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Immeuble locatif à vendre à Région Zofingue (Zofingen)

Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (1)
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Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (2)
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (3)
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (4)

Prix sur demandeTop

Alte Triengerstrasse 51-53, 5054 Moosleerau

R E S E R V I E R T Das Verkaufsobjekt wurde reserviert und wird voraussichtlich im Dezember verschrieben. Das wunderschöne Verkaufsobjekt / Renditeobjekt besteht aus zwei Parzellen auf denen drei unterschiedliche Bauten stehen. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, alle Dienstleister im Dorf sind mit wenigen Schritten zu Fuss erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum, Arztpraxis, Zahnarzt, Bäckerei, Coiffeursalon und Restaurant zählen zu diesen Dienstleistern. Das grosse und zentralgelegene Wohn- und Geschäftshaus welche eine neugestaltete Kosmetikpraxis und drei Wohnungen beherbergt ist optimal für ein kleines Renditeobjekt zu bewirtschaften. Es kann auch als Mehrgenerationenhaus mit schöner Trennung der einzelnen Wohneinheiten genutzt werden. Jede Wohnung verfügt entweder über einen romantischen Gartensitzplatz oder über einen Balkon. Je nach Wunsch, kann mehr oder weniger saniert werden. Teilweise ist dieses Objekt noch vermietet. Die eigengenutzten Wohnungen stehen leer, wobei es bereits Mietinteressenten für diese Wohneinheiten gibt.Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus steht auf der gleichen Parzelle ein Schmuckstück eines Einfamilienhauses. Neben der unverbaubaren und herrlichen Weitsicht ist dieses Haus ein architektonisches Meisterstück. Da es sich hier um ein Turmhaus handelt, d.h. auf drei Wohnetagen sind grosszügige Wohnräume angeordnet, ist es für junge und aktive Bewohner genau richtig. Wunderschöne und geschmacksvolle Chemineeöfen auf den verschiedenen Ebenen geben dem inspirierenden Haus ein ganz besonderes Flair. Auch für dieses Einfamilienhaus wurde ein grosser und freier Gartensitzplatz angelegt. Das Einfamilienhaus ist zurzeit vermietet.Auf der zweiten Parzelle steht ein renovationsbedürftiges altes Spritzenhaus. Dieses Objekt könnte mit dem Mehrfamilienhaus verbunden werden. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt. Beide Parzellen befinden sich in der Dorfzone.3 Garagen und diverse Aussenparkplätze gehören zur Liegenschaft. Wer gerne einen Spaziergang oder eine Wanderung machen will ist sehr schnell aus dem Dorfzentrum heraus in der freien Natur. Die weite Ebene die Moosleerau umsäumt bietet allen Naturfreunden Gelegenheit sich zu erholen, sei es zu Fuss oder mit dem Fahrrad.Die beiden Parzellen sind westseitig ausgerichtet und die Bewohner dieser Liegenschaften geniessen die Sonnenstrahlen bis zum Sonnenuntergang. Die Liegenschaft wird nur als Ganzes verkauft.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Innenaufnahmen der Gebäude und allen Details oder für eine Besichtigung füllen Sie bitte das nebenstehende Formular aus. Wünschen Sie eine Kontaktaufnahme betr. Ihres Suchwunsches? Dann füllen Sie das Formular aus oder tragen Sie Ihre Suchwünsche unter <Immobilien - Suchauftrag erstellen> direkt auf www.immoelita.ch ein.Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (2)
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (3)
Wohnen und Arbeiten im Zentrum von Moosleerau (4)
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Prix sur demande200m29pcs

