39 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Bello edificio di rendita a Montreux / 4 appartamenti / 8 posti auto / Vista lago

Vi presentiamo un'opportunità unica di acquisire un edificio situato nella città incantevole di Montreux.Questo edificio, che offre un potenziale eccezionale, è ideale per investitori esperti alla ricerca di un progetto redditizio e di un investimento proficuo.L'edificio è composto da 4 appartamenti:(Indagine e permesso di costruire per un 5° appartamento all'ultimo piano in corso)(Piani disponibili su richiesta)- Appartamento di 4,5 locali al piano inferiore di 130m2 con terrazza e posti auto, compreso un box- Appartamento di 5,5 locali al piano superiore di 140m2, con vista lago e posti auto- Appartamento di 5,5 locali al 1° piano di 140m2, con balcone e posto auto- Appartamento di 3,5 locali al 2° piano di 90m2, con terrazza di 70m² con vista lago e posto auto.In totale 8 posti auto.CECB disponibile,Questo edificio promette un rendimento interessante, un'ottima opportunità per massimizzare il vostro investimento.Posizione e servizi:- L'edificio è situato in posizione ideale a Montreux,offre un ambiente di vita piacevole e vicino a tutti i servizi.- Prezzo di vendita: 4.980.000 CHFNon perdete questa occasione di diventare proprietari di un immobile con tale potenziale di valorizzazione. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Approfittate di questa opportunità di investimento a Montreux e lasciate libera espressione alla vostra visione per trasformare questo edificio in uno spazio di vita eccezionale.Sebastien Tasca al 078 629 42 28sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Locale commerciale di alta qualità nel centro di Montreux

Opportunità: Un locale commerciale di alta qualità di circa 137 m2, al piano terra di un edificio nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione ferroviaria CFF - MOB.Distribuito su un livello, questo immobile in perfette condizioni è composto da: • Un grande ambiente presentato come soggiorno - sala da pranzo. • Uno spazio aggiuntivo presentato come una grande e bella cucina attrezzata con un'isola centrale. • Un WC / lavandino per i visitatori. • Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuna con un bagno con una grande doccia all'italiana, WC e lavandino. • Un locale lavanderia privato in uno dei due bagni. • Un idromassaggio in uno degli due spazi presentati come camera da letto. Un cantina inclusa nel prezzo di vendita, nonché 2 posti auto interni, venduti come extra per CHF 80'000.-, completano questo immobile ideale nel centro di Montreux con la stazione ferroviaria CFF - MOB a soli 200 m di distanza e una fermata dell'autobus a soli 50 m di distanza.Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione liberale; ciò soggetto ad attività che possono generare rumore, odori o essere in totale contraddizione con l'abitazione.L'edificio è dotato di un ascensore per un accesso facile a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie alla costante manutenzione negli anni.Il riscaldamento centrale a gas è distribuito attraverso il pavimento. L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" nel certificato CECB.Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che assicurano un buon comfort e una buona isolazione.Questo immobile è disponibile immediatamente o dopo aver concordato una scadenza.Le superfici indicate nel dossier sono indicative.L'ingresso autostradale di Montreux può essere raggiunto in soli 7-8 minuti, permettendo una rapida partenza sulle principali arterie stradali verso Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, Vallese, Francia e Italia.

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come fermata della diligenza con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha attraversato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio consiste in un ristorante al piano terra con una capacità di 70 posti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente sviluppato nel sottotetto e nel tetto che necessita di essere ristrutturato per accogliere una o due abitazioni supplementari.Sullo retro dell'edificio, un ampio cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori per parcheggiare. È da notare che un grande parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante, nonché ai veicoli pesanti, di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitto. Come capirete, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

Vevey ? Stabilimento di carattere venduto chiavi in mano

VENDITA DEL CAPITALE DI IMPRESA SOLO, AL DI FUORI DELLE MURA Nel cuore di Vevey, scopri un'opportunità rara per un imprenditore che vuole sviluppare la propria attività in un contesto originale e già stabilito. Situato nell'ex biglietteria della funicolare Vevey-Mont-Pèlerin, questo locale beneficia di una posizione facilmente riconoscibile e di un ambiente che mescola traffico locale e turistico. Lo spazio si distingue per una decorazione lavorata e un'atmosfera conviviale, con un bancone centrale, elementi decorativi su misura, mobili in legno, vegetazione integrata e finiture in toni verdi e dorati. Una terrazza esterna completa l'insieme. UN LOCALE CON MULTIPLE VOCazioni L'impresa si presta a diverse orientamenti commerciali: - Caffè e offerta mattutina - Brunch e ristorazione leggera - Bar e servizio serale - Vini, cocktail e piatti - Ricevimenti privati - Laboratori, degustazioni e manifestazioni occasionali I PUNTI DI FORZA - Posizione centrale e facilmente identificabile - Posizione all'ingresso della funicolare - Allestimento interno esistente - Decorazione distintiva e lavorata - Bancone centrale con elementi su misura - Terrazza esterna - Attività che può essere adattata al progetto del futuro gestore - Indirizzo già elencato in vari guide e piattaforme UN'A BELLA OPPORTUNITÀ IMPRENDITORIALE Un immobile commerciale atipico e attraente, ideale per un successore che vuole creare o sviluppare un'attività in un luogo riconoscibile, con una configurazione adatta a diversi modelli di gestione. VEVEY Vevey è una perla sulla riva del lago di Ginevra. Questa città combina armoniosamente storia e modernità, offrendo una qualità di vita eccezionale. Il centro città di Vevey, con le sue strade pavimentate, piazze animate e il castello dell'Aile, è un luogo pieno di charme. La promenade del lago invita a godere di viste spettacolari sulle Alpi svizzere. VENDITA DEL CAPITALE DI IMPRESA SOLO, AL DI FUORI DELLE MURA La scena culturale è ricca, con il museo Alimentarium, gallerie d'arte e il Festival Images Vevey. I gourmet troveranno la loro felicità al mercato locale e nei ristoranti che offrono cucina svizzera e internazionale. Vevey è ideale per le famiglie, con scuole eccellenti, spazi verdi curati e attività all'aperto che vanno dalla vela all'escursionismo in montagna. La promenade del lago offre viste mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.!!! PIÙ DETTAGLI E IMMOBILI SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Grand-Rue, Montreux - Muri commerciali in affitto, 390 m², 3 parcheggi

