39 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut

Schönes Renteneinkommensgebäude in Montreux / 4 Wohnungen / 8 Parkplätze / Seeblick

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Gebäude in der charmanten Stadt Montreux zu erwerben.Dieses Gebäude, das ein außergewöhnliches Potenzial bietet, ist ideal für erfahrene Investoren, die nach einem lukrativen Projekt und einer rentablen Investition suchen.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen:(Erkundung und Baugenehmigung für eine 5. Wohnung im letzten Stock im Gange)(Pläne auf Anfrage erhältlich)- 4,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss von 130m2 mit Terrasse und Parkplätzen, darunter ein Abstellraum- 5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss von 140m2, mit Seeblick und Parkplätzen- 5,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von 140m2, mit Balkon und Parkplatz- 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock von 90m2, mit 70m² großer Terrasse mit Seeblick und Parkplatz.Insgesamt 8 Parkplätze.CECB verfügbar,Dieses Gebäude verspricht eine interessante Rendite, eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Investition zu maximieren.Lage und Ausstattung:- Das Gebäude ist ideal in Montreux gelegen,bietet eine angenehme Lebensumgebung und ist nahe bei allen Ausstattungen.- Verkaufspreis: 4.980.000 CHFVerpassen Sie nicht diese Chance, Eigentümer eines Immobilienobjekts mit solchem Wertsteigerungspotenzial zu werden. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Investitionsmöglichkeit in Montreux und lassen Sie Ihrer Vision freien Lauf, um dieses Gebäude in einen außergewöhnlichen Lebensraum zu verwandeln.Sebastien Tasca unter 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Lokal mit hohem Standard im Zentrum von Montreux

Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.Auf einer Ebene verteilt, besteht dieses Objekt in perfektem Zustand aus: • Ein großer Raum, der als Wohn- und Esszimmer präsentiert wird. • Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit einer zentralen Insel ausgestattet ist. • Ein WC / Waschbecken für Besucher. • Zwei Räume ohne Fenster, die als Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit großer italienischer Dusche, WC und Waschbecken präsentiert werden. • Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer. • Ein Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer präsentiert werden. Ein Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie 2 Innenparkplätze, die als Zusatz für CHF 80'000.- verkauft werden, vervollständigen dieses ideal im Zentrum von Montreux gelegene Objekt mit dem Bahnhof CFF - MOB vor der Tür und einer Bushaltestelle nur 50 m entfernt.Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs verwendet werden; dies unter Vorbehalt von Tätigkeiten, die Lärmbelästigungen, Geruchsbelästigungen oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen können.Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen ausgestattet. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut und ist in gutem Zustand dank einer konstanten Wartung über die Jahre.Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Kategorie "C" der globalen Energieeffizienz im CECB-Zertifikat eingestuft.Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.Dieses Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in nur 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.

Im Herzen des Dorfes mit einer schönen Geschichte und großem Potenzial

Errichtet zu Beginn des 18. Jahrhunderts als Poststation mit der Möglichkeit, sich dort zu restaurieren und zu übernachten, hat dieses wunderschöne Chalet die Jahrhunderte überstanden, indem es sein typisch regionales Aussehen bewahrt hat.Heute besteht das Gebäude aus einem Restaurant im Erdgeschoss mit einer Kapazität von 70 Sitzplätzen + 60 auf der Terrasse, einer unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, einem Empfangsraum für etwa 50 Personen sowie einem großen, teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einem Dachboden, der renoviert werden muss, um ein oder zwei zusätzliche Wohnungen aufzunehmen.Hinter dem Gebäude ermöglicht ein breiter Hof den Zugang für Lieferanten und Besucher, um zu parken. Zu beachten ist, dass ein großer öffentlicher Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück es den Restaurantkunden sowie LKW erlaubt, zu parken.Das Gebäude kann komplett frei von Mietverträgen verkauft werden. Wie Sie verstehen werden, handelt es sich um ein seltenes Angebot auf dem Markt, das einer näheren Betrachtung wert ist. Zögern Sie nicht, uns um das vollständige Dossier dieses Objekts oder um eine Besichtigung zu Ihrem nächsten Anlass zu bitten.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Vevey ? Charaktervolles Anwesen verkauft schlüsselfertig

