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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Saint-Gall (St. Gallen)

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CHF 1’500’000.–

9000 St. Gallen

Das angebote Renditeobjekt ist Stockwerkeigentum und befindet sich im Erdgeschoss einer sehr frequentierten Passage und hat eine Fläche von 325,06 m². Aufgrund des bestehenden Pächters ist eine lukrative Rendite geboten. Erst vor vier Jahren wurde die Küche renoviert und auch der Gastronomiebedarf und die Technik sind auf dem neusten Stand. Neben der grossen Küche verfügt die Objektfläche zudem über eine grosse Barecke sowie eine Vinothek. Im Aussenbereich gibt es Platz für 70 - 80 Personen. Sehr modern und gut geführt bietet das Lokal denoch grosses Umnutzungspotenzial. Das Grossinventar ist im Preis inkludiert.Das angebotene Objekt befindet sich in guter Lage in Sankt Gallen. Sowohl fussläufig als auch in wenigen Fahrminuten erreicht man das nahe gelegene Stadtzentrum sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Der Objektstandort ist sehr frequentiert und kann auch mit dem ÖPNV gut erreicht werden. Sankt Gallen gilt als kleine Metropole der Ostschweiz. Die autofreie Altstadt und das grosse Kulturangebot zieht Touristen aus verschiedensten Regionen an. Gut gelegen im Vier-Länder-Eck ist die Stadt der Startpunkt für viele Touren Richtung Appenzell.117,25 m² Restaurant 50,06 m² Cafeteria 88,61 m² Vinothek 69,13 m² KücheAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Handänderungskosten und Grundbuchgebühren betragen ca. 1.5% des Verkaufspreises und werden je zur Hälfte vom Käufer und vom Verkäufer beglichen, falls bei den Preisverhandlungen nichts anderes vereinbart wird. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen. Sollte Ihnen dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Erwerber trotz der im Prospekt dargestellten Information nicht von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

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CHF 1’900’000.–

Dorfstrasse 9, 9300 Wittenbach

Die aufstrebende, äusserst beliebte St. Galler Ortschaft Wittenbach ist die zweitgrösste Gemeinde im Kanton und ein Paradies für Natur-, Sport- und Kulturbegeisterte. Das reichhaltige Angebot an Wanderwegen und Vereinen deckt nahezu alle Wünsche ab. Die unmittelbare Nähe zu der Kantonshauptstadt macht Wittenbach als Wohnort zusätzlich interessant. Die hohe Lebensqualität hat zur Folge, dass die Nachfrage nach Wohneigentum höher ist als das Angebot und Baugrundstücke demnach sehr gesucht sind. Dieses attraktive Angebot bietet eine seltene Gelegenheit für innovative Architekten, Bauherren oder Investoren, um ein einzigartiges Projekt zu verwirklichen. Das beeindruckende, ortsbildgeschützte Wohn- und Gewerbehaus präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück mit umfangreichen Baulandreserven. Die zentrale und doch ruhige Lage erweist sich als ideal: Der öffentliche Verkehr, der Kindergarten, die Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die geschichtsträchtige, vollständig genutzte Liegenschaft zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Sie besteht aus einer Bäckerei/Konditorei mit Ladenlokal und einem angegliederten Kaffeelokal sowie einer 6.5-Zimmer- und einer 4.5-Zimmer-Wohnung. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Die bestehenden Gebäudenutzungen können übernommen werden. Das dazugehörende teilerschlossene Bauland befindet sich etwas zurückversetzt hinter dem Gebäude und ist der Bauzone WG4 zugeteilt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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