4805 Brittnau

Mit wem würden Sie am liebsten Ihr Zweifamilienhaus teilen? Mieter? Freunde? Grosseltern?Das Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern verteilt auf drei Etagen mit Keller und eine gemeinsame Waschküche liegt auf einer 674 m2 grossen Parzelle und bietet ca. 140 m2 zusätzliches Potenzial an Wohnfläche. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut unterhalten. Bei diesem wunderschönen Garten kann man die ganztägige Besonnung in einem verkehrsarmen Quartier geniessen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnhaus mit zwei Wohnungen • (1x 4.5-ZWG und 1x 3.5-ZWG) • Dachgeschoss mit zwei Zimmern • Teils vermietet • Grosse Grundstückfläche • Komplett Unterkellert • Garage mit Platz für 2 Autos • Aussenabstellplätze für 3 Autos • Erweiterungspotenzial bis zu 140 m2 • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF3’950’000.–

Hohwartring 31, 4856 Glashütten

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen ist gut gelegen und verfügt über einen guten Wohnungsmix. Der schöne Umschwung, die gute interne Erschliessung mit zwei Treppenhäuser, einem grossen Entrée und einigen gut nutzbaren Nebenräumen macht das Objekt attraktiv für Mieter und Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Stockwerkbegründet, wodurch jederzeit einzelne Wohnung und Tiefgaragenplätze verkauft werden können. Die einzelnen Mietobjekte: 3 x 2.5 Zimmerwohnung 6 x 3.5 Zimmerwohnung 3 x 4.5 Zimmerwohnung 12 x Tiefgaragenplatz Aussenparkplätze Sämtliche Wohnungen sind mit einem grossen Balkon ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, sowie Trocknungsräume und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Liegenschaft ist mit Regelgeschossen aufgebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne lassen wir Ihnen für genauere Informationen die Verkaufsdokumentation zukommen.

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CHF890’000.–500m217pcs

5742 Kölliken

Suchen Sie ein Grundstück im Zentrum einer aufstrebenden Gemeinde?Möchten Sie als Investor mehrere Wohneinheiten realisieren?Lieben Sie Tradition und den Charm des 19. Jahrhunderts?Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.Diese Villa im Biedermeierstil, erbaut in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, diente über Jahrzehnte als Arztpraxis und ist ein markanter Teil des Ortskerns von Kölliken.Hier lassen sich problemlos auf drei Stockwerken mit je 170 m2 Bruttogeschossfläche, mehrere Wohnungen realisieren. Dank der Ausnutzungsziffer von 1.0 kann diese Immobilie voll genutzt werden. Mit Ihrem Geschick erstellen Sie hier ein nicht alltägliches Renditeobjekt mit Geschichte.Das Gebäude wird dreiseitig von einer Terrasse auf einem hohen Mauersockel umgeben. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Terrasse von der man Weitsicht geniesst. Der grosse kreuzgratgewölbte Keller mit monolither Kalksteinsäule und originalen Bodenbelägen aus Kopfsteinpflaster und Muschelkalkplatten verleihen dieser Immobilie den Charm aus vergangener Zeit. Hier lassen sich kultige Nutzungsideen realisieren.Ein zweigeschossiges Nebengebäude mit 74 m2 Bruttofläche je Stockwerk auf dem Grundstück, das im Moment als Garage dient, gehört ebenfalls zu diesem interessanten Angebot.Das Gebäude steht unter kommunalem Substanzschutz und darf nicht abgebrochen, zerstört oder in den wesentlichen Grundzügen verändert werden. Sämtliche baulichen Massnahmen sind bewilligungspflichtig.Haben wir Ihr Interesse an diesem nicht alltäglichen, geschichtsträchtigen Objekt geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute die Dokumentation an.Distanzen: Einkauf: 290 mSchule: 900 mDienstleistung: 400 mÖV: 800 mAutobahn: A1 Anschluss Aarau-West 2.5 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF1’290’000.–

