37 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Bezirk la Riviera-Pays-d'Enhaut

Im Herzen des Dorfes mit einer schönen Geschichte und großem Potenzial

Errichtet zu Beginn des 18. Jahrhunderts als Poststation mit der Möglichkeit, sich dort zu restaurieren und zu übernachten, hat dieses wunderschöne Chalet die Jahrhunderte überstanden und seinen typisch regionalen Charakter bewahrt.Heute besteht das Gebäude aus einem Restaurant im Erdgeschoss mit einer Kapazität von 70 Sitzplätzen + 60 auf der Terrasse, einer unabhängigen 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, einem Empfangsraum für etwa 50 Personen sowie einem großen, teilweise ausgebauten Dachgeschoss und einem Dachboden, der renoviert werden muss, um ein oder zwei zusätzliche Wohnungen aufzunehmen.Hinter dem Gebäude ermöglicht ein großer Hof den Zugang für Lieferanten und Besucher und bietet Parkmöglichkeiten. Zu beachten ist, dass ein großer öffentlicher Parkplatz auf dem benachbarten Grundstück es den Restaurantkunden und LKW ermöglicht, zu parken.Das Gebäude kann vollständig ohne Mietvertrag verkauft werden. Wie Sie verstehen werden, handelt es sich um ein seltenes Angebot auf dem Markt, das einer näheren Betrachtung wert ist. Zögern Sie nicht, uns um das vollständige Dossier dieses Objekts oder um eine Besichtigung zu Ihrem nächstmöglichen Zeitpunkt zu bitten.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Seltene Gelegenheit - Mietshaus im Herzen von Vevey - gemischte Nutzung

Wir bieten zum Verkauf ein Mietshaus mit gemischter Nutzung an, das ideal im Herzen von Vevey liegt, in einem zentralen, dynamischen und besonders gefragten Sektor.Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß von der CFF-Bahnhof entfernt und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer interessanten lokalen Diversifizierung.Seine privilegierte Lage, seine Konfiguration und die Vielfalt seiner Nutzungen machen es zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für einen Investor, der ein langfristiges Vermögensobjekt sucht, das wiederkehrende Einnahmen generiert.Ein gemischtes und vielfältiges GebäudeDas 1650 erbaute und regelmäßig gewartete Gebäude steht auf einem Grundstück von 1'703 m² und repräsentiert ein Gesamtvolumen von etwa 11'427 m³.Es umfasst: • 2 Wohnungen • 5 Büros • 3 Gewerberäume mit Schaufenstern • 2 Räume • 6 Keller • 22 Außenparkplätze Diese Aufteilung zwischen kommerziellen, administrativen und Wohnflächen ermöglicht es, von einer Diversifizierung der Mieteinnahmen zu profitieren.Eine strategische Lage im Herzen von VeveyBruttorendite: 5,91 % | Geschätzte Nettorendite: 4,84 %Das Gebäude ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die durch zwei De Dietrich-Kondensationskessel gewährleistet ist, die 2015 installiert wurden. Die Warmwasserversorgung wird durch individuelle elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt.Verkaufspreis auf AnfrageDas vollständige Verkaufsdossier, das unter anderem die Mietverträge, die detaillierte Aufstellung der Kosten, die technischen Informationen sowie die Unterlagen zum Gebäude enthält, ist auf Anfrage erhältlich.

Arcade gewerblich 105 m² in Vevey

Gelegen im Erdgeschoss des Character-Gebäudes Rue d'Italie 57 in Vevey, bietet dieser Gewerberaum von etwa 105 m² Bruttogeschossfläche eine seltene Gelegenheit für einen Investor oder Betreiber, der sich in einem dynamischen und sehr frequentierten Sektor niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und den Quais.Dieser Raum besteht aus einer großen, lichtdurchfluteten Arcade, die perfekt für eine Verkaufs- oder Showroom-Aktivität geeignet ist, insbesondere für Prestige- oder Nischenprodukte, wie die vorherige Nutzung für den Verkauf von stabilisierten Pflanzen zeigt.Hauptmerkmale: • Fläche: Etwa 105 m² im Erdgeschoss, in Open Space, mit großer Flexibilität bei der Einrichtung. • Zugänglichkeit: Direkter Zugang von der Fußgängerstraße, mit optimaler Sichtbarkeit dank einer großen Vitrine. • Kosten: Der Mieter übernimmt den Verbrauch von Wasser, Gas, Strom sowie seinen Anteil an den Gemeinschaftskosten und öffentlichen Abgaben, nach jährlicher Abrechnung. • Mietdauer: Gewerberaummietvertrag, verlängerbar um 5-Jahres-Perioden, mit Möglichkeit der jährlichen Kündigung. • Sonstiges: Alle elektrischen Anlagen (Starkstrom/Schwachstrom) sind vom Mieter zu übernehmen. Hauptmerkmale • Bruttogeschossfläche: Etwa 105 m² • Etage: Erdgeschoss • Lage: Rue d'Italie 57, Vevey • Anlagen: Private Keller (ca. 9,4 m²) inklusive • Jährliche PPE-Kosten: Ca. CHF 3'400.- (einschließlich Zuschlag zum Renovierungsfonds)

