39 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District la Riviera-Pays-d'Enhaut

Bel immeuble de rendement à Montreux / 4 appartements / 8 places de parc / Vue lac

Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un immeuble situé dans la charmante ville de Montreux.Cet immeuble, offrant un potentiel exceptionnel, est idéal pour les investisseurs avertis à la recherche d'un projet lucratif et d'un investissement rentable.Cet immeuble est constitué de 4 appartements :(mise à l'enquête et permis de construire en cours pour un 5eme appartement au dernier étage)(plans disponibles sur demande)- 4.5P en rez inférieur de 130m2 avec sa terrasse et places de parc dont un box- 5.5P en rez supérieur de 140m2, avec sa terrasse vue lac et places de parc- 5.5P au 1er étage de 140m2, un balcon et une place de parc- 3.5P au 2eme étage 90m2, terrasse de 70m² coté vue lac, une place de parc.7 places de parc au total.CECB disponible,Cet immeuble promet un rendement intéressant, Une excellente opportunité pour maximiser votre investissement.Localisation et Commodité :- L'immeuble est idéalement situé à Montreux,offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.- Prix de vente : chf 4.980.000.-Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier avec un tel potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité d'investissement à Montreux et laissez libre cours à votre vision pour transformer cet immeuble en un espace de vie exceptionnel.Sebastien Tasca au 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

LOCAL COMMERCIAL HAUT STANDING AU CENTRE DE MONTREUX

Opportunité : Local commercial de haut standing d'environ 137 m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble situé au centre de Montreux, juste derrière la gare CFF - MOB.Distribué sur un niveau, ce bien en parfait état se compose de la manière suivante : • Un grand espace présenté comme un séjour - salle à manger. • Un espace complémentaire présenté comme une grande et belle cuisine agencée avec un îlot central. • Un WC / lavabo pour les visiteurs. • Deux espaces sans fenêtres présentés comme des chambres à coucher avec chacune leur salle de bains avec de grandes douches à l'italienne, WC et lavabo. • Un espace buanderie privée dans une des deux salles de bains. • Un jacuzzi dans un des deux espaces présenté comme une chambre. Une cave comprise dans le prix de vente ainsi que 2 places de parc intérieures, vendues les deux en supplément pour CHF 80'000.-, viennent compléter ce bien idéalement situé au centre de Montreux avec la gare CFF - MOB devant à 200 m et un arrêt de bus à 50 m seulement.Ce superbe bien peut être utilisé pour toute activité commerciale ou pour l'exercice d'une profession libérale; ceci sous réserve d'activités pouvant engendrer des nuisances sonores, malodorantes ou en totale contradiction avec l'habitation.L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. Construit entre 2006 et 2008 avec des matériaux de qualité, l'immeuble est en bon état grâce à un entretien constant au fil des années.Le chauffage central au gaz est distribué par le sol. L'immeuble est classé en catégorie énergétique globale "C" dans le certificat CECB.Les fenêtres en PVC blanc sont équipées de vitrages isolants doubles qui assurent un bon confort et une bonne isolation.Ce bien est libre de suite ou pour un délai à convenir.Les surfaces indiquées dans le dossier le sont à titre indicatif.L'entrée d'autoroute de Montreux est atteinte en 7 à 8 minutes seulement, permettant ainsi de partir rapidement sur les grands axes routiers en direction de Lausanne, Genève, Fribourg, Berne, le Valais, la France et l'Italie.

Au coeur du village avec une belle histoire et un gros potentiel

Erigé au début du 18ème siècle en tant qu'arrêt à diligences avec la possibilité de s'y restaurer et d'y dormir, ce magnifique chalet a su traverser les siècles en conservant son aspect typiquement régional.Aujourd'hui, le construit comprend un restaurant au rez-de-chaussée avec une capacité de 70 couverts + 60 sur la terrasse, un appartement indépendant de 4,5 pièces au 1er étage, une salle de réception pour environ 50 personnes ainsi qu'un grand volume partiellement aménagé dans les combles et surcombles qui demande a être rénové pour accueillir un, voire deux logements supplémentaires.A l'arrière du bâtiment, une large cour permet l'accès aux livreurs et aux visiteurs de se garer. A préciser qu'un grand parking public sur la parcelle voisine autorise les clients du restaurant ainsi qu'aux poids lourds à stationner.Le bâtiment peut-être vendu totalement libre de bail. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une offre rare sur le marché qui mérite de s'y intéresser. N'hésitez pas à nous demander le dossier complet de ce bien ou une visite à votre prochaine convenance.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Vevey ? Etablissement de caractère vendu clé en main

VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT, HORS MURS Au coeur de Vevey, découvrez une opportunité peu commune pour un entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre original et déjà établi. Situé dans l'Ancienne billetterie de la gare du funiculaire Vevey?Mont-Pèlerin, ce local bénéficie d'une situation facilement repérable et d'un environnement mêlant fréquentation locale et touristique. L'espace se distingue par une décoration travaillée et une atmosphère conviviale, avec un comptoir central, des éléments décoratifs sur mesure, du mobilier en bois, une végétation intégrée ainsi que des finitions aux tonalités vertes et dorées. Une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. UN ESPACE AUX MULTIPLES VOCATIONS L'établissement se prête à différentes orientations commerciales : - Café et offre matinale - Brunch et restauration légère - Bar et service en soirée - Vins, cocktails et planchettes - Réceptions privées - Ateliers, dégustations et manifestations ponctuelles LES POINTS FORTS - Emplacement central et facilement identifiable - Implantation au départ du funiculaire - Aménagement intérieur existant - Décor distinctif et travaillé - Comptoir central avec réalisations sur mesure - Terrasse extérieure - Activité pouvant être adaptée au projet du futur exploitant - Adresse déjà référencée auprès de différents guides et plateformes UNE BELLE OPPORTUNITÉ ENTREPRENEURIALE Un bien commercial atypique et séduisant, idéal pour un repreneur souhaitant créer ou développer une activité dans un lieu reconnaissable, avec une configuration propice à différents modèles d'exploitation. VEVEY Vevey est une perle au bord du lac Léman. Cette ville combine harmonieusement l'histoire et la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Le centre-ville de Vevey, avec ses rues pavées, ses places animées et son château de l'Aile, est un lieu plein de charme. La promenade du lac vous invite à profiter de vues spectaculaires sur les Alpes suisses. VENTE DU FONDS DE COMMERCE UNIQUEMENT, HORS MURS La scène culturelle est riche, avec le musée Alimentarium, des galeries d'art, et le Festival Images Vevey. Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur au marché local et dans les restaurants proposant une cuisine suisse et internationale. Vevey est idéale pour les familles, offrant d'excellentes écoles, des espaces verts soignés, et des activités de plein air allant de la voile à la randonnée en montagne. La balade du bord du lac offre des vues à couper le souffle sur le Léman et les montagnes alentour. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Grand-Rue, Montreux - Murs commerciaux loués, 390 m², 3 parkings

Grand-Rue, Montreux : des murs commerciaux loués, au coeur d'une destination de renommée internationale.Un emplacement de premier plan, un revenu locatif en place et une configuration flexible.L'EMPLACEMENTAu rez-de-chaussée d'un immeuble en PPE de la Grand-Rue, artère commerçante et touristique du centre de Montreux, sur la Riviera vaudoise. Arrêt de transports publics à quelques mètres, commerces, hôtellerie et vie touristique tout autour.LES LOCAUX- 390 m² de surface utile (445 m² de surface brute de plancher), de plain-pied- Quatre lots PPE, chacun avec sa façade vitrée, son entrée directe et ses sanitaires- Trois places de parking intérieures en sous-sol- Chauffage au gaz, radiateurs, climatisationLE REVENU LOCATIFLes locaux sont loués à un exploitant du secteur médical, en place depuis 2019, dans le cadre d'un bail commercial indexé à l'indice suisse des prix à la consommation. Les frais de chauffage et les frais accessoires sont à la charge du locataire.POUR QUIInvestisseurs privés ou institutionnels en quête d'un actif de centre-ville avec revenu en place, ou exploitants souhaitant acquérir leurs murs. La configuration en quatre lots distincts offre, à terme, une réelle flexibilité d'exploitation.LE DOSSIERBail, décomptes de charges, documents PPE et plans sont transmis aux acquéreurs qualifiés, sur demande et après signature d'une déclaration de confidentialité. Visites en coordination avec le locataire.

Arcade commerciale de 105 m² à Vevey

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et très passant, à proximité immédiate du centre-ville et des quais.Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente ou de showroom, notamment pour des produits de prestige ou de niche, comme l'illustre l'usage précédent dédié à la vente de plantes naturelles stabilisées.Caractéristiques principales : • Surface : Environ 105 m² au rez-de-chaussée, en open space, offrant une grande flexibilité d'aménagement. • Accessibilité : Accès direct depuis la rue piétonne, avec une visibilité optimale grâce à une large vitrine. • Charges : Le locataire assume la consommation d'eau, gaz, électricité, ainsi que sa part des charges communes et taxes publiques, selon décompte annuel. • Durée du bail : Bail commercial, renouvelable par périodes de 5 ans, avec possibilité de résiliation annuelle. • Autres : Toutes les installations électriques (courant fort/faible) sont à la charge du locataire. Caractéristiques principales • Surface brute : Environ 105 m² • Étage : Rez-de-chaussée • Localisation : Rue d'Italie 57, Vevey • Annexes : Cave privative incluse (Env. 9,4 m²) • Charges PPE annuelles : Environ CHF 3'400.- (incluant l'attribution au fonds de rénovation)

Surface commerciale louée - Rendement immédiat

À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIATBelle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.📍 Situation avantageuse • Emplacement attractif avec bonne visibilité • Environnement dynamique et fréquenté • Stationnement à proximité • Accès simple et pratique 🏢 Un local fonctionnel et bien entretenuD’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.💼 Conditions locatives • Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans • Activité stable • Bail commercial de 5 ans en cours • Revenus locatifs réguliers et sécurisés • 6 mois de garantie de loyer • Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.– 📊 Un investissement sereinLa longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.⚠️ À noterVente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.

Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEOpportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus.📍 Emplacement premium • Situé sur un axe à fort passage • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Parking public à proximité immédiate • Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnelsSurface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : • 3 bureaux individuels • 1 grande salle de conférence • Pièce d'archivage • Local rangement • Cuisine équipée • Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état.💼 Un investissement locatif sécurisé • Bien vendu avec locataires en place • Baux commerciaux de longue durée • Revenus locatifs réguliers et fiables • Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractifC’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels.⚠️ Informations importantesCe bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

Hotel au coeur de la Riviera

Hôtel-Restaurant 3*** - Une opportunité rare au coeur de la RivieraIdéalement situé au coeur de la Riviera, à deux pas du lac Léman, cet hôtel - restaurant représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement de charme au coeur de la Riviera vaudoise.Cet hôtel 3 étoiles allie authenticité, confort et convivialité, avec un restaurant réputé, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique proche des commerces, transports et attractions touristiques.L'établissement comprend 23 chambres rénovées, une salle de restaurant lumineuse, un bar accueillant, ainsi qu'une terrasse ensoleillée très appréciée des habitants et voyageurs.Un investissement idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, reconnue et à fort potentiel de développement dans une région dynamique et prisée.La vente comprend 100?% des actions de la société ainsi que de l'immeuble qui abrite l'hôtel.