Grand-Rue, Montreux: muri commerciali in affitto, nel cuore di una destinazione di fama internazionale.Una posizione di primo piano, un reddito di affitto già esistente e una configurazione flessibile.LA POSIZIONEAl pian terreno di un edificio in PPE della Grand-Rue, la strada commerciale e turistica del centro di Montreux, sulla Riviera vaudoise. Fermata dei trasporti pubblici a pochi metri di distanza, negozi, alberghi e vita turistica tutt'intorno.I LOCALI- 390 m² di superficie utile (445 m² di superficie lorda di piano), a un solo livello- Quattro lotti PPE, ciascuno con la sua facciata in vetro, ingresso diretto e servizi igienici- Tre posti auto interni nel seminterrato- Riscaldamento a gas, radiatori, climatizzazioneIL REDDITO DI AFFITTOI locali sono affittati a un operatore del settore medico, in place dal 2019, nel quadro di un contratto di affitto commerciale indicizzato all'indice dei prezzi al consumo svizzero. I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono a carico dell'affittuario.PER CHIInvestitori privati o istituzionali che cercano un bene di centro città con reddito di affitto già esistente, o operatori che desiderano acquistare i propri muri. La configurazione in quattro lotti separati offre, a lungo termine, una reale flessibilità di utilizzo.IL FASCICOLOContratto di affitto, dichiarazioni di spese, documenti PPE e piani sono trasmessi agli acquirenti qualificati, su richiesta e dopo la firma di una dichiarazione di riservatezza. Visite in coordinamento con l'affittuario.

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere della Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo locale si compone di una vasta arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua parte di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altri: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Posizione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (comprese le assegnazioni al fondo di rinnovamento)

Superficie commerciale affittata - Rendita immediata

IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CA. 105 m² – RENDITA IMMEDIATABella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.📍 Posizione vantaggiosa • Posizione attraente con buona visibilità • Ambiente dinamico e frequentato • Parcheggio nelle vicinanze • Accesso semplice e pratico 🏢 Un locale funzionale e ben mantenutoCon una superficie di circa 105 m², l'immobile consiste in uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.💼 Condizioni di locazione • Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni • Attività stabile • Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso • Entrate locative regolari e sicure • 6 mesi di garanzia di locazione • Reddito locativo annuo lordo: CHF 36'000.– 📊 Un investimento sereno⚠️ Da notareVendita esclusivamente per investimento locativo. Nessuna possibilità di uso proprio a breve termine.

Ottimo rendimento del 7,11% - Locale commerciale situato in posizione ideale

IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMO RENDIMENTO DEL 7,11% – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICAOpportunità di investimento esclusivamente per investitori alla ricerca di un immobile di rendita sicuro. Questo locale commerciale è completamente affittato e venduto con contratti di locazione in corso che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.📍 Posizione premium • Situato su un asse a forte passaggio • Grande vetrina che offre un'eccellente visibilità • Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze • Accesso facile e buona viabilità 🏢 Spazi moderni e funzionaliSuperficie totale di circa 428 m², perfettamente organizzata: • 3 uffici individuali • 1 grande sala conferenze • Stanze per archiviazione • Locale per deposito • Cucina attrezzata • Servizi igienici separati L'immobile è recente e in ottimo stato.💼 Investimento locativo sicuro • Immobilie venduta con inquilini in place • Contratti di locazione commerciale di lunga durata • Redditi locativi regolari e affidabili • Reddito locativo annuo lordo: CHF 127'400.–, che rappresenta un rendimento lordo del 7,11%! 📊 Investimento finanziario attraenteSi tratta di un ottimo investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione in corso e pagamenti dei canoni di locazione regolari e affidabili. In un contesto di tassi bassi, questo tipo di immobile di rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.⚠️ Informazioni importantiQuesto immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente per investitori che desiderano acquisire un immobile di rendita già in funzione.

Hotel al cuore della Riviera

Hotel-Ristorante 3*** - Un'opportunità rara al cuore della RivieraSituato in posizione ideale al cuore della Riviera, a due passi dal Lago di Ginevra, questo hotel-ristorante rappresenta un'opportunità eccezionale per acquisire un establishment di charme al cuore della Riviera vaudoise.Questo hotel 3 stelle unisce autenticità, comfort e convivialità, con un ristorante rinomato, una clientela fedele e una posizione strategica vicina ai negozi, ai trasporti e alle attrazioni turistiche.L'hotel comprende 23 camere rinnovate, una sala da pranzo luminosa, un bar accogliente, nonché una terrazza soleggiata molto apprezzata dagli abitanti e dai viaggiatori.Un investimento ideale per un professionista che desidera riprendere un'attività solida, riconosciuta e a forte potenziale di sviluppo in una regione dinamica e ambita.La vendita comprende il 100% delle azioni della società nonché dell'immobile che ospita l'hotel.