2 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Distretto St. Gallen

St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione ideale

In una posizione centrale, questa proprietà ben curata si presenta con una visibilità eccellente e una forte frequentazione pedonale. Il Riegelbau storico è situato nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano e offre una vetrina accogliente sulla strada principale con un accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, un ufficio e un bagno completano lo spazio commerciale - uno spazio flessibile che si adatta a diversi utilizzi.L'appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato è accessibile attraverso un ingresso separato e offre così un alto livello di privacy.Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza : • Posizione centrale con forte frequentazione pedonale • Spazio commerciale su due piani o utilizzo commerciale/ufficio • Appartamento-maisonnette di 4,5 locali frescamente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Resa lorda attuale : almeno 4,6 % (potenziale di ottimizzazione della resa) Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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Seminarstrasse 8, 9200 Gossau SG

464m² superficie utile

Spazi commerciali in buona posizione

Proprietà commerciale - utilizzo attuale:Produzione alimentare / Magazzino / SpedizioneStai cercando un luogo centrale per la tua produzione, o desideri acquistare una proprietà con potenziale futuro in una posizione centrale?La proprietà offre:+ Spazio commerciale in posizione centrale e facilmente accessibile+ ideale per la produzione alimentare / magazzino / ufficio+ Grandi e luminose sale di produzione+ Diversi locali di magazzino, spedizione+ Magazzino esterno coperto+ Diversi locali di produzione+ Diversi locali di magazzino a temperatura controllata+ Accesso, ufficio e sala tecnica+ Fognatura, protezione solare, tende a lamelle+ Grande porta sezionale, entrata per trasportatore per la spedizione+ Sistema di citofono etc.+ Allacciamento di acqua fredda e calda+ Alimentazione di gas per i sistemi di riscaldamento (passaggio prioritario)+ Distribuzione di calore+ 7 posti auto- La proprietà è attualmente affittata.2 opzioni di vendita con o senza diritto di costruiresono disponibili per la vendita, saremmo lieti di spiegare le possibilità di questa opportunità di acquisto unica e attraente alle parti interessate concrete e identificate.

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19 risultati - Raggio: + 10km

Remo Leferink

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Remo Leferink

Bischofszell, 9220 Bischofszell

CHF 1'740'000.–

Proprietà ad alto rendimento in posizione privilegiata

Situata sulla famosa e molto frequentata Bahnhofstrasse a Bischoffszell, questa proprietà ad alto rendimento si presenta come un'opportunità rara per gli investitori che cercano rendimenti stabili, un ottimo posizionamento e un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà combina l'abitazione e gli spazi commerciali in modo ideale e beneficia di una visibilità elevata, di un'accessibilità eccellente e di una domanda costante per gli spazi residenziali e commerciali. Panoramica dell'oggetto • 3 unità abitative • • 1 × appartamento 1,5 locali • 1 × appartamento 2,5 locali • 1 × appartamento 3,5 locali • 2 spazi commerciali • • 1 × grande spazio commerciale (attualmente pizzeria) • 1 × piccolo spazio commerciale (attualmente fioraio) Punti salienti dell'investimento • Resa lorda senza pari del 4,1% !! ? nettamente superiore alla media regionale e cantonale • Affittato in pieno ? introiti locativi immediati e stabili dalla presa di possesso • Ottimo stato ? investito e rinnovato in continuazione, nessun arretrato di investimento immediato • Misto attrattivo di abitazione e commercio • Potenziale di espansione nel sottotetto ? creazione di valore aggiuntivo possibile Stato e qualitàGli appartamenti e gli spazi commerciali sono in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e rinnovi continui, il che ha un effetto positivo sulla locazione, sulla soddisfazione dei locatari e sulla preservazione del valore.PosizioneLa Bahnhofstrasse è uno dei migliori e più conosciuti posizionamenti di Bischoffszell. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione, una visibilità ottimale per gli spazi commerciali e distanze corte alla stazione, ai negozi, alla gastronomia e alle infrastrutture.Riepilogo : Una proprietà ad alto rendimento rara con resa lorda superiore alla media, affitto completo, potenziale di espansione e posizionamento di primo piano - ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e aumento del valore a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVITI : https://neho.ch/b/9220-25-2

Jasmine Krecht

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Jasmine Krecht

Thurgauerstrasse, 9400 Rorschach

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CHF 750'000.–

Rorschach ha molte finestre - questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Maggiore visibilità? Nel mezzo di Rorschach?Alcune case si tengono in piedi. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità abitative. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano di soli mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancori.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molte indirizzi.Ma solo poche che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova al di sotto della superficie appartiene spesso a ciò che è più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: area di vendita, magazzino, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-sottoscala non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché le cose quotidiane meritano anch'esse il loro posto: i servizi igienici sono naturalmente disponibili. Perché una casa che porta tanto pensa anche all'ovvio.AltriCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che hai in mente. Alcune decisioni non sono prese a un tavolo. Sono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

