118 résultats - Fabrique à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - BOX DE RENDEMENT À ROCHE

54 m² sur deux niveaux o Construction 2022 o Objets de rendement o Actuellement loués o Places de parc extérieuresSitués dans la zone industrielle de Roche, à environ 6 km de la sortie d'autoroute d'Aigle, ces box constituent une opportunité d'investissement immobilier avec rendement locatif immédiat.Proposés à la vente à l'unité et déjà loués, ils permettent à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche préalable de locataire.Chaque box développe une surface utile de 54 m² répartie sur deux niveaux, comprenant 29 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage, accessible par un escalier intérieur.Les locaux sont équipés d'une porte de garage automatique, d'un éclairage intérieur, d'un tableau électrique individuel, d'un sanitaire avec WC et lavabo, ainsi que de raccordements à l'eau et à la fibre optique.Selon le lot, l'acquéreur peut choisir entre un box en extrémité avec vitrage ou un box sans vitrage. Deux ou trois places de parc extérieures complètent chaque lot.Situation locativeLes box sont actuellement loués, avec des loyers mensuels compris entre CHF 1'050.- et CHF 1'100.- selon le lot, soit des revenus locatifs annuels de CHF 12'600.- à CHF 13'200.-.Cette situation locative en place positionne ces biens comme des objets de rendement simples, récents et immédiatement productifs.Prix de vente • Box sans vitrage avec 2 places de parc : CHF 280'000.- • Box sans vitrage avec 2 places de parc : CHF 280'000.- • Box en extrémité avec vitrage et 2 places de parc : CHF 295'000.- • Box en extrémité avec vitrage et 3 places de parc : CHF 310'000.- Ces montants comprennent les places de parc, valorisées à CHF 15'000.- l'unité.Contactez-nous pour connaître les lots disponibles, obtenir les informations locatives détaillées et organiser une visite.54 m² on two levels o Built in 2022 o Investment properties o Currently leased o Outdoor parking spacesLocated in the Roche industrial zone, approximately 6 km from the Aigle highway exit, these units represent a real estate investment opportunity with immediate rental income.Offered for sale individually and already leased, they allow the buyer to benefit from rental income immediately upon purchase, without having to search for tenants beforehand.Each unit offers a usable area of 54 m² spread over two levels, comprising 29 m² on the ground floor and 25 m² on the upper floor, accessible via an interior staircase.The units are equipped with an automatic garage door, interior lighting, an individual electrical panel, a restroom with a toilet and sink, as well as connections to water and fiber optic.Depending on the unit, the buyer can choose between an end-unit garage with windows or a garage without windows. Each unit comes with two or three outdoor parking spaces.Rental StatusThe garage units are currently leased, with monthly rents ranging from CHF 1,050 to CHF 1,100.- depending on the unit, representing annual rental income of CHF 12,600.- to CHF 13,200.-.This existing rental situation positions these properties as simple, recently built, and immediately profitable investment opportunities.Asking Price • Storage unit without windows, with 2 parking spaces: CHF 280,000.- • Storage unit without windows, with 2 parking spaces: CHF 280,000.- • End-unit garage with windows and 2 parking spaces: CHF 295,000.- • End-unit garage with windows and 3 parking spaces: CHF 310,000.- These amounts include parking spaces, valued at CHF 15,000 each.Contact us to find out which units are available, get detailed rental information, and schedule a tour.

APPRÉCIEZ VOS VACANCES AVEC VOTRE PROPRE CHEVAL

À vendre, la salle d'équitation à l'entrée pittoresque du village de Trun, entourée de pâturages champêtres. Cette salle bien entretenue, située au 1er étage, est exploitée par l'association équestre locale et offre des conditions idéales pour les tournois, les écoles d'équitation et les amateurs de chevaux qui souhaitent passer un séjour inoubliable dans la vallée enchantée de Vorderrheintal de Surselva. De plus, trois box à chevaux exclusifs sont disponibles pour une utilisation exclusive, garantissant un hébergement confortable pour les chevaux. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre rêve de vacances avec votre cheval et découvrir la beauté de cette région.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- des places de parking suffisantes sont disponibles devant la salle- salle d'équitation avec 3 box à chevaux- des possibilités de balade à cheval très belles le long du Vorderrhein- idéal pour les cours / l'enseignement ou simplement pour les vacanciers qui veulent emmener leur cheval avec eux- copropriété de la salle d'équitation à 1/2 chacun- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : La salle d'équitation de Trun est située à l'entrée du village de Trun.État : Le toit a été rénové et équipé de capteurs solaires. La salle d'équitation est entretenue et soignée par l'association équestre responsable de Trun.Salles de bain / cellules humides : 2 (2x lavabo / toilettes)Transports en commun : Gare de Trun / arrêt de bus postal, 350mÉcoles : Jardin d'enfants / école primaire / école secondaire, 400mMagasins : Volg Truns, 500m

Usine - Novazzano

À Novazzano, nous vendons un BÂTIMENT pour industrie légère adapté aux activités non nuisibles comme dans le secteur pharmaceutique, cosmétique, etc. Structure portante et dalles en béton armé. Le bâtiment possède plusieurs escaliers et un monte-charge interne qui relie les deux étages. Le bâtiment se développe sur deux niveaux d'environ 1'000 m² chacun et chaque étage possède une zone administrative et une zone de production ou de stockage où l'on trouve aussi quelques chambres stériles (classe 10'000). Places de stationnement extérieures. Entreée d'autoroute à 4 km et douane avec l'Italie à 1,7 km. Également en location à 19'900.- CHF par mois.

LE SUCCÈS COMMENCE ICI - SUR LE LAC DE CONSTANCE

Directement sur les rives du lac de Constance, cette propriété commerciale exceptionnelle se présente comme un objet polyvalent avec une attractivité de localisation élevée. Les halls spacieux convainquent par leurs hauts plafonds, leurs sols robustes et leurs grandes portes, qui permettent une livraison efficace et des processus opérationnels flexibles. Grâce à la structure bien pensée, la propriété est idéale pour la production, le stockage, la logistique ou les services.L'offre est complétée par des bureaux et des salles de réunion modernes, qui offrent des conditions optimales pour l'administration, la réception des clients et les employés. La conception lumineuse et fonctionnelle crée une atmosphère de travail agréable et peut être adaptée de manière flexible à des besoins différents. L'ensemble de l'infrastructure, y compris l'alimentation électrique puissante, le chauffage et les installations sanitaires, est à jour et immédiatement utilisable.De nombreuses possibilités de stationnement ainsi que des accès routiers bien développés garantissent un processus fluide dans les opérations quotidiennes. La localisation unique directement sur le lac de Constance offre également un environnement représentatif avec une haute qualité de vie et de travail. Dans l'ensemble, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale immédiatement disponible avec un potentiel d'utilisation polyvalent.Résumé de tous les revenus locatifs:Autohaus AGLoyer mensuel brut: CHF 8'300Total 2025: CHF 99'600(janv-juin CHF 49'800 + juil-déc CHF 49'800)k.... GmbH Loyer mensuel brut: CHF 1'729.60Total 2025 (mai-déc): CHF 13'836.80Total de tous les revenus locatifs 2025: CHF 113'436.80Revenu mensuel total actuelCHF 10'029.60 par mois Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES comprend: • Superficie totale spacieuse de 11'804 m² • Surfaces de hall spacieuses • Hauts plafonds, sols robustes, grandes portes • Bureaux et salles de réunion modernes • Infrastructure entièrement équipée • Parties partielles louées / options d'achat flexibles • Proximité du lac de Constance & environnement vert • Surfaces immédiatement utilisables • Possibilités d'utilisation variées: • Production, stockage, administration • Convenable pour l'industrie, la logistique & les services • Investisseur-friendly, revenus locatifs + potentiel de croissance Intéressé? Nous serions ravis de vous faire visiter sans engagement! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Centre de données hautement sécurisé dans la région de Zurich - potentiel de rendement d'environ 18%

