37 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto la Riviera-Pays-d'Enhaut

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come stazione di posta con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha attraversato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio consiste in un ristorante al pian terreno con una capacità di 70 coperti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente attrezzato nel sottotetto e nel tetto che necessita di essere ristrutturato per accogliere una o due abitazioni aggiuntive.All'interno dell'edificio, un grande cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori e offre possibilità di parcheggio. È da notare che un grande parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante e ai veicoli pesanti di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitto. Come capirete, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Locaux commerciaux au coeur de Montreux

Idéalement situés sur la Grand'Rue de Montreux, ces locaux commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage. En effet, la proximité immédiate de la gare favorise un flux constant de piétons et permet également d'assurer une accessibilité idéale. Ces locaux totalisent une surface brute de plancher de 445,45 m2 (390 m2 de surface utile). Ses volumes généreux et modulables, en fonction des besoins de l'exploitant, s'adaptent à de nombreux types d'activités. Trois places de stationnement en sous-sol, un atout majeur en centre-ville, viennent compléter ce bien. Les espaces comprennent: - Local commercial (sol: résine anti-glisse / murs: béton armé, plâtre peint / plafond: panneaux amovibles) - Sanitaires (sol: marbre/ murs: marbre / plafond: panneaux amovibles) - local informatique - Local technique Actuellement, le Centre d'Imagerie de Montreux occupe les lieux. Ces derniers ont été aménagés pour recevoir des équipements liés à l'imagerie médicale (installations technique et électrique, murs en béton armé agissant comme une cage de Faraday, etc. ). La reprise d'une activité analogue assurerait la présence d'une clientèle déjà constituée. Il est à noter que les locaux font l'objet d'un bail à loyer en cours, dont l'échéance contractuelle est fixée à avril 2029.Ideally located on Montreux's Grand'Rue, these commercial premises benefit from a strategic position in a high-traffic area. The immediate proximity of the station ensures a constant flow of pedestrians and ideal accessibility. The premises have a gross floor area of 445.45 m2 (390 m2 usable area). Its generous, modular volumes can be adapted to suit the operator's needs, making it suitable for a wide range of activities. Three underground parking spaces, a major asset in the city center, complete this property. Spaces include: - Commercial premises (floor: non-slip resin / walls: reinforced concrete, painted plaster / ceiling: removable panels) - Sanitary facilities (floor: marble / walls: marble / ceiling: removable panels) - computer room - Technical room The Montreux Imaging Center currently occupies the premises. The premises have been fitted out to house medical imaging equipment (technical and electrical installations, reinforced concrete walls acting as a Faraday cage, etc.). The resumption of a similar activity would ensure the presence of an already established clientele. It should be noted that the premises are subject to a current lease, contractually expiring in April 2029

OPPORTUNITÀ RARA - Edificio di rendita nel cuore di Vevey - destinazione mista

Offriamo in vendita un immobile di rendita a uso misto, ideale nel cuore di Vevey, in un settore centrale, dinamico e particolarmente ricercato.Situato a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e di una diversificazione locale interessante.La sua posizione privilegiata, la sua configurazione e la diversità delle sue destinazioni lo rendono un'opportunità particolarmente attraente per un investitore alla ricerca di un immobile patrimoniale a lungo termine che generi entrate ricorrenti.Un immobile misto e diversificatoCostruito nel 1650 e regolarmente mantenuto, l'immobile è edificato su un terreno di 1'703 m² e rappresenta un volume totale di circa 11'427 m³.Comprende: • 2 appartamenti residenziali • 5 uffici • 3 locali commerciali con vetrine • 2 locali • 6 cantine • 22 posti auto esterni Questa ripartizione tra superfici commerciali, amministrative e residenziali consente di beneficiare di una diversificazione dei redditi locativi.Una posizione strategica nel cuore di VeveyResa lorda: 5,91 % | Resa netta stimata: 4,84 %L'immobile è dotato di riscaldamento a gas, assicurato da due caldaie De Dietrich a condensazione installate nel 2015. La produzione di acqua calda è assicurata da scaldabagni elettrici individuali.Prezzo di vendita su richiestaLa documentazione di vendita completa, che comprende in particolare i contratti di locazione, l'elenco dettagliato delle spese, le informazioni tecniche e i documenti relativi all'immobile, è disponibile su richiesta.