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CHF 445'000.–

115m² superficie utile

9230 Flawil

Spazio commerciale polivalente in una posizione centrale a Flawil

Questo spazio commerciale ben curato colpisce per la sua posizione centrale, la disposizione flessibile delle stanze e le diverse possibilità di utilizzo. Sia che si tratti di un ufficio, uno studio, un atelier o un'attività di servizio – i locali offrono condizioni ideali per diversi concetti commerciali.L'area di ricevimento accogliente, diverse stanze luminose e ben tagliate, nonché una cucina da tè pratica creano un'atmosfera di lavoro piacevole e funzionale. Due installazioni di servizi igienici offrono un comfort aggiuntivo, di cui una è dotata di una torre di lavaggio pratica con lavatrice e asciugatrice. Un locale di stoccaggio riscaldato nel seminterrato e un posto auto all'aperto completano l'offerta attraente.Un punto di forza particolare è la progettazione flessibile degli spazi: le pareti interne non sono portanti, poiché i carichi statici vengono trasferiti tramite le due colonne di cemento interne e le pareti esterne. Ciò consente di adattare la disposizione degli spazi esistente alle esigenze individuali e di ridisegnarla se necessario – ideale per le aziende che desiderano utilizzare i loro locali in modo flessibile o svilupparli ulteriormente.Una conversione ad uso residenziale è fondamentalmente possibile. Lo spazio commerciale al piano terra è accessibile senza barriere e facilmente raggiungibile, offrendo un accesso confortevole e senza barriere.Una proprietà polivalente con molto potenziale – sia per le attività commerciali proprie che come opportunità di investimento interessante.Il prezzo di acquisto è di CHF 445 000 per lo spazio commerciale, più CHF 15 000 per il posto auto all'aperto.Saremmo lieti di mostrarvi questo spazio commerciale polivalente e centrale durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.La vostra boutique immobiliare realfox AG

Sankt Gallerstrasse 16, 9230 Flawil

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CHF 835'000.–

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

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Parcheggio
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CHF 1'190'000.–

75m² superficie utile

Neugass 19, 9442 Berneck

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale nel centro storico del villaggio di Berneck • BUona illuminazione • Sviluppo ottimale in termini di traffico; fermata dell'autobus direttamente di fronte all'edificio • Vicino alle infrastrutture locali [attrezzature commerciali, scuole, trasporti pubblici, ecc.] • Posizione efficace per l'area commerciale CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale separata con buona struttura di base • Stato molto curato, continuamente mantenuto • Spazio commerciale al piano terra e due appartamenti ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali assicurata • Offerta di parcheggio conveniente con garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Concept di divisione funzionale con altezze di stanza confortevoli • Salone di parrucchieri al piano terra con due grandi vetrine • Appartamento di 4,5 locali con giardino invernale e terrazza spaziosa al 1° piano superiore e appartamento a più piani di 5,5 locali con giardino invernale dal 2° piano superiore al piano delle mansarde • Ognuno con cucina e sala da pranzo aperte con accesso diretto al giardino invernale rispettivo • Stanze luminose • Accesso interno tramite scala centrale Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande.

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Bahnhofstrasse 41, 8580 Amriswil

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CHF 999'000.–

196m² superficie utile

Proprietà residenziale e commerciale (tre unità) in una posizione centrale ad Amriswil

Posizione residenziale e commerciale attraente nel cuore di Amriswil La proprietà si trova in una posizione di primo piano nel centro di Amriswil. Con la ristrutturazione della via della stazione, è stato creato un collegamento importante tra la stazione e il centro città - oggi un luogo vivace con numerose possibilità di shopping e di svago proprio sulla porta.Panoramica:Sono in vendita due unità commerciali e un appartamento di 4,5 locali, tutti al piano terra. Insieme, formano un'unità di piano con un reddito netto annuo di 44.040 CHF, con la locazione completa delle tre unità. Attualmente, il salone di bellezza è affittato, la delicatessen e l'appartamento sono utilizzati dai proprietari.Appartamento:L'appartamento di circa 97m² è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022. Oggi convince con il suo design contemporaneo di alta qualità. Con un'altezza della stanza di 2,80 metri, un piano di soggiorno ben pensato e camere orientate a sud, offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Un pavimento in legno, spot di soffitto eleganti e una cucina design su misura con lavastoviglie integrato caratterizzano l'immagine. Gli elettrodomestici da cucina di alta qualità di V-ZUG e BORA sono ulteriori punti di forza. Il frigorifero molto spazioso con tre cassetti freschi separati mantiene la frutta e la verdura particolarmente fresche per lungo tempo. Particolarmente pratico è la torre di lavaggio discretamente integrata nella cucina, che si nasconde elegantemente dietro una copertura. L'offerta è completata da una stanza in cantina, un garage e un posto auto esterno. Ciò fa dell'appartamento non solo uno spazio di vita confortevole ma anche un ottimo modo per combinare il lavoro e la vita sotto lo stesso tetto.Spazi commerciali:I due spazi commerciali hanno una superficie utile totale di circa 99m². Attualmente, un salone di bellezza e una delicatessen, che i proprietari gestiscono personalmente, sono situati nei locali. I due spazi commerciali convincono con il loro equipaggiamento moderno, la posizione centrale con grande visibilità e la praticità. Nel seminterrato, ci sono toilette clienti separate, nonché ulteriori locali di deposito e cantine, che sono attualmente affittate. L'inventario della delicatessen non è incluso nel prezzo ma può essere acquistato a un prezzo aggiuntivo (negoziale).Questa proprietà combina la residenza, il lavoro e l'investimento in un solo luogo. Che sia come proprietà locativa, per uso personale o per combinare la vita privata e le attività commerciali - qui, si beneficia di una posizione centrale, di una costruzione solida e di possibilità flessibili per il futuro.

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Hauptstrasse 97, 9430 St. Margrethen

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

CHF 1'090'000.–

162m² superficie utile

Casa residenziale e commerciale

POSIZIONE • Posizione centrale all'interno del comune di St. Margrethen • BUona esposizione alla luce solare • Accesso diretto dalla strada principale • I servizi pubblici e le infrastrutture sono raggiungibili a piedi CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Casa residenziale e commerciale indipendente con buona struttura di base • Spazio commerciale al piano terra e appartamento a due piani di 6,5 locali ai piani superiori • Separazione chiara tra le aree residenziali e commerciali • Posti auto esterni sufficienti • Spazio commerciale al piano terra affittato per 1.500 CHF al mese • Concept di divisione pratico e funzionale con altezze delle stanze confortevoli • Superficie abitativa superiore alla media distribuita su due piani abitativi • Appartamento a due piani di 6,5 locali con terrazza • Opportunità di ristrutturazione o nuova progettazione del piano terra Ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle tue domande e organizzare una visita sul posto.

Parcheggio
Vista montagne
Adatto per bambini
+1

Sascha Winternitz

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Sascha Winternitz

Trogenerstrasse 11 Obergasse 2e, 9450 Altstätten

CHF 855'000.–

10 locali

Interamente affittato, 5,47% lordo, nella città vecchia

Casa multifamiliare con spazio commerciale La casa si trova alla testa della città vecchia di Altstätten, tra Trogenerstrasse e Obergasse, e genera un reddito di affitto lordo di 46'800 CHF all'anno. Su un prezzo di acquisto di 855'000 CHF, ciò corrisponde al 5,47 percento lordo. Tutte e sei unità sono affittate.

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Gossauerstrasse 1A, 9100 Herisau

12 locali

Proprietà unica con potenziale – possibilità versatile!

Benvenuti in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino di epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi versatili. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se sia come una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di abitazione e lavoro – questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare spazi individuali, sia come spazio abitativo che per scopi commerciali. Da uffici o sale per pratiche a uno studio o a una piccola impresa – la creatività non ha limiti qui!La posizione centrale assicura un'ottima accessibilità, sia in auto che con i mezzi pubblici. Sei posti auto esterni, di cui uno con una stazione di ricarica per auto elettriche, garantiscono uno spazio di sosta sufficiente per i residenti, i clienti o i partner commerciali.L'edificio colpisce per il suo fascino unico ma richiede una ristrutturazione per dispiegare tutto il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà – sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Benvenuti a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze.

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Bahnhofstrasse 29, 9445 Rebstein

Parcheggio

CHF 550'000.–

172m² superficie utile

Spazio commerciale | Ristorante

POSIZIONE • Area residenziale e commerciale tranquilla e adatta alle famiglie; tuttavia situata in posizione centrale • Buona illuminazione • Accesso via una strada di quartiere [vicolo cieco] • Frequenza pedonale aumentata rispetto alle condizioni locali CASA A MULTIPLI ALLOGGI • Edificio residenziale e commerciale con struttura di base solida del 1988 • Sei unità abitative e un'area commerciale [gastronomia] • Accesso interno via scala • Locale per biciclette e lavanderia comune • Cinque posti auto per visitatori • Area giochi per uso condiviso • Area di seduta all'aperto SPAZIO COMMERCIALE | RISTORANTE • Area di ingresso rappresentativa con atmosfera accogliente • Sala da pranzo spaziosa con possibilità di seduta per circa 40 posti • Area di cucina e produzione progettata in modo efficiente • Zona di uscita e bancone funzionale • Locali di deposito e ripostiglio pratici • Servizi igienici per gli ospiti • Locali per il personale e le operazioni • Disposizione delle stanze ottimale per un'attività gastronomica Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco.