Kirchgasse 2, 5742 Kölliken

Das MFH bietet eine grosszügige Wohnung auf zwei Etagen verteilt, mit Wintergarten und Umschwung, sowie drei Gewerbräumlichkeiten. Eine perfekte Gelegenheit für Kleininvestoren (jährliche Mietzinseinnahmen CHF 59‘300.-) Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett saniert. Gewerberäumlichkeiten EG – drei 3 Gewerberäume an guter Lage: 1 Ladenlokal, 1 Praxis, 1 Druckerei. 5.5 Zimmerwohnung 1. OG – grosser Wintergarten, helles Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 WC mit Dusche 2. OG – 1 WC mit Badewanne, 4 Schlafzimmer, Waschmaschine und Tumbler UG- Keller, Gasheizung, Boiler, Entkalkungsanlage und Zentraler-Staubsaugeranlage. DORFGESCHICHTE IN KÜRZE Auf dem Gemeindegebiet von Kölliken müssen schon um etwa 6’000 v. Chr. (Mittelsteinzeit) Menschen gelebt haben. In römischer Zeit existierte hier während des 1. nachchristlichen Jahrhunderts ein Ziegelbrennofen.Gemäss den Erkenntnissen der Namensforschung bedeutet der Ortsname Kölliken "Bei den Höfen der Sippe des Cholo" und verweist auf die alemannische Besiedlung um etwa 700 n. Chr. Erste urkundliche Erwähnung fand Kölliken im Jahr 864 n. Chr. als Königsbesitz Cholinchove. 919 n. Chr. fiel Kölliken ans Kloster St. Gallen, wo es bis 1460 blieb. Um 950 n. Chr. dürfte auch eine erste Kirche in Kölliken gebaut worden sein. Bereits im Mittelalter sind in Kölliken eine Schmidte, eine Taverne (Wirtshaus), eine Säge sowie eine Ziegelei in den Quellen erwähnt. Nach der Eroberung des Aargaus 1415 durch die Eidgenossen, kaufte die Stadt Bern 1460 Kölliken vom Kloster St. Gallen. Während der Berner Zeit (1460 - 1798) fand im Jahr 1528 die Reformation statt. Noch 1507 war aus Platzmangel eine neue Kirche gebaut worden. Der Kirche unterstellt war die Schule. Schon vor 1611 bestand ein erstes Schulhaus. Trotz vieler Epidemien und Seuchenzüge nahm die Bevölkerung während der Berner Zeit massiv zu. Von schätzungsweise 140 Einwohnern im Jahr 1558 stieg die Zahl bis 1798 auf 1’166 (1999: 3'874). Im Jahr 1798 endete die Herrschaft der Stadt Bern über den Aargau. Kölliken kam zum 1803 neu gegründeten Kanton Aargau. In den folgenden Jahrzehnten musste die moderne Gemeinde aufgebaut werden. Zu Beginn waren vor allem die Probleme der Überbevölkerung zu lösen, die grosse Armut zur Folge hatten. Die schlechte wirtschaftliche Situation führte zu vielen Auswanderungen, vorab nach Amerika. Das 19. Jahrhundert war auch für Kölliken die Zeit der beginnenden Industrialisierung (Textilindustrie mit der Firma FAMA, verschiedene Seidenband- und Baumwollfabrikationen, eine Schnupftabak- und eine Zigarrenfabrik, eine Ziegelei und eine Schuhfabrik). Wichtigste Aufgabe der Gemeinde im 19. und beginnenden 20. Jahrhundert war der Ausbau der Infrastruktur (Strassenbau, Anschluss an die Nationalbahn 1877, 1888 Grundstein zu einer privaten Wasserversorgung, 1897 Einführung der Elektrizität, u.s.f.). Im 20. Jahrhundert vollzog sich in Kölliken ähnlich wie im ganzen Aargau ein Strukturwandel zuerst weg von der landwirtschaftlich geprägten Welt hin zur industriellen Wirtschaft und dann - in den letzten Jahrzehnten - weg von Industriearbeit hin zur Dienstleistung. Seit der Nachkriegszeit boomte die Wirtschaft, vor allem in den 1950er und 1960er Jahren. Als äusseres Zeichen des ungebrochenen Wachstums und Fortschrittsglaubens eröffnete man am 10. Mai 1967 feierlich das Autobahnteilstück zwischen Lenzburg und Oensingen. Kontaktieren Sie uns bei Interesse: Aida Immobilien AG Team! Tel. und WhatsApp +41 62 723 00 30