Arcata commerciale di 105 m² a Vevey

Situato al piano terra dell'edificio di carattere di Rue d'Italie 57 a Vevey, questo locale commerciale di circa 105 m² di superficie lorda offre un'opportunità rara per un investitore o un operatore che desidera stabilirsi in un settore dinamico e molto frequentato, in prossimità immediata del centro città e dei quais.Questo spazio consiste in una grande arcata luminosa, perfettamente adatta a un'attività di vendita o di showroom, in particolare per prodotti di prestigio o di nicchia, come illustra l'uso precedente dedicato alla vendita di piante naturali stabilizzate.Caratteristiche principali: • Superficie: Circa 105 m² al piano terra, in open space, con grande flessibilità di allestimento. • Accessibilità: Accesso diretto dalla strada pedonale, con visibilità ottimale grazie a una grande vetrina. • Spese: L'inquilino assume il consumo di acqua, gas, elettricità, nonché la sua quota di spese comuni e tasse pubbliche, secondo il regolamento annuale. • Durata del contratto di locazione: Contratto di locazione commerciale, rinnovabile per periodi di 5 anni, con possibilità di risoluzione annuale. • Altri: Tutte le installazioni elettriche (corrente forte/debole) sono a carico dell'inquilino. Caratteristiche principali • Superficie lorda: Circa 105 m² • Piano: Piano terra • Localizzazione: Rue d'Italie 57, Vevey • Annessi: Cantina privata inclusa (circa 9,4 m²) • Spese PPE annuali: Circa CHF 3'400.- (inclusa l'attribuzione al fondo di rinnovamento)

Spazio commerciale a Montreux - Opportunità rara con rendita attraente

Idealemente situata nel cuore di Montreux, questa vasta area commerciale di 445 m² di superficie lorda, di cui 390 m² di superficie utile al piano terra, beneficia di una visibilità eccezionale e di un accesso facile. Comprendendo quattro lotti PPE, offre un volume raro nel centro città, perfettamente adatto a un investitore che cerca stabilità e valore a lungo termine.Attualmente affittata a un centro di diagnostica medica, la proprietà dispone di un contratto di locazione a lungo termine che garantisce un reddito locativo sicuro e regolare. L'edificio, costruito nel 1995 e ristrutturato nel 2010, è mantenuto con cura e dispone di un fondo di ristrutturazione solido, che assicura la sicurezza dell'investimento a lungo termine.La proprietà comprende anche tre posti auto interni nel seminterrato, un vantaggio importante nel centro urbano.Questo spazio rappresenta una opportunità rara di acquisire un investimento redditizio, sicuro e idealemente situato nel cuore di Montreux.

Superficie commerciale affittata - Rendita immediata

IN VENDITA – SUPERFICIE COMMERCIALE AFFITTATA – CA. 105 M² – RENDITA IMMEDIATABella opportunità per gli investitori che desiderano acquistare un immobile già affittato, offrendo entrate regolari dal momento dell'acquisto.📍 Posizione vantaggiosa • Posizione attraente con buona visibilità • Ambiente dinamico e frequentato • Parcheggio vicino • Accesso semplice e pratico 🏢 Un locale funzionale e ben mantenutoCon una superficie di ca. 105 m², l'immobile è composto da uno spazio efficientemente organizzato, adatto ad un'attività professionale.I locali sono in buone condizioni generali e regolarmente mantenuti.💼 Condizioni di locazione • Immobilio affittato con un inquilino presente da quasi 10 anni • Attività stabile • Contratto di locazione commerciale di 5 anni in corso • Entrate locative regolari e sicure • 6 mesi di garanzia di affitto • Reddito locativo annuo lordo: CHF 36'000.– 📊 Un investimento sereno⚠️ Da notareVendita esclusivamente destinata ad un investimento locativo. Nessuna possibilità di utilizzo proprio a breve termine.

Ottimo rendimento del 7,11% - Locale commerciale ideale

IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMO RENDIMENTO DEL 7,11% – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICAOpportunità di investimento esclusivamente per investitori alla ricerca di un immobile di rendita sicuro. Questo locale commerciale è venduto completamente affittato, con contratti di locazione in corso che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.📍 Posizione premium • Situato su un asse a forte passaggio • Grande vetrina che offre una visibilità eccellente • Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze • Accesso facile e buona viabilità 🏢 Spazi moderni e funzionaliSuperficie totale di circa 428 m², perfettamente organizzata: • 3 uffici individuali • 1 grande sala riunioni • Stanze di archiviazione • Locale di deposito • Cucina attrezzata • Servizi igienici separati L'immobile è recente e in ottimo stato.💼 Investimento locativo sicuro • Immobilie venduta con inquilini in place • Contratti di locazione commerciale di lunga durata • Redditi locativi regolari e affidabili • Reddito locativo annuo lordo: CHF 127'400.–, che rappresenta un rendimento lordo del 7,11%! 📊 Investimento finanziario attraenteSi tratta di un ottimo investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione in corso e pagamenti di affitto regolari e affidabili. In un contesto di tassi bassi, questo tipo di immobile di rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.⚠️ Informazioni importantiQuesto immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente per investitori che desiderano acquisire un immobile di rendita già in funzione.