Parcheggio

Platz 1192, 9428 Walzenhausen

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CHF 1'180'000.–

Proprietà residenziale e commerciale, Platz 1192, Walzenhausen

Questo edificio residenziale e commerciale di alta qualità a Walzenhausen combina una posizione privilegiata con aree utili spaziose.Su quattro piani, si apre un concetto di stanza flessibile, ideale per vivere, lavorare o una combinazione di entrambi - che sia come ufficio, showroom, studio o spazi abitativi spaziosi.Un carport doppio e il grande parcheggio forniscono comfort e flessibilità aggiuntivi.Il seguente programma di stanze vi aspetta:Seminterrato - Cantina naturale- Stanza tecnica/ riscaldamento- Stanza di deposito Piano terra- Ingresso principale- Servizi igienici (WC, lavabo)- Studio- Vendita/ showroom1° piano- Ingresso con guardaroba- Cucina- Sala seminari- Servizi igienici (WC, orinatoio, lavabo con mobile)2° piano- Ingresso con guardaroba- Sala seminari- Camera/ studio- Camera/ studio/ stanza di trattamento- Servizi igienici (WC, lavabo con specchio, doccia, armadio a muro)3° piano - Sala seminari/ soggiorno a due piani- Stanza di deposito con lavaboMansarda- Tetto a vistaParcheggio- Due posti auto coperti- 12 posti auto esterni Interessati? Chiamateci - ci piacerebbe sentirci da voi!Sonnenbau AG - acquisto e vendita di successo.

Unterrechstein 616, 9035 Grub AR

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CHF 1'500'000.–

546m² superficie utile

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

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12 locali

Frasnacht, 9320 Arbon

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Bahnhofstrasse 17, 8586 Erlen

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CHF 1'350'000.–

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale a Erlen

La casa residenziale e commerciale situata in Bahnhofstrasse 17 a Erlen è in vendita.Il piano terra ospita uno spazio commerciale, attualmente utilizzato come ufficio della Raiffeisenbank Mittelthurgau.La proprietà offre le seguenti unità di utilizzo e residenza: • Piano terra: Spazio commerciale di circa 94,5 m², con una piccola cucina e servizi igienici. • 1° piano: Appartamento 2½ locali moderno con circa 58 m² di spazio abitativo e una terrazza spaziosa di 47 m². • 2° piano: Appartamento a più piani 4½ locali moderno con circa 87 m² di spazio abitativo. Entrambi gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati nel 2023 e dotati di attrezzature moderne. Gli spazi per uffici sono stati ampliati nel 2012.La casa residenziale e commerciale è elencata nel catalogo della conservazione del patrimonio come "preziosa". Posizione e ambienteErlen è un comune attraente del cantone di Turgovia con un carattere rurale e una buona infrastruttura. L'ambiente tranquillo con molti spazi verdi e la vicinanza alla natura offrono un piacevole ambiente di vita e lavoro. I servizi commerciali, le scuole e le istituzioni pubbliche si trovano nel comune.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Alexander Münger

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Alexander Münger

Parcheggio
Garage
Ascensore
+1

CHF 945'000.–

281m² superficie utile

9230 Flawil

Scrivete la vostra storia di successo a Flawil - Il vostro spazio commerciale vi aspetta!

Questo spazio commerciale versatile in una posizione di primo piano nel cuore di Flawil offre condizioni ideali per la vostra azienda. Le stanze convincono con un equipaggiamento moderno e una disposizione efficiente degli spazi.Lo spazio commerciale spazioso dispone di più uffici separati, un'area di ricevimento rappresentativa e una cucina e servizi igienici completamente attrezzati. Le ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano un'illuminazione ottimale e offrono opportunità di pubblicità attraenti.I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà: • 7 uffici luminosi e spaziosi offrono sufficiente spazio per il vostro team e le vostre esigenze individuali. • Cucina completamente attrezzata per la preparazione del pranzo e degli spuntini. • 2 bagni separati per i dipendenti e i visitatori. • Stanze di ricevimento accoglienti per la ricezione professionale dei vostri clienti. • Ampie facciate vetrate sul lato della strada assicurano condizioni di luce ottimali e offrono opportunità di pubblicità attraenti. • 1 x posto auto sotterraneo escl. • 2 x posti auto esterni escl. • Accesso comodo al parcheggio sotterraneo tramite l'ascensore. • Posizione centrale nel centro città di Flawil con un'infrastruttura eccellente e un collegamento ai trasporti pubblici. Chiamateci oggi per un appuntamento di visita senza impegno!