Kommerzielle Fläche in Montreux - Seltene Gelegenheit mit attraktiver Rendite

Idealerweise gelegen im Herzen von Montreux, bietet diese große kommerzielle Fläche von 445 m² Bruttogeschossfläche, davon 390 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen leichten Zugang. Durch die Kombination von vier PPE-Einheiten bietet sie ein seltenes Volumen in der Innenstadt, perfekt für einen Investor, der Stabilität und langfristigen Wert sucht.Derzeit an ein medizinisches Bildungszentrum vermietet, verfügt das Objekt über einen langfristigen Mietvertrag, der ein sicheres und regelmäßiges Mieteinkommen garantiert. Das Gebäude, 1995 erbaut und 2010 renoviert, wird sorgfältig gepflegt und verfügt über einen soliden Renovierungsfonds, der die langfristige Investitionssicherheit gewährleistet.Das Objekt umfasst auch drei innenliegende Parkplätze im Untergeschoss, ein wichtiger Vorteil in der Innenstadt.Diese Fläche stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine rentable Investition zu erwerben, die sicher und idealerweise gelegen im Herzen von Montreux ist.

Verkaufte Gewerbefläche - Sofortige Rendite

ZU VERKAUFEN – VERKAUFTE GEWERBEFLÄCHE – CA. 105 M² – SOFORTIGE RENDITESchöne Gelegenheit für Investoren, die ein bereits vermietetes Objekt erwerben möchten, das sofortige Einnahmen ab dem Kauf bietet.📍 Vorteilhafte Lage • Attraktive Lage mit guter Sichtbarkeit • Dynamische und frequentierte Umgebung • Parkplätze in der Nähe • Einfacher und praktischer Zugang 🏢 Ein funktionales und gut gepflegtes LokalMit einer Fläche von ca. 105 m² besteht das Objekt aus einem effizient gestalteten Raum, der für eine berufliche Tätigkeit geeignet ist.Die Räumlichkeiten sind in gutem Allgemeinzustand und werden regelmäßig gepflegt.💼 Mietbedingungen • Objekt ist vermietet mit einem seit fast 10 Jahren ansässigen Mieter • Stabile Tätigkeit • 5-jähriger Gewerberaumvertrag läuft • Regelmäßige und sichere Mieteinnahmen • 6 Monate Mietgarantie • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 36'000.– 📊 Eine sichere InvestitionDie Langlebigkeit des Mieters und die Regelmäßigkeit der Zahlungen bieten eine hervorragende Übersicht über die Rendite. Dieses Objekt ist eine zuverlässige Investition, ohne Leerstand.⚠️ Zu beachtenVerkauf ausschließlich für eine vermietete Investition. Keine Möglichkeit für eine eigene Nutzung auf kurze Sicht.

Exzellente Rendite von 7,11% - Gewerbliche Immobilie ideal gelegen

ZU VERKAUFEN – GEWERBLICHE IMMOBILIE MIT EXZELLENTER RENDITE VON 7,11% – CA. 428 m² – STRATEGISCHER STANDORTInvestitionschance ausschließlich für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt suchen. Diese gewerbliche Immobilie ist vollständig vermietet und wird mit laufenden Mietverträgen verkauft, die eine sofortige Stabilität der Einnahmen gewährleisten.📍 Premium-Standort • Liegt an einer viel befahrenen Achse • Große Fensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe • Einfacher Zugang und gute Verkehrsanbindung 🏢 Moderne und funktionale RäumeGesamtnutzfläche von ca. 428 m², perfekt aufgeteilt: • 3 Einzelbüros • 1 große Konferenzraum • Archivraum • Lagerraum • Ausgestattete Küche • Getrennte Sanitäreinrichtungen Die Immobilie ist neu und in excellentem Zustand.💼 Sichere Vermietungsinvestition • Immobilie wird mit Mieterverträgen verkauft • Langfristige Gewerbemietverträge • Regelmäßige und zuverlässige Mieteinnahmen • Jährliches Bruttomieteinkommen: CHF 127'400.–, was einer Bruttorendite von 7,11% entspricht! 📊 Attraktive FinanzanlageEs handelt sich um eine hervorragende Finanzanlage, die eine stabile und sichere Rendite bietet, dank soliden Mietern, laufenden Mietverträgen und regelmäßigen, zuverlässigen Mietzahlungen. In Zeiten niedriger Zinsen stellt diese Art von Renditeobjekt eine besonders attraktive Alternative zu herkömmlichen Anlagen dar.⚠️ Wichtige InformationenDiese Immobilie ist nicht für persönliche Nutzung bestimmt, sondern ausschließlich für Investoren, die ein bereits genutztes Vermietungsobjekt erwerben möchten.