Kreis Centrum (St-Gall) - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre

Rorschach hat viele Fenster - Dieses hier schaut anders

Sie möchten einen speziellen Gewerberaum? Mehr Kunden? Mehr auffallen? Inmitten von Rorschach?Manche Häuser stehen. Dieses hier hält stand.Seit 1932 trägt es Geschichten in seinen Wänden Gewerbe, Gemeinschaft, Stille zwischen den Etagen. Denkmalgeschützt nicht aus Pflicht, sondern aus Verdienst.Sechs Wohneinheiten. Ein Gewerbe. Und ein Raum, den kein Grundrissplan zeigt: die spürbare Substanz einer Immobilie, die nicht gebaut wurde, um zu gefallen sondern um zu bleiben.Hier präsentiert man nicht nur. Man erscheint.Hier arbeitet man nicht nur. Man verankert sich.Hier bietet man nicht nur an. Man hinterlässt einen Eindruck.Das ist das Mehr, das sich nicht inserieren lässt. Es öffnet sich dem, der versteht, dass der wahre Wert einer Liegenschaft nicht in Quadratmetern gemessen wird sondern in dem, was bleibt, wenn man durch die Tür tritt.Rorschach kennt viele Adressen.Aber nur wenige, die man nicht vergisst.AusstattungWas unter der Oberfläche liegt, gehört oft zum Wertvollsten.Nur wenige Stufen von der Gewerbefläche entfernt öffnet sich ein Raum, der sich nicht festlegen lässt: Ladenfläche, Lager, Rückzugsort für das Wesentliche. Der sogenannte Quasi-Keller ist kein Anhang er ist eine stille Reserve, die wartet, genutzt zu werden.Und weil auch das Alltägliche seinen Platz verdient: Eine Toilette ist selbstverständlich vorhanden. Denn ein Haus, das so viel trägt, denkt auch an das Naheliegendste.SonstigesWas bleibt, ist der erste Eindruck. Und der zweite. Und der dritte.Kommen Sie. Sehen Sie selbst.Nicht um zu prüfen sondern um zu spüren, ob dieses Haus zu dem gehört, was Sie vorhaben. Manche Entscheidungen treffen sich nicht am Schreibtisch. Sie treffen sich in einem Raum, der schon länger auf den Richtigen wartet.Ansehen. Eindrücke sammeln. Kaufen.Drei Schritte. Aber der erste genügt, um zu verstehen, worum es geht.

Renditestarkes Gewerbeobjekt

Ihr neuer Unternehmensstandort mit bester Erreichbarkeit! Diese repräsentative Gewerbeimmobilie befindet sich im gefragten Quartier St. Fiden-Neudorf in St. Gallen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage sowie ihre vollständige Vermietung. Die Liegenschaft profitiert von einer hohen Passantenfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer optimalen Positionierung an der Achslenstrasse, einem etablierten und dynamischen Geschäftsstandort im Osten der Stadt St. Gallen.Die Immobilie umfasst ein grosszügiges Büro im 1. Obergeschoss mit insgesamt 12 Büroräumen, zwei Lagerräumen sowie einem Archiv und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Autoabstellplätze, welche sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden einen klaren Mehrwert darstellen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die den Mitarbeitenden eine attraktive Rückzugsmöglichkeit für Pausen im Freien bietet und die Aufenthaltsqualität zusätzlich steigert.Die Büroflächen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, eine helle und einladende Atmosphäre sowie eine flexible Raumstruktur aus, welche individuelle Gestaltungskonzepte ermöglicht. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und bieten einen angenehmen Blick ins Umfeld, was ein produktives Arbeitsumfeld schafft.Für Investoren stellt diese Liegenschaft eine attraktive und sichere Anlagemöglichkeit dar. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet einen stabilen und nachhaltigen Cashflow sowie eine sofortige Rendite ohne Leerstandsrisiko.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilie an einer erstklassigen Lage zu investieren.ACHTUNG: Die dargestellten Bilder zeigen das Büro im leerstehenden Zustand, aktuell ist die Fläche jedoch vermietet und möbliert.

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

gestalten Sie Ihre eigene Gesundheits- oder Wohnwelt

Ein Ort mit Energie, Vertrauen und Potential - schaffen Sie Ihre eigene Gesundheitswelt. Direkt neben dem renommierten Heilbad Unterrechstein befinden sich die vielseitigen Räumlichkeiten, die Sie nach individuellen Bedürfnissen ausbauen und gestalten können - ideal für Gesundheitsberufe wie Therapie, Reha, Wellness, Massage oder Pflege. Profitieren Sie von der inspirierenden Nachbarschaft mit Bäderlandschaft, Sauna und Fitnessangeboten - und der Klientel, die Gesundheit und Wohlbefinden aktiv sucht.Folgender Ausbaustandard erwartet Sie:1. Obergeschoss / 546 m2 NutzflächeDie Rohbauflächen im 1. Obergeschoss lassen sich individuell und massgeschneidert auf die eigenen Bedürfnisse ausbauen. Grosszügige Aussenbereiche im Osten und Westen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Aufenthaltszonen.Der Rohbau ist vollständig erschlossen. Sämtliche Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Leitungen für Küche und Bad wurden bereits vorbereitet, so dass der Innenausbau unmittelbar erfolgen kann. 2. Obergeschoss / 96 m2 Nutzfläche Die auf 3.5 Zimmer ausgebaute Wohnung bietet folgendes Raumprogramm:- Diele mit Einbauschrank- moderne Einbauküche- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich- grosses, offen gehaltenes Zimmer mit en Suite Bad- En Suite Bad mit Lavabo mit Bijou-Möbel und Spiegelschrank, barrierefreie Dusche, WC, Handtuchradiator, Anschluss für WM/TU- Schlaf- / Arbeitszimmer mit Zugang Balkon Ost- Balkon Ost mit Aussicht über das Heilbad hinweg- Balkon West mit Blick auf die grüne Hügellandschaft, MarkiseUntergeschoss- 16 Einstellplätze in der Tiefgarage- KellerräumeInteressiert? Rufen Sie an - ich freue mich auf Sie!Sonnenbau AG - erfolgreich kaufen und verkaufen!

