Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Région Zofingue (Zofingen)

Attraktive Investmentchance in Rothrist

Attraktive Investmentchance: Saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Gewerbe in RothristMöchten Sie in eine vielversprechende Immobilie investieren? Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Rothrist, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet steht zum Verkauf.Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde umfassend renoviert und wartet nun darauf, Ihre Investitionsträume wahr werden zu lassen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 modern ausgestattete Wohnungen, jede mit einer neuen Küche und stilvollen Badezimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung aus. Zusätzlich bietet das Gebäude einen Gewerbelokal, das sich ideal für vielfältige Geschäftsmöglichkeiten eignet, sowie einen Gewerberaum, der sich perfekt als Büro- oder Beautysalon nutzen lässt.Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 637m². Diese Fläche bietet nicht nur ausreichend Raum für den bestehenden Wohn- und Gewerberaum, sondern auch interessante Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen. Hier besteht Potenzial für ein neues Projekt, um die Investition noch weiter zu optimieren. Weitere Informationen zu den Überbauungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Lagevorteile: Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist unschlagbar. Der Bahnhof liegt praktisch direkt vor Ihrer Tür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende äusserst attraktiv.Investitionsmöglichkeiten: • Vielfältige Mieteinnahmen aus Wohnungen und Gewerberäumen • Potenzial für zukünftige Entwicklung und WertsteigerungDieses sanierte Mehrfamilienhaus in Rothrist ist nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine strategische Entscheidung für die Zukunft. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Investitionspläne zu besprechen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie auf Ihrem Weg zu unterstützen.

5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Werkräumen und grossem Garten

Dieses schöne Einfamilienhaus hat sehr viel Potenzial mit ca. 247m² Werkräumen. Im Untergeschoss hat es einen Werkraum und im Erdgeschoss hat es weitere helle Werk-/Gewerberäume und im Obergeschoss eine 5.5 Zimmer Wohnung. Also ideale Voraussetzungen für Jemanden der z.B. eine Werkstatt, ein Künstler - Atelier, ein exklusiver Hobbyraum sucht, oder für einen Ausbau zu einer Studio - Wohnung, auch ideal für ein Generationenhaus.Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr an Süd-Hanglage mit einer ganztägigen Besonnung und einer weiten Aussicht. Das Haus mit Swimmingpool erstreckt sich über eine grosszügige Grundstückfläche von 1'109m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen im Freien.Im Erdgeschoss befinden sich die lichtdurchflutenden Werkräume einer ehemaligen Schreinerei mit WC/Dusche. Ein zusätzlicher grosser Dachstock (Tenne) wurde als Holztrockenlager benutzt.Im Untergeschoss ist ein weiterer Werkraum, ein Büroraum, ein Heizungsraum, ein Tankraum, die Waschküche, der Luftschutzraum und ein Ausgang zum Garten.Im Obergeschoss befindet sich die 5,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer Küche, ein grosses Wohn-/Esszimmer mit einem Cheminée, ein Badezimmer, 4 Zimmern, 2 davon haben Einbauschränke, Reduit/Wandschrank. Der Zugang zum Balkon ist von der Küche und dem Wohnzimmer. Ein grosser Estrich gehört auch noch dazu.Das vieleckige Grundstück fällt gegen den Süden ab. Die weite Aussicht und die Sonnenstunden bis am Abend laden zum Geniessen im Grünen ein, bis zu einem Badeerlebnis im eigenen Pool.Der grosse Umschwung ist ein Traum für Gartenliebhaber, Möglichkeit für Nutzgarten, Kleintierhaltung etc.Zu der Liegenschaft gehören eine Garage Standard und eine Garage gross (Ideal für ein Wohnmobil) und 2 Aussenparkplätze dazu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • 4 Zimmer (2 Zimmer mit Einbauschrank, Reduit/Wandschrank) • Helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée • schöne Küche aus Holz mit hochliegenden Backofen und Essbereich • Badezimmer mit Badewanne • Estrich • Werkräume • Tenne • Keller • Waschküche • Grosse (hohe) Garage • grosser Garten mit Pool • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4578999

Neubauprojekt Nähe Autobahnkreuz A1/A2 in Aarburg

Verkäuferschaft - Schaffner Primera Liegenschaften AGArchitekten - Morf Architekten AarburgDie Liegenschaft wird als Asset Deal angeboten. Der Preis bei einem Share Deal liegt bei CHF 4'550'000.- • EG: 679 m2 Verkaufsfläche mit min. 26 Parkplätzen • 1. OG: Betriebsräume für EG-Mieter, 7 PP für Personal, Lagerflächen • 2. OG: Büros für Treuhänder, Arztpraxen oderÄhnliches • 3. OG und Attika: Gewerberäume in verschiedenen Grössen • 1. OG, 2. OG, 3. OG: Hofseitig je 2 x 2.5 Zimmer Wohnungen, 1 x 3.5 Zimmer Wohnung • Total Wohnungen: 9 Wohnungen mit je 1x Parkplatz

Attraktives Gewerbeland in Vordemwald, Region Zofingen, Wiggertal

Die Parzelle liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der Verbindungstrasse zwischen Vordemwald und Rothist mit dem Wiggertaler Autobahnkreuz. Lediglich 3 Minuten sind es bis zum Autobahnkreuz mit der A1 Zürich-Bern und der A2 Basel- Luzern. Der Zofinger Bahnhof ist mit seht gut frequentierter Buslinie in wenigen Minuten erreichbar.Das Wiggertal erfreut sich über eine dynamischen Entwicklung mit einem grossen qualifizierten Arbeitsmarkt. Die Lebensqualität in der Region ist hoch. Attraktive Wohnlagen zu moderaten Preisen im Vergleich zu den grossen Zentren, gute Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebote bilden eine gute Basis für eine prosperierende Entwicklung der Region. Der Kanton Aargau gilt generell als gewerbefreundlich. In der Gewerbezone Zone A sind störendes Gewerbe und Dienstleistungen zulässig. Ebenfalls möglich ist die Verkaufsnutzung für vor Ort produzierte Waren. Wohnungen sind für BetriebsinhaberInnen, sowie für betrieblich an den Standort gebundenes Personal gestattet.Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Lage und da sich die angrenzenden Nachbarparzellen in der Landwirtschaftszone befinden, geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht Somit lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal unter einem Dach kombinieren!Zusammenfassung der Eckdaten: • Baulandparzelle in der Arbeitszone • Parzellen Nr. 26, Fläche 1'540 m2 bis 1'818 m2 • Beste Anbindungen zum Autobahnkreuz A1 und A2 • Unverbaubare Aussicht, ganztägige Besonnung • Keine Architekturverpflichtung • Nicht erschlossen (Leitungspläne können bei der Immo Bolliger AG angefragt werden) Kaufpreis 480.- CHF/m2Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja können Sie uns gerne telefonisch unter 062 534 25 04 oder per Mail info@immobolliger.ch für weitere Auskünfte oder ein Beratungsgespräch kontaktieren.

4663 Aarburg, Ref. 4192613

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 1585 Quadratmetern Fläche, das ein Wohn- und Geschäftsgebäude beherbergt. Dieses Anwesen bietetIhnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss finden Sie zwei grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen, die Ihnen eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre bieten. Darüber hinaus sind im Gebäude Büroräume vorhanden, die flexibel als Wohnraum umgestaltet werden können.Ein charmantes Einfamilienhaus mit Balkon und Sitzplatz ergänzt das Ensemble. Der zauberhafte Garten mit Sodbrunnen, schattenspendenden Bäumen, gemütlichen Sitzplätzen und Sträuchern als Sichtschutz ist eine wahre Oase der Ruhe.Die Lage ist ideal: Sie befinden sich in der Nähe der historischen Altstadt von Aarburg und der Aare. Die Autobahn sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Zusätzlich verfügt das Anwesen über 4 Carport-Stellplätze und 4-5 Aussenabstellplätze für Autos.Dieses Objekt eignet sich perfekt für Stiftungen, Büros oder als renditestarke Liegenschaft. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen begeistern.

Geschäfts- und Wohnhaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

EXKLUSIVE KAPITALANLAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage in der Altstadt und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude ist teils renovationsbedürftig und verfügt über eine bereits vermietete Gewerbefläche sowie 4 separate Zimmer, die ebenfalls vollständig vermietet sind. Die Gewerbefläche ist gut eingerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten und Geschäften. Die Zimmer sind geräumig und bieten komfortable Unterkünfte, jedes der Zimmer ist gut belichtet. Der Dachstock bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung, um noch weitere Wohnfläche auszunutzen. Insgesamt ist dieses Wohn- und Geschäftshaus eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einer exzellenten Lage mit vollständiger Vermietung und Potenzial zur Erweiterung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • zentrale und ruhige Lage • zusätzlich 20'000 CHF Einnahmen pro Jahr nach Ausbau vom Dachstock möglich. • 4 Einzelzimmer und eine Gewerbefläche vorhanden • 60'000 CHF Nettomieteinnahmen pro Jahr aktuell Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch