13 résultats - Terrain à bâtir à vendre à District Zofingen

Espace pour les générations : parcelle de construction à Zofingen

Cette parcelle de construction située de manière attrayante à Zofingen offre d'excellentes conditions pour une petite maison multifamiliale.La parcelle plate est idéale pour un projet résidentiel compact - que ce soit pour un logement intergénérationnel au seind'une famille ou pour des occupants propriétaires avec un potentiel de rendement supplémentaire. Grâce à une mise en valeur complète et à un projet de construction déjà approuvéavec trois unités résidentielles, la mise en œuvre peut se faire promptement.Les points forts en un coup d'œil : • Meilleure localisation - centrale, bien connectée et stable à long terme • Propriété plate - idéale pour un projet de construction sans complication • Facteur d'utilisation attractif - base optimale pour votre projet résidentiel commun • Projet de construction approuvé - 3 unités résidentielles, immédiatement réalisable • Options de conception flexibles - par exemple, division de la maisonnette en deux unités ou ajustement de la disposition des pièces pour les besoins individuels Cette parcelle de construction offre la possibilité de réaliser un projet bien pensé dans un emplacement de premier choix.Contactez-nous aujourd'hui et réalisez votre projet de construction exactement comme vous l'imaginez !

999 m² de terrain à bâtir avec potentiel de développement dans un quartier résidentiel calme

Situé à la Wallenmattstrasse 19 à Kölliken, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projets. La parcelle entièrement aménagée n° 2005 couvre une superficie de 999 m² et est située dans la zone résidentielle W1.La localisation calme et très ensoleillée combine un agréable sentiment de vie naturelle avec une bonne infrastructure. Les commerces, les écoles et les activités de loisirs sont disponibles à Kölliken, tandis que les liaisons de transport régionales offrent un bon accès à Aarau, Olten et Zofingen.Particulièrement intéressant est la combinaison avec le chalet adjacent de 6,5 pièces, qui peut être acheté séparément à un prix supplémentaire. Cela offre une opportunité rare de combiner une propriété résidentielle existante avec un terrain à bâtir supplémentaire - par exemple, pour des considérations familiales, générationnelles ou d'investissement à long terme.Vos points forts en un coup d'œil • Superficie de parcelle de 999 m² • Parcelle n° 2005 • Entièrement aménagée • Zone résidentielle W1 • Facteur d'utilisation 0,40 • Facteur d'espace vert 0,40 • Localisation très calme et ensoleillée • Potentiel de développement attractif • Bonnes liaisons de transport régionales • Commerces et écoles dans la ville • Chalet adjacent de 6,5 pièces disponible à l'achat séparé • Combinaison intéressante pour les familles, les générations ou les investisseurs Localisation - vie calme et bien connectéeKölliken offre une combinaison attrayante d'environnement de vie rural et de bonne accessibilité régionale. La Wallenmattstrasse convainc par sa localisation calme et ensoleillée, créant des conditions attractives pour le développement d'un projet résidentiel de haute qualité.L'infrastructure existante avec des commerces, des écoles et des activités de loisirs complète la qualité de vie. Dans le même temps, les centres environnants d'Aarau, Olten et Zofingen sont facilement accessibles via les axes de transport régionaux.Potentiel de développementLa parcelle est située dans la zone résidentielle W1. Selon les règlements de construction et d'urbanisme actuellement publiés de la commune de Kölliken, cette zone est principalement destinée à l'usage résidentiel ; l'usage commercial non gênant est également autorisé.Pour la zone W1, les conditions cadres de police de construction suivantes s'appliquent, entre autres : • Facteur d'utilisation : max. 0,40 • Facteur d'espace vert : 0,40 • Hauteur globale maximale niveau : 9,50 m • Hauteur globale maximale pente : 10,50 m • Hauteur de façade maximale niveau : 6,50 m • Hauteur de façade maximale pente : 7,50 m • Longueur de bâtiment maximale : 20,00 m • Niveau de sensibilité au bruit : II Avec une superficie de parcelle de 999 m² et un facteur d'utilisation de 0,40, une surface habitable calculable de jusqu'à environ 400 m² peut être atteinte. Cependant, le développement réellement réalisable dépend de la planification spécifique du projet ainsi que des distances de limite et des autres règlements communaux et cantonaux applicables.Ainsi, la parcelle offre un point de départ intéressant pour différents concepts résidentiels. Par exemple, une maison unifamiliale spacieuse, une maison jumelée ou une autre construction résidentielle adaptée à la zone W1 peut être considérée dans le cadre d'un projet de construction spécifique. Toutes les variantes sont soumises à l'examen de la loi sur la construction et des autorités.Une valeur supplémentaire est créée par le chalet adjacent, qui peut être acheté séparément. La combinaison de propriété résidentielle existante et de terrain à bâtir peut être particulièrement intéressante pour les concepts de plusieurs générations, les familles avec des besoins d'espace à long terme ou les acheteurs avec des perspectives d'investissement supplémentaires.ConclusionCette parcelle de 999 m², entièrement aménagée, combine une localisation résidentielle calme avec des possibilités de construction intéressantes. La zone résidentielle W1, le facteur d'utilisation de 0,40 et la superficie de la parcelle offrent un large éventail de possibilités de développement.

Là où se trouve une maison aujourd'hui, un projet résidentiel peut émerger demain.

Plus qu'un terrain à bâtir - un projet résidentiel avec substance, potentiel et rendements Un terrain avec un potentiel de développement est précieux. Encore plus précieux est celui qui génère déjà des rendements aujourd'hui. Cette combinaison rare fait de cette propriété une occasion d'investissement exceptionnelle.Sur le terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2, il existe la possibilité de combiner les rendements existants avec un développement résidentiel axé sur l'avenir. La propriété existante avec une ferme, une grange et une étable est soumise à une protection de volume, mais pas à une protection de monument - un avantage décisif qui ouvre des possibilités de conception supplémentaires. La partie de la maison louée à long terme génère déjà un rendement en cours aujourd'hui et crée un point de départ solide pour le développement ultérieur du projet.L'étude de faisabilité disponible montre un scénario de développement convaincant avec deux maisons multifamiliales et un total de douze appartements. En outre, la grange existante offre un potentiel de développement supplémentaire pour deux unités résidentielles supplémentaires. Cela ouvre la possibilité de réaliser un projet résidentiel attractif avec jusqu'à 14 unités résidentielles.Avec un facteur d'utilisation de 0,45 - ou jusqu'à 0,5175 dans le contexte d'un développement de zone - la propriété offre d'excellentes conditions pour un développement économiquement intéressant. Dans le même temps, même avec un développement, un espace vert suffisant est préservé, ce qui souligne encore l'attractivité du projet résidentiel ultérieur.L'étude de faisabilité déjà élaborée fournit une base solide pour les prochaines étapes de planification et raccourcit le chemin de l'idée au développement de projet. Pour les investisseurs et les développeurs de projets, cela offre l'occasion rare de réaliser un projet résidentiel durable à un emplacement résidentiel établi sur une base solide.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Terrain de 3 172 m² dans la zone résidentielle W2 • Facteur d'utilisation 0,45, extensible à 0,5175 avec développement de zone • Étude de faisabilité pour deux maisons multifamiliales déjà disponible • Potentiel de développement avec jusqu'à 14 unités résidentielles • Propriété existante avec protection de volume, pas de protection de monument • Partie de la maison louée à long terme avec revenu locatif existant • Réserve de développement supplémentaire dans le volume de bâtiment existant • Base attractive pour un développement de projet graduel et économique Que ce soit en tant qu'investissement existant à long terme ou en tant que prochain projet de développement - cette propriété combine les rendements existants avec un potentiel de développement exceptionnel et offre la chance de créer un espace de vie durable avec une valeur ajoutée à long terme.Nous serons ravis de prendre le temps de vous montrer le potentiel de développement de cette propriété lors d'une conversation personnelle et d'une visite sur place conjointe.