Gut sichtbar, flexibel nutzbar - Ihre Gewerbefläche mit Schaufenster und Parkplätzen

Mitten in Rorschach, ist die neue und moderne Überbauung ?Stadtleben? entstanden. Vier sorgfältig konzipierte Häuser bieten insgesamt 30 Eigentums- und 42 Mietwohnungen sowie fünf attraktive Gewerbeflächen, eingebettet in ein lebendiges, durchmischtes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität.Im Zentrum der Siedlung entstand mit Bäumen und Sitzgelegenheiten ein einladender Treffpunkt - ein grüner Ort der Begegnung für jede Altersgruppe.Die hier angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Grosse, bodentiefe Schaufenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und präsentieren Ihre Dienstleistung oder Ihr Angebot optimal nach aussen. Dank der zentralen Lage, Laufkundschaft und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus sowie in der Tiefgarage ist diese Fläche ideal für Konzepte wie Friseur, Kosmetik und Beauty, Verkaufsflächen oder ein modernes Büro.Die Gebäude wurden massiv, erdbebensicher und im Minergie-Standard errichtet und erreichen hervorragende Schallwerte. Eine eigene Komfortlüftung, die Heizung über Erdsonden (Tiefenbohrung) sowie eine Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Stromerzeugung unterstreichen den hohen energetischen Standard. Zudem ist die Tiefgarage auf Elektromobilität vorbereitet und mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei und komfortabel von der Garage direkt ins Haus.Diese Gewerbefläche bietet nicht nur ein ideales Umfeld für Ihre Geschäftsidee, sondern auch eine nachhaltige, wirtschaftlich sinnvolle Investition in die Zukunft - mitten in der Stadt.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Gewerbefläche: • Grosse, bodentiefe Schaufenster • Haupteingang direkt von der Strasse • Separater Zugang aus dem Hausinnern • Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken • Moderne, voll ausgestattete Küche • Buchenparkettboden • Dusche/Bad/WC mit eigener Waschmaschine und Tumbler • Zusätzlicher Abstell-/Lagerrraum im hinteren Bereich • Eigener Kellerraum • 1 x Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.- exkl. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rohbau-Bürofläche im Neubau

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35000.).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

Attraktives Altstadthaus mit Ladengeschäft

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.Bisher wurde die Liegenschaft nicht als Renditeobjekt genutzt:Ladengeschäft EG: VorzugsmieteWohnung im 1. OG: VorzugsmieteWohnung im 2. OG: selbst genutztDie bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.Im Erdgeschoss befindet sich eine Geschäftsfläche von ca. 105 m² mit zusätzlichen Nebenräumen. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse und bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon und eine interne Treppe zum Dachgeschoss mit zwei beheizten Zimmern und einer offenen Nutzfläche.Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-NEUBAU AFORIA Immobilien AG präsentiert: Im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses mit Lift erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Südwestausrichtung überzeugt.Folgende Highlights erwarten Sie: • 4.5 Zimmer • 1. OG (Lift vorhanden) • 2 Nasszellen • Wertquote 92/1000 • 9 Parteien im Gebäude • ca. 108 m2 Wohnfläche • ca. 27 m2 Terrassenbalkon • Baujahr 2025 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Bezug per sofort • 1x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- • uvm. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Gasthaus Linde) mitten im Dorfkern

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sich sowohl als Restaurant mit Gästezimmern als auch als repräsentative Büroräumlichkeit eignet , befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befinden sich einige Gästezimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer eignen sich bestens als Airbnb Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 1-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Gewerbeareal Egnacherstrasse 37, Arbon

Gewerbeareal mit Hallen-, Büro- und Logistikflächen an strategischer Lage in Arbon Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal an verkehrsgünstiger Lage in Arbon. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erschliessung, grosszügige Flächenangebote sowie eine flexible Nutzbarkeit für Produktion, Logistik, Ausstellung oder Büro.Das Areal umfasst ein Grundstück von rund 35'558 m² in der Gewerbezone und bietet eine beeindruckende Gesamtkubatur von über 183'000 m³. Die Produktionshalle mit einer Raumhöhe von bis zu 9.0 m (Hochregallager bis 13.3 m) eignet sich ideal für industrielle oder logistische Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen repräsentativen Bürotrakt mit Ausstellungsflächen, Konferenzräumen sowie modernen Arbeitsplätzen.Die Liegenschaft verfügt über: • ca. 10'300 m² Produktionsfläche • ca. 2'800 m² Büro-, Ausstellungs- und Nebenflächen • Hochregallager • 6 LKW-Andockstellen mit Verladerampen • Nebenräume (Garderoben, Aufenthalt, Technik) • 127 Aussenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und das Stadtzentrum von Arbon ist schnell erreichbar. Die Region Bodensee zeichnet sich durch eine starke Wirtschaftsstruktur und hohe Lebensqualität aus.Diese gepflegte und funktionale Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Investoren oder Unternehmen mit Expansionsbedarf.