Parcheggio
Garage
Ascensore
+1

Alexander Münger

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Alexander Münger

Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
+6

CHF 550'000.–

101m² superficie utile

9400 Rorschach

Ben visibile, utilizzabile in modo flessibile - Il tuo spazio commerciale con vetrina e parcheggi

Nel cuore di Rorschach, è emerso un nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vivace e misto con alta qualità di soggiorno.Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per ogni gruppo di età.Lo spazio commerciale offerto qui convince con la sua disposizione di locali ben pensata e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa nonché nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchiere, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno.Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nel standard Minergie, e raggiungono ottime prestazioni acustiche. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa.Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - nel cuore della città.I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi integrati pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per una visita oggi!

Parcheggio
Garage
Animali domestici ammessi
+6

Daniel Karimi

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Daniel Karimi

Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

CHF 8'000'000.–

6442m² superficie utile

8593 Kesswil

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con charme del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11 804 m² e circa 6 442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I capannoni convincono con i loro alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte, permettendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la reception dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi diretti sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, quindi gli investitori possono beneficiare di rendite in corso, mentre allo stesso tempo c'è la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.Anche dal punto di vista della pianificazione e dell'approvazione, la proprietà offre sicurezza. Si trova in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente permesso e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti o delle captazioni di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende che cercano uno spazio per il presente e il futuro.I punti di forza seguenti sono offerti da questa proprietà: • Ampie aree di capannone con alti soffitti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la reception dei clienti • Collegamenti elettrici, riscaldamento, servizi igienici e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e approvvigionamenti locali di qualità • Spazi utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Migliori condizioni per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione:La proprietà si trova in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard, e le restrizioni aggiuntive esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle captazioni di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi locativi: • Autohaus AGAffitto mensile lordo: CHF 8 300Totale 2025: CHF 99 600(gen-giu CHF 49 800 + lug-dic CHF 49 800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo: CHF 1 729,60Totale 2025 (mag-dic): CHF 13 836,80 Reddito locativo totale 2025: CHF 113 436,80Reddito mensile totale attuale • CHF 10 029,60 al mese

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CHF 850'000.–

247m² superficie utile

Spazio ufficio in stato grezzo in un edificio nuovo

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo moderno. Questa area centrale in stato grezzo è la tua tela bianca: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede rappresentativa, o uno showroom elegante, su misura per le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e così riflettere perfettamente il tuo marchio. Gli spazi ampi e inondati di luce, con una trifora di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento, offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e agli spazi di riunione discreti. Due celle umide assicurano il comfort nel lavoro quotidiano, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben equipaggiato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta finanziariamente particolarmente interessante.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato grezzo consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno 35 000 CHF).+ Norma premium: trifora, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: benefici dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti quali possibilità questa tela unica offre, organizza ora la tua visita senza impegno.

Bahnhofstrasse 16, 8583 Sulgen

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CHF 2'300'000.–

Edificio commerciale e uffici nel centro di Sulgen

La proprietà in vendita è un edificio di uffici situato nel centro di Sulgen, sulla Bahnhofstrasse. La proprietà è stata utilizzata fino ad ora come edificio di uffici e si presta ancora ad un uso simile a causa della struttura delle stanze esistente. Grazie alla nuova parcellizzazione, si crea un lotto indipendente con un potenziale di utilizzo notevolmente maggiore. Secondo le norme edilizie attuali, sono possibili almeno tre piani. Non esiste un fattore di utilizzo.Edificio e utilizzo:L'edificio dispone di uffici facilmente utilizzabili. Al 1° piano, si trovano stanze di lavoro e una piccola cucina. Nel seminterrato, si trovano locali tecnici, archivi e stanze di deposito, nonché una camera blindata esistente. L'uso per le esigenze precedenti o simili è possibile nello stato attuale.Sono disponibili posti auto esterni.Posizione centrale:La proprietà si trova nel centro di Sulgen. La Bahnhofstrasse è una strada a senso unico. Poiché c'è scarsissimo traffico di passaggio, la posizione è molto tranquilla. Negozi, scuole e stazione ferroviaria sono nelle vicinanze.Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita.