139 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Valais Central (Mittelwallis)

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  • Place de parc
CHF 349'000.–
110m² surface utile
3960 Sierre

LOCAL COMMERCIAL - POUR TOUT COMMERCE

Ce local commercial pratique offre différentes possibilités d'utilisation. Jusqu'à présent, il était exploité comme solarium avec un accès autonome à cinq cabines de solarium. Il peut continuer à être exploité en tant que tel avec peu de frais. Grâce au démontage aisé des différentes cloisons, il peut être utilisé aussi bien comme espace de bureau que comme magasin de vente de produits alimentaires, snacks, pizzas, kebabs ou autres produits de restauration rapide. Une puissante installation d'évacuation d'air offre des possibilités optimales pour un salon de coiffure, d'onglerie ou de tatouage. Plusieurs parkings publics dans les environs immédiats.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - facile d'accès- sur la route principale vers Crans-Montana- bonne clientèle de passage- importante clientèle fidèle- 150 m de la gare et du centre de Sierre- places de parc à proximité immédiate- diverses possibilités d'utilisation- grande vitrine d'exposition- système d'évacuation d'air performant- possibilité d'acquérir 3 cabines de solarium- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Central https://www.sierre.ch/Système de chauffage: Öl, Zentralheizung

  • Place de parc
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  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Prix sur demande
Cour de la Gare 21, 1950 Sion

Surfaces commerciales modulables - Sion

Surfaces commerciales modulables *** En exclusivité - Vente directe du constructeur ***Nous vous proposons à la vente des surfaces commerciales modulables de 300 à 1'000 m² situées à Sion, à proximité immédiate de la gare.Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur d'un axe structurant de la ville, ces locaux profitent d'une excellente visibilité et d'une connexion immédiate aux transports publics. Leur situation privilégiée permet de capter aussi bien les flux de pendulaires et de piétons que le trafic urbain, offrant un fort potentiel de fréquentation tout au long de la journée.Le site bénéficie d'une clientèle diversifiée, composée des habitants, des pendulaires, des étudiants et des actifs travaillant dans le secteur. La proximité du campus Energypolis ainsi que le développement du quartier Cour de Gare, avec ses nouveaux logements et son hôtel, renforcent encore l'attractivité de cet emplacement et son potentiel commercial.Les surfaces sont entièrement adaptables et peuvent être configurées selon vos besoins afin d'accueillir divers types d'activités : • commerces • commerce alimentaire • bureaux • showrooms • espaces de services • activités artisanales légères Les surfaces sont livrées brutes, offrant une totale liberté d'aménagement afin de créer des espaces parfaitement adaptés à votre concept.Les prestations prévues comprennent notamment : • de nombreuses places de parc intérieures • un accès livraison facilitant les opérations logistiques • la possibilité d'installer un ascenseur • la possibilité d'aménager une zone de stockage selon les besoins de votre activité. Cette opportunité rare constitue un emplacement de premier choix pour développer votre activité au coeur d'un secteur en pleine évolution. Grâce à sa proximité immédiate des principaux flux de pendulaires, de piétons et de transports publics, ces surfaces offrent un environnement idéal pour un commerce de proximité ou toute activité recherchant une visibilité optimale et une clientèle quotidienne.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement.

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Prix sur demande
Route de la Morge 57, 1964 Conthey

Surfaces commerciales modulables Plan-Conthey

Surfaces commerciales modulables *** En exclusivité - Vente directe du constructeur ***Nous vous proposons à la vente des surfaces commerciales modulables totalisant environ 763 m², idéalement situées à Plan-Conthey.Bénéficiant d'une visibilité directe et continue, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique favorisant les arrêts spontanés. La présence d'un arrêt de bus à proximité renforce encore leur accessibilité et leur attractivité.Le site bénéficie d'une double clientèle, composée de la population locale de Plan-Conthey ainsi que d'une clientèle de passage provenant du haut de Conthey et de la commune de Savièse, offrant un excellent potentiel commercial.Les surfaces sont entièrement adaptables et peuvent être configurées selon vos besoins afin d'accueillir divers types d'activités : • commerces • commerce alimentaire • bureauxshowrooms • espaces de services • activités artisanales légères Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les prestations prévues comprennent notamment : • la possibilité d'installer un ascenseur • de nombreuses places de parc extérieures et intérieures • un accès livraison facilitant les opérations logistiques • la possibilité d'aménager une zone de stockage selon les besoins de votre activité Cette opportunité rare constitue un emplacement de choix pour développer votre activité dans un secteur dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une accessibilité optimale et d'un fort potentiel commercial.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement.

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Durée du trajet
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  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Prix sur demande
Avenue de la Gare 4, 1964 Conthey

Surfaces commerciales modulables

Surfaces commerciales modulables *** En exclusivité - Vente directe du constructeur ***Nous vous proposons à la vente des surfaces commerciales modulables totalisant environ 1'020 m², idéalement situées à Conthey, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des principaux axes de communication.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue de la Gare, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à fort passage, renforcé par la proximité de la future télécabine reliant Conthey à Nendaz, un projet majeur pour le développement de la région.Les surfaces sont entièrement adaptables et peuvent être configurées selon vos besoins afin d'accueillir divers types d'activités : • commerces, • bureaux, • showrooms, • espaces de services, • activités artisanales légères. Les locaux disposent d'une hauteur sous plafond d'environ 3,40 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les prestations prévues comprennent notamment : • la possibilité d'installer un ascenseur avec accès direct depuis le parking souterrain ; • de nombreuses places de parc extérieures et intérieures ; • un quai de chargement facilitant les opérations logistiques et les livraisons. Cette opportunité rare constitue un emplacement de choix pour développer votre activité dans un secteur en pleine expansion.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et découvrir les différentes possibilités d'aménagement.

  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur
  • +2
Durée du trajet
-
Romaine Christen-Studer

Romaine Christen-Studer

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Romaine Christen-Studer

Romaine Christen-Studer

  • Place de parc
CHF 1'590'000.–
381m² surface utile
1950 Sion

Halle industrielle avec surfaces commerciales à Sion!

Situé au coeur de la zone industrielle dynamique de Chandoline à Sion, cet immeuble mixte commercial représente une excellente opportunité d'investissement ou d'exploitation pour un entrepreneur souhaitant développer son activité professionnelle. Implantée sur une parcelle d'environ 803 m², la propriété se situe dans une zone industrielle reconnue et dynamique. Elle bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à l'entrée d'autoroute de Sion et une excellente accessibilité via la route de Riddes. Plusieurs places de parc extérieures complètent le bien, dans un environnement économique actif et bien établi.Construit dans les années 1990 avec une structure solide en béton, le bâtiment offre une excellente solidité et durabilité. Le chauffage est assuré par une installation au gaz avec chaudière à condensation remplacée en 2013, distribuée par chauffage au sol. Régulièrement entretenu et amélioré, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et polyvalents répartis sur deux niveaux, avec un fort potentiel d'adaptation selon les besoins. Il est composé de: Rez-de-chaussée:- Bureau/réception ~ 55 m²- Dépôt aménagé ~64 m²- Halle de stockage avec hauteur sous plafond ~5.20 m et surface ~72 m² (actuellement loué en tant que bar avec terrasse)- Chaufferie et cage d'escalier- Couvert d'entrée extérieur ~74 m²1er étage:- Appartement ~140 m2 modulable avec accès indépendant par cage d'escalier offrant un potentiel intéressant de division (les accès étant déjà prévus sur le palier) et pouvant accueillir de multiples activitésCet objet constitue une opportunité rare à Sion, idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant disposer de surfaces pour son activité professionnelle, tout en gardant ou non un rendement locatif.N'attendez pas et contactez-nous pour plus d'informations.

  • Place de parc
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  • Balcon / Terrasse
Prix sur demande
280m² surface utile
1996 Saclentse

AVEC GRANDE SALLE, FORT POTENTIEL, PETIT PARADIS

Soyez le maître de votre propre aventure culinaire avec salle de loisirs et terrasses à Saclentse ! Ce restaurant-bar offre environ 35 places assises, avec une salle de banquet adjacente pouvant accueillir 12 personnes supplémentaires. L'appartement au-dessus propose un espace de vie spacieux et confortable avec plusieurs chambres et balcons. Une salle de 90m2 pour diverses activités, comme la pétanque, ainsi que 12 places de parking, ajoutent une dimension polyvalente à ce lieu. Les espaces sont aménageables avec notamment 2 granges sur 400m2 en zone constructibles. Lieu dit rare, vous êtes au cur des montagnes pour relancer une activité gastronomique et divertissante.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - petit coin de paradis, potentiel d'aménagement- activités multiples avec grande salle à disposition- terrasses, balcons, vue sur les montagnes- 4 parcelles, 12 places de parkings, 2 granges aménageables- toit rénové- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, sur la commune de Saclentse, entre maisons villageoise, lieu de vie calme et natureEtat du bâtiment: toit rénové, travaux, rénovations ou aménagement à envisagerSalles de bain: 2 (2 x WC / lavabo / douche)Système de chauffage: radiateurs, chaudière mazoutTransport publics: Bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire, 2 kmCommerces: Edelweiss, à proximité

  • Balcon / Terrasse
Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

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Stéphane FERREIRA

Stéphane FERREIRA

  • Vue
CHF 680'000.–
1 pièce
3965 Chippis

Rendement brut à 4.6%

Au coeur de Chippis, idéalement situé sur l'axe principal du village, ce café-bar d'environ 80 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un local commercial déjà loué et générant des revenus locatifs dès son acquisition. Le local est actuellement exploité par une locataire en place, au bénéfice d'un bail courant jusqu'en décembre 2031. Cette situation permet à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'une occupation existante et d'une certaine visibilité sur les revenus locatifs futurs. Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une bonne visibilité depuis l'axe principal, le café-bar offre un aménagement fonctionnel et agréable. Il comprend notamment un espace dédié au service, des sanitaires séparés ainsi qu'une petite terrasse extérieure, permettant de profiter d'un espace supplémentaire durant la belle saison. Le local a été régulièrement entretenu et amélioré au fil des années, offrant ainsi un cadre adapté à l'activité actuellement exercée. Sa situation centrale à Chippis, sa visibilité et la présence d'une locataire déjà en place constituent des éléments particulièrement intéressants dans le cadre d'un investissement immobilier commercial. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué, bénéficiant d'une situation centrale et offrant un revenu locatif immédiat. Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.

  • Vue
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Prix sur demande
8.5 pièces
1965 Savièse

TRIPLEX, TOUR HISTORIQUE AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL

Découvrez cette ancienne tour datant de 1471, une bâtisse de caractère offrant environ 350 m² habitables et une magnifique vue dégagée. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend actuellement trois appartements de 2.5 pièces ainsi que de nombreuses annexes : grange, garage, atelier, carnotzet et caves. La création dun quatrième logement et laménagement des combles offre encore de belles possibilités. Chaudière, plomberie et tableau électrique ont récemment été remplacés. Une opportunité rare alliant histoire, vue et potentiel de valorisation.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - magnifique vue- bâtisse historique datant de 1471- ancienne tour au caractère unique- excellent potentiel dinvestissement et de valorisation- trois appartements existants- potentiel de création dun quatrième logement- emplacement calme- carnotzet et belles caves voutées avec accès extérieur- garage, grange et places de stationnement- chaudière, plomberie et tableau électrique récents- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: bonneEtat du bâtiment: bonSalles de bain: 3 (1x WC / Lavabo / Baignoire, 1x WC / Lavabo / Douche, 1x WC / Lavabo / Douche )Système de chauffage: Chaudière à gaz + poêle à boisTransport publics: bus, 200 mEcole: école primaire, 1 kmCommerces: Denner, 500 m / Coop 700 m

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  • Ascenseur
Prix sur demande
80m² surface utile
Route de la Péroua, 1997 Haute-Nendaz

A vendre local avec 2 saunas - douche et wc et caves

L'espace comprend des commodités telles qu'un ascenseur commun, deux saunas privatives, des toilettes et deux douches, une cave. Avec 3.0 pièces disponibles, ce bien offre une grande liberté pour créer un espace sauna exceptionnel. Donnez vie à vos idées et transformez cet espace en un refuge de bien-être urbain moderne.Cette propriété offre une occasion unique d'investir dans un espace commercial avec sauna dans un immeuble en PPEDer Bereich umfasst Annehmlichkeiten wie einen gemeinsamen Aufzug, zwei private Saunen, eine Toilette und zwei Duschen, einen Keller. Mit 3.0 verfügbaren Zimmern bietet diese Immobilie viel Freiraum für die Gestaltung einer außergewöhnlichen Saunalandschaft. Lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden und verwandeln Sie diesen Bereich in ein modernes, urbanes Wellness-Refugium.Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit, in einen Geschäftsraum mit Sauna in einem Eigentumswohnungsgebäude zu investierenThe space includes amenities such as a shared elevator, two private saunas, toilets and two showers, and a cellar. With 3.0 rooms available, this property offers great freedom to create an exceptional sauna space. Bring your ideas to life and transform this space into a modern urban wellness haven.This property offers a unique opportunity to invest in a commercial space with sauna in a condominiumLo spazio comprende servizi quali un ascensore condiviso, due saune private, servizi igienici e due docce, nonché una cantina. Con 3.0 stanze disponibili, questa proprietà offre una grande libertà di creare uno spazio sauna eccezionale. Date vita alle vostre idee e trasformate questo spazio in un moderno rifugio di benessere urbano.Questa proprietà offre un'opportunità unica di investire in uno spazio commerciale con sauna in un condominio

  • Ascenseur
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CHF 550'000.–
Avenue des Platanes 8, 3960 Sierre

SPACIEUX BUREAUX À SIERRE

À vendre : Spacieux bureaux de 188 m² à Sierre, proche de la gareNous vous proposons des bureaux modernes et lumineux de 188 m², situés à proximité immédiate de la gare de Sierre, dans un bâtiment construit en 2018. Ces locaux bénéficient également d'une situation idéale, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la gare ferroviaire et routière, ainsi qu'au funiculaire et aux bus. Un parking public spacieux est également à proximité.Possibilité d'acquérir jusqu'à quatre places de parc dans le parking souterrain pour un prix de CHF 25'000.00 par place.Description des locaux : Accès : L'accès aux bureaux peut s'effectuer aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de l'immeuble. Espace de réception : Ouvert et lumineux, offrant un environnement de travail agréable. Deux bureaux individuels : Chaque bureau dispose d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et confort. Salle de conférence : Une salle de 22 m², idéale pour les réunions professionnelles. Cuisine équipée : Parfaite pour les pauses déjeuner ou pour les repas d'équipe. Deux salles d'eau : Aménagées pour le confort des occupants.Points forts : Local modulable et adapté à différents types d'activités. Capacité d'accueil de jusqu'à 14 personnes. Ces bureaux sont une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement pratique et dynamique, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Cette surface commerciale est actuellement louée.

Durée du trajet
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Romaine Christen-Studer

Romaine Christen-Studer

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Romaine Christen-Studer

Romaine Christen-Studer

  • Ascenseur
CHF 260'000.–
79m² surface utile
1950 Sion

Local commercial polyvalent à Sion!

Idéalement situé au centre de Sion, ce local commercial polyvalent représente une belle opportunité, que ce soit pour y installer vos activités professionnelles ou dans une optique de placement à rendement.Implanté au 1er étage d'un immeuble mixte, il bénéficie d'un emplacement central stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien s'adapte à de nombreux usages : bureaux, cabinet, étude, espace de coworking ou commerce de proximité.Ses caractéristiques principales sont les suivantes :- 3 espaces modulables selon vos besoins- Salle de bain avec douche- Accès facilité avec arrivée en ascenseur- Environnement calme et professionnel- Nombreuses possibilités d'aménagementCe local offre un cadre fonctionnel, central, calme et agréable, pouvant s'adapter à tout type d'activités.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.Ideal im Zentrum von Sion gelegen, stellt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal eine gute Gelegenheit dar, sei es, um Ihre beruflichen Aktivitäten dort unterzubringen oder als renditeträchtige Anlage.Sie befindet sich im ersten Stock eines gemischten Gebäudes und profitiert von einer strategisch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungen: Büros, Praxen, Kanzleien, Coworking Spaces oder lokale Geschäfte.Seine Hauptmerkmale sind die folgenden:- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen modulierbar sind.- Badezimmer mit Dusche- Leichter Zugang mit Ankunft im Aufzug- Ruhige und professionelle Umgebung- Zahlreiche GestaltungsmöglichkeitenDieses Lokal bietet einen funktionalen, zentralen, ruhigen und angenehmen Rahmen, der sich an alle Arten von Aktivitäten anpassen kann.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdeckenIdeally located in the center of Sion, this multi-purpose commercial space represents a great opportunity, whether to set up your professional activities or as a yield-oriented investment.Located on the 1st floor of a mixed-use building, it benefits from a strategic central location, close to public transport, shops and all amenities. The property is suitable for a wide range of uses: offices, practice, study, coworking space or convenience store.Its main features are as follows:- 3 modular spaces to suit your needs- Bathroom with shower- Easy elevator access- Quiet, professional environment- Numerous layout possibilitiesThis premises offers a functional, central, quiet and pleasant setting, suitable for all types of activities.Don't miss this opportunity!Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this property

  • Ascenseur
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  • Accessible en fauteuil
Prix sur demande
93m² surface utile
3960 Sierre

ACCUEILLANT ET CHARMANT - BELLE TERRASSE

Ce bistrot-restaurant de quartier accueillant dispose d'une forte clientèle locale et régulière et sait maintenir l'ambiance d'antan tout en étant moderne. Il est situé à Glarey, dans l'un des typiques, vieux et charmants quartiers de Sierre. Rénové récemment avec beaucoup de goût, il dispose d'une terrasse confortable et ombragée et vous invite à vous attarder par beau temps. La cuisine est spacieuse et très bien équipée avec des appareils de cuisine modernes. Six places de parking peuvent également être louées. Il y a suffisamment de places de stationnement public dans le quartier.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - dans quartier typique et chaleureux- rénové- rustique et confortable- entièrement meublé avec 35 places- long bar avec six tabourets de bar et espace debout- un fumoir séparé- une terrasse confortable- nombreuses places de parc privées et publiques disponibles- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Le café / bistrot est situé à Glarey dans la partie est de Sierre dans un quartier résidentiel typique.Etat du bâtiment: Bon, rénové, entièrement équipé et meubléSalles de bain: WC séparés pour dames et messieurs (2x 2 WC, Lavabos, 1x Pissoir)Système de chauffage: ZentraloelheizungTransport publics: Bus à 3, gare à 7 minutes à piedCommerces: Boulangerie à 200 m / Migros, Coop, boucherie à 500 m / Lidl, 1 km)

  • Accessible en fauteuil
1 / 11
CHF 950'000.–
394m² surface utile
Route de Granges 4, 3978 Flanthey

Immeuble mixte à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Flanthey

Opportunité d'investissement rare, à Flanthey.Découvrez cet immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé au coeur de Flanthey, offrant de multiples possibilités d'exploitation et de valorisation.Le bien se compose de :- un appartement de 4.5 pièces à l'étage,- un commerce au rez-de-chaussée, facilement transformable en un ou plusieurs appartements,- De grandes surfaces de stockage au rez inférieur, actuellement utilisées comme garages, offrant un potentiel supplémentaire de rendement.Appartement 4.5 pièces à l'étage, partiellement rénové, se distribue comme suit :- Hall d'entrée avec armoire encastrée ;- Cuisine équipée, fonctionnelle ;- Séjour lumineux avec accès direct à une superbe terrasse couverte, bénéficiant d'une vue imprenable ;- Trois chambres à coucher.Potentiel d'aménagement : Le rez-de-chaussée, actuellement affecté à un usage commercial, peut être réaménagé en logements, offrant une opportunité d'optimisation du rendement locatif particulièrement intéressante pour un investisseur.Extérieurs et rez-inférieur :- Un jardin privatif et entièrement clôturé, offrant un espace de détente apprécié tant par les familles que par les locataires ;- 4 places de parc extérieures ;- 4 grands garages/box.Caractéristiques techniques :Contrôle électrique (OIBT) inclus dans le prix ;Fenêtres PVC triple vitrage pour l'appartement ;Bâtiment très bien entretenu, régulièrement rénové au fil des années ;Chauffage au mazout;Situation : Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, arrêt de bus et accès rapides aux axes principaux, garantissant une demande locative durable.Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, potentiel et sécurité d'investissement.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir des informations complémentaires.

Durée du trajet
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