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CHF820’000.–146m28pcs

4665 Oftringen

Gemütliches 2-Familienhaus mit viel Potential • Die attraktive 8-Zimmer Liegenschaft kann von 1-2 Familien bewohnt werden • Im oberen Stockwerk sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden • Das gemütliche Haus ist teilrenoviert und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. • Grosszügier, offener Wohn und Essbereich • Geräumige Schlafzimmer • Schöner und gepflegter Garten • Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Oelheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren. Im Garten befindet sich ein 8'000 Liter Oeltank. • Die Möglichkeit, einen Anbau zu machen (Wintergarten etc) besteht. • Im UG befindet sich die Garage mit einem Abstellplatz. • Neben der Liegenschaft wurde ein solider Doppelcarport aufgestellt. • Im 2020 wurde die gesamte Mauer auf der vorderen Seite, inklusiv dem Gartenzaun, erneuert. • Der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 560'000.- • Eine Hypothek mit einem sehr tiefen Zins kann übernommen werden, falls erwünscht. • Eine Uebernahme ist zeitnah möglich. • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden begeistert sein.

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CHF1’470’000.–

4665 Oftringen

Die gepflegte Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse Luzern Basel (Achse Oftringen-Aarburg) an gut sichtbarer Stelle. Sie erhalten im Erdgeschoss, Büroräumlichkeiten mit grossen Schaufenstern und im Obergeschoss eine 2.5 Zimmer-Wohnung (80m2) mit zwei Balkone, welche vermietet ist. Das Dachgeschoss wird als Estrich und als Archiv genützt und das Untergeschoss als Keller, Waschküche und allgemeiner Lagerraum. Dazu erhalten Sie eine Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Aussenparkplätze und einen Carport. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Springbrunnen für gemütliche Stunden. Eine interessante Liegenschaft mit Potenzial!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt an der Hauptstrasse- Wohnung vermietet ca. 81m2- vor einigen Jahren Ersatz - Rafflamellenstoren- Erneuerung Wärmetauscher/Wärmepumpe 2019- neue Schaufensterfront EG, sowie 1 OG (Strassenseite)- sehr grosses UG mit Keller, Waschküche usw. - Busstation vor dem Haus- Dachstockausbau möglich- Wohn- und Gewerbezone WG3, 0.7 Ausnützungsziffer- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt an der Hauptstrasse (Oftringen-Aarburg)Zustand: Die Wohnung ist in einem guten Zustand, die Büros demontiert.Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / Dusche / Lavabo, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Wc / Lavabo)Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizkörper)Öffentliche Verkehrsmittel: vis-à-vis Busstation, 55m / Bahnhof Aarburg-Oftringen, 1kmSchulen: Schulhaus Oftringen, 1.1kmGeschäfte: Migros, 350m / Perry Center, 800m

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CHF1’850’000.–446m2

4665 Oftringen

Investoren die Nachhaltige solide Objekte wünschen,werden gesucht!Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohneinheiten sowie ein Ladenlokal.Salon) und erstreckt sich über 2 Etagen.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichenWohnquartier, an sonniger und zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung.Das Objekt ist in einem soliden Zustand und hat eine kleine Erweiterung Möglichkeit,nämlich die Umnutzung des Ladenlokals zu eine 3 ½ Zimmerwohnung wurde bereitsbewilligt und somit, wäre gut möglich realisierbar.Die Mieterträge dieser Liegenschaft belaufen sich netto auf rund CHF 83376.-pro Jahr,welches eine Bruttorendite von 4.5 % ergibt.Der Wohnungsmix besteht aus 2. ½, 3. ½ und 5. ½ Zimmerwohnungen mit gutenGrundrissen.Die Wohnungen wirken sehr gross, die Bäder sowie die Küchen, sind hell gestaltet.Die vielen Fenster im Wohn-/Essbereich sowie ein grosser Balkon bieten ein nichtalltägliches Wohngefühl und einem sehr angenehmen sowie LichtdurchflutendenAmbiente an.Die Nasszellen und die sämtlichen Bodenbeläge sowie die Küchen sehen wie neue aus.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.Die zeitgemessenen Küchen und durchgehendes Laminat in den Wohnräumen rundenden positiven Gesamteindruck ab. Garagen und Parkplätze sind ebenfalls in derLiegenschaft vorhanden.Die Mietpreise der Wohnungen sind trotz der guten Lage und Verkehrsanbindungauf durchschnittlichem oder eher tiefem Niveau, daher sehr gut wieder vermietbar.Die Liegenschaft ist vollvermietet.Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhaltet und befindet sich somit in einemsoliden Allgemeinzustand.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle und der Dorfkern mit seinemländlichen Charme bietet mehrere Einkaufsmöglichkeiten.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit sich persönlich von diesem Renditeobjekt zuüberzeugen!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF1’900’000.–

Fegergasse 4, 4800 Zofingen

Möchten Sie ein super Renditeobjekt in einem der schönsten Städtchen der Schweiz erwerben. Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum der Altstadt von Zofingen verkaufen wir dieses sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit Charme. Das Mehrfamilienhaus bietet alles, was sich Investoren wünschen: Waschmaschine in der Wohnung, Wohnküche mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikkochplatten, spezielle und ausgeklügelte Grundrisse. Bequem erreicht man wenigen Minuten den Bahnhof, Migros und Coop, sowie diverse Gastrobetriebe und Fachgeschäfte der Altstadt von Zofingen zu fuss. Dieses Mehrfamilienhaus lässt definitiv keine Wünsche offen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selber davon!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in einem der schönsten Städtchen der Schweiz • Gut durchdachte, ausgeklügelte Grundrisse • Waschmaschine in der Wohnung • kein Lift Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Prix sur demande300m2

4800 Zofingen

Lage ZofingenDie Stadt Zofingen verbindet Gemeinsamkeiten mit regionalem Zentrum und gelebten Traditionen. Sie haben eine besonderes hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten und die vielseitige Siedlungsstruktur mit ihrem "einmaligen historischen Kern" der Altstadt bietet eine hohe Attraktivität. Zofingen ist die grösste erhaltene Altstadt im Kanton Aargau und verzaubert durch die ansprechenden und gepflegten Altstadthäuser mit Geschäften und Gastronomie. Ein belebter Ortskern und von allen Seiten beste Erreichbarkeit überzeugt wortlos. Ein Stück gelebter Geschichte verbunden mit der Moderne.Charmantes Mehrfamilienhaus mit GewerbeMitten in der Zentrumszone befindet sich dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit einer ansprechenden Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Nutzung der Aussenfläche durch das Gewerbe ist gestattet und wird auch wieder genutzt. Gewerbeeinheit und die Wohnung in der 1. Etage sind mit einem langjährigen Mietvertrag fest vermietet. Die Wohnung in der 2. Etage ist ebenfalls vermietet. Das Dachgeschoss ist vorgesehen für den Ausbau eines kleinen Studios mit Nasszelle und kleiner Küche.Die Liegenschaft hat eine neue Heizungsversorgung, Elektroinstallationen und Fenster sind neu. Die Innenräume aller Wohnungen sind komplett renoviert, ebenso die Gewerbeeinheit hat eine neue Schaufensteranlage und alle Bereiche sind liebevoll saniert.Highlights auf einen Blick:- Gesamte Liegenschaft ist in der Zeit 2017 bis heute laufend saniert - Dachgeschoss kann nach eigenen Bedürfnissen ausgebaut werden- Gewerbeeinheit darf die Aussenumgebung zum Teil nutzen- Gewerbe und 2 Wohnungen fest vermietet- Charmante Lage im Zentrum- Beste Anbindung an den ÖV - nur 55 m Distanz- Alle Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz- u.v.m.Gerne freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Wir stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung - melden Sie sich unter 079 873 19 33.

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