VERKAUF DES GESCHÄFTSKAPITALS ALLEIN, AUSSERHALB DER MAUERN Im Herzen von Vevey entdecken Sie eine seltene Gelegenheit für einen Unternehmer, der seine Tätigkeit in einem originellen und bereits etablierten Rahmen entwickeln möchte. Das Lokal befindet sich in der ehemaligen Billetkasse der Standseilbahn Vevey-Mont-Pèlerin und profitiert von einer leicht erkennbaren Lage und einer Umgebung, die lokale und touristische Besucher mischt. Der Raum zeichnet sich durch eine durchdachte Dekoration und eine gemütliche Atmosphäre aus, mit einer zentralen Theke, maßgefertigten Dekorationselementen, Holzmöbeln, integrierter Vegetation sowie Verzierungen in Grün- und Goldtönen. Eine Außenterrasse vervollständigt das Ensemble. EIN RAUM MIT VIELFÄLTIGEN BERUFUNGEN Das Anwesen eignet sich für verschiedene kommerzielle Ausrichtungen: - Café und morgendliches Angebot - Brunch und leichte Verpflegung - Bar und Abendbetrieb - Weine, Cocktails und Platten - Private Empfänge - Workshops, Verkostungen und gelegentliche Veranstaltungen DIE HAUPTVORTEILE - Zentrale und leicht erkennbare Lage - Standort am Ausgangspunkt der Standseilbahn - Bestehende Innenausstattung - Einzigartige und durchdachte Dekoration - Zentrale Theke mit maßgefertigten Elementen - Außenterrasse - Tätigkeit, die an das Projekt des zukünftigen Betreibers angepasst werden kann - Adresse bereits bei verschiedenen Guides und Plattformen gelistet EINE SCHÖNE UNTERNEHMERISCHE GELEGENHEIT Ein atypisches und attraktives Gewerbeobjekt, ideal für einen Nachfolger, der eine Tätigkeit in einem erkennbaren Ort schaffen oder entwickeln möchte, mit einer Konfiguration, die verschiedenen Betriebsmodellen geeignet ist. VEVEY Vevey ist eine Perle am Ufer des Genfersees. Diese Stadt verbindet harmonisch Geschichte und Moderne und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Vevey mit seinen gepflasterten Straßen, lebhaften Plätzen und dem Schloss von der Aile ist ein Ort voller Charme. Der Uferweg lädt dazu ein, die spektakulären Ausblicke auf die Schweizer Alpen zu genießen. VERKAUF DES GESCHÄFTSKAPITALS ALLEIN, AUSSERHALB DER MAUERN Die kulturelle Szene ist reich, mit dem Alimentarium-Museum, Kunstgalerien und dem Festival Images Vevey. Gourmets finden ihr Glück auf dem lokalen Markt und in Restaurants, die Schweizer und internationale Küche anbieten. Vevey ist ideal für Familien, mit ausgezeichneten Schulen, gepflegten Grünflächen und Outdoor-Aktivitäten, die von Segeln bis zum Bergwandern reichen. Der Uferweg bietet atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die umliegenden Berge.!!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Große Straße, Montreux - Gewerbliche Mietflächen, 390 m², 3 Parkplätze

Grand-Rue, Montreux: Gewerbliche Mietflächen, im Herzen eines international renommierten Ziels.Eine erste Lage, ein bereits vorhandener Mieteinnahmen und eine flexible Konfiguration.DER STANDORTIm Erdgeschoss eines Gebäudes in PPE der Grand-Rue, der Einkaufs- und Tourismusstraße im Zentrum von Montreux, an der Waadtländer Riviera. Haltestelle des öffentlichen Verkehrs nur wenige Meter entfernt, Geschäfte, Hotels und touristisches Leben allerorts.DER RAUM- 390 m² Nutzfläche (445 m² Bruttogeschossfläche), ebenerdig- Vier PPE-Losen, jeder mit seiner Verglasung, seinem direkten Eingang und seinen Sanitär-Anlagen- Drei innere Parkplätze im Untergeschoss- Gasheizung, Heizkörper, KlimaanlageDER MIETEINNAHMEDie Räume sind an einen Betreiber im medizinischen Sektor vermietet, seit 2019, im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags, der an den Schweizer Preisindex geknüpft ist. Die Heizkosten und Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.FÜR WENPrivate oder institutionelle Anleger, die ein Stadtzentrum-Objekt mit bereits vorhandener Mieteinnahme suchen, oder Betreiber, die ihre eigenen Räume erwerben möchten. Die Konfiguration in vier separaten Losen bietet langfristig eine reale Flexibilität bei der Nutzung.DAS DOSSIERMietvertrag, Kostenabrechnungen, PPE-Dokumente und Pläne werden qualifizierten Käufern auf Anfrage und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Besichtigungen in Absprache mit dem Mieter.

Arcade gewerblich 105 m² in Vevey

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble de caractère de la Rue d'Italie 57 à Vevey, ce local commercial d'environ 105 m² de surface brute offre eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder einen Betreiber, der sich in einem dynamischen und sehr frequentierten Sektor niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Quais.Ce local, se compose d'une vaste arcade lumineuse, parfaitement adaptée à une activité de vente oder de showroom, notamment pour des produits de prestige oder de niche, wie die vorherige Nutzung für den Verkauf von stabilisierten Pflanzen zeigt.Hauptmerkmale : • Fläche : Etwa 105 m² im Erdgeschoss, in Open Space, mit großer Flexibilität bei der Einrichtung. • Zugänglichkeit : Direkter Zugang von der Fußgängerstraße, mit optimaler Sichtbarkeit durch eine große Vitrine. • Kosten : Der Mieter übernimmt den Verbrauch von Wasser, Gas, Strom sowie seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten und öffentlichen Abgaben, nach jährlicher Abrechnung. • Mietdauer : Gewerbemietvertrag, verlängerbar um 5-Jahres-Perioden, mit Möglichkeit der jährlichen Kündigung. • Sonstiges : Alle elektrischen Anlagen (Starkstrom/Schwachstrom) sind vom Mieter zu tragen. Hauptmerkmale • Bruttogeschossfläche : Etwa 105 m² • Etage : Erdgeschoss • Lage : Rue d'Italie 57, Vevey • Zubehör : Private Keller (ca. 9,4 m²) inbegriffen • Jährliche PPE-Kosten : Ca. CHF 3'400.- (einschließlich Zuweisung zum Renovationsfonds)

Verkaufte Gewerbefläche - Sofortige Rendite

ZU VERKAUFEN – VERMIETETE GEWERBEFLÄCHE – CA. 105 m² – SOFORTIGE RENDITESchöne Gelegenheit für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, das sofortige Einnahmen ab dem Kauf bietet.📍 Vorteilhafte Lage • Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit • Dynamische und frequentierte Umgebung • Parkplätze in der Nähe • Einfacher und praktischer Zugang 🏢 Ein funktionales und gut gepflegtes LokalMit einer Fläche von etwa 105 m² besteht das Objekt aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine berufliche Tätigkeit geeignet ist.Die Räumlichkeiten sind in gutem Allgemeinzustand und werden regelmäßig gepflegt.💼 Mietbedingungen • Objekt ist vermietet mit einem Mieter, der seit fast 10 Jahren vorhanden ist • Stabile Tätigkeit • 5-jähriger Gewerberaumvertrag läuft • Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen • 6 Monate Mietgarantie • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.– 📊 Eine sichere InvestitionDie Langlebigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Einsicht in die Rendite. Dieses Objekt ist eine zuverlässige Investition, ohne Leerstand.⚠️ Zu beachtenVerkauf ausschließlich für eine vermietete Investition. Keine Möglichkeit für eine eigene Nutzung in naher Zukunft.

Exzellente Rendite von 7,11% - Gewerbliche Immobilie ideal gelegen

ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORTInvestitionsmöglichkeit ausschließlich für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit laufenden Mietverträgen verkauft, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.📍 Premium-Standort • Liegt an einer viel befahrenen Straße • Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung 🏢 Moderne und funktionale RäumeGesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt gestaltet: • 3 Einzelbüros • 1 große Konferenzraum • Archivraum • Lagerraum • Ausgestattete Küche • Getrennte Sanitäreinrichtungen Die Immobilie ist neu und in excellentem Zustand.💼 Sichere Vermietungsinvestition • Immobilie wird mit Mieterverträgen verkauft • Langfristige Gewerbemietverträge • Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht! 📊 Attraktive FinanzanlageEs handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank solider Mieter, laufender Mietverträge und regelmäßiger und zuverlässiger Mietzahlungen. In einem Umfeld mit niedrigen Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.⚠️ Wichtige InformationenDiese Immobilie ist nicht für persönliche Nutzung bestimmt, sondern ausschließlich für Investoren, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.

Hotel im Herzen der Riviera

Hotel-Restaurant 3*** - Eine seltene Gelegenheit im Herzen der RivieraIdeal liegt das Hotel-Restaurant im Herzen der Riviera, nur wenige Schritte vom Genfer See entfernt, und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein charmantes Hotel im Herzen der Waadtländer Riviera zu erwerben.Dieses 3-Sterne-Hotel vereint Authentizität, Komfort und Gemütlichkeit, mit einem renommierten Restaurant, einer treuen Kundschaft und einer strategischen Lage in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Touristenattraktionen.Das Hotel umfasst 23 renovierte Zimmer, einen hellen Restaurantsaal, eine einladende Bar sowie eine sonnige Terrasse, die sehr von Einheimischen und Reisenden geschätzt wird.Ein ideales Investment für einen Profi, der ein solides, anerkanntes und entwicklungsstarkes Unternehmen in einer dynamischen und beliebten Region übernehmen möchte.Der Verkauf umfasst 100% der Anteile der Gesellschaft sowie des Gebäudes, in dem sich das Hotel befindet.