiseurs réversibles et trois cheminées avec insert, électricité, eau chauffée par électricité et panneaux solaires, les fenêtres et les portes sont un mélange de simple vitrage en bois et double vitrage en aluminium. L'eau est fournie par des sources et filtrée.ConclusionUn emplacement exceptionnel, au cœur des montagnes, des forêts, des prairies et plusieurs sources naturelles, un véritable paradis sur terre et doit être vu pour être vraiment apprécié. La ferme pourrait être une magnifique maison de famille ou gîtes, chambres d’hôte dans un cadre d’un merveilleux projet commercial sur le thème des animaux ou de la nature."DPE vierge consommations non exploitables"

Mas spacieux du XVIIIème siècle, 369m² sur 2 étages, entièrement rénové, avec appartement indépendant, garage, dépendances, piscine au milieu de 4.8 ha de terres et parc, bel allée d'entrée, privé et calme, vues imprenables, idéal pour chevauxLa propriété est située dans la campagne, dans la région de Limoux, Languedoc Roussillon, Sud de la France. Nichée au milieu de sa propre vallée, dans un lieu prestigieux et d’une intimité totale, la propriété offre de magnifiques possibilités pour une location saisonnière. L'approche de la propriété se fait par une belle allée. Près d'une jolie ville médiévale avec de nombreux restaurants et toutes les commodités.Description Maison sur deux niveaux, 369 m² de surface habitable. Rez de chaussée138 m² d'un coté comprenant un hall d'entrée menant à une cuisine équipée, 13 m², salle à manger séparée 29 m², et séjour, 33 m² avec cheminée; les deux pièces ouvrent sur des terrasses exposées au sud.De l'autre coté: salon, 30 m² avec cheminée; grande cuisine équipée, 26 m² avec coin repas.1er EtageUn escalier dans cette cuisine mène à l'étage avec deux chambres, 11 et 19 m², dressing et salle de bain familiale, 9 m². Cette partie de la maison peut être utilisée comme un appartement privé. L'autre partie de l'étage, accessible par un escalier depuis le hall d'entrée, se compose de 4 chambres, 9, 16, 37 et 22 m²; 3 salles de bains; séjour, 14 m² et bibliothèque, 36 m².Grenier, 85 m² actuellement utilisé pour stockage. Possibilité de créer plus de surface habitable. Appartement indépendant plain pied , 36 m²: cuisine-séjour, chambre et salle de bains.TerrainUne longue allée, bordée d'arbres, mène vers les 4.8 ha de bois et prairies, très bien adapté pour les animaux, y compris deux écuries en bois. Système d'arrosage automatique pour le parc, qui peut être relié à un puits. Jardin potager et serre.Etat généralLa maison et l'appartement sont en bon état. Toit bien isolé et chauffage central au gaz neuf. La plupart des portes et fenêtres sont en bois et double vitrage. Fosse septique aux normes.CommentairesUne opportunité unique d'acheter une propriété de campagne, très bien située dans un endroit très calme et privé, avec des possibilités de location saisonnière. A proximité des villes médiévales animées avec toutes les commodités. Proche de Carcassonne, de Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l' Espagne.