Le centre de données GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficace et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en béton armé massive et souterraine selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de centre de données au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec une certification ISO 27001, un système d'accès biométrique et une alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le centre de données est situé sur un droit de construction, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, dans la mesure où l'utilisation, les droits et les obligations sont clairement définis contractuellement. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 armoires (48 HE, 5 kVA par armoire), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 18% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le centre de données se caractérise par une innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon à proximité - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est ainsi non seulement un centre de données sécurisé, mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en béton armé massive • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : système redondant A/B, 2 × 300 kVA UPS, générateur diesel de 500 kVA (72 h) • Refroidissement : redondant N+1, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Surface : 175 m² de salles de centre de données / 80 armoires à 48 HE • Utilisation actuelle : environ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 18% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de neige d'avion Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cet objet unique. Réservez un rendez-vous de visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

MERVEILLE D'UTILISATION À OLTEN - MAISON D'HABITATION ET COMMERCIALE

Idéalement situé en périphérie d’ Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux utilisations polyvalentes et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable et 73 m² de surface annexe. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour l’immeuble résidentiel.Idéalement situé en périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, aux possibilités d’utilisation flexibles et doté d’une annexe sur un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif précieux, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour l’immeuble résidentiel.Dans un emplacement idéal à la périphérie d’Olten, nous proposons à la vente un immeuble bien entretenu, à usage polyvalent et adossé d’un côté immeuble résidentiel et commercial. Ce bien a été construit en 1942 et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 / 2022. Le bien offre une surface généreuse avec 165 m² de surface habitable, 73 m² de surface annexe, 112 m² de surface commerciale et 100 m² d’espace de stockage. Un garage spacieux et divers places de stationnement extérieures sont également inclus dans le prix. La partie commerciale située côté est offre non seulement un précieux potentiel locatif, mais également une magnifique terrasse ensoleillée pour la maison d’habitation.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/26-00104 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Local Triplex - Hall et bureaux

Située dans une zone commerciale stratégique de Martigny, cet objet est facilement accessible depuis la route principale, à seulement 2min de l’entrée d’autoroute (12min à pied de la gare et transports publics) • Chauffage à distance • Ascenseur • Construction récente • Accès plain-pied • Pleine propriété, terrain sans DDP • Une situation stratégique, France et Italie à moins de 45 minutes • 278 m2 de surface aménageable Construit en 2022, distribué sur 3 étages, le local en triplex comprend des ateliers pour le stockage de matériel et des bureaux chauffés et lumineux. Au rez-de-chaussée : • grand espace de stockage de 95m2 • hauteur sous plafond 3.70m et accès grand véhicule 3.50m • ouverture pour stockage palettes au 1er étage • porte de service • escalier pour accès à l’étage Au 1er étage : • espace de stockage avec accès palettes / env. 60 m2 • un vestiaire • une salle de bain - douche • un Wc • espace ouvert avec installation pour cafétaria • escalier pour accès à l’étage Au 2e étage : • 90m2 de bureaux (actuellement 6 postes de travail, avec cafétaria aménagée, entrée séparée) • un WC • une terrasse couverte • escalier pour accès direct aux étages inférieurs + accès par ascenseur A ceci s’ajoutent : • 5 places de parc extérieures (incluses) Disponibilité fin janvier 2027 ou à convenir. Dossier complet et plans sur demande.NB : Nous répondons systématiquement à chaque demande. Si vous ne recevez pas de réponse dans un délai de 48 heures, pensez à vérifier vos courriers indésirables ou à nous contacter par téléphone.

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.L'immobilier est adapté uniquement pour une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe est situé sur un terrain avec un droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² destinés à des espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit : • rez-de-chaussée : locaux de production et de stockage pour environ 4 380 m²; • rez-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires pour environ 240 m²; • 1er étage : bureaux pour environ 325 m²; • appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité pour les véhicules et d'une proximité décente avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général d'entretien est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de mesures d'adaptation liées aux besoins spécifiques de l'activité établie.

DOUBLE POTENTIEL AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC 289 M² DANS L’ENSEMBLE ATELIER 5

Ce bien mixte entièrement rénové à Herrenschwanden offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour l’habitation, une activité commerciale ou une combinaison des deux. Les deux unités se trouvent au rez-de-chaussée, directement l’une à côté de l’autre, et disposent chacune de leur propre entrée séparée.Avec une surface utile totale de 289 m², le bien offre un espace généreux et modulable. Il peut être utilisé comme vaste logement, locaux commerciaux modernes, cabinet, atelier, espace client ou concept hybride associant habitation et travail.Les plans flexibles permettent de nombreuses options d’aménagement. Plusieurs espaces ouverts peuvent être organisés comme zones de vie, de travail ou d’accueil selon les besoins. Les grandes fenêtres et le concept d’éclairage bien pensé créent des pièces lumineuses et une agréable sensation d’espace.Le concept intérieur moderne et élégant, avec des accents noirs et des structures ouvertes, donne au bien un caractère contemporain et soigné. Les deux unités ont été entièrement rénovées en 2025 et se présentent donc dans un état proche du neuf.L’accès sans obstacles rend le bien adapté à différents profils d’utilisateurs. Une cave spacieuse peut également être louée en supplément. Deux places de parc extérieures sont incluses dans le prix de vente.La situation à Herrenschwanden combine un environnement calme avec une bonne accessibilité, ce qui rend ce bien intéressant pour un usage privé, professionnel ou mixte.Interested? Further information, images, a virtual tour, and viewing options are available at: propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00179 Get a free property valuation. See exclusive listings first. As a member of the Swiss Property Owners Association, you benefit from a free property valuation and gain access to exclusive listings on propertyowner.ch before they are publicly published.

SURFACE COMMERCIALE POLYVALENTE À L'ÉTAT NEUF, À 5MIN DE LA GARE DE BÜLACH

Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs à égalité.Au milieu du nouveau quartier Glasi Bülach, à quelques pas de la gare nous vendons une exclusive ;Unité commerciale sur deux étages, qui se distingue par son aménagement ArtDeco haut de gamme, un équipement complet et une terrasse privée.La surface totale de 92 m² se répartit sur le rez-de et un niveau galerie.L'aménagement intérieur stylé a été réalisé en 2023 et convainc par beaucoup d'amour pour le détail. L'unité est entièrement meublée et équipée - y compris la machine à café Sanremo, les appareils gastronomiques, le système SmartHome Loxone, la ventilation et bien d'autres choses encore. L'inventaire peut être intégralement repris ;.Un point fort particulier est la terrasse d'environ 20 m² à usage exclusif ;qui crée de l'espace supplémentaire en plein air - idéal pour une entreprise gastronomique ou événementielle.Les multiples possibilités d'utilisation vont du bar, bistro ou café en lieu d'événement et magasin jusqu'à un espace de coworking moderne bureau.Pour le parking il y a une place optionnelle dans un parking visiteurs est disponible. L'unité génère un revenu locatif annuel de CHF 48'000.-et représente ainsi une base d'investissement attractive.La combinaison d'une situation centrale, d'un équipement de haute qualité et d'une utilisation flexible fait de cet objet une rare opportunité pour les exploitants et les investisseurs de même. Intéressé(e) ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-11754 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

UN POTENTIEL DE TRANSFORMATION DE QUATRE ÉTAGES

Gewerbegebäude in Charrat mit viel Potenzial für kreative Umgestaltungen! Das Objekt umfasst 1805 m² Grundstücksfläche und 750 m² Nutzfläche. Neben einem großzügigen Eingangsbereich mit renoviertem Zimmer und Küchenanschluss für Empfang oder Büro bietet die Immobilie zwei bezugsfertige Studios sowie zwei moderne Badezimmer. Ein großer, noch auszubauender Bereich und eine geräumige Lagerhalle laden zur individuellen Gestaltung ein. Dank der gemischten Nutzungszone seit 2023 besteht die Möglichkeit, Wohnraum zu schaffen und das Gebäude auf bis zu vier Etagen zu erweitern. Ein bereits geplanter Entwurf für das Projekt ist vorhanden.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Potentiel de transformation sur quatre étages- 2 Studios terminés- Surface utile 1805 m²- espace de vie commun ou espace de bureau- Localité calme- Densité 0.7- un très grand potentiel- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: BienEtat du bâtiment: MoyenSalles de bain: 2 (1 x baignoire / lavabo / wc , 1 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 300mEcole: Ecole, 1000mCommerces: Migros